最近 PROJECT 事業敷地

[희망]

最近 PROJECT 事業敷地

        서울特別市 江南區 三成洞  [사업권 정보 무료자료:실수요자용]  2014年   5月  3日         

5.강남구,  선릉역세권,  일반 상업지역   294평  X  1억,  용적율   798%,   지하    4층    지상   16층,   계약금   20억,  지주 공동사업, 오피스텔분양가     2,200만,  경상이익   17%,  능력 제시조건,  잔금 = 1년內                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

2.동대문구, 답십리동, 일반 주거3종  1,180평 = 185억, 용적율  250%, 계약금  20%, 잔금  6개월(명도),  요양 및 학원,병원부지  A급지역,  도시형주택 A급지,  잔금   P.F.가능. 학원부지 A급, 능력제시 조건.                                                                                                                                               

3.금천구, 가산동, 준 공업지역 약740평 X  1,200만, 구로 디지털역 300M지점, 용적율 400%, 지하 3층  지상 20층, 계약금  10%, (사 업 승인후) 잔금 4개월, 시공사 : 코오롱, 컨설팅비 = 3%(불변). 공장用 APT부지, 기타.                                                                                                                                                        

4.강동구 암사동, 주거2종, 8,749평x 1`,500만, 용적율  239%(실부지 6,994평), 지하  2층, 지상 22층(6동), 34평x 509세대,  

계약금10%, 잔금 1년, 사업권 및 컨설팅비=3%(불변), APT분양가=1,980만(1순위지역), SHIFT 289%, 80%진행중 

5.마포구, 공덕동, 준주거지역, 1,370평 X  3,450만, 비즈니스 .H.T.부지(공덕역 코너), 용적율  499%, 지하  4층  지상  16층, 100% 완료

     시공사 : 엠코, 대우,  컨설팅비 = 3%(불변).                                                                                                                                                                                                              

6.강남구, 논현동(노선상업지역)  817평 = 570억(학동역세권),  비즈니스  hotel 부지,  용적율   596%,  지하   3층   지상  16층, 

       분양  1순위지역,  정상계약,  컨설팅비용 = 3%(불변),  허가 진행중. (8차선 도로변)      

7. 서초구, 서초동, 상업지역 4,416평 = 2,200억, 용적율 796%, 지하  6층   지상  24층, 정상계약, 수지분석(이익) = 810억, 분양가 -> ->APT = 2,300만, 오피스텔 = 1,500만, 컨설팅비 = 3%.      

8.송파구 송파동, 주거2종->주거3종(상향), 11,451평x 1,530만, 지하1층   지상20층, 용적율  241%,(쉬프트방식) 계약금  200억

     능력제시조건, APT분양가2,200만, 서울시 인,허가 협의완료, APT =870세대, (능력제시조건), 송파역세권, 시공사 : 포스코.

9.영등포구,  대림동,  일반  주거2종   3,880평  X  1,443만(지주  114명), 용적율   240%,  지하   3층(지하공사완료)    지상  20층, 허가득,  잔금   30일 내,  능력 제시조건.  유치권 포함. 

10.강서구, 가양동, 준공업지역  2,083평  X  2,500만, 자동차매매단지  및  근생시설부지  및  업무시설, 용적율  459%,  지하   7층   지상 12층,사업승인득, 50% 대물조건, 경상이익 16%, 사업권양도 = 20억.                                                                                                                                                            

11.강동구, 천호동, 일반 주거2종,주거3종(종 상향) = 3,834평 X  1,450만, 지주 = 73명, 용적율  250%, 지하  1층   지상  16층,

APT 분양가  1,800만, 굽은다리 역세권, 지주 작업비 = 3%(불변).                                                                                                                                              

12.은평구, 수색동, 상업지역 및  일부 준주거지역  4,100평 X  4,000만, 용적율 800%, 지하 5층  지상 30층, 호텔 및  도시형APT및 소형오피스텔부지, 수색역 = 100 M,  6호선 디지털역 = 200 M, 일부 (대물), 컨설팅비 = 3%, 능력제시조건. 

13.마포구,  아현동, 준  주거지역  1,662평  =  695억,  용적율   545%,  지하  4층    지상   20층, 연면적 = 11,400평,  시공사  :  현대엠코 책임 준공완료, 경상이익 = 250억,  사업권 = 30억. 도시형  APT부지  및  근생시설.  

14.중구, 광희동, 일반 상업지역, 호텔부지(비즈니스), 약523평 X  7,200만, 용적율  1,025%,  지하  4층  지상  19층, 100%  능력 제시조건(불변), 컨설팅비 = 3%(불변). 광희역세권 코너.  시공사 :  현산,  대림, 100% 작업완료.  

