부동산스토리 ＜ 블루아이콘 ＞ 최훈을 소개합니다. 세상사는게 쉽지만은 않으시죠 인생맘먹은대로 다 되지는않으시죠

[블루아이콘☆최훈♡]

[[나의십년계획]] [[목표달성수기]] ●30대흙수저5000만원으로시작.2년반만에 세상에서 제일비싼걸 !! 거침없이 내맘껏 사고파는 진짜사나이가되다|금주의 베스트

서현&규환아빠|조회 6405|추천 0|2016.05.08. 22:18http://cafe.daum.net/10in10/A7Rv/11590 //

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[[목표달성수기]] ●30대흙수저5000만원으로시작.2년반만에 세상에서 제일비싼걸 !! 거침없이 내맘껏 사고파는 진짜사나이가되다| 나의 십년계획

블루아이콘 ●최훈●|등급변경▼|조회 3104|추천 2|2016.03.15. 09:41http://cafe.daum.net/10in10/9SuZ/39602

[[목표달성수기]] ● 30대흙수저 5000만원으로시작. 세상에서 제일비싼걸 !! 거침없이 내맘껏 사고파는 진짜사나이가되다 |나의 십년계획

블루아이콘 ●최훈●|조회 2908|추천 2|2016.03.15. 09:41http://cafe.daum.net/10in10/9SuZ/39602 //

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안녕하십니까! 텐인텐회원님들.

글로서 이렇게 만나긴하지만 반갑습니다
저는 부동산게이머 30대총각 최훈 이라고합니다
어떡하다보니 글로서 이렇게 인연이 닿게되네요~^^
무슨일을하든 투자를하든 뭘하든 현재 .과거.미래를 알아야하니 ..
잠시 옛날옛적 어릴적이야기부터 하긴해야겠죠
지금부터 간단하게나마 어릴적을 거슬러올라가 떠올려보도록

하겠습니다
어릴적에는 잘아시다시피 다들비슷하겠지만 저도 학교보단

공부보단 뛰어놀면서 숨박꼭질 술래잡기 , 축구, 땅따먹기, 그외

여러가지 종이게임이나 오락실을가거나

(집 바로 코앞에 오락실이 있어서 집인지 아닌지 헷갈릴정도로

드나들었음ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ )
집에 애들을 불러서 오락기게임(드래곤볼이 떠오르네요^^)을하며

현실의걱정이라곤 다접어.. 아니 없이 낼아침일어나서 학교를

출근해야된다는 그때엔 나름 큰걱정말구는!!

아무걱정없이 밤늦게(가끔여름엔 새벽1~2시까지도)까지

동네아이들이 옹기종기 다들모여서 놀았던기억이 좋은 추억이

되었네요^^ 그땐 참 정들었었는데>>
그리고 그때도 브루마블이나 그레이트같은 땅따먹고

나라따먹는게임이 그때도 적성에 잘맞은듯 ㅋㅋㅋㅋㅋ
그 외에 대구시내중심가 동성로란곳에 가끔씩놀러가면 대구백화점

자리가 있었는데 그건물밑에있는 땅이란게 무엇일까 ? 어떻게

생겼을까? 궁금하기도하고 얼마나할까의문을 가질정도로

그때부터 진정한 부동산기질이 제 내면에는 있었나봐요!!!
지금이나 그때나 세월이시간이 눈깜짝할사이에 흘러가는것을

다들 느끼듯이..어쨋든 그렇게 시간이훌쩍 지나고 중학교를가게

되고 그땐 부모님께서 사업을하셨는데 중학교때까진 거의매일

택시를타고 학교를다닐정도로는 나름 잘살았는거같아요(사실

지각도 많이한편이라 택시를 자주 애용했음)

중학교때는 1학년때엔 공부엔취미가없고 그렇다고 딱히 놀러다니는

거도 아니고 어중간하게 시간만 시간만 흘러보내게됩니다
그러다 어느날 문득 생각을해보니 인문계는 가보고싶기도하고

내꿈이무언지 ? ?

공부를 한번해서 검사나의사가 꼭되리라 굳은 마음먹게되고

뭔가를하면 .. 제대로하는 스타일이 그때부터도 있었는지

진짜모든 정신을 완전 초집중했습니다
몇달만에 최하위권성적에서 최상위권으로 올라가서 태어나서

첨으로 스스로 힘으로 진정한 성취감이란걸

느껴보게되고 전교에 소문도나고 선생님들의 칭찬이란걸

느껴보게됩니다(그때과학선생님이 한분계셨는데 그특유의

도도함이 매력이신 귀여우신 여자쌤이었는데 그분의 칭찬이

지금도생생하네요")^^
사실 그때 어머니께선 서비스업사업 두개나하셨는데

제가 알게모르게 가게도봐주고 일도 아주많이도와주며 그

때부터 사업가기질을 닦은거같아요!!!ㅎㅎㅎㅎ
그땐 먹을거도 풍부하게먹고 삶이 늘윤택해서 잠시행복했죠!!



하지만 그것도잠시 우리아버지는 울엄마에비해 사업능력이많이

부족한데도 불구하고 이것저것 벌리다 사업이 망하게되고
제가 고등학교갈때쯔음해서는 아주상황이 안좋아지게됩니다
그때그시절 진정 가난이란걸 경험해보게되지요 ㅜㅜㅜ
아무리가난해봤자_ _ 1960년대시절가난하고 비교라할거까지야

아니지만 사실 학비가 없을정도의가난 거의바닥까지

내려가보게됩니다
그때 비로서 결심하게됩니다!!
인생은 쉽게쉽게 맘먹은대로 해보고싶은거 다해보고 내맘껏

살수있는거도 아니고 인생이 쉽게싑게사는 장난은 아니구나!!!
그리고 비록 어리긴했지만 그때도 지금도 항상 남자로태어나서

남한테 기죽지않고 굽신거릴필요도없고 자신감있게 당당하게

살아갈거라고 다짐했었고 그렇게 쭈우욱살아옴

하지만 자본주의현실의 여러장벽에 부딫히게되고 그과정에있어서

꼭 필요한것중 한가지가 돈이란건 부인할수없는 현실이고

당연한거고 그돈이란걸 이왕이렇게된바에야

제대로 나 스스로한번 만들어보자고 깊게 맘먹게됩니다
그때부터 꿈이 바뀌게됩니다,??
부동산개발 디벨로퍼 임대업쪽/ 대한민국1호

종합부동산퓨전멀티사업가

(제가현재진행하고있는사업스탈임) 칭하겠습니다 .

언젠간 반드시 꼭 보란듯이 대성할거라고 !!!
성공할거라고 깊게깊게다짐했었죠!!!

어쨋든 그이후 대학교에 진학하게되고 1학년때는 낮에는

풀밭에서 아무걱정없이 누워있기도 해보고 밤에는

별빛구경 진정 대학교생활의 자유와낭만을 경험해보게되고""
그때는 요즘말로 금수저 은수저 흙수저의 스타일이

어릴적보다 더욱더 드러나는시기인게 ...있는집애들은

부모님들의 후광에 고급자동차에 좋은옷 , 좋은방 ,좋은여행

좋은상황 남는건시간에 모든걱정없는 진정한자유를

경험하게되는 1급생활을하는 복받은시기이기도

하지요
하지만 저는 그때 1년을다니다 생활이안되기도하고
없어도 남들한데 굽신거리는 스타일은 전혀아니라서

학자금대출도 안되고해서 걍 휴학을 해버리고 군대겸

일자리를찾아 학교를잠시 떠나버리게됩니다 ㅠㅠ
본격 부동산이나 해볼까싶어서 큰대로변을지나다

큰빌딩들이 줄줄이 서있길래 제일꼭대기에 올라가면

건물주가있는줄알고 무작정올라가서 대책없이
이건물 얼마냐고 물어본적도 지금생각해보니

몇번이나되네요ㅋㅋㅋㅋㅋ

지금다시 생각해봐도 참 웃프네요ㅎㅎㅎㅎㅎ
서울있는 건물주가아닌 임차인(세입자)들을붙들고
어린놈이 대챽없이 이것저것물 물어봤네요 ㅎㅎㅎ
그렇지만 그 때 깨달은것이 진짜 많은게 ..!!!

