ㆍ정화구역이란?
절대정화구역 : 학교 정문에서 50m이내(절대 불가) ㆍ 정화구역확인은? 각 교육청 사이트의 학교환경위생정화구역도나 해당 교육청에 문의 |
ㆍ 신청서(관할 교육청)
ㆍ 건축물대장 또는 건축설계도면
ㆍ 토지이용계획확인서 1부
ㆍ 주변약도(해당학교와 신청지가 연결된 약도를 말합니다) 1부
ㆍ 도시계획확인원(지적도 포함, 관할 시, 군, 구청)
▣ 알아두세요!
ㆍ학교정화구역 중 상대정화구역내의 PC방 오픈은?
기존의 PC방 인수시 심의 불통과한 경우 : 2004년도까지만 영업가능 |
ㆍ 배후지 및 고객의 양과 질 평가(연령대, 일반적 건물구조, 배후지 면적)
ㆍ 교통수단과 접근성(고객의 일반적인 접근방법)
ㆍ 지가수준 및 임료수준, 입지경쟁력
2. 물리적 조건
ㆍ 접면 가로의 구조(보도 및 일방통행 여부, 도로폭)
ㆍ 접면의 너비(바깥길이- 홍보 및 전시의 효과)
3. 주변 PC방 분석
ㆍ 일주일 정도 오전9시, 오후 3시, 오후 6시, 밤 12시 현황체크
ㆍ 설치 게임 및 온라인 게임분석
ㆍ PC사양 및 이용자성향분석
ㆍ 인근 PC방의 전용선 조사
4. 창업 예정지 조사
ㆍ 건물의 상태, 구조(벽 등) 확인
ㆍ 건물의 층수 및 실평수 조사
ㆍ 법적 하자유무(건축물 관리대장, 등기부등본 확인)
▣ 알아두세요!
ㆍ 기존 PC방과의 거리 및 관계 고려(가격경쟁 및 허위신고) ㆍ 매장의 층수는 2, 3층정도가 유리(4층이상은 불리) ㆍ 지하층은 소방법상의 규제 및 환기가 문제 ㆍ 경쟁업소가 없는 곳은 주의(상권의 여부) |
ㆍ 건물의 하자여부 확인
근린생활시설 확인 : 건축물관리대장( 해당 시,군,구청 건축과)
법률적 하자 여부 확인 : 등기부등본 (해당 법원 민원실 – 압류 및 가등기 여부)
ㆍ 계약서 작성시 주의사항
특약사항 명시,기입
계약서 작성 직전 등기부등본 재확인
2. 학교정화구역 해제신청
ㆍ 신청구역
상대적 정화구역(학교에서 50m~200m)으로 학교환경위생정화위원회에 심의신청
ㆍ 신청서류
신청서(관할 교육청)
건축물대장 또는 건축설계도면
토지이용계획확인서 1부
주변약도(해당학교와 신청지가 연결된 약도를 말합니다)1부
도시계획확인원(지적도 포함, 관할 시, 군, 구청)
3. 건물상태
ㆍ 정화조 용량 확인(해당구청 청소과에 문의)
ㆍ 건축물 관리대장 확인(해당구청 건축과)
건축물의 위법상태 확인
건축물의 용도가 1종 근린생활시설일 경우 건물주와 협의하여 2종 근린생활시설로 용도변경
하셔야 합니다.