15.송파구, 문정동, 상업지역 (오피스  및  상가)  5-1브럭(신도시), 주변 APT  20,000세대, 약  313평= 87억2,000만,  잔금   2014.  5.  8. 용적율   600%,  지하   4층   지상  12층,  능력 제시조건.                                                                                                                                                         

16.마포구, 성산동,상업지역(비즈니스 호텔부지) 약1,073평 = 340억(작업비 10억포함), 지상 70M, 2012. 7. 28.특별법(용적율  950%)  계약금  10%, 사업승인후 잔액, 능력제시조건(불변).                                                                                                                                             

17.양천구, 신정동, 일반 주거2종  2,152평,용적율 250%(사업승인득), 지하 2층  지상 15층, 총 162세대 중  59세대(조합), 2,152평 중  962평 = 매각(110억), 능력제시조건, 컨설팅비 = 3억. 사업권 인수조건.                                                                                                                                                                                                   

18.강남구, 수서동,일반상업지역(오피스텔), 대지 = 1,055평, 건물 = 15,600평, 용적율  908%, 지하  7층, 지상  16층, 매가 = 2,200억.

         ( K.T.X) 호남선 역세권(신축 B/D), 수익율  6%, 잔금  30일.                                                                                                                                                                                   

19.강서구, 화곡본동, 일반상업지역  197평  X  2,300만,  용적율  780%, 지하   3층   지상  15층, 오피스텔부지, 사업 승인 후 잔액(명도 완료), 4차선변. 능력 제시조건.                                                                                                                                                                                                      

20.관악구, 남현동(사당역), 일반 상업지역   318평  X  4,300만,  8 M, 용적율  500%,  지하    2층   지상   8층, 주거  오피스텔,  근생.  

         분양 1순위지역, 잔금 = 90일,능력제시조건.

21.중구, 황학동, 일반상업지역  21,469평 X  4,000만,(특별법 적용), 국내 최대의 복합단지 60% 완료, 20억 투자시 = 100% 완료,

      용적율  800%, 지하 5층  지상 70층, APT, 오피스텔, 호텔, 근생시설, 투자자 = 철거 45,000평 X  20만(계약조건), 지분 50% 배당.

22.송파구, 신천역세권, 상업지역  약 299평 X  8,300만, 용적율  787%, 지하  2층   지상  16층, 13평=180실(오피스텔), 근생 = 220평, 분양  1순위지역, 컨설팅비 = 2%.

23. 강남구 역삼동, 상업지역 450평x 1억1,230만, 선릉역100M, 오피스, 오피스텔,  비지니스H/T 부지, 12 M X  12M코너,

계약금108억, 잔금 3개월, 컨설팅비=2%, 지하6층 지상17층, 용적율815%, 능력제시조건, 300세대.

24. 용산구 삼각지역, 상업 및 준주거지역, 지하4층 지상35층, 용적율499%, 약5,118평(지상 건물 대물  3,619평x  3,228만, 한전1,418평x 3,118만),  개인토지2,833평x  5,791만, APT  560세대, 분양가   2,700만,  계약금  350억(불변).   

25. 성북구, 돈암동, (주거 1종, 2종, 3종) 약 8,040평 X  1,000만 (100% 완료), 용적율  244%, 계약금 40억, 지주 50% : 50% 공동사업,  (25평, 33평) = 465세대, (책임준공 ) 현대건설, APT분양가  1,370만, 세전이익 = 약 290억.                                                                                                                                                                                                                           

26. 광진구, 자양동,  준 주거지역  2,835평(실 = 1,844평),  용적율   387%,  지하   3층    지상   25층, 공동주택  및  오피스텔(허가 취소), (APT = 250세대, 오피스텔 = 33실) -> 설계 변경중, 초기   45억,  경상이익   14.7%,  컨설팅비,사업권 = 50억(단독사업)    

27. 중구, 을지로  5가, 일반 상업지역   360평  X  7,500만,  (4차선변)  지주   1명,  비즈니스  H/T부지,  용적율   980% (가능),          

         컨설팅비 = 2%, 능력 제시조건.                                                                                                                                                                               

 28. 동대문구, 용두동(상업지역)   6,929평 X  2,562만(실 부지 = 4,980평), 용적율  973%, 지하   7층   지상   55층, APT = 1,460세대, 시공사 = 대우(확정), (서울시 건축심의득),  컨설팅비 = 3%(불변), 능력 제시조건.  사업권 = 150억(별도). 