1. 건물은 평당가가 엄청진짜 비싸다
2. 건물에서 장사하시는분들은 대부분 임차인들이다
3.건물주들은 대부분 서울외 대도시에 살고있으시다
4.부동산할려면 큰돈이있어야구나..??

이렇게아 네가지나 깨달았어요 나름 엄청난 성과였음!!
((지금생각해보니 제가 너무 무지했고 욕심이과했던거죠^^

지금이야 부동산해보니 20만원투자로 5일만에

7500%수익 내본적도있고 500투자해서

연수익 60%이상올리는 상가임대건 물건도있고

지금되팔아도 2년만에 순수익률1000프로는 나옵니다

개인사업용주택 맘껏 실사용하며 1년만에순수익300프로
그외 남들이 꺼리는 저평가악성토지 리모델링 또는

저만의요리기법으로 요리해서 단기로 몇달만에 빠지는것들

대부분은 기본100%~500%정도 내거든요
제가 그땐 욕심에 눈멀어 넘크고 거대한거만 눈에보이는..

거대한 건물만 바라본거죠))

그 이후 대구시내 동성로에서 옷장사랑 인터넷쇼핑몰이나

함해볼려다 보증금이랑 월세가 넘비싸길래 포기해버렸습니다

제가 패션에도 엄청 관심이 많거든요
그이후 이것저것 알바를하다 공장생활도 해보게되는데 회공장에

들어가게되고 사장이 이 것저것 모든업무를 나에게 다습득시켰고

,, 자동차부품공장서도 차장이란분이

들어가자마자 아 줌마들을10명이나 관리도해보라길래

스릴있게 잘 관리해보기도하고.
(전 전혀 회사시스템에 맞추어서 평생 회사좋은일만할 생각이없는데..)
학교졸업하면 자기들회사에 취업꼭하라는 말도 몇번이나들었습니다
주유소알바시절때도 혼자서 주말 ● 명절연휴 다쳐낼정도로

업무에있어서는 진짜 유능했어요
그때는 이것저것시키니 그렇게 썩내키지는 않았지만 지금생각해보니

입○출고,포장,생산,관리업무외 여러가지 회사시스템을 습득한것이

잘한거같고 내사업하는것의 미리예행연습 기간내지는

기본바탕이었나봐요 (여기서 중요한건 어떤환경에있든

자기자신이 시스템화에 적응도해보고 그와 정반대로 미래의

시스템을 설계해서 만들기위해 부단히 노력내지는 다방면의 모색을

해봐야 흙수저도 올라갈수 있단겁니다. 언제나 명심!!!

주말엔 막노동 또는 겨울 건설야간막노동도 도로공사 용역

진짜 자주해봤고 농촌일손돕기등 그외 여러가지 이것저것

꾀나해봤네요^^

그렇다고 안해본일없이 다 해본건 절대아닙니다

세상에 직업이 수만 수십만갠데 우째 다하것습니꺼유^^
어릴때부터 내가 젊을때 남밑에서 일하는거는 앞으로의

나의일을하기위한 기초이자초석~ 그 시스템외 여러가지장점을

습득하는과정이라고 저는 늘 맘속에 항상 생각하고

있었고 언젠간 반드시 작지만강한 나만의회사를 만들것이라고

항상 맘속깊은곳에 깊게깊게 자리잡고 있었답니다^^
그렇다고 맨날천날 일만하며산건 아니구요 놀건놀되

덜놀고 남들보단 덜즐기며 살았단거지요

(세상사 누차말하지만 얻는게있으면 잃는기있구 댓가없이

뭔가를 얻는거따윈 세상에 없으며 공짜는없는법)
노니는거도 꾀나 좋아해서 한번놀면 가 12345차까지 면서

그담날 풀로 일하기도하고 보통사람들과 크게다르진 않습니다
전 업무든 일이든 여가든 무얼하든 지금현재에 최선을다해

집중하며 그상황이 좋은상황이든 안좋은상황이든 즐겨버리고

그상황자체를 긍정적 진취적으로 해결해버려 버리자는주의라..

그리고 그 후회와 원망은은 없어야하며 모든건 자기자신이

책임진다!!!

책맞아요!!! 자기자신이 책임지고 살자는주의거든요

(전 어떤 좋든 안좋은상황이든 그상황자체를 걍 확 요리해버려요\\

아 방금 글수정하다가 또 잘못눌러서 글삭제에다 배치를잘못해서

다시써야하네요

이런일 가끔있어요 열받지말고 전신&정신수양하란 계시인가봄 .푸하핫

지금도 부동산물건한개가 경매에 휘말려있어도 별걱정안하고 글을

수정하고있고 결국엔 유찰시켜서 제가 다시뜰거니깐~~

(2차경매에서 2등으로 실패해서 최고가 낙찰자 어렵게어렵게설득해서

다시회수 성공했습니다

이런마인드로 임하다보니 경매취소되서 다시방향 잡을수있는기회도옴

그리고 이동식주택을 좀주고 하나샀는데 민원도 엄청들어오고 넘커서

옮기기 어려울거같아 골치아프지만 내가 샀으니.. 내가 잘 해결하면

되니깐~~ 구체적으로 이런 긍정마인드

어쨋든 그이후엔 시간이시간이 몇년이나몇년이나 흘러갔고

바이오디젤원료란사업을 직접하게되고 월 천단위찍을정도의

납품사업도 해보게됩니다
비록 3차밴드이긴하지만 그때에도 사업을많이 터득하게됩니다
그땐 원료값이 몇달만에 폭등하길래 촌에 영천쪽에 땅을사서

지하를파서 드럼통으로 10000개정도를 단순무식하게

사재어버릴까도 고민은해보기만해봄

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
지금생각해보니 그때 시도했었으면 토지값상승으로 큰돈을벌긴

했었을듯!!!
그치만 잘못되면 원료값폭락으로 재고를쌓아놓고 이러지도

저러지도 못하는상황이 초래되었을지도 모릅니다잉"
그때 또다시 배운게 인생앞일 아무도 알수없고 얻는게있으면

잃는게있다
어쨋든 사업이란건 과감함과 안전함을 동시에 베이스에깔고

해야된다는것입니다~
그무렵 친동생이랑 컴퓨터두대를돌리며
주택겸 주식사무실을 해보기도하구요
몇년간이나요
그렇게 쭈우욱 ㅡㅡㅡ 시간이흘러흘러 30대가넘었고
이렇게 앞만보고 열심히 달려왔는데 그렇게 큰돈을번거도

그렇다고 안번거도아닌 뭔가 의미없이 바쁘게산 내가 진정으로

하고싶은일을하며 살아온게 아니다라고 진심 느껴지더라구요
인생 후회와원망없이 살자는주의 스타일인데 후회와원망이

조금 꿈틀거리더라구요 그래서 이제부터라도 내자신이 진정

하고싶고 행복할수있는일을 해보자라고 큰뜻큰맘먹게되고
그것이 무어냐??? 부동산이란걸 다시 깨닫게됩니다

부

동

산

전 무엇이든 생각보단 말보단 바로 실천하는스타일이라 특히

큰맘먹은건 바로 실행에옮기고 어떻게든 반드시 무조건 꼭

해내는 사람이라 바로 밀어부쳐 추진해 나가버렸습니다
진짜 인생뭐있나요 있든가요??? 남에게 피해주지않는선에선

인생은 자기자신이 하고싶은일을 본인이 선택해서

후회와원망없이 살아보는거도 좋을거같더라구요.
인생의 정답따윈 으니깐~~~ 인생은 보기 100개 천개있는

객관식도 주관식도 그렇다고 서술형도 아닙니다잉~~~!!!
하지만 중요한거 하나 제사업스타일이 신중과감 안전담대함을

퓨전시켜서 사업을 진행하는편이라..
부동산사업을 처음에는 병행하며 조금씩조금씩 갈아타야한단걸

알기에 초기 5000만원을들고 이업계에 발담궜고

생각보단 말 말 말보단 실천파라>>>

동대구ktx역세권에 공부겸 상가와 오피스텔을보러 집중

쏘다니게됩니다. 부동산관련책몇권 습득과 여러지역 강의를

당분간듣게됩니다(그때 강의중에 꾀나도움이되었고 얻은것과잃은것

배울점과 안배울점을 동시에겪었던 시기였기도하구요 .
생각하면 사람을잃어 좋은친구를잃어 많이 슬프지만 !!!

