성시 남양읍 장덕리경매 공장 경매 승진이엔에스 | ||||||||||||||||||||||||
수원지방법원 | 본 원 | 승진이엔에스 | 경매16계 | 031-210-1276 | ||||||||||||||||||||
2019타경508560 | 물번 | 매각기일 | 2021-02-04 | 목 | 상담전화 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||
소재지 | 경기도 화성시 남양읍 장덕리483-3 외 2필지 | |||||||||||||||||||||||
경기도 화성시 남양읍 장덕북길146번길44 [장덕리483-3 ] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 공장 | 채권자 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇ | 감정가 | 100% | 1,471,604,000 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 공장 | 채무자 | 이ㅇㅇ | 최저가 | 49% | 721,086,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 승진이엔에스 | 소유자 | 이ㅇㅇ | 보증금 | 10% | 72,108,600 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 932,821,038 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 2,645.00㎡ | 800.1평 | 제시외(가격포함) | .00평 | 포함 | |||||||||||||||||||
건물면적 | 517.40㎡ | 156.5평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-05-30 | 매각개시결정 | 2019-05-30 | 배당종기일 | 2019-08-12 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-03-31 | 1,471,604,000 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-05-12 | 1,030,123,000 | 70% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
3회 | 2021-02-04 | 721,086,000 | 49% | 낙찰 | 1,009,990,000 | 이성은 외2 | 69% | 입찰12명 | ||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 사없없음 | 한국전력공사 | 공장임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | 906.0㎡ | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | 선하부지 | ||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | - | - | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 임차인 별지점유 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
1,210,392,000 | 248,352,000 | 12,860,000 | 1,471,604,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | ※본건 토지 기호1)중 선하지 부분 253㎡*@432,000원=109,296,000원, 기호3)중 선하지 부분 315㎡*@432,000원=136,080,000원. | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 장덕북길146번길44 | 1층 | 일반철골구조 | 제조업소 | 154.13㎡ | 46.62평 | 480,000 | 73,982,400 | ||||||||||||||||
2 | 장덕북길146번길44 | 2층 | 일반철골구조 | 소매점 | 89.92㎡ | 27.20평 | 480,000 | 43,161,600 | ||||||||||||||||
3 | 장덕북길146번길44 | 1층 | 일반철골구조 | 제조업소 | 273.35㎡ | 82.69평 | 480,000 | 131,208,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 517.40㎡ | 156.51평 | 248,352,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(공장 등) / 위생설비 및 급배수설비 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 장덕리483-3 | 공장용지 | 계획관리지역 | 302,000 | 1,159.00㎡ | 350.60평 | 491,410 | 569,544,000 | ||||||||||||||||
2 | 장덕리483-5 | 공장용지 | 계획관리지역 | 302,000 | 1,221.00㎡ | 369.35평 | 488,393 | 596,328,000 | ||||||||||||||||
3 | 장덕리483-10 | 임야 | 계획관리지역 | 302,000 | 265.00㎡ | 80.16평 | 168,000 | 44,520,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 2,645.00㎡ | 800.11평 | 1,210,392,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 화성마도일반산업단지 남동측 인근에 위치 / 주위는 공장, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재 / 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 / 기호1)북측으로 노폭 약 6M 내외 포장도로 기호5)와 접하고, 서측으로 노폭 약 6M 내외 막다른 도로 기호5)와 접함 / 기호3)북측으로 노폭 약 6M 내외 포장도로 기호5)와 접하고, 동측으로 노폭 약 6M 내외 막다른 도로와 접함 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 장덕리483-5 | 1층 | 일반철골구조판넬 | 창고 | 44.0㎡ | 13.31평 | 140,000 | 6,160,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 장덕리483-5 | 1층 | 판넬조판넬 | 창고 | 10.0㎡ | 3.02평 | 100,000 | 1,000,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
3 | 장덕리483-5 | 1층 | 파이프구조천막 | 창고 | 90.0㎡ | 27.22평 | 50,000 | 4,500,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
4 | 장덕리483-5 | 1층 | 파이프구조천막 | 창고 | 24.0㎡ | 7.26평 | 50,000 | 1,200,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 168.0㎡ | 50.82평 | 12,860,000 | |||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
을4 | 2017-05-30 | 근저당권 | 중소기업은행 | |||||||||||||||||||||
을5 | 2017-09-28 | 근저당권 | 중소기업은행 | 900,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑3 | 2019-01-28 | 소유권 | 김ㅇㅇ외3명 | 180,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑3-1 | 2019-05-21 | 소유권 | 이ㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
갑4 | 2019-01-30 | 가압류 | 신용보증기금 | 33,600,000 | ||||||||||||||||||||
갑5 | 2019-05-30 | 임의경매 | 중소기업은행 | 932,821,038 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 1,113,600,000 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
을1 | 1999-06-28 | 임차권 | 한국전력공사 | |||||||||||||||||||||
을11 | 2017-05-30 | 근저당권 | 중소기업은행 | |||||||||||||||||||||
을12 | 2017-09-28 | 근저당권 | 중소기업은행 | 900,000,000 | ||||||||||||||||||||
가ㅣㅂ8 | 2019-01-28 | 소유권 | 김ㅇㅇ외3명 | 180,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑8-1 | 2019-05-21 | 소유권 | 이ㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
갑9 | 2019-01-30 | 가압류 | 신용보증기금 | 33,600,000 | ||||||||||||||||||||
갑10 | 2019-05-30 | 임의경매 | 중소기업은행 | 932,821,038 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 1,113,600,000 | |||||||||||||||||||||||
◈경매상담 & 소송안내◈ 경매물건 검토하시다가 상세한 상담을 원하시는 카페회원님께서는 전화를 주시면 성실히 상담해 드리겠습니다. ◆상담내용 ◆ ▶경매취하자금대출.경락잔금대출.배당대출.일반대출.권리분석.인도.명도.강제집행 NPL권리분석 및 절차 ▶관심물건이 꼭필요 하시면 낙찰받게 도와 드리겠습니다. ※저희사무실에 오셔서 상담 하시기바랍니다♣ | ||||||||||||||||||||||||
◆엘림자산관리 허철구 02-2213-8300 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
◆본
정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. ◆경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. ◆본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하셔서 피해 없기를 바랍니다. ◆ 원법원경매 : 허철구 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
1