29. 서초구, 서초동, 일반 상업지역 약5,700평 = 1,700억, 용적율  600%, 지하  7층  지상  37층, 남부터미널 역세권, 계약금  50억, 잔금  사업승인 후, 주거 레지던트식H.T. 분양가 = 2,250만(1순위지역), 시공사 : 현산, 포스코, G/S, 컨설팅비용 = 3%.                                                      

30. 영등포구, 신길동, 일반주거2종->주거3종(종상향지역), 지주공동 약11,860평, 지구단위계획지구, 지하철11호선(도림역, 신풍역) 300M, 지하2층 지상35층, 용적율 235%, 800세대중  600세대 일반분양, 계약금10억, APT분양 1,760만, 지역조합부지    

31. 송파구, 석촌동, 일반 주거2종(8M), 422평 = 117억(공시지가  매매),  용적율  200%, 지하  1층  지상12층, APT 4,000세대입구, 도시형 주택지,(근생  A급지역), 10% 계약금  잔금  P/F조건.                                                                                                                                     

32. 동작구, 상도동, 일반 주거3종  11,262평 = 1,390억(명도비 포함), 용적율  212%(평균), 지하  2층  지상  17층, (18평, 25평, 34평) =772세대. (지구단위계획 승인) 완료, 초기준비금 = 250억  제시조건. (100% 완료), APT 분양가   1,650만.     

33. 용산구 한남동, 일반주거3종 및 27% 준주거지역 약6,007평X2,500만, 지하1층 지상18-25층,  한남역세권, 현재 평균용적율 275%, APT분양가 2,500만, 93%완료, 사업권 및 컨설팅비 = 45억, 시공사 : GS, 향후 쉬프트방식 용적율 430% 예정지역

34.마포구, 서교동, 근린상업지역  약715평   X  5,300만, 용적율  494%, 지하  4층   지상  17층, 오피스텔 210세대  및  근생, 오피스텔

       분양가 = 1,270만, 상가  2,176평  X  평균 4,200만, 경상이익 = 22.53%, 컨설팅비 = 7억(불변).                                                                                                                                 

35. 성동구, 도선동 일반상업지역 795평 X  4,000만, 용적율  900%, 지하  4층  지상  20층, 주거오피스텔 및  H/T부지,하왕십리역세권, 춘천 양평 (지하철 연관지역)  100% 작업완료, 컨설팅비 = 3%(불변).                                                                                                                      

36.강남구,  9호선 역코너,  노선 상업지역   669평  X  7,180만(시세 = 1억 2,000만),  비즈니스HOTEL부지,  용적율   595%,   계약금   50억, 잔액 = 부채승계,  공동사업  및  단독사업 가능,  컨설팅비 = 14억(불변), 능력 제시조건.  76억 = 100% 인수.   

37.구로구, 신도림동, (1차)  1,800평, (2차)  1,700평,  준  주거지역,  평당  2,250만,  용적율   780%(확정),  지하   5층   지상   24층,   주거  오피스텔부지,  사업권  및  컨설팅비용 = 5%(불변),  능력제시조건.  시공사 : 대림

38.도봉구, 도봉동, 준 공업지역  2,500평 X  850만, 12M 도로, 용적율  400%, 공장용 APT  및  아울렛부지, 컨설팅비 = 3%.     

39.중구,  충무로 5가, 상업지역  2,115평  X  6,350만(불변)  63필지, 용적율   600%(인센티브 = 625%),  지하  5층  지상  24층지역, 비즈니스HOTEL부지, 100% 작업완료, 계약금  20%, (명도) 잔금 = 6개월(사업승인), 컨설팅비 = 3%(불변).                                                                                                                     

40.동작구, 사당동, 일반 주거2종  10,800평(140명), 계약금  190억 中  130억 지불(60억 부족),  50%  :  50%(공동사업),  지구단위완

        료(870세대 = 중, 소형), 시공사 : 엠코, 금융 = 메리트증권, 능력 제시조건.                                                                                                                                                                                   

41.영등포구, 문래동  3가, 준 공업지역  4,367평 = 650억,  오피스텔   250%허가득(주거용),  관광  HOTEL = 398%,    지하    3층,  지상  24층, 컨설팅비 = 1%, 능력 제시조건(불변). 한화, 컨설팅비 = 2%, 능력 제시조건(불변). 계약금 100억 현장 예치조건.                                                                                                                                                                                         

42.강남구 ( 3호선 = 지하철코너 ), 상업지역  414평 X  1억7천만 ( 불변 ),  지하   5층   지상 20층, 지하철 관통, 비즈니스 Hotel 허가,  능력 제시조건, 컨설팅비용 = 1%( 불변 ). 용적율  897%, (성형외과,브랜드매장 입점예정).