세상사 얻는게 있으면 잃는게 있는것이 이치인데 어쩌겠어요

두가지를 다 얻기엔 제그릇이 그땐 작았던가봐요

비워야 채우고 채워야 또 비워지는것이 이치이거늘...

생각지도못한 운명의 엇갈림도 있긴 있더라구요ㅜㅜㅜ

그 인연이 언젠간 닿을찌 안닿을지 또 알수없죠 뭐...
그치만 그외 전국에 좋은분들 여러사람들도 많이 알았구요)


그후 곧 실전에뛰어들어 기존사업이 네시정도에마치면

거의매일을 영천 , 현풍구지 ,구미,김천,화성 등

여러지역을 파헤치게됩니다
그지역에 일마치고나서 한번들어가면 시간이 넘늦어서

몇시간못보게되니 밥은 항상굶거나 도시락을사서 운전하며

먹으며 비가오나 눈이오나 밤이되나

그런것따위엔 전혀 연연해하지않고 땅을보러 다니게됩니다
만나본 중개사만해도 100명이상은 훌쩍 넘을정도네요
계속 토지를 보러다니다 ,, 곧 두달후 영천시 금노동

군사시설보호구역토지500~600평이 눈에띄었고 느낌이

바로오길래 5분만에 결정해서 계약금쏘고30만초반에

매입을하게됩니다

5000에 나머진 담보출을받고 땅이 몇달만에

군사시설보호구역해제예정이

뉴스보도되고 두배정도 상승하길래 매도계약을 하게됩니다
수익률 120~130%로 달성했네요(속전속결)
10 %계약금받은걸로 바로 영천 북안쪽에 800~900평정도의

계획관리 반문화재구역토지를 계약하고 같은날동시에

바로 경북구미에 작은단층미니상가1억미만 상가를 동시

저녁에 계약합니다(며칠전에 본건데 넘 맘에들하고있었는데

다른사람이 계약해버리길래 계약금 두배물어주고

내가 다시사버림)

합필분필이후 최초 토개발리모델링후 총세필지중

총두필지700평정도는 몇달후 식당

사업하는분이랑 한개는 기자한테팔고
저는 먼훗날 110평에 카페겸주택을지을려구 놔뒀습니다

인연이닿으면 10년후 저찾아 놀러오시면

커피무한제공약속 만인의앞에서합니다^^
이땅도 수익률150%정도남고 메인입지땅110평은

평생가져가며 휴양힐링삼아 쓸려구 남겨놓았네요

(나만의 카페지을거임)
구미단층상가는 편의점을 넣을려고하다 몇번이나

기회가왔는데도 내스스로 타이밍을 놓치고나니

(부동산은 타이밍인게 초기에 편의점으로 놨으면

년수익률200%에 건물외 지가가치상승으로 상당했을듯!)

다른업종이 들어왔긴하지만 연수익률 60%

정도나오는 물건으로 요리해놨고 지금통째로팔면

수익률 1000%정도는나오지만

그냥 임대로 놔두려구요
그이후 부동산전문업자를 만나게되고 그업자가

나에게 영천임고 자기땅 1000평을 사거나 아니면

공동투자생각있냐길래 전체다사는건 좀그렇고 내가

얼마를 지분투자하든 매매매도금의 10%를 받기로하고

나만의방식으로 내가 직접 요리컨설팅해주었고

내가직접 중개사도 연결시켜주고 그물건을

현대정비업체사장한데 팔아주었고

20만원투자해서 1500받으니 5일만에 수익률7500% 이게여태것

투자한거중에는 초단기 젤큰수익률이었네요
그리고나서 그계약금받은걸로다 바로 영천임고2000평절대농지

(농사외엔 철저히제제하는땅)계약하고 합필후 바로 단기개발에

착수해서 공사업자랑 덤프트럭차량외 중장비수십대를투입해서

오홋>>>>또 개발에 들어갑니다욧
그외 공인중개사 3명 법무사 세무사 금융권 총동원해서

토지리모델링후 두달후매도 실수요농사전문가한테

팔고나니 그분은 아직도 정말좋아하시고 복숭아농사를

잘짓고있답니다(해마다 복숭아도 한박스씩 주더라구요)
이땅은 그렇게큰땅은 아니지만 그래도 평수가2000평되니

투자순수익률이 400~500%올라오더라구요
다들 글읽으시면서 느끼셨겠지만 전 이렇게 저는

맘먹은건 서로 번거럽꼬 피곤하지않도록 질질질 끌지않고

바로바로 실행에옮기며 실전에서 리스크와 현장감을안고

투자하는편입니다
즉 이론보단 실전파란말이지요
그렇다고 무작정따라하시면 진짜진짜진짜 클나니깐

흉내내시다 일커지고 잘못되도 책임은 못집니다요~~
제가 말안해도 잘아시죠~ 그만큼 리스크가 상당합니다

그리고 이것 말고도 물건많치만 .. 공부삼아 대표로

놓쳤던물건 두개 말씀드릴게요

1.상가건))지금생각해보니 10차선광로대로 바로물은거

상가도 한개 작업했었는데 평당1000왔다갔다한거였는데

초창기에 투자를 넘많이해놔서

그리고 부동산시작초기에는 물건보는능력이 좀 마니

부족해서 놓쳐버렸어요
지금생각해보니 진짜 물건중에 물건이었거든요
지금은 그 때와는 비교가안되는 실력을 겸비했기때문에

기회만 엿보고있습니다

진짜 사놨음 평생먹고살 미니산삼같은 물건이었는데!!!

(2016년 3월 얼마전에도 진짜 이땅(위에 절대농지2000평)

보다 더큰쓸만한물건이 2000평이상 있었는데 그물건

작업다해놓고 아쉽게 놓치고나니 한동안 다른물건은

사실 눈에도 안들어오네요 ㅜㅜㅜ

제가매입하기로 구두상 작업해다놓고 원토지지주가 변심을

잃으켜 이런건 진짜 몇달만에 2~3억벌일수있는 물건이었거

든요//몇년후에 연수원을짓든 연수원부지로 매도하면

20억은할듯한 가치투자물건임

몇년에 한번나올까말까한물건이요!!! 제 복이 이까인데

우짤수없죠 뭘~

토지리모델링하다보면 민원은 거의들어오는편이고 어떨땐

동네전체와 맞서야할때도 있었지만 전 뭐 그런거에 크게

데미지입는편이 아니라 그냥 대부분 좋게좋게해서

끝까지 해보고 아니면 넘심하게나오면

그냥 확 밀고나가는편입니다(저 성질더러븜

ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ)





부동산팁>>부동산할때 맘가짐

이렇게 만났으니 부동산할때필요한거 몇가지 알려드릴게요

다양성, 융통성 , 추진력, 신중안정감 , 담대과감함 결단력,

지구력 ,열정감 , 기획력 , 실행력 ,상황판단력 ,위기대처능력

끈기근성 ,상황장악력, 그외 이것저것필요하며 그상황상황마다

한개씩한개씩 필요할때 꺼내쓰면됩니다》

요즘엔 정신을 가다듬고 영천에서 또 입구땅매입하고 뒷땅들은

공매로매입해서 곧 철저히 개발들어갑니다(짐작하셨겠지만

1800평정도에 주위에 무덤에 사격장 축사 다있는거 농업보호구역)

다른한개는 이차선도로 생산관리지역인데 600평정도되고 이건비록

촌이긴하지만 상가지어서 임대나분양을해볼지 생각중입니닷..

