10월 경기남부 분양아파트 분석

안녕하세요. 해안선 입니다. 추석 이후 10월 전국에서 분양되는 아파트는 모두 10만 8천 가구가 분양예정입니다. 물들어올때 노젖는다고 전국적으로 분양물량을 토해내내요. 그많은 물량중 옥석이 있기 마련입니다. 옥석을 가리는 방법중 입지와 분양가가 정말 중요한데. 그중 입지는 나와있지만 분양가는 모델하우스 오픈일 전후로 알수 있기에 꼼꼼한 체크가 필요합니다. 아래는표는 10월분양하는 곳으로 제맘대로 간단하게 분석해봤습니다. 개인적 의견일뿐이니 이런생각을 하는구나 하고 참고만하세요. 개인적인 의견이 강합니다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2239E137560BE9B02D" class="txc-image" width="560" id="A_2239E137560BE9B02D02ED"/>1. 안산초지동 롯데캐슬 ㅡ핫한지역 안산 군자주공5단지 재건축으로 469가구중 일반분양75가구로 당해마감예상 고가분양예상.적은물량으로 접근이 쉽지않음 로얄층 조합원 몫 일반물량 저층위주 2.용인하갈 테라스 하우스 ㅡ테라스하우스는 비싼지역추천(광교,위례등) 용인하갈에 테라스하우스? 글쎄...비추 3.용인 광교상현꿈에그린 ㅡ광교랑 상관없는 지역인데 광교후광을 노림 분양가 1450정도예상 입지가 참 애매함 신분당선 상현역~성복역 중간위치 일부향 묘지뷰 아파트 경사심함...애매 4.성복역 롯데캐슬 ㅡ신분당선 성복역 초역세권 수지의 래미안 이스트팰리스와 쌍벽을 이룰 대장아파트예상 분양가 1620정도 좀 비싸지만 추천 5.용인 역삼더샵 ㅡ역삼지구 입지적 약세가 예상됨 실거주 추천 투자 글쎄... 6.용인 이편한한숲시티 ㅡ분양2개월전부터 모하오픈하여 유혹하는중 입지상 700만원초반대가 적당하나 850대라는 소문 6800세대 분양 망할듯 투자,실거주비추 7.오산세교자이 ㅡ오산세교1지구내 두번째 민영주택 오산시 최고가 분양예정 900후반대? 지역적 한계가 있음 투자,실거주 비추 8.평택소사 우미린레이크파크 ㅡ최근분양한 평택 세교힐스,이편한용이 인기낮음 소사벌 끝에 위치한 우미린 배다리저수지 인접 철저히 분양가보고 덤벼야함. 9.평택장당 풍경채3차 ㅡ평택고덕신도시 근처로 효명고 홈플중간위치 1번국철 지상철 인접으로 기차소 음예상됨 애매 10.화성 신동탄파크자이 ㅡ동탄과병점 경계에 위치 화성 나래울문화센터 근처 입지가 서동탄역 근처지만 애매한위치 신동탄이라는 지명을 사람들이 싫어함 비추. 11.화성남향프라디움 ㅡ 패스 12.동탄2 제일풍경채 ㅡ핫한 동2 이지만 남동탄 맨아래 오산과 초인접 분양가를 철저히 체크 이렇게 오산과 가까이 분양 했던곳 없었음 철저한 체크필요. 주의요함 13.동탄2 금강펜트리움4차 ㅡ 걍 soso 분양가 본후 판단 입지적 아쉬움있음 14.동탄2 이편한세상 동탄 ㅡ위 금강 바로옆 위와 동일 15.동탄 반도7차 ㅡ 페이퍼컴퍼니를 통해 동2에서 토지를 대량 낙찰받음 동2는 반도가 8곳 반도천국 ㅎㅎ KTX,GTX 인접 우수한 입지 고분양가예상됨 추천 16동탄 반도8차 ㅡ반도7차 바로옆 입지적으로 우수 추천 동2 반도 마케팅은 국내최고 이상입니다.