43.성북구, 정릉동(스포츠쎈타 및 요양원), 일반주거1종, 대지  1,467평=124억, 건물  5,008평=30억, 감정(중앙) 355억, 지하  5층  지상 3층, 공정 96% 상태, 컨설팅비 = 2%. (노인 전문병원 A급), (연수원 A급).                                                                                                                                                                                                           

44.광진구, 화양동, 상업지역    609평  X  4,000만,  주거 오피스텔,  용적율   790%,   지하   3층    지상   18층,   컨설팅비  = 3%(불변), 능력 제시조건,                                                                                                                                                                                                           

45.마포구, 성산동, 일반상업지역 641평 = 219억5,000만, 용적율  611.58%, 지하  5층  지상  15층, 건축심의득, 오피스텔(12평, 18평, 24평) = 289실, 근생 = 493평, 경상이익 = 84억, 컨설팅비 = 3억.                                                                                                                                            

46.금천구, 시흥동, 상업지역  680평  X  1,470만, 용적율  454%,  지하  3층   지상  11층  (6평, 12평) = 358실, APT(도시형)  1,620만,

        오피스텔   850만, 컨설팅비 = 3억.                                                                                                                                                                                                                         

47.영등포구, 신대방동, 주거3종  946평  X  1,380만, 용적율 = 249% 지하  2층  지상  18층, (15평, 26평, 30평) = 95세대, 분양가 = 1,700만,  지주 = 29명,  도로 = 6M, 컨설팅비 = 13억.                                                                                                                                             

48.금천구,  가산동, 준 공업지역   2,232평 X  850만, 용적율  450%, 지하   2층  지상  15층, 명도   6개월, 능력 제시조건(불변),  8 M.   컨설팅비 = 3%. 가산 디지털역 300M지점.                                                                                                                                                                                       

49.강남구, 삼성동, 일반상업지역  대 192평, 건 1,208평, 매가 = 330억(불변), 지하 3층 지상 9층,객실90실,월수입=3억3천만 24시간(만실), 신축B/D = 오픈 8개월, 컨설팅비 = 1%. (H.T =매각), 년  10%수익율. H.T.(운영중)                                                                                                                                                                       

50.영등포구, 신길동(신풍역세권), 준주거지역 6,120평 X  2,100만, 용적율  500%, 지하  4층  지상  37층, (24평, 35평) = 756세대, APT분양가 1,600만, 시공사 : 현대, 사업권 = 100억, 수익율 = 15%, 능력제시조건. 

51.송파구, 장지동(주민생활 대책용지), 주거2종  585평  X  2,650만,  S/H공사소유 (권리자 = 106명) 대물,  100% 상가부지, 최고 A 급지역, 컨설팅비용 = 3%.  (권리자  68억 = 대물조건). 

52.중구, 청구역코너, 준주거지역  2,988평 X  2,900만 (92필지), 용적율  491%, 지하 7층  지상 30층, APT = 24평, 34평(298세대) 및 상가  1순위, 지하철 5호, 6호( 환승역 ), 시공사 : 삼성, 엠코, 한화.   

53.관악구, 보라매동, 일반 주거  2종(시장용지)   706평 X  1,133만,  용적율   304%,  지하   2층    지상   7층, APT = 88세대  및  상가

1,556평, 공사  골조완료  유치권 = 50억, (초기) = 20억제시조건, 컨설팅비 = 4억(불변).                                                                                               

54.종로구, 숭인동, 동묘역  150M內,  일반상업지역   약300평 = 89억(불변),  용적율  604%, 지하  2층  지상  13층, 도시형주택=123    세대, 상가 = 522평, 경상이익 = 24%, 컨설팅비용  및  명도비 = 6억, 분양 1순위지역.        

55.송파구,  문정동,  일반 상업(주차장부지)   약  650평 X  1,783만 (L/H공사 = 문정역세권),   용적율   597%, 지하   6층   지상   13층, 10% 계약상태, (이자 + 연체료) 9억 = 매수자 부담,  능력 제시조건.                                                                                                                    

56.중구, 초동, 상업지역  540평 X  6,500만  ( 호텔부지)  용적율  1,035%,  지하   3층   지상   19층, 객실 = 576실, 지주  19명, 명도비 = 10억 (별도), 분양가격  1,600만 ~ 1,650만, 능력제시조건. 