근데 전 늘 자신있었고 자신있고 자신있을거임
영천시 도시권안에땅 작은거한개도 곧팔릴듯합니다
그리고 첨으로 직접리모델링해서 카페겸사무실로쓰는 물건이하나

있는데 이물건땜에 요즘 아주 신경쓸거많은 복잡한지경에놓인

상황이지만 저는 이 아주안좋은 상황에서도 중심은 절대안흔들립니다

사실은 비밀인데.. 내 자신의 내면의 멘탈을 한번더 시험해보고

있는중입니다^^
긍정에너지로 이번에도 잘헤쳐나갈 자신이있습니다
그외 앞으로는 블루아이콘이라는 부동산교육사업도

진행하고있고 이미시작했고 이분야에서도 전 반드시

해내버릴겁니다

그외 경기도화성에 어렵게어렵게구한 그린벨트

개발제한구역땅도 몇달후 일부는팔았구요
그리고 현풍아파트분양권 한개도 되팔았구요
그외에도 대구달성군 현풍구지에 1종 주거지한개 ,

2종 주거지한개랑 ,상업지한개 , 4차선변 자연녹지800평

(살때엔 4억내외 현시가는8억이상)

투자해놨으며 경기도화성 송산역인근토지는 시계방향마다

아주 장기로보고 한개씩해서 총 5개있고 경북칠곡지천에도

임대개발용토지 한개있습니다
경북구미에는 임대용상가한개랑 제가 카페겸사무실로 고있는

직접 리모델링한 상가한개있습니다(현재는 카페대여용 or

지인들을불러 파티룸으로 쓰고있는데 가끔 라면도 끊여먹고

생각이복잡할때 명상용공간으로쓰니 진짜 좋더라구요)
조만간 영천에 어린이체험학습농원겸 휴식공간도 만들예정이구요

(땅바로앞으로 호수못이 멋지게 펼처진게 조망뷰가 죽입니닷♡)
사람들불러 고기구워먹으며 족발&바베큐파티하면 멋질듯하네요

저랑 인연이 잘닿는사람은 평생무료로 쓰게해드릴

생각도있습니다

실제로 제부동산 열쇠를줘서 쓰고있는사람도 있거든요)

저는 진짜 베푸는 부자거든요!!!ㅎㅎㅎㅎㅎ

부모님들이랑 동생도 토지랑 주택 한개씩사서 나눠주고하니

과정에있어서는 가끔 혼자힘으로 헤쳐오다보니 힘들때나

외로울때도 있었지만 결과적으론 여러가지로 뿌듯하네요!!!

첨에 부동산업계에서 스스로 혼자길을 헤쳐올땐 가끔 힘들거나

지칠때도있었지만 현재는 주위에 15년이상 실전에서

잔뼈가굵은 30대 30억이상 부동산업 친구들도 꾀나많이만났고
현재도 나랑맞는분들은 같은곳을 바라보는 유대상생관계이자

선의의 경쟁자이자 파트너로써 서로가 안정감도돌고 좋네요^^

20대에 시작했으면 진작만나긴 했겠지만 인생이란

그 시기와 그 때가 있는것이라 이제서야 만난듯!!!

서로가 돈만좇지는말고 의리있게 좋은인연 이어나가요~~~

앞으로 20명정도해서 21세기 젊은부동산고수클럽

만들어야겠어요

지금은 전국하긴해도 여러여건상 지방을 많이투자하는편인데

앞으론 경기도위주 제가 찍은도시위주로 짐중 휩쓸고

공략할예정입니다

지켜보십시요 제가 또 해내는지 못해내는지!!!

부동산투자 결론은 실제 5000으로 시작해서 15개정도사서

6~7개팔아버렸어요^^

결국엔 큰맘먹은거 결국 해내었습니다~!!!

그리고 이렇게 만났으니 ☆실전팁☆ 조금 오픈하도록할게요
저가 이렇게 부동산매입 초기자본은 순수 5000으로

시작했고 전 기질자체가 과감담대한쪽이라 우선 위성보고

분석해서 가치없을만한건 1차탈락시켜 가보지도않고

가봐야 가격대비 가치대비 특징대비 시간이며 경비며

노력이아까운 땅도 전국에 정말많거든요

( 몸깝?값? 이 얼만데 아무때나 갈수는 없지요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
글고 전국적으로 부동산이 다올랏단건 맞는말이긴하지만

다맞는게아닌게 물가상승대비 지가상승한거도있으며

그때수십년전 가치가낮은땅이 모두 환금성있을만큼

가치가 올라간건 결코아니며 현재 2016년에도

환금성이없는 신세만내고있는땅도 전국엔

수도없이 많답니다

(기회비용도생각하시옵쇼서~~~)가치가낮은

저평가 또는 고가치땅을 싸게매입해서

가치를넣어줘서 만들어낼줄도

또는 물건을 상황에맞게 만들줄도 알아야하며
때론 가치투자 때론 위기투자
때론 역발상투자 등 항상 변수에 유념하며 필히

분산투자해야합니다

(안정성이곧 수익이며 그것이 곧 어찌보면 과감함

이기도합니다)
그것이 진정한 부동산디벨로퍼임
가볼만한건 꼭가보고 분석해서 마지막으론 땅기운이

좋은기운이 느껴지면 대부분 땅보고나서 5~10분만에

계약금쏘고 계약하는편이며 얼굴한번본적없는

경기도중개사한테는 전화통화 몇번하고 계약금중도금

도합 7000~8000 송금하고 계약한적도있고,

(경기도 좋은곳입지는 큰손들이 투자하는곳이라

다들 5억 ~수십억 투자했는데 나혼자 13000투자성공

해낸경우도 있었거든요

아님 제땅 주위에 수십명 수백명 공동명의로 들가거나요

그런 수만평중에서 저혼자 딸랑 250평 단필지 저만의

비법으로 작업해내어서 혼자들가서 성공한 케이스요) )
또 개인적으로 친분중개사업자한데 가치투자로 7000만원이나

컨설팅비 더준적도있고요(일종의 고마움의 표시이기도하구요)

제가 부동산초기에 영천금호에 5700평 임야(9억짜리)를

한번밀려고 한적이있었는데 그땐

물건뜰려구 5000제시한적도있었어요.

그땐 넘어린 갓난새끼호랑이라 대출도적었고

어떡하다 재수없게 일이꼬여버려 놓쳐버렸는데....

최근에 금호에 롯데신도시 생긴다는기사는 다들

보셨을거에요

뭐 그래도 괜찬아요 진짜좋은물건 놓쳐본게 어디에요

이만큼 산공부 큰공부가 세상에 어딨겠어요?????

부동산도 여자도 기회도 건강도 행복도 놓치고나면

그게 진짜였단걸 아는거니깐요^^

앞으로 언젠간 수십만평 밀어버리고.. 밀어보아보면

되는거죠 뭘~~~

어쨋든 정말 전문가(고수)들도 다들 기피하는 개발제한구역 ,

군사시설보호구역,반문화재구역, 절대농지도 매입해서

몇달에서 1년안에 다팔아본적도있음
수십년부동산한 현지전문가들이 다들 꺼리길래
전 제나름 보는시각이 주관이 워낙에 강하기때문에

그리고 스릴을 즐겨버리기에 소신되로 투자한것들이

대부분 큰돈이되었구요!!! 절대로 참고만하시고

제가 여기서 이렇게투자하는건 지역을 물건을알고.

