일반분양 아파트 대비 합리적인 공급가격과 파격적인 혜택
지역의 랜드마크까지 모든것을 다 갖춘 수도권 지역주택조합 아파트
지역주택조합 아파트에서 최우선의 과제라면?
첫번째도 토지, 두번째도 토지
토지가 제대로 확보되지 않는다면 아무리 자리가 좋아도
진행이 되지 않습니다. 토지가 최우선이라고 보시면 되겠습니다.
토지대 계약금이 공탁지급 완료
심지어 계약금 총액이 210억이 조금 넘는....
실제 토지대는 2천억이 넘는건데요.
규모가 엄청나죠?
특이한 점은 명의자중에서 하나은행 47.72%
우리자산신탁 24.77%로 금융사들의 이름이 눈데 띕니다.
한마디로 되는 자리라고 보셔도 되겠죠?
금융사에서 이렇게 들어오는 케이스는 처음 보았습니다.
토지관련은 홍보관 방문하셨을때 직접 서류 확인해 보시면 좋을것 같습니다.
입지가 워낙에 유명한 현장이라서, 따져보시고 선택하시면
내집마련과 미래가치투자 두마리 토끼를 모두 잡을수 있으니까요.
왜 유명한 현장인가?
GTX-C 노선 환승역인 의정부역과의 2정거장 거리인 녹양역 초역세권
도시개발사업지구내로 초고층 대단지 랜드마크 아파트 입지이기 때문입니다.
최고 59층
공동주택 2,518세대(예정) + 오피스텔 총90실(예정)
주차대수 총 2,969대
사실 서울 접근성 좋은 초역세권의 아파트 부지중에서
2,000세대가 넘어가는 대단지 부지를 찾는것은 상당히 어려운 일입니다.
서울같은 경우에는 대부분 재건축이나 재개발 등의 정비사업에서
발생하는 대단지는 실제 추가 공급분은 기존 조합원 세대수 대비
약 10%내외의 공급이 늘어가는 부분인데요.(둔촌주공 예외)
사실상 3천세대에서 3백세대가 추가가 된다고 가정해보았을때.
3백 세대중에서 또 특별공급분을 제외하면 일반 청약자들이
청약을 해서 당첨이 되기란 사실상 쉽지 않은 부분이라 할 수 있겠습니다.
아니면, 서울 접근성이 좋지 않은 저 멀리의 수도권 대단지
아파트의 경우에는 서울 사람들이 거기까지 이사를 갈 수는 없는 노릇.
서울 접근성이 좋은 입지여야 향후 가치도 올라가고, 출퇴근도 편하고
내집마련으로도 부족함이 없고, 살다보면 미래가치도 상승하는
기왕이면 1석 2조 이상의 부동산에 투자를 하는것이 맞다라는 이야기가 되겠습니다.
그러한 의미로 따져보았을때 어느지역이나
초고층 랜드마크 아파트 거기에 대단지라고 한다면
그 지역의 시세를 주도해서 이끌어가는 아파트가 되는데요.
59층에서 나오는 조망권 프리미엄까지 생각해본다면
더없이 좋은 계약조건까지 더해져서 투자로도 좋은 조건인데요.
보통 지역주택조합 아파트의 가장 큰 문제는
토지라는 부분도 있지만, 초기 자금이 일반분양 아파트보다
많이 들어간다라는 자금부담이 걸림돌이 되곤 하였습니다.
그러나, 지금 상황은 사업승인전 마지막 조합원 모집이라는 의미를
갖고 있다보니, 금융사도 개입을 하고 있는 상황으로 계약조건까지
지주택에서는 마지막 단계에서나 찾아 볼 수 있는 파격조건을 제시하는데요.
계약금 10%
그것은 바로 계약금 10% 조건에 발코니 확장비 무상지원이라는 것입니다.
계약금 10%도 3회 분납조건이어서 더없이 파격적인 조건이라 할 수 있는데요.
최초 조합원들은 초기 가입시 자금부담이 좀 되는 조건이었답니다.
다른 성공한 지역주택조합 아파트들의 사례도 살펴보면, 초기 들어오신분들
가장 저렴할때 들어오지만 그만큼 리스크가 있었던 부분에 대한 보상이
있지만서도, 자금부담이 조금 더 되는 부분에서 사업승인전에는
먼저 좋은 동호수와 조금 더 저렴한 조합원 가격에 만나게 되면서
대신 마지막 조합원 분들에게는 이제 다 된 밥이기 때문에
계약금 10% 조건으로 부담을 최소화하여 리스크도 최소화 시키는
시점이라는 점에서 투자라고 생각하고 투자를 해볼만한 상황이 되겠습니다.
공급면적 또한 중소형평형대 위주의 공급으로 공급가격에
대한 부담을 최소화 하고자 한다면 소형평형대를 선택하시면 되겠습니다.
시공예정사는 포스코 E&C
초고층 아파트 시공에 전문인 건설사라 믿음이 가는데요.
역세권 아파트
대단지 아파트
브랜드 아파트
이런 수식어들은 만나기 쉽지만, 초고층 랜드마크 아파트라는 수식어는
입지가 받쳐주지 않는 이상 만나기 쉽자 않은 수식어인지라.
다른 단지들과 차별화되는 높은 가치가 있다고 볼 수 있겠습니다.
지역주택조합 아파트가 제대로 지어져서 입주만 된다면
내집마련과 투자, 두마리 토끼를 모두 잡을수 있는 대안인데요.
상당수의 조합들이 토지확보를 제대로 하지 못하다보니
부정적인 시각이 있는 것도 당연한 현상이라고 할 수 있겠습니다.
하지만, 경기북부 바로 현 사업지 바로 근처에도 지주택으로
성공한 사업지가 있고, 포천 등의 다양한 성공 사례들을
근방에서도 찾아 볼 수가 있으니, 최고의 입지로 주목받는
녹양역 초고층 랜드마크 아파트를 꼼꼼히 따져보는 것도 좋은 선택이 되리라 생각됩니다.
계약금 10%
발코니 확장비 무상
토지확보 OK
공동주택 2,518세대 대단지
초역세권
59층 초고층 랜드마크
수도권 최고의 지역주택아파트 마지막 조합원 모집기회
♥ 녹양역 더씨엘 59 ♥
공급가격, 계약조건, 잔여세대 문의, 홍보관 방문예약 등 궁금하신점 전화주세요.
감사합니다.