ㆍ 토지이용계획확인원 확인(해당구청 민원실)
ㆍ 건물안에 다른 경쟁업소의 유무
한 건물내 오락실(전용게임장)과 PC방(멀티게임장)의 바닥면적이 150평 이상일 경우 주의
(가장 나중에 신청한 업소의 신청은 기각됩니다)
ㆍ 건물안에 교육청 관할 학원의 유무확인
입시학원, 컴퓨터ㆍ부기ㆍ속독ㆍ음악(피아노학원 포함)ㆍ타자ㆍ미술학원 등등
4. 소방법
ㆍ 층별 공통사항
소화기 또는 간이소화용구
피난구ㆍ유도등ㆍ유도표지
방화문(안에서 밖으로 열리는 문)
방염처리
ㆍ 개별층의 특수사항
11층 이상 : 스프링쿨러, 비상방송설비, 비상조명등
5층 ~ 10층 : 피난기구, 비상창문, 비상조명등
3 ㆍ 4층 : 피난기구, 비상창문, 옥내소화전
사업자등록
1. 소방방화시설등 완비증명서(소방필증) : 해당지역 소방서ㆍ소방파출소
ㆍ 신청서 : 소방방화시설등 설치내역서 1부
소방방화시설등 완비증명신청서 1부(해당지역 소방서ㆍ소방파출소)
건축물 관리대장 1부(해당 시,군,구청 건축과)
2. 전기안전점검(해당지역 전기안전공사)
ㆍ 신청서 : 전기안전점검 확인ㆍ신청서 1부
다중이용시설 점검 결과보고서 1부
3. 사업자등록증 신청(해당지역 세무서)
3.1 준비사항 : 임대차계약서 사본 1부
신분증
사업자등록증 신청서 1부
공부상 구분등기 표시된 부분의 일부만 임차한 경우 해당부분의 도면 1부
3.2 주의사항
주업태는 서비스, 주종목은 PC방, 주종목코드는 924902로 기재합니다.
종업원수는 상시근무하는 종업원을 기재하는 란으로 아르바이트만을 고용한다면 0으로 기재합니다.
임차건물에 PC방을 창업한 경우 임대인란에 임대인의 성명, 주민등록번호를 기재합니다.
서울과 광역시는 일반과세자로 기타지역은 연매출 4800만원 이상일 경우에만 일반과세자로
기재합니다.
▣ 알아두세요!
ㆍ 사업자등록을 사업개시일로부터 20일 이내에 신청하지 않으면, 등록한 날이 속하는 예정(확정)과세기간까지의 매출액에 대하여 1%의 가산세를 물게 되며, 그럴 경우 물건구입시에 부담한 부가가치세를 환급받지 못하게 됩니다. |
경쟁업소의 컨셉을 고려하여 결정
인테리어 업자의 작업능력 및 작업내역 살펴보신 후 마무리 상태확인
지나치게 가격에만 치중할 경우 능력부재의 업자선정 가능성 존재
▣ 알아두세요!
ㆍ 인테리어는 평당 100만원이하의 견적으로 하셔야 차후 투자대비 원금회수율을 높이실 수 있습니다. |
PC 및 냉난방기의 위치확인
공간의 효율성 극대화 추구
흡연 및 금연구역 구획
창문을 막지 않도록 시설물 배치(환기ㆍ소방법상 문제 발생요인)
철거공사
신축건물이 아닌 경우 기존의 집기 및 시설들 제거 및 재활용
새로운 인테리어를 위한 기초마련 및 비이용 시설물의 제거
새로운 인테리어 일정에 맞추기 위해 빠른 진행이 필요함
전기공사
1. 전기승압공사
ㆍ 각 건물에 배당된 전력확인 : 전기용량 부족할 경우 한전의 변압기 공사(2~4개월 소요됨)
ㆍ 각 층에 배분된 전력확인 : 전기업체에 의뢰하셔서 승압필요
(인건비 포함하여 Kw당 10~12만원 정도)
2. PC 50대 기준의 예
ㆍ PC, 모니터 대당 400w
ㆍ 자판기, 냉난방기, 간판, 조명 10Kw
ㆍ 네트워크 장비 350w
ㆍ (PC, 모니터 400w * 50대) + (간판 2Kw, 조명 2Kw, 자판기 3Kw, 냉난방기 3Kw) +
네트워크 장비 350w = 약 30Kw ~ 35Kw
▣ 알아두세요!