57.용산구, 한남동, 일반주거2종 780평 X  3,400만, 6M 도로변, 한강변(특 A급), 용적율 210%, 지하 3층  지상 6층, 분양가 3,500만, 고급형 도시형주택, 정상계약,  

경기도 인천       

1. 안양시, 평촌동, 일반 주거3종  8,124평 X  1,100만, (2013. 1. 17. 도시관리계획수립 고시지역) 지주 = 48명, 용적율  260%, 지하 1층 지상  20층, APT 분양가 = 1,390만, 컨설팅비 = 3%(불변).  (조합 APT부지)                                                                                                                         

2.용인시 수지읍, 성복동, 상업지역(복합단지) 20,000평X 1,500만(도로5,000평/무상), 주거오피스텔부지 및 근생부지,     용적율780%, 지하철신성역코너, 계약금20%, 잔금1년(20%대물), 컨설팅비=3%, 분양가1,100만, 시공사:삼성물산, 현대

3.파주시, 광탄면, 계획관리지역   17,688평 = 100억, 정상계약, 100% 대지, 건물  2,000평(5동), 연수원   요양병원  A급,  주변환경= =A급(계곡), 능력 제시조건.                                                                                                                                                                                                                                              

4. 양주시, 백석동, 일반주거 2종  약9,610평 X  130만, 용적율  199%, 지하 1층  지상 15층(사업 승인득), ( 18평, 24평, 28평) APT 603세대,분양가 680만, 분양 1순위지역, 양주역세권,잔금 30일內, 컨설팅비 = 3%(불변), 능력 제시조건.                                                                                                                              

5. 화성시, 활초동  10,400평  X  45만, 공장용부지(계획 관리구역), 10M 도로, 계약금(허가비용)  6억,  잔액 분양후지불조건,  허가 기간 = 6개월,  공장부지 부족지역. (토지분양가  평당 = 100만원)                                                                                                                                                                                                                                                                   

6. 성남시, 분당구, 운중동, 근린상업지역  241.33평, 용적율  565.81평, 지하 5층  지상 10층, (주거오피스텔) 착공계(허가득), 매가 70억(불변), 오피스텔 = 84실 및 근생시설, 착공 허가득, 50% 지불, 50% 분양후 지불조건 (6개월내).                                                                  

7. 김포시, 하성면, 생산녹지  60,000평  X   45만,  1차  28,000평(단독주택지 개발)   분양가  = 평당100만, 투자  5억지불 후  1년 20억배당(불변), 지주 = 40명, 분양 1순위지역, (대지  120평 + 건평  30평) = 2억 5천만.                                                                                                                                                            

8.남양주시, 화도읍, 마석 3지구(마석역앞) 일반 주거2종 34,440평=880억, 용적율  230%, 지하 2층  지상 20층, 지구 단위수립 완료,

     오 폐수 배정완료, 1,283세대, 분양가 880만, 1순위지역, 계약금 400억, 잔금 2013年 9月末, 컨설팅비용 = 3%.                                                                    

9.평택시( 평택항5KM지점 ),산업물류단지25만평=1,300억,실시계획인가득(사업승인),정상계약,동남아시아권(물류기지=최고A급지), 능력 제시조건(불변), ( 중부권 최대의 물류단지 = 평택항 ). (사업권 양도양수) 100억, 잔금  6개월.    

10.광주시, 오포읍, 고산리, 일반주거1종 = 약 94,000평, 실 사업부지 = 42,300평, 용적율 179%, 지하  1층  지상  20층, 사업승인 득,

APT  = 7개단지 = 2,246세대, 분양가  780만, 계약금  300억, 공동사업조건, (능력 제시조건). 50% : 50% . 인수가격 = 2,000억.  

11.김포시, 사우동   약16,000평  X  400만, 용적율  239%,  지하   2층   지상   25층, (16평, 21평, 24평, 30평, 32평) = 1,259세대

        지하철 5호선 연장(사우역) 역세권, 뉴 타운 해제지역, 분양가격 = 950만, 컨설팅비 = 3%(불변).   

12.안양시, 안양동  8 M 도로,  자연녹지(그린벨트지역)  제2종 지구단위 계획지구   약 44,000평(공시지가   136억)   45% 이하  매각, (현장 = 2층 = 200평 = 가든), 주위 환걍 A급지역(담보용).   

13.천안시,  두정동,  일반주거  2종지역  약 16,756평 X  290만,  용적율  226%,지하 3층지상27층(건축심의득),2014,3월초(사업승인),

Apt분양가   780만,  잔금 = 4개월,  컨설팅비용 = 3%.          