사람을 어느정도알고 투자한다는거지 생각없이

결단만해서사는건 절대아니랍니다
저도 사기꾼 많이 만나봤구 당해보기도 했거든요
항상 명심명심또명심 하시구요~~~
저 무작정 따라하신다고 낭패보시면 안됩니다
모든투자의 책임과원망과후회는
본인에게있습니다~~제탓하심안됨~~~
부동산은 안전함 과감함이 동시에 발휘될줄

알아야하거든요

제가 개발한기법이 두개있는데 소개해드릴게요

한개는

1.역발상퓨전멀티투자기법
2.도로각도활용입체투시기법

ㅇㅣ걸 깨달으시면 당신은 고수임돠





초보는 과거와가격을보고
중수는 물건을보고
고수는 땅가치와땅속을보고
초고수는 상황을 요리할줄알고
종합적으로본다


그외 사업 주식 예금 보험 펀드 여가ㅋ에 분산합니다(가족들 연금이랑 의료실비는 제가 평생내고있음) 밑에사진은 금융신용등급 1등급 증거자료임

실폐사례도있었는데 투자하는중간에 초기에 전화기획부동산땅을

잘못사서 3000만원날라간적도 있기도하구요

모든투자의 책임은 내가 결정했으니 내가 져야하기 때문에

전혀 상관없습니다! 큰데미지입은건 아닙니다 .

충청도 오송인데 ...글고 6명들간 오송 그땅에도

4차선도로빨간선이 접하는걸로 얼마전에 그였더라구요.

그래도 그나마 천만다행임
《여기까지가 거의 일년만에투자해서 스스로 혼자힘으로

과감담대하게 헤쳐온과정을 간략히적은겁니다 자세한건

다음: 부동산스토리 에서 읽으시면됩니다
저 부동산한지 이제 3년정도되었는데 진쫘 끝도없이달렸어요 ""

재테크에서만난 친구들이지어준 제별명 이에요 ^^
최셰프 , 열정가 , 아기호랑이 ㅋㅋㅋㅋ 맘에듭니다


수면부족 자동차사고로 목숨을 잃어버릴뻔한적도있고

(그땐 순간 가드레일을박았는데 눈이떠지더라구요
그래서 핸들을 돌려서 다행히 낭떠러지에 떨어지는걸

피했네요 그땐 정말 아찔했어요 휴~)새벽에 눈길에

미끄러진적도있고 새벽2시에 무덤많은산에서

후레시도없이 휴대폰도다꺼지고 길을 잃기도해보고

생각해보니 별에별일이 다있었네요 ㅎㅎㅎㅎ
비록 그과정에있어서 순탄치만은 않았지만 힘들고

외롭고 지칠때도 있었지만 전 목표가 분명했고

맘먹은건 반드시 무조건 꼭 해낸다!!! 는정신으로

앞만보고 여기까지달려왔고
전 아직까지 제능력의 30%만발휘했다고 생각합니다
제가 돈때문에 돈만보고 돈을쫓는건 절대 아닙니다
저는 행복을위해 꿈을쫓는건 진짜 맞습니다^^ 》

어느하루는 늙은늑대.여우같은 기획부동산대표가

아주급하게 전화가왔길래 저만의방식으로 제대로

되갚아주고 마인드교육도 시켜줘버렸죠
그리고 공 짜땅 잘쓸께요라고 시원하게 말해줬죠^^
전 비록어리지만 절친한친구가 제게지어준

별명이 아기호랑이거든요^^
이업계에서 2년반동안느낀점은 여우나 늙은 늑대

쥐새끼 또는 구렁이같은

전문가도 꾀나많이 만나봤지만
업계에서 오래있었으니 유능한건맞고 인정하긴하는데

남의재산을 댓가없이 취하려는자 거지근성을

가진사람은 제아무리 부자여도 나이가있으니

예의상 존중은 해줄지언정 존경할가치도 전혀없고

멋도 전혀없단걸 느꼈습니다 끝도없는 탐욕과

이기심에 사람을 이용하려하고, 잘난체와

자랑에다 자기가 마인드 좋은척 갑인척 착각은

자유라지만 .. 그 정도가 엄청이더라구요 ㅉㅉㅉ
굳이 저렇게까지하며 돈을벌어서 죽을때

싸들고가지도 못할뿐더러 무겁기만한 종이덩어리 ...

난 거져줘도 안할란다 다가져가라///
제가보기엔는 그땐 완전 정말 재수 없었습니다!!!

그치만 전 낙천적성격에 이해심이엄청많고 그누구보다

그릇이크고 넓기때문에 모든 사기꾼들업자들을 다

포용하고 항상 용서합니다 ㅋㅋㅋㅎㅎㅎ

전 진짜 왠만한일은 다 넘어가주고 용서해주자는 주의라서..
제가 생각하는 진정한 부자마인드는 꿈을위해 젊을떄는

내면의 성장을위해 열과성을다해 노력해보는것도

아주좋은 맘가짐이라 생각하지만 어느정도의 나이가되고

인생을 겪어본사람이라면 이치를깨닫고 남에게

피해를줘가면서까지 탐욕적이지말고 정신차렸으면합니다

모든인생의 자본주의게임에서 부자들이 모든것을 독식해버린다면

지금 현실에서 성장해오는 20~30대 젊은층들은 더욱더

낭떠러지에 몰리게 될것이며 그것이 먼훗날에는 우리모두의

염증이되어 우리에게 합병증을 잃으킬지도 모를일이지요...
그래서 전 종합적으로 봤을때 개인적으로 사람은..인간은

존중의대상이지 존경의대상은 아니라고 생각합니다!!!



그리고 마지막으로 전국재테크원조 텐인텐카페지기

박범영형님은 여태껏만나본 수많은 수십억~수백억부자

중에서 제일 돈이많은 부자는아니지만 그럴필요도없구요 .

다른걸 다 떠나서 재산금액을떠나서 마인드멘탈이
가장 보기좋았고 자기자신의 중심이 저처럼 확고했고

늘 진정한 여유와 자유로운 감성으로 삶을 진정 즐길줄아는

진정한 독고다이 자기자신의주인장 이었습니다
제일멋있는 남자중에 진정한남자였음"" 인정할건합니다

키도크고 모델포스에 내가 저정도였으면 여자 잘 꼬셨을듯

ㅎㅎㅎ

글고 함 깨놓꼬 물어봅시다 .

저사람이 뭐 여태것 위상으로 맘만먹으면 수백억도 어렵겠어요???

세상에는 위상과 과장으로 사람을 속이며 그것으로 마케팅삼아

인생게임을 자기에게만 유리하게하는사람도 많답니다
형 그날 새벽 저에게 어깨동무해주며 노래 몇곡부른거

진심이느껴졌고 저도 진심이었습니다

포옹도 포근했습니다
좋은인연 이어갔으면합니다

저 이래뵈도 좀직설적이긴하지만 솔직하고 상대방이

의리있는 사람한테는 정말 완전의리있습니다 .

그의리땜문에 된통 당한적이 몇번있어서 그렇지만욬

ㅋㅋㅋㅋㅋ
대구오실때마다 꼭 연락주시면 제가 풀코스로 다쏘겠습니닷 ^^

다 잘묶꼬 놀고 즐기고 건강하고 행복할라고 하는거갖고...


저는 어릴때부터 정이많았고 20대가넘어서는 사람들과의

예의 도리 기본지키며 댓가없이뭔가를 얻으려한적도

전혀없고 공짜근성 거지근성따윈 가지지않았습니다
어쨋든 30대넘어서는 스스로의 수양과 맘가짐으로

마인드컨트롤 마인드케어해서 자기자신이 진정한 이치를

깨닫고 그것을 실천해나가며

스스로의 스승이되리라 다짐하고 그렇게되어야한다라고

늘 생각하며 살아왔고 앞으로도 그렇게 살아갈것입니다!!!