ㆍ 전기사용신청
신청전력 과도 : 공사비 증가 |
ㆍ 가구설치 후 이용자의 활동반경 고려하여 실시(배선은 최대한 노출되지 않도록 설치)
ㆍ 콘센트 및 내부배선공사 : 콘센트는 4구용 사용
ㆍ 냉난방기 및 PC의 배선은 분리하여 설치
조명공사
1. 조명이 직접 모니터에 반사되지 않도록 시공
2. 전체적인 밝기 조절이 가능하도록 시공
3. 할로겐 램프나 삼파장 램프 사용
ㆍ 할로겐 램프와 삼파장 램프
할로겐 램프 : 열발생이 적으며 빛의 확산 효과가 우수, 매장 분위기 상승
수명이 짧고 전력소모가 많음
삼파장 램프 : 연색성이 좋으며, 떨림이나 잡음이 적음
같은 밝기의 백열전구에 비하여 전력소비가 적고 수명이 오래감
벽/도장공사
습기 등의 외부조건에 내구성을 지닌 제품 사용
청소하기 용이하며 깔끔하게 보이도록 시공
벽면이 튀어나와 보이지 않도록 가벽설치 : 넓어보이는 효과
밝은 색 분위기는 깔끔한 효과
바닥공사
목재, 카페트, 타일 등의 시공가능
각 바닥재의 특징
ㆍ 목재 : 창업 초창기에 분위기 상승
청소 및 청결유지 곤란, 내구성 결여
ㆍ 카페트 : 시공 용이, 안락감 제공
담뱃불 등에 약하고 청결유지 곤란
ㆍ 타일 : 내구성 및 청결유지 용이
의자에 긁히지 않는 제품 시공
바닥이 편평하게 시공하여야 하며, 시공에 주의(깨지거나 떨어질 수 있음)
환기(덕트) 시설공사
흡연구역의 담배연기가 금연구역에 유입되지 않도록 팬이나 닥트 설치
지하층일 경우 장마철 습기가 발생하지 않도록 주의
외부와의 환기가 용이하도록 시공하여야 함
출입구/계단공사
가장 소홀하기 쉬우나 PC방 평가의 기준이 될 가능성 존재
PC방 홍보공간으로의 활용모색(실내간판, 게임포스터, 현수막 등)
소방법상 방화문으로 문이 안에서 밖으로 열리도록 시공
계단은 턱이 너무 높지 않도록 시공
화장실 공사
내부와의 공기순환 배제
청소 및 청결유지가 용이하도록 시공(밝은 조명 사용)
가급적 PC방 내부에 설치(도주 우려, 이용불만 호소)
4. 간판
간판
1. 사용하는 간판
ㆍ 전면, 측면 간판
주로 PC방의 전면에 부착하며 1개 업소에 1개만 설치
가로크기는 해당건물의 폭, 세로크기는 위층과 아랫층의 창문간 벽면의 폭 이내
벽과의 간격은 30Cm이내여야 함
주로 알루미늄틀에 플랙스(원단) 사용
ㆍ 돌출간판
간판의 하단과 지면이 3m 이상(인도가 없을 경우 4m 이상)
세로길이 20m 이내(상업지역 30m 이내), 간판두께는 50Cm 이내
- 간판 상단이 벽면의 상단을 초과할 수 없음
벽과의 간격은 30Cm 이내
ㆍ 입면간판
상단의 높이는 10m를 초과할 수 없고, 일면적은 10m2 이내
총면적 30m2 이내, 보도나 차도로부터 50Cm를 띄어서 설치
2. 허가 및 신고대상 광고물
광고물 종류 | 허가대상 | 신고대상 | 신고배제 |
1. 가로형 간판 | 건물측면 또는 4층 이상에 표시하는 간판 |
4층 이상 상단에 입체형으로 표시하는 간판 3층 이하 정면에 표시하는 간판 (5평방m 초과) |
3층이하 정면에 5평방m 이하로 표시하는 간판 |
2. 세로형 간판 | 건물 출입구 양측면에 표시하는 간판을 제외한 간판 | 건물 출입구 양측면에 표시하는 간판을 제외한 간판 | |
3. 돌출간판 | 간판 1면의 면적이 1평방m 이상이거나 간판상단의 높이가 지면으로부터 5m 이상인 간판 |
간판 상단의 높이가 5m 미만이고 1면의 면적이 1평방m 이하인 간판 |
전면간판은 동사무소에, 돌출간판은 시,군,구청에 하며 통상 간판집에서 처리 대행
담당부서 : 해당 시군구청 주민자치과나 도시정비과