14.구리시, 교문동(4거리), 상업지역 771평 X  2,300만, 용적율  799%, 지하 7층  지상 24층, 오피스텔 분양가(16평, 18평) = 950만, 계약금  10%, 잔금  90일, 시공사 : 한화, 대우, 컨설팅비 = 3%(불변).                                                                                                                        

15.김포시, 하성면, 산업단지  약110,000평 X  35만, (교평, 환경) 완료,입주자(평당 = 150만) 100% 분양 대기상태, 계약금 220억, 잔금(사업승 인 후), 경상이익 = \ 300억, 실시계획인가(대기중). 2013년 11월말 허가득.   

16.인천시 송도 중심상업(오피스, 오피스텔) 판매시설, 약4,657평=500억, 용적율 997%, 연면적 65,000평, 지하5층 지상 6층, 45층,  51층(3동), 설계변경가능, 시공사:대우, 쌍용, 동원, 엠코, 롯데, 건축허가득, 오피스텔, 오피스분양가 980만, 컨설팅비=3%

17.인천시, 송도동, 역세권(공원앞), 녹색국제기구옆, 상업지역(탑상형 APT부지) 6,040평 X  850만, 지하  2층   지상  41층, 분양가 1,250만(1순위), 경상이익  550억(불변), 시공사 : 포스코, 현대건설, 능력제시조건, 컨설팅비 = 3%. 용적율  350%지역. 

18.광주시, 쌍령동(지하철 역세권), 분양1순위지역, 일반주거2종,  약58,000평=790억(사업권포함), 건축심의득, 오폐수 완료, 용적율 168%,  지하  1층  지상 18층, 1,350세대, 분양가  850만, 법인인수 = 30억, 실 사용부지 = 35,000평.  

19.인천시,  남구,  주안역 앞, 상업지역  1,372평  X  2,350만, 용적율   943%,  지하  5층    지상  46층,  APT = 146세대, 오피스텔 = 458세대,  APT   850만  분양,  오피스텔  600만 분양,  컨설팅비 = 3%.  

20.과천시, 갈현동(종합의료시설부지), 노인전문병원유치예정, 일반주거3종 2,758평X 1,813만(유치권 포함), 용적율  298%, 지하  

5층   지상 12 층, 연 면적 17,315평, 정상계약, 능력제시조건, 공사  70% 완료상태,  컨설팅비 = 3%(부가세 별도). 계약금 = 200억.  

21.수원시, 망포동, 74,000 X  385만, 망포역세권 코너, 용적율  199%, 지하  2층  지상  25층 = 3,126세대, (지구단위계획 수립중) 연면적 = 15만평, 실사용 = 53,700평,  분양가 1,150만, 삼성전자부근(분양 1순위),,시공사 : 삼성 책임준공, 컨설팅비 = 2%.  

22.강화군, 길상면  152,000평 X  23만, 18홀  대중 골프장, 연립 주택지, 단독 주택지, 실시계획 인가득,  2013년  6월말 건축허가득, 바닷가(최고의요지), 노인병원 = 용도변경 가능, 능력제시조건. ( 전원주택 단지 = A 급 지역).   

23.하남시, 덕풍동, 일반 주거2종  12,150평 X  900만(작업완료), 용적율  240%,  지하  1층   지상  25층,  APT  866세대, 분양가-1,250만(1순위), 능력 제시조건, 컨설팅비용 = 13억. (90% 작업 완료상태). 

24.이천시, 신둔면(신둔 역세권), 일반 주거2종  9,530평 X 250만, 용적율  198%, 지하 1층  지상 18층, (30평, 33평) 487세대, (2014

       년 8월 지하철 준공), 2014년 분양가  850만~880만, 작업비 3% 불변(100% 완료 = 인감첨부). 현재 분양가  780만.  

25.안산시,  대부동 (농장, 과수원)  약  20,000평  X  8만 = 16억(급매), 전원주택지(분양),  영농단지 = A급,  은행융자 = 10억 가능, 6억 인수(유기농 재배농장  A급), 도로  6M. 

26.용인시, 수지읍,  고기리, 자연 녹지지역, 100% 대지,  8M (주거환경 최상급),  약  1,911평 X  200만(시세 500만), 단독주택  및 빌라사업부지  A급지역,  용적율 100%, 지하   1층   지상   4층, 정상계약,  컨설팅비 = 2억.  

27.천안시, 삼룡동, 일반주거 3종  20,000평  X  150만, 용적율  234%,  지하  1층  지상  23층, APT = 1,510세대(천안 삼거리),  계약금  10%,  사업 승인후  잔액, 능력 제시조건, 컨설팅비 = 2%

.                                                                                                                                 

28.시흥시, 월곳동, 일반  상업지역   70,000평(시흥시 + 시행사)  공동사업, (도시개발법 = 지구 고시완료),  4차선 변,  월곳 역세권,

      650억 지불후(향후),  상업지역   25,000평 X  260만  인수함, 능력 제시조건,  잔금  60일內.   