남인생 관여할시간에 자기에게 주어진 값진TIME

자기계발에 평생을 힘쓰며 스스로를 늘 단련하고 연마해서

그어떤 데미지가와도 그런 데미지따위는 다 쳐내고 진정

인생을 즐길줄아는 마인드가이 돈의노예가아니라

사람의노예가아니라 국가의 노예가아닌 ...

제가 비록 오래산건아니지만 잠시 인생에대해생각해보니

자는시간 30 %일하는시간 30 % 밥먹고여가생활40%정도가

평균인데 자는시간빼고는 순간순간 최 선을 다해서

그상황상황을 남들에게 피해없이 즐기는것이

후회없는삶인거라 생각합니다


제가 생각하는 이상적인삶은 인생의 정답따윈없으니

남의시선 눈치따위 너무 볼거없이 남에게 피해를

주지않는선에서 스스로 선택결정하고 남의인생

관여할필요도없고 자기가 하고싶은일을 소신껏 해나가며,

자기 스스로 결정해서 선택하고 후회하지않는삶이 남의인생

이래라 저래라 잔소리나 관여말고 자기인생이나 신경쓰는것이

최선이자 최고라고 생각합니다
자기자신의 주인장으로서 정신적신체적으로 행복하게

건강하게 미래를 개척해나가는 과정에있어서

자본주의에 맞닥드린현실을 받아들이고
그삶에있어서 돈이란게 어느정도는 재테크란게

필수적으로있어하며 전 부동산으로 그성취감을 행복감을

느끼는편이고 ,나와 내주위 모든사람들이랑 행복하게

오래도록 살아가야하기때문에 제가 투자하는이유이며

부동산사업외 여러사업을하는 이유입니다
텐인텐에서 만인의앞에서 약속다짐 합니다
70살이 넘으면 제가 사놓은 메인토지에 부모없는아이들

재능교육사업학교를 설립해서

전액무상으로 마인드 & 신체적교육 지원으로
국가적 글로벌 인재발굴 그인재들이 또다시

국가적인 인재가되어 우리의삶의 원동력이되도록

만들것입니다 반드시 이룰것입니다~!!!

전 이뢰뵈도 큰맘먹은거 여태껏 혼자힘으로

못이룬게 없습니다




위에글쓴거 95% 다 사실이며 세상에 100프로는없음

그건 신의영역임

위에글처럼 살것이며 나자신은 늘 자신있고 자신있었고

앞으로도 늘 자신있을겁니다
어떤상황에 부닥치든 전 반드시 무조건 꼭 해낼겁니다!!!

전 제자신을 항상 늘 믿거든요!!!!
재테크업계 입성이자 시원화끈한 신고식이 되어버렸네요

ㅎㅎㅎㅎㅎ
전국텐인텐에도 지금부터 명예의전당에 올라가볼겁니다.

두고보십시요

제가 해내는지 못해내는지
아 !! 그리고 제가 얼마전에매입 오늘 개업한
다음카페에서 부동산스토리 (블루아이콘 최훈)
에서 부동산교육에 관심있으신분은 실전부동산교육글

읽으시면됩니다

부동산스토리는 사실 상업적교육기관도 맞긴하지만

그보단 제마음의 안식처이자

제인생의 증거이자 전국 부동산인들의 소통의장$힐링의장이

되도록 앞으로 더욱 활성화시킬겁니다~

현재는 카페가 많이 죽어있지만 이카페를 저는 찍었고

제가 찍은땅들은 고품격 고가치 땅이되었듯이 이카페또한

그리만들도록할겁니다

회원수만많은 카페이기보단 부동산하면 생각나는카페

의지할수있는카페로 만들것입니다
전국재패 원조 텐인텐카페지기형 의동생이 하는거라

범형카페지기님도 적극도와주실거가지야 알수없지만 ..

이해는 충분히 하실겁니다

(전국재테크수장 범형님은 사소한것에 연연해하지 않으시고

넓은마음으로 이해하시는분이라 그리고 늘 바쁘신분이라

이글도 못읽을찌도 모릅니다ㅎㅎㅎㅎ
범영햄 읽으시면 필히 댓글응원글

주시는거 잊지마시구요 ㅋㅋㅋㅋㅋ)

《1.맘먹은건 어떻게든 심플하고 스마트하게 해내버리자
2.신용 신뢰 정직으로 모든걸이루자
3.내자신이 선택 결정하고 책임지고 후회따윈 하지말자》


지금까지 간략하게쓴다고 썻는데도 글이길어졌네요

이젠 자랑하는글 안적을게요
긴글 읽으시느라 정말 수고하셨고 피곤하실톈데

맛있는저녁 드시길바랍니다

언제 어디 어느하늘아래 계시든
이글 읽으시는회원분들 어떤일어떤분야든 생각하신바

다이루시고 건강하시고 새해에도 복..행복많이받으십시요

~ 제가 해드릴거라곤 이말밖에 없네요^^
진정 건강하시고
진정 성공하시고
진정 행복하시길바랍니다~ 진심

ㅡ 이상

지금까지 전국텐인텐 카페지기 자칭지구형제(OB클럽수장) 범영형

의형제 행복지기 최훈 올림

http://cafe.daum.net/dgrealproperty <--클릭

<--- 다음카페 부동산스토리 블루아이콘

천마디창대한말보단 비록작은말한마디 반드시 실천

열
정

하늘이높다고 맑은건아니오

물이깊다고 깨끗한건아니라

산이깊다고 멋있는거 아니니..

부동산을 오래했다고 고수는 아니요

돈만많다고 진정한부자 또한 아니니

인생을 오래살았어도 이치에 통달한거도

결코 아니다오

세상은(사람은) 불공평해도
시간은 공평하다
상황은 불공평해도 시간은공평하다

부동산 ! 으로 돈을벌려면은

내가하면투자 남이하면투기란 맘가짐부터 없애라고전해라 ㅡ

위에사진도 불신회원계실까 부동산 등기권리증
다 첨부합니다 안믿으면 할수없고요
종교도아닌데 믿으라고 강요는 절대안합니다~

윗사진은 빙판길에 몇번이나 미끄러져서 고생했지만

빙판길따위가 내앞길을 막을순없다요/
내가 하고싶은일을 집중해서 하는거라

전 괜찬아요 걱정마세요""

위에사진 저때도 땅보구나오다 차가 빠져버렸네요 ㅜㅜ
나의 애마야 너가 주인잘못만나 항상 고생이많구나
오빠가 집에내려갈때 따뜻한 고급경유 50리터 사줄게~♡

겨울눈 제가 사진찍는게 취미중 하나라서 찍어봤음

" 느낌있네용^^ 시한소절


눈덥인 저기저어 예쁘고달콤한산은
나보고 너보고 오라고오라고하는데..
널보러 네 속에 들어가버리면 난!!!
너에게서 헤어나오지못할듯 싶기도하구나"

ㅡ 누운꿈

이것도 다 세월 지나고나면 추억돋을듯 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

위에사진 차안에 보이시죠
이때 정말 땅개발하다 데미지 최초로 20%입은게
동네사람 20~30명나와서 경운기막고 오토바이에
진상들하고 저혼자서 독고다이로 대적하느라

엄청피곤했음
그치만 길열고 결국엔 확 밀어부쳐서 해냈음

위에땅은 작업하다보니 폐기물이 수백톤나온땅 입니다

진짜 완전 엄청고생했습니다
아저씨들 더운날씨에 여러모로 수고하셨어요
덤프트럭아저씨들 신호위반 & 속도위반딱지 많이하셨다든데

저랑 일할때는 여유롭게 하시면됩니다

사람목숨 큰일날수도 있거든요 .글고 아무관련없는사람

다칠수도있고요~

그래도 벌금은 제가 대신 다내드릴게요~~~

생계유지 걱정마시구요
전 착취하는 욕심만많은 진상부자는 싫어해요!!!