5. 가구 및 의자
가구 및 의자
1. 카운터
ㆍ ━┓자 구조의 가구 구입 (카운터 위치를 고려하여 주문)
ㆍ 모니터의 종류 및 고정위치 고려
2. 책상 (칸막이 포함)
ㆍ PC본체의 위치고려, 이용자의 활동반경을 참고
ㆍ 내구성 및 긁힘이 적고, 담뱃불에 강한 것을 사용
ㆍ 휴게실용 원형 탁자
3. 의자
ㆍ 저가형 의자의 경우 내구성의 문제 및 피로감 증대
ㆍ 레자, 코모도, 스페셜, 타공 등의 의자 구입
ㆍ 등받이와 목받이가 있으며 의자의 중심봉과 등받이의 내구성이 강한 제품 구매
ㆍ 휴게실용 의자
4. 허브장
ㆍ 허브의 수,크기, 보관위치를 고려하여 구입
ㆍ 네트워크 케이블이 뒤틀리거나 출입자의 동선에 네트워크 케이블이 걸리지 않아야 함
5. CD진열장 및 책장
ㆍ 단속시 소프트웨어 표시
ㆍ 보유 CD게임 전시
6. 부식류 진열장
ㆍ 부식류 공급업체에서 일반적으로 제공
ㆍ 보유 CD게임 전시
책상 및 의자 A/S
ㆍ A/S는 6월 ~ 1년은 무상
ㆍ A/S 영역 : 책상은 조립불량, 의자는 등받이, 바퀴불량, 조립상태 불량
6. 인력수급
직원모집
1. 관리매니져 모집
ㆍ 아르바이트 관리, 전체 PC 관리, 내부 청결 관리
ㆍ 사전 서비스 교육
2. 아르바이트 모집
ㆍ 교대시 1시간의 중복 근무(인수인계, 내부 청소, 화장실 청소)
ㆍ 아르바이트 소속감 중요성(월급 통장으로 입금)
7. 전용선 신청
전용선 선택
1. 전용선의 속도 선택(5M, 10M, 20M, 30M) : 5M 속도를 신청
2. 데이콤 보라파워넷, 한국통신 KORNET Express, 하나로통신 하이밴, EPNS 등 전용선 업체선택
ㆍ (전용선 설치회사별 가격 및 조건 고려 : 2004년 01월 기준)
전용선 신청 문의 02-2120-3166 담당 문인성
ㆍ 데이콤 : 1544 - 0001
ㆍ 한국통신 : 02 - 3477 - 5454
ㆍ 하나로통신 : 1544 - 1579
ㆍ EPNS(엔터프라이즈네트웍스) : 0505 - 399 - 0111
▣ 알아두세요!
ㆍ 전용선 가설기간은 약 1주일이 소요되므로 개업일정을 고려하여 신청하셔야 합니다. ㆍ전용선 설치는 네트워크 공사이전에 완료되어야 합니다. |
ㆍ 랜케이블과 랜잭으로 연결되어진 허브를 허브장에 보관(이용자의 랜케이블 접촉방지)
ㆍ 분전반과 일정한 거리유지
2. 전자파의 발생지역 우회
ㆍ 냉난방기 및 자판기 등의 뒤쪽을 통과시 전자파 차단 재료 사용
3. 부채꼴 모양으로 네트워크 케이블 배선
ㆍ 랜선의 절약과 동일한 속도제공
ㆍ 네트워크 선(길이)에 의한 속도저하 방지
네트워크 공사
1. 허브의 구입
ㆍ 포트(32포트, 24포트, 16포트) 결정
ㆍ 10M/100M 스위칭 가능
ㆍ 저가형 보다는 고가형을.. (3Com 권장)
2. 네트워크 케이블 구입/ 제작
ㆍ 네트워크(랜) 케이블 구입
- 각각의 PC와 허브의 거리를 측정(바닥면의 구석통과)
- 케이블 판매업체를 통하여 주문
- 각 케이블 테스터기로 체크 후 PC와 허브 연결
- 닥트 및 몰드를 이용하여 네트워크 케이블 정리
ㆍ 네트워크 케이블 제작
- 랜케이블과 랜잭(RJ 45잭)을 구입
- 각각의 PC와 허브의 거리 측정 및 랜케이블 절단
- 네트워크 케이블의 양쪽에 랜툴을 이용하여 랜잭 제작
- 각 케이블 테스터기 체크 후 PC와 허브 연결
- 닥트 및 몰드를 이용하여 네트워크 케이블 정리
3. 케이블을 PC의 랜카드와 허브에 연결
4. 허브장 정리
5. 랜케이블을 닥트와 몰드로 마무리
▣ 알아두세요!