29.인천시, 영종도(공항주변) H,T부지 = 관광숙박업 부족상태, 일반 상업지역  3,146평(허가득) = 320억(불변), (위치 최고A급 지역), 용적율  700%, 지하  3층   지상  10층, H/T = 434실, 오피스텔 = 104실, 근린상가, (지하철 9호선코너), 컨설팅비 = 3%(불변).  

30.김포시, 약  66만평 = 4,800억 ( 토지대 = 대물조건), 일반 주거2종 + 상업지역,  지하  1층  지상  15층, APT  3,300세대,   H /T. G/F장, 근생시설,  분양가  850만(옵션 무료), 초기 운영자금 = 200억 (인 허가비용), 컨설팅비용 = 200억.                                                                                                                                            

31.인천시, 옹진군, 영흥도, 8 M 도로접, 100% 계획관리지역 27만평 = 공시지가  634억(바닷가), 매매가격  500억, 임야, 잡종지, 관광단지, 연구소, 호텔, 펜션단지, 능력제시조건, 잔금 60일내.                                                                                                                                                                                       

32.용인시, 수지읍, 실버타운 종합병원부지, (지구단위계획수립 완료), 토지  57,400평 X  200만(불변), 건폐율  20%, 용적율  50%. 계약금 200억, 잔금 (협의), 컨설팅비 = 3%(불변), 입주자 = 분양승인 지역, 능력제시 조건, (판교부근).

33.화성시, 장안면,  기아자동차 공장 부근,  2020년계획(일반 주거2종) 약40,000평 X  92만,  용적율  185%, 지하   1층   지상   15층,

        APT 분양가  670만(1순위지역), 사업 승인후  잔액, 지주  공동사업  50%,  시행사  50%. 초기자금 = 40억, APT = 1,872세대.                                                                                                    

34.평택시, 동삭동, 지제역세권, 일반 주거2종 약42,000평 X  110만, 용적율 180%, 지구단위계획수립완료, 100% 작업완료, APT 분양가  780만, 실 사용면적  17,521평(862세대), 2008년 7월 31일(도시개발구역지구 고시), 능력 제시조건.  

35.인천시, 서구, 가좌동,  자연녹지(100% 대지)  약5,150평 = 50억(개값 처리), 용적율  100%, 지하  1층   지상  3층, 진입로  8 M, 

        주거환경  A급, 사업승인  후  잔액(P / F 가능),  유기농(식물원)  재배단지.     

 ▣ [기타지역]

1.경산시, 사정동, 일반 주거2종  5,970평  X  233만, 용적율  249%, 지하  2층  지하  25층, (25평, 30평, 33평) = 491세대, 분양가 700만(1순위), 작업비 = 8억(불변)                                                                                                                                                                                                                                  

2.부산시, 수영구, 민락동 ( 바닷가변 )  준 주거지역  11,925평 X  약 1,509만,( 사업 승인득 ), 용적율  450%,지하 2층  지상  43층, APT  

1,318세대( 35평, 44평 ), 분양가 1,150만 ~ 1,200만, 시공사 : 대림, 태영, 컨설팅비 = 3%,능력제시조건. 

3. 제주도, 연동, H.T. 매각, 대  1,825평, 건물  8,088평(기숙사, 관리동 포함), 매가  520억, 지하 2층  지상 9층(상업지역), 카지노 300억포함 = 5년간 60%지분인수조건, 5년후 = 100% 인수, (카지노 년수익 = 350억), 능력 제시조건,

4. 대전 유성구(특별구역내/테크노빌리지), 상업지역 30,156평=1,500억, H/T식 오피스텔, 최고급(40평, 50평)=1,867세대, 사업승인득, 용적율 293%, 지하1층 지상50층, 분양가 790만, 시공사:삼성, 엠코,   컨설팅비=2%

5.부산시,  해운대구,  우동,  상업지역  5,200평 = 1,350억, 용적율   1,027%,  지하   5층  지상   112층,  H/T,  APT,  오피스텔, 상가  등

     공사단가   890만,  P/F. = 5,100억  완료,  시공사  완료,  계약금  550억,  공동사업.  