야간담력훈련중

부동산은 물건을사는것이아니고
그상황을 그느낌을 사는것이고
부동산은 물건을 매입하는것이 아니고
그시기를 매입하는것이다

위에사진은 저랑 동생이랑 리모델링해서 직접운영하는 카페임

신호도 역시 타이밍

서류도 역시 타이밍

고백도 역시 타이밍

투자도 역시 타이밍

인생은 역시 time밍

위에사진이 2000평 절대농지(란?농사용외 철저히 제제하는땅)

개발현장입니다

생각수집가 마음화가 추억아티스트

위에사진은 새벽3시에 차가누워서 자고있는현장을

대한민국 최초로 목격하고계십니다

이ㅇ

이땅은 잘 조성해서 전문농사지으시는분한테

장기임대 줘놨어요(계속 달라하더라구요

같이 먹고살아야죠^^)$$은

(흐르는강물같이 쉼없이 서로서로 뒤섞여

흘러흘러 바다가될 그날을위해

날기위해)

난 도전안하고는 후회할수도있지만

도전하고는 후회하지않는다

그런의미로 중장비도 확그냥막 운전해봤음요

부동산은 손품 발품 성품 때론 슬픔 아픔 그래서 술푼

그치만 결국엔 내품 시간이 지나면 명품 그것이 곧 기픔

위에도 볼품없던땅이 많이 업그레이드되었네요.

토질도 느낌잇네요^^

아무땅이나 다 토지리모델링한다고 가치가올라가서

환금성이 올라가는건 아닙니다

위에사진은 제가 제일좋아하는 저만의 명상의공간이지요

제가 베이지 아이보리 화이트 같은

파스텔톤들을 좋아해서 가구들도 ^^

빈티지스탈을 좋아해서 빈티지스탈카페로다 >

동생이랑 리모델링 거의 첨으로 직접해봤음요

카페겸사무실입니다
앞으로 먼훗날 광로에도 건물사서 해볼것임!!!!

넘어지면 무릎이 강해지고 일어나면 전신이 ? 정신이 강해진다!!!

새끼호랑이가 사냥감을 보고도 가만히 서있으면 고양이다

그때 그날 널 처음봤을땐 초라하고 꾸미지않은 ,,

조그만 폐가였지만

난 너의 숨은가치를 느꼈기에 널 바로 메입했고,

너의 재능을 맘껏 발휘하게 해주고싶었기에 널

리모델링해줬고 넌 나에게 더큰 수익과 행복을줬기에 ...

현재 비록 머리아픈 상황이긴 하지만

내가 늘 그래왔듯이 잘 해결할것이고!!

후회따윈 전혀없고 앞으로도 전혀없을거야~~

밑에글은 저가 추구하는

삶의(인생)(사랑&일) 스타일입니다

이렇게만난건 우연이지만
몇개월이지나면 인연인걸알것이고
몇년이지나고나면 필연이란걸 느낄것이다

꿈은

부동산은 실력으로 승부보고 결과로서 보여주는것

꿈은꾸라고 있는것이아니라 이루라고 있는것이다

10년계획

●멋진
● 자유로운
● 여유로운
● 낭만적인
●인간적인


부자되기 & 경제적자유인되기

다들 이루실거죠 기운팍팍팍드립니닷팍팍ㅡㅡ》》》




천마디 창대한말보단 비록 작은말한마디 반드시 실천

ㅡ 블루아이콘 최훈

 

파이팅봉이16.05.09. 10:19

훈이형 짱멋짐!

답글|신고

┗블루아이콘 ●최훈● 16.05.09. 10:48

고맙습니다
글로써라도 좋은기운드릴게요^^~~》》

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블루아이콘 ●최훈● 16.05.09. 20:53

인생날씨란게 알수있는 또는 알수없는변수가 넘많지만
그렇다고 알든모르든 우리는 우산과 우의와 장화를 준비해야겠죠 .. 그것이 지혜롭고 현명하니깐
그리고 인생 천년만년 사는거도 아니고 남의시선 남의눈치만보고 남의인생만 살기엔 세월이 넘짧아요!!!

☆남에게 피해만주지않으면되죠뭘~☆

중요한건 내가 이세상에 태어나 후회없을.. 자기자신이 꼭 ! 해야할 행복한일을찾고 그것을 반드시 이루어나가는게 중요하겠죠!!!

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텐인텐완성16.05.09. 12:19

멋진 오늘은 멋진 내일의 증거임을 알기에~^^
오늘도 화이팅!!
꿈을 향해 함께 가는 든든한 동지가 있어서 너무나 감사합니다^^*

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.05.09. 14:02

저역시 같은꿈을향해 달리고있는 동지가있어 기분이좋네요^^
좋은기운느껴집니다

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흐르는요트처럼16.05.09. 13:17

와~~젊은 나이에 대단하네요^^

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.05.09. 14:02

고맙습니다

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하음♡ 16.05.09. 14:24

매너짱이신 블루아이콘님 넘멋쩌요~~!!!
최훈 이시구나^^

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.05.09. 15:15

누구신지 ^^
성투하세여~

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이슬이★ 16.05.09. 15:32

멋지시네요^^
잘읽었습니다~~

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.05.09. 20:50

^^~

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히야러브16.05.09. 17:31

그간의 경험을 어찌 한마디로 요약할수 있을까요?
정말 열정 넘치고 실행력있는 멋진 분이시네요!

"부동산은 물건을사는것이아니고
그상황을 그느낌을 사는것이고
부동산은 물건을 매입하는것이 아니고
그시기를 매입하는것이다." ----> 내리 감탄하며 다시함 동기부여 받고 갑니다.ㅋㅋ

부동산 공부 시작한 병아리로 언제함 뵙는 날이 오기를 고대해봅니다.^^

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.05.09. 20:54

고맙습니다
운빨입니닷

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띵크소녀16.05.09. 19:33

역쒸 아이콘님이시네요~ 이 모든걸 혼자 다 이루어내다니 대단하심^^
마니 생각하고 깨닫고 느끼고 갑니다.
늘 응원할께요^^

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.05.09. 20:56

누구신지는 모르겠지만 칭찬 고맙습니다^^
초심 일관성있는 부동산사업가되도록
하겠습니다
지켜봐주십시요

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watsup 16.05.09. 21:28

대단하시네요.. 글에서 에너지 받아갑니다 ㅎㅎ

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.05.09. 22:52

사진으로도 실시간 에너지드림

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.05.09. 22:56

지금도 열시미 자료올리며 음악틀어놓고 즐기며 이렇게 고군분투하는중입니다
ㅋㅋㅋㅎㅎㅎ
주위에는 게임소리만...ㅜㅜ

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utopia 16.05.10. 00:45

와~~우!!!!한마디로대단하십니다.
눈으로글을읽었는데왜이리 숨이차는지요.
대구텐인텐12기함께하신분중에이런분이계셨다는게영광입니다.
열정전염되기를소망하며 제2탄기다립니다.

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.05.10. 19:48

숨차시게 글읽으며
눈운동잘하셨네요
누구신진모르겠지만 전염시켜드릴게요~ ~
음..2탄이라

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행복공주선화16.05.10. 09:38

멋찝니다~~나날이 대호가 되시는 그날을 위해 기대해 봅니다.~

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.05.10. 19:50

대호가..
반드시 푸른호랑이가될게요!!

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형심사랑16.05.11. 11:43

먼저 참으로 대단하십니다. 많은것을 생각하게 하고 가슴 한켠 뜨거움이 전해져 옵니다. 50줄이 넘은 이 나에까지 무슨일이든 열정이 있었나 자책하게되네요.

