울산 다운2지구 우미린
더 시그니처 모델하우스
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안녕하세요! 전국 방방곡곡 돈이 될만한 가치있는 부동산 분양정보를 엄선하고 선별하여 진실되게 안내를 진행하고 있는 필명: 노블레스김대표 인사드립니다.
이번에는 우리나라 제1의 기업도시이자 산업도시로 인식되는 울산광역시 다운2지구 랜드마크 입지에서 아파트 잘 짓기로 인지도가 높은 우미건설(주)이 책임시공하는 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처 아파트를 살펴보는 시간을 갖겠습니다.
우선, 분양가상한제 적용에 따른 합리적인 분양가 조건을 제시하면서 고급아파트의 상징으로 평가되는 수영장있는 특화시설이 마련된 주거시설이며,
지하2층에 에듀센터가 따로 특화 설치되어 통상적인 피트니스와 골프연습장, 키즈센터 등이 갖춰진 커뮤니티센터와 분리되어 있어서 조용한 면학분위기를 특별히 선보이는 설계를 마련하며
특히, 에듀센터에는 도서관, 독서실, 스터디룸 등 3개 시설이 모두 한개 층에 자리함으로 유기적인 학습효과가 이뤄질 것으로 기대되며 이로 인한 우수한 일상 교육환경이 제안되는 에듀아파트로 평가됩니다.
또한, 골프연습장 시설도 평이한 구색맞추기 시설이 아닌 11레일 규모로 기존 프랜차이즈 고급 환경과 비교하여도 손색이 없는 최신 주거트렌드의 가치를 선보이는 점이 주목됩니다.
한편, 우미 린 브랜드는 그동안 대부분 택지지구 자체사업 위주로 시행, 시공을 진행하면서 메이저브랜드의 주택브랜드에 버금가는 소비자인지도와 만족도를 갖춘 바 있으며, 건립위치 또한 핵심입지 랜드마크급 개발로 지역 시세와 주거문화를 선도한바 있습니다. 따라서, 이번 아파트 공급분도 그에 준하는 울산 대표 주거단지의 한곳으로 자리매김될 것으로 분석됩니다.
건립위치는 울산 다운2지구 B-2블럭으로 대지면적 95,386제곱미터 부지에 총연면적 162,145.63제곱미터의 외형으로 그 규모는 지하3층 ~ 지상 최고25층으로 총 1,430세대의 전세대 4베이 판상형 구조의 인기 평면설계를 갖추며,
모든 세대평형이 84타입으로 A타입 1160, B타입 270세대이며, 주차대수는 인근 아파트 단지와 비교해서도 높은 비율인 세대당 1.45대 몫으로 총2075대를 설계하게 됩니다.
울산광역시 서부권 대표 주거지역으로 건립을 추진하며 조성되는 미니신도시급 택지지구로, 총면적 56만여평 규모로 공동주택 등은 약1.2만여 세대가 건립이 예정되며, 2024년까지 택지조성이 완료될 계획입니다.
위치는 울산 중구 다운동, 울주군 범서읍 서사리, 척과리 일원으로 주사업시행자는 한국주택토지공사(LH)이며 계획인구 2.8만명 총사업비가 8천여억원이 투입되는 대형 복합도시개발사업입니다.
이 중에서 오늘 살펴보는 우리건설 우미린 아파트는 위, 아래 토지이용계획 도면으로 보시는 바와 같이 근린공원(예정) 입지와 이웃한 핵심요지로 누구나 거주하고 싶은 전형적인 베스트 주거타운에 터잡고 있습니다.
서울은 물론이고, 수도권 주요 신도시의 신시가지 일원은 계획적인 도로개설과 기반시설 공급, 다양한 생활편의시설에 적절한 학군배치가 이뤄지는 특징이 있으며, 이는 다운2지구의 토지이용계획 원칙과도 일맥상통합니다.
울산시 구도심 남서측 위치이며 우정혁신도시와 남구 도심 생활권을 공유하기에 인프라여건은 매우 안정적인 환경으로 평가됩니다. 더 나아가 입화산 등 숲세권에 단지 인근 근린공원까지 조성되기에 쾌적한 주거환경이 탄탄한 점도 매력적인 여건으로 확인됩니다.
기존 동해고속도로와 14번 국도가 인근에 자리하면서, 울산외곽순환도로와 다운2지구~성안교차로, 택지지구 내부도시 신설과 14번 국도 확도 등 지역광역교통망이 지속적으로 개선되고 있습니다.
유치원, 초.중.고교 안심통학 도보 거리에 위치하고 있으며 서사초교가 2026년 3월초 개교예정으로 이 학교에 배정이 예정됨으로 초.품.아 단지의 모습이 갖춰지며 대부분의 학군이 택지지구 개발에 따라 신규개설됨으로 우수한 시설과 물리적 교육환경이 조성이 계획되어 있습니다.
이상으로, 우미건설 린 브랜드로 선보이는 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처 아파트에 대한 이모.저모를 전반적으로 살펴보았습니다.
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