6. 제주도 서귀포시, 바닷가변 해양관광특구위락시설(지구고시완료), 약173,000평x 45만, H.T.및 타운하우스, 골프장6홀 및

근생시설, 일본, 중국인 (분양) 1순위지역, 1인5억투자시 제주도내 영주권발급, 국제크루즈여객항구옆, 경상이익 250%

7. 제주시, 애월읍,(바닷가)  31,539평 = 550억(유치권 포함),  .H/T. 지하   3층   지상   3층(303실), 게스트하우스  지하   1층  지상  3층(180실), .H/T. 용적율 =  85.86%, 게스트하우스 용적율 = 35.55%, 건축 허가득, 골조  100% 완료상태,  10층 증축가능.  

8. 천안시,  두정동,  일반 주거  2종    5,400평   X   230만(불변),  용적율    250%,  지하   1층   지상   20층, APT 분양가   750만원,  잔금   90일내(외국인회사  소유),  능력 제시조건(불변).   (18평, 24평, 32평) = 480세대(예상)    

9. 충남, 당진군, 신평면, 일반주거  2종 13,000평 X  145만 (86필지, 지주 45명), 실 사용부지 = 11,500평 용적율  240%, 지하

1층  지상  20층, 100% 작업 완료상태. APT분양가 690만(분양 1순위지역), (25평, 34평) = 889세대.   

10.제주시, 오라동, 자연녹지 취락지역 3,000평 X  80만, 건폐율 40%, 용적율 100%, 지하  1층  지상  4층, 8 M도로, 분양가  950만,    

          분양 1순위지역, 시공사 : 삼성, 대우. ( 경쟁비율 17 : 1 ) 신도시.                                                                                                                                                  

11.충남, 서산시, 동문동, 일반 주거2종  8,760평 X  120만, ( 사업부지 = 6,468평), 용적율   225%, APT 417세대(24평, 28평, 33평),

          도로  10M   12M, 분양가  690만원(1순위 지역), 시공사 : 대우, 금강,  초기  15억, 잔액  P / F.                                                                                                     

12.울산광역시, 매곡, 중산지구(도시개발)  실시계획 인가득,  시행물건(주거3종 = 실부지)  31,000평 X 400만(환지방식 인수), 능력

         제시조건,  시공사 : 대림, 현대엠코, 파라다이스글러벌,  P.M. 비용 = 협의, 분양 1순위지역. 컨설팅비용 = 100억.                                                              

13.충북, 청주시, 비하동  일반주거 2종(실 사업부지) 23,000坪 = 1,070억, 용적율  228%, 사업승인득, (25평, 34평) X  1,579세대.

분양가   850만, 시공사 : 현대, S.K. 대우, 계룡 태영, 사업권 = 80억(허가비용 포함), 교보증권(자금 = 1,800억 확보).                           

     14.부산시, 해운대구(역세권 코너),  일반주거 2종, 3종  48,000평  X  600만, 용적율  269%, 지주 공동사업(51% : 49%), APT 약3,000

            세대,   APT분양가   1,050만(분양 1순위), 초기 \ 800억(능력 제시조건).                                                                                                               

15.경북, 경주시, 외동, 일반 주거2종  15,483평 X  72만, 용적율  163%, 지하 1층  지상14층(허가득), APT = 812세대, 분양가  690만

            (분양 1순위), 경상이익  20.43%, 현금 30억 인수, 잔금  P.F.완료, 컨설팅비용 = 10억. 능력제시조건.  

     16.제주시, 서귀포시, 남원읍,  100% 계획관리지역(평지), 4차선  2차선변, 91,100평 = 104억(1,500평 국유지포함),  타운하우스  및

             빌라부지, 근린시설  사업부지, 주변시세 = 30만, 계약금  10%,  잔금 = 60일.   

[희망]

♥♥♥ 내가 가는 길 ♥♥♥

길에는
세 갈래의 길이 있답니다^^

♥첫째는 뭇 사람들이
많이 다녀서 잘 닦여진 길^^

♥둘째는 적은 사람들이
다녀간 약간의 흔적이 남아있는 길^^

♥셋째는 어떤 사람들도
다녀간 흔적이 전혀없는 엉겅퀴 가시밭길이 있답니다^^

♥나는 당근
아무도 가지않은길에 매력이 끌린답니다^^

♥남들이 많이 간 길에는
어려움이 없는만큼 희소가치가 없어 호기심이 별로랍니다^^

♥남들이 가고싶어도
험한 가시밭길이기에 쳐다만 보았던 그 길에는
나만의 향기를 뽐낼수 있어 좋답니다^^

♥나는 지금
엉겅퀴 가득한 가시밭길을 선택한답니다
나는 오늘 결심 또 결심한답니다
가지않은 황무지를 개척하겠노라 ^^