"남인생 관여할 시간에 자기에게 주어진 값진TIME 자기계발에 평생을 힘쓰며 스스로를 늘 단련하고 연마해서 ~~~~

가슴에 새깁니다.
감사합니다.

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.05.11. 20:47

많은생각하시는 계기되었다니 글쓰길 잘했다는생각이 다시한번 느껴지네요
나이가 제일중요한건 아닌게 나이보단 깨달음이 더욱 중요하더라구요 ^^

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-승냥이-16.05.11. 13:31

정말 정말 많이 배우고 깨우치고 갑니다. 카페 주인장님이 깨끗하게 운여하시니 역시 깨끗한 부자분들이 좋은글들을 채워주고 계시네요.
저도 좀더 분발해 봐야겠습니다.
5000으로 시작하셨다는게 정말 신기하네요.
그리 큰돈도 아닌데 노력도 많이 하시고 강단이 있으신게 부럽습니다.

저도 기운좀 받아가겠습니다.
건승하세요. ^^

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.05.11. 20:51

제멋대로쓴글 잘봐주시고 배우고깨우치셨다니 앞으로 더욱분발해야겠네요^^
범영형님께선 진정한부자아니.. 경제적자유인(신21세기형부자)시고 저도 배울점이 너무나도 많습니다!!!

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.05.11. 20:52

응원감솨드리고 긴글 읽으시느라 수고하셨습니다
승량이님께서도 언제나 늘 승승장구하십시요~

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새도겸16.05.11. 19:07

글 읽는다고 시간이 참 많이 걸립니다.ㅎ
참으로 대단 하시고 훌륭하십니다. 많이 배우고 생각하게 하는 글입니다.
감사합니다.^^

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.05.11. 20:54

텐인텐회원분들을위해 그리고 저자신을위해서도 진심 최선을다해쓴 보람이있네요
감솨합니닷^^

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만천리16.05.12. 19:01

세상에는 멋진 분들이 넘 많다.
님 글 읽고 요즘 상가 임대 안되서 고민 중인데 힘이 되네요. 저도 긍정 마인드로 버텨내고 있습니다.

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해브펀16.05.12. 22:02

아 대단하세요 .. 저는 완전 반대 성격이라 그 마인드, 에너지 좀 배우고 싶네요 ㅋㅋ

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자고나면 부자^^16.05.14. 23:15

우와..............와................진짜 대단하세요.....리틀타이거 완전 멋있어요!!!

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평생교육짱16.05.16. 17:52

실천, 기획력이 좋은 주변분들 보면서 나도 같은급이 될 것이라 생각했었는데, 잘 안되더라구요...
블루아이콘님 글 보면서...주변, 상황, 남 탓을 조금이라도 한 저를 채찍질하며 맘 다잡아 봅니다.
좋은글 감사합니다.

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별빛처럼 ♧ 07:36

짱짱짱!!

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유리아이07:45

글잘 정말 잘쓰시네요 ~
매너도좋은 아이콘님^^

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댓글 73

┗블루아이콘 ●최훈● 16.04.03. 20:03

고맚습니다
인연이닿는다면 만날날이있겠죠^^

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발품팔아부자16.04.05. 17:06

메일 드렸습니다.

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.04.06. 00:32

네 담에 뵙겠습니다~

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＊홀홀＊16.04.06. 20:50

안녕하세요 저도 영천에땅이있는데 초보가 덜컥산땅이있는데 지번알려드릴테니 봐주실수있나요?
계획은장기로보고있는데 어떻게활용할지 참고민이많아서요

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.04.06. 21:00

위성으론 한계는있긴하지만 카페회원 이것도 인연이니 봐드리겠습니다

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┗＊홀홀＊16.04.06. 21:03

블루아이콘 ●최훈●감사합니다 ! ! 도 동 구 역 길
183ㅡ 2

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.04.06. 21:08

＊홀홀＊평당가격이랑 전체금액(취등록세 중개수수료 전체경비요)은요?

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┗＊홀홀＊16.04.06. 21:10

블루아이콘 ●최훈●평당100 이요ㅜ 70평이구요 취등록세 정보는 집에서류가 있는데 무허가집이있어서 주택취등록세률로
냈어요

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.04.06. 21:40

블루아이콘 ●최훈●언제쯤사셨는지요

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┗＊홀홀＊16.04.06. 21:46

블루아이콘 ●최훈● 14년12월이요ㅡ

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.04.06. 22:15

＊홀홀＊1종 일반주거지 평수66.25평 대지 도로사정양호하네요
상권으로 형성되기는 어려울듯하나 이땅같은경우 주위다른땅들보단 입지적특징 우수성 & 모양은 좋은편이네요
가격은 그당시에 제개인적으로 봤을땐 싼가격은아닙니다
그렇다고 영천시내땅값이 워낙 올라서 작은땅 쓸만한거잡기는 시실 쉽지는않죠
바로인근에 철로가있는게 조금의단점이긴하나 자전거도로와 큰강이흘러가기에 환경적으론좋은편이며 앞으로 인구가늘게되면 환경적으로 소규모공원이나 쉼터가생기면 식당부지도 가능성있네요
주위도로사정을 역발상으로 주차공간으로본다면요~^^
현재는 바로 뭔가를 진행하기엔 무리일듯하며 일년 이년

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.04.06. 21:57

＊홀홀＊일년이년 지켜봐가며 팔고나올지 활용할지해야할듯요
현재는 간단한수리로 힐링용으로
가끔왔다갔다하시든지요

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.04.06. 22:00

＊홀홀＊영천시내 타지역이특징있는곳이랑은 지가상승면에서 띄어나기쉽지는않겠지만
그래도 주위500미터땅들중엔 입지적으론 가치가꾀나 있습니다

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┗＊홀홀＊16.04.06. 22:05

블루아이콘 ●최훈●아 넘감사드립니다 전문가에게 들으니 어느정도방향이나오네요 복받으실꺼예요 !!^^

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.04.06. 22:06

＊홀홀＊아직 미흡하니 참고만하시면됩니다
부동산이란 아이디어역발상사업이며 항상 운이나 변수란거도있거든요~
다음부동산스토리도 가끔씩 애용해주시고요~^^

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.04.06. 22:08

＊홀홀＊그리고 영천이란도시는 앞으로 상당히 가능성이큰도시이기에 도시전체적으로 많이활성화될겁니다

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┗＊홀홀＊16.04.06. 22:27

블루아이콘 ●최훈●부동산스토리는뭔가요?

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.04.06. 22:29

＊홀홀＊제가 얼마전부터 운영하는 부동산카페요

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┗＊홀홀＊16.04.06. 22:43

블루아이콘 ●최훈●와 바로가입해야겠어요 .

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화이트박스16.04.22. 03:23

같은대구입니다 정말 대단하십니다 글도잘쓰시고 열정이최고인듯 합니다 기회되면 만나서 차한잔하고싶네요 공부하는방법이라도 듣고싶어요 ^^

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.04.23. 00:16

현재는 사업이바빠서
다음부동산스토리 카페에서 활동하다보면 곧 만날날이 있을겁니다^^

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밀크티^^16.04.29. 17:14

대단하시네요ㅎ

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┗블루아이콘 ●최훈● 16.04.29. 17:18

고맙습니다

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[쏘쿨대박]

역시 훈이 항상 배울점 많고 어떤 어려움에서도 긍정적인 마인드로 헤쳐가며 남에게 배푸는 모습은 항상 멋지게 보인다 앞으로도 부동산 투자해서 멋지게 성공해서 많이 베풀자 ^^

[임규범]

화이팅

[● 훈 ○]

네 화이팅~

[치즈]

대박 멋지심~^^

[● 훈 ○]

어 대박치즈님이시닷~^^