ㆍ케이블이 밖으로 노출되지 않도록 주의 ㆍ케이블의 길이와 몇 개의 스페어 케이블 필요(케이블에 문제시 대체용) |
조립 컴퓨터 | 메이커 컴퓨터 | |
장점 | 직접 PC의 부품을 결정 부품별 최상의 제품 선택가능 저렴한 가격 |
부품별 호환성을 고려한 제품 A/S가 비교적 잘 이루어짐 |
단점 | A/S가 잘 안됨 제품에 대한 지식 필요 호환성 결여 우려 가격만 생각할 경우 성능의 문제 발생 | 상대적으로 고가 PC의 부품선정의 제한 |
ㆍ 대부분의 프로그램과 호환
ㆍ 시스템 복구
ㆍ 조립PC - DSP버전 : 메이커PC – OEM버전
ㆍ PC방 운영상 가장 철저하게 단속이 이루어지니, 꼭 정품 OS를 사용
관리프로그램
기본적 요구사항
ㆍ 각각의 PC 이용시간 체크 및 요금계산
ㆍ 완벽한 PC 제어 및 통제
ㆍ 관리프로그램의 안정성
ㆍ 회원관리 및 차등요금적용제
종류
ㆍ 게토 플러스, 미디어 데스크, 넷커맨더, 윙소프트 ,사이파2.1 등
문서작성프로그램(선택적설치)
한글 2005 설치
ㆍ 한대의 PC만 사용한다고 할지라도 개인용 라이센스만을 취득하여 사용할 경우 단속 및 제재의
대상이 됩니다.
ㆍ PC방 전용 소프트웨어
MS-Office
ㆍ 마이크로 소프트의 문서작성 프로그램으로 EXCEL(엑셀), POWERPOINT(파워포인트), ACCESS
(액세스)로 구성되어 있으며 PC방에서는 구입하지 않고 있습니다.
V3 (백신프로그램)
ㆍ 백신프로그램은 1카피(PC방용)만 보유하고 계시면 되며, 한글프로그램과 같이 개인용으로 구입
하실 경우 단속 및 제재의 대상이 됩니다.
유해사이트 차단프로그램
압축프로그램
WINZIP, 알집, 밤톨이 - 알집 피시방용-년 10만원
ㆍ 윈집은 PC방에서 사용하실 경우 사용PC마다 정품CD 또는 라이센스를 구입하셔야 하며, 알집은
PC방에서 사용하실 경우 PC방 라이센스를 구입하셔서 사용하셔야 합니다.
밤톨이는 라이센스 없이 무료로 사용하실 수 있습니다.
CD SPACE -5.0 버젼 라이센스을 이용하세요^^
ㆍ 개별 CD를 프로그램을 구동시킬 때마다 넣는 번거로움 제거
ㆍ CD의 내용만 복제하여 컴퓨터에 입력
ㆍ CD분실의 우려제거를 위하여 구입
멀티미디어 프로그램
동영상 프로그램
ㆍ 윈도우 미디어플레이어(window media player)
운영체제인 윈도우 사용시에 윈도우와 함께 제공되며, 윈도우사용시 사용제한이 없습니다.
ㆍ 리얼플레이어(Real player)
프리웨어로 사용상 제한이 없습니다.
ㆍ 아드레날린(adrenalin)
플레이 리스트가 가능하며, 프리웨어로 사용상 제한이 없습니다.
MP 3 프로그램
ㆍ 윈엠프
MP 3 및 다양한 미디어 포맷을 제공하며, 프리웨어로 사용상 아무런 제한이 없습니다.
ㆍ 거원 제트오디오
유료버전으로 라이센스를 취득하여 사용하셔야 합니다.
게임 CD
스타크래프트 합본 -중고로 구입하세요.
ㆍ 오리지널 CD와 브루드워 CD로 구성되며, 오리지널에만 시리얼 넘버가 존재하며, 합본 또는 CD를
각각 구입하셔야 합니다.
