물건 개요
경 매 구 분 |
임의(기일) |
채 권 자 |
동광신협 |
경 매 일 시 |
10.01.11 (10:00) |
용 도 |
단독주택 |
채무/소유자 |
강승부 |
다 음 예 정 |
10.02.08 (23,962,400원) |
감 정 가 |
48,903,000 |
청 구 액 |
49,306,845 |
경매개시일 |
09.08.19 |
최 저 가 |
34,232,000 (70%) |
토지총면적 |
555 ㎡ (167.89평) |
배당종기일 |
09.10.28 |
입찰보증금 |
10% (3,423,200) |
건물총면적 |
130.6 ㎡ (39.51평) |
조 회 수 |
금일1 공고후6 누적121 |
주 의 사 항 |
ㆍ맹지 ㆍ1.본건 부동산 소재지 인근 주민 등에게 문의한바,본건 부동산 소유자와 가족이 점유 사용한다고 함. ㆍ2.목록 1번 249번지에 건축물대장상 김복일 소유의 건물(목조 슬레이트지붕 단독주택 52.89㎡)이 등재되어 있으나, 위 지상에는 건물이 없음 |
물건 사진
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/20365C224B3941CA81)
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![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/14365C224B3941CA85)
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![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/17365C224B3941CB87)
물건 내역
우편번호및주소/감정서 |
물건번호/면 적 (㎡) |
감정가/최저가/과정 |
임차조사 |
등기권리 |
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697-932 제주 서귀포시 대정읍 일과리 248
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감정평가액 |
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대지:11,760,000 |
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건물:13,365,000 |
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제시:12,555,000 |
●감정평가서정리 |
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시멘트블록조슬레이트지붕 |
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지적도상맹지이나,249번지통해진출입가능 |
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유류보일러난방 |
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1)일괄입찰 |
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대정서초등교북동측근거리 |
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부근주택및전등혼재한주거지역및농경지대 |
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차량접근가능 |
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제반교통사정무난 |
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부정형등고평탄지 |
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1종일반주거지역 |
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도시계획구역 |
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지하수자원특별관리구역 |
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2009.09.02 하나감정 |
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표준공시지가 : 33,000 |
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감정지가 : 40,000 |
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물건번호: 1 번 (총물건수 2건)
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1)대지 294 |
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(88.94평) |
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건물 49.5 |
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(14.97평) |
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제시외
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ㆍ |
현관및다용도실 30.9 |
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(9.35평) |
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ㆍ |
부엌,화장실,보일러실 33.7 |
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(10.19평) |
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ㆍ |
창고 16.5 |
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(4.99평) |
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98.04.04보존 | |
감정가 |
48,903,000 |
ㆍ대지 |
22,983,000 (47%) |
(평당 136,893)
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ㆍ건물 |
13,365,000 (27.33%) |
(평당 338,269) |
ㆍ제시 |
12,555,000 (25.67%) |
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최저가 |
34,232,000 (70.0%) |
●경매진행과정
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48,903,000 |
① 유찰 |
2009-12-07 |
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30%↓ |
34,232,000 |
② 진행 |
2010-01-11 | |
●법원임차조사
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*점유 관계를 확인하기 위하여 2009.9.1. 9.17일 출장하였으나, 폐문 부재로 점유자를 만날 수 없어 확인 할 수 없었음. 인근 주민등에게 문의한바, 전부 소유자와 가족이 점유 사용 한다고 함. 달리 더 이상 구체적인 내용에 대하여 조사할 방법이 없으므로, 지상 제시외건물 현관 출입문 외벽에 임차인등의 조사를 위한 안내문을 부착하여 경매신청이 있는 사실과 임차인이 있는지의 여부, 임차인이 있을 경우 집행관사무소로 연락하여 임대차 내용을 알려주실 것과 법원에는 권리신고와 배당요구등을 하도록 하였음. 지상 제시건물 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 49.5 제곱미터, 제시외건물 블록조 슬래브지붕 단층 주방, 욕실, 창고, 보일러실, 변소 32.04 제곱미터, 블록조 판넬지붕 단층 현관, 다용도실 30.48 제곱미터, 철파이프조 차광막지붕 단층 창고 18.36 제곱미터 등이 건립되어 있음.
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●지지옥션세대조사 |
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전입세대없음 동사무소확인:09.11.25 | |
소유권 |
강승부 |
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1998.04.04 |
저당권 |
동광신협 |
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2006.11.08 |
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65,000,000 |
저당권 |
제주은행 |
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서문 |
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2008.02.29 |
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7,280,000 |
가압류 |
대정농협 |
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2009.04.14 |
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9,053,533 |
임 의 |
동광신협 |
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2009.08.19 |
*청구액:49,306,845원 |
등기부채권총액 81,333,533원 |
열람일자 : 2009.09.16 *일과리 248 등기 |
토지등기부확인
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.ggi.co.kr%2Fimg%2Fmain_ggnews_go.gif) |
저렴한 농가주택
서귀포 농가주택
제주도 농가주택
제주 부동산 |
697-932 제주 서귀포시 대정읍 일과리 249
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감정평가액 |
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감정:11,223,000 |
●감정평가서정리 |
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서측3m도로접함 |
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표준공시지가 : 33,000 |
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감정지가 : 43,000 |
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●법원임차조사
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*위 지번으로 건축물대장상 김복일소유의 건물(목조 슬레이트지붕 단독 주택 52.89 제곱미터)이 등재되어 있으나, 위 지상에는 건물이 없음.
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