디아블로 2 -중고로 구입하세요
ㆍ 디아블로 2도 2개의 CD(디아블로 2와 디아블로 2 확장팩)로 구성되어 있으며, 각각의 CD에 시리얼
넘버가 존재하므로 합본 또는 각각의 CD를 구입하셔야 합니다.
HL 카운터스트라이커
ㆍ CD를 구입하셔야 합니다.
워크래프트 3
ㆍ CD를 구입하셔야 합니다.
워크래프트 3 프로즌쓰론
ㆍ 워크래프트의 확장팩(게임 업그레이드용)으로 워크래프트 3가 인스톨되어진 PC에 인스톨하며,
사용하고자 하는 PC의 대수만큼 구입하셔야 합니다.
피파 2005- 별로 사용안함
ㆍ사용하고자 하는 PC의 댓수만큼 구입하셔야 합니다.
11. PC방 집기류
자판기
ㆍ 캔겸용 자판기 또는 커피 자판기를 구입(중고)하시거나 대여를 하여 사용.
ㆍ 캔자판기는 신고의무 없으나 커피 자판기의 경우 구청(환경위생과)에 신고.
냉난방기
ㆍ 에어컨 온풍기의 개별 구입 또는 냉난방기 구입.
구입시 에너지관리공단의 에너지 절약 제품(일부 국가보조) 구입
ㆍ 에어컨은 여유있게 구입(PC 에서 발생하는 열 고려)
▣ 알아두세요!
ㆍ 에어컨 선택시 고려사항
업소의 형태, 놓일 위치, 업소방향 고려 |
정수기
ㆍ PC방에서 렌탈을 주로 이용 : 냉온겸용의 업소용 사용(온수의 양 확인 – 컵라면 사용)
ㆍ 필터교환주기에 맞춰 필터교환 필요
공기청정기
ㆍ 흡연구역에 환기시설(닥트 시설) 등이 따로 없을 경우 구입
ㆍ 유독냄새제거기능(담배연기)을 갖춘 제품 구입
청소기
ㆍ 업소용 청소기 구입 필요
ㆍ 손님이 없는 시간을 골라 매일 청소
기타
ㆍ 테이크 아웃바기기(카페형의 경우)
ㆍ 재털이 – 여유분까지 확보필요
ㆍ 금고
ㆍ 화상카메라 5~10개(전체 PC의 10%정도)
ㆍ 헤드셋(화상카메라 숫자+여유분)
ㆍ 쓰레기통(카운터, 휴게실, 화장실 등)
ㆍ 공중전화 및 전화
ㆍ 종이컵, 쟁반
ㆍ 걸레 및 융(모니터 청소용), 세정제
ㆍ 기타 청소도구
12. PC방 오픈 준비
오픈 전 체크 사항
ㆍ 전용선 회선 트래픽 점검
ㆍ 전기상태 파악(전체 시스템 가동)
ㆍ 각종 유료게임 신청(리니지 2, 한게임, 넷마블, 그외 지역적 인기 게임)
ㆍ 관리프로그램 및 카드 리더기 정상작동 체크
ㆍ 각종 PC프로그램 정상작동 체크
ㆍ PC 세팅 상태 점검
ㆍ 소방점검 상태 및 전기점검상태
ㆍ 각종 집기류 정상작동상태 확인
ㆍ 부식류 준비 및 각종 소모품 구비(종이컵, 화장지 등등)
ㆍ 청결상태 확인
ㆍ 홍보 및 판촉활동 확인
13. PC방 홍보 및 마케팅
오픈 전 홍보
ㆍ 플랜카드 부착(오픈 일주일 이전에 부착 – 야간 간판 점등)
ㆍ 할인쿠폰 발행
ㆍ 이벤트 행사, 게임대회 개최
ㆍ 홍보전단 배포
마케팅
ㆍ 직원들의 서비스 의식 고취(재털이ㆍ커피 등)
ㆍ 청결의식 고취
ㆍ 온라인 게임 가입 홍보
첫댓글 좋은 게시물이네요. 스크랩 해갈게요~^^
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감사감사 좋은글 항상 고맙게 읽고 있습니다.
하이