현장사진:개울및포장도로접:영양마을옆귀농주택지(1900만원)
**공동중개가능하며 자세한 정보와함께 올렸으니 필요하신분들은 잘 검토하셔서 연락바랍니다
(아래는 일반인들이 지방토지를 답사시에 시간적,경제적어려움이 많고 사전에 어느정도 검토를 하지않고 방문시 서로간에 불신이 생길 수 있어서 자세히 지번및 지번도,위성도,지적도,경계측량도,주변현황도,현장사진,귀농정보등등을 꼼꼼히 체크해서 올렸으니 필요로하신분들은 많은 참고바라며 특히 아래 사진은 한장한장 컴퓨터로 별도로 정장해서 확대해 보시면 상세히 열람하실 수 있다는 점도 말씀드립니다
왼쪽아래 빨간점이 본 토지의위치로 영양시내와의 접근성를 표시한 것
지번도를 정확히 표시를 한 것으로 본토지 바로 우측편이 대단지마을로 형성(아래사진을 참고하시기바람)
지적도와 위성사진을 비교하기쉽게 표시한것
위성을 표시한것으로 빨간경계표시가 영역을 표시한것으로 우측마을그리고 도로현황을 보실 수 있습니다
(상기사진등을 별도로 컴퓨터에 저장해서 확대해보시면 자세히 보실 수 있습니다)
주변 2차선도로와 본 토지로의 시멘트포장도로의표시면 토지경계표시를 나타낸것입니다
토지경계표시를 알기쉽게 나타낸 것으로 2차선주도로변에서 본 토지까지 시멘트포장도로가 잘나와 있습니다
축소해서 주변마을과의 현황을 나타낸 것
구글위성으로 본토지와 주변상황을 나타낸것임
*편의를 위해서 위성사진까지 오립니다
위성사진으로 주변마을과의 거리등 주변환경까지 이해하시라고 올립니다
사진에서 우측이 입암면 금학리 대단지 마을의 모습이고 마을앞길 위성상의 지방도로를 지나 좌측 본토지로는 개울을 사이로 아래 현장 사진상의 포장도로길을 확인하실 수 있습니다.
주변경관이 너무 아름다운 지역입니다
*현장사진설명
1.대단지 마을을 지나(마을에서 차로 약1분) 큰 아스콘도로에서 개울을지나 시멘트포장도로를 따라 접해있는 본토지의 모습으로 주변이 아름다운 산이 마을을 병풍처럼 에워싸고 있어 경관이 매우 좋아 요즘 송이버섯재배로 최고 유명한 곳이 경북 영양으로 주변경관 또한 매우 아름답고, 현재고추농사를 짓고 있는 본토지의일부모습(현장방문으로 찰영한 것임)--친환경농업및 주말농장,기타 주변전망이 좋아 산소자리로도 매우 좋음
2.마을을지나 큰도로에서 맗은 천을 지나 시멘트포장도로 옆에 위치한
토지리및 토지모양이 좋은 소액투자용 토지로 우리나라에서 고추농사로
매우 유명한 지역중의하나인 영양으로 고추농사를 경작하고 있는 토지일부위로 나머지토지모습
3,대단지 마을을 지나(마을에서 약150미터정도) 아스콘도로에서 옆 맑은 천을 지나 본 토지로 올라가는 시멘트포장도로모습을 찰영한 것
(큰도로에서 약20미터정도거리)
3.상기사진 개울을 따라 시멘트포장도로가 본 부동산토지에 접해있는 모습 찰영한 것으로 토지모양및 도로사정 주변환경등이 매우 좋은 소액투자용으로는 최상의 조건을 갖춘 토지입니다
대단지마을 지나(약200미터) 메인 아스콘도로에서 개울을지나 맨위포장도로를 따라 본 토지로 올라가는 시멘트포장도로모습도 자세히 찰영해서 소개합니다 (도로여건및 주변환경이 매우 아름다움)
5.대단지금학리 마을(약200미터)을지나 본 토지에 진입하기전 의 메인 주도로변과 마을을 찰영한 것으로 상기에 설명한 사진모습입니다
(사진을 아래사진부터 위로 순차적으로 이어서 보면 됩니다)
2013년6월초에 영양및의성등 경북권 현장을 방문해았는데 요즘은 전국적으로 도로망이 좋아졌고 특히 경북서북부와 동부지역의 접근성강화및 관광자원개발을 위해 2009년12월부터 2015년까지 4차로로 의성,안동,청송,영덕군을 연결하는 신도로가 개통중이며(휴게소3곳의성,점곡,청송과 톨케이트7개소 동상주,서의성,묵의성,동안동,청송,영양,영덕등등,터널37개소등등 많은 시설) 6월초 현장방문시 본토지앞의ㅡ구간도 곧 완공이 될 정도이며
개통시 경북권및 서울과의 접근성이 더욱좋아진다는 투자방향도 참고하시기바라며 특히이번에 본 영양임야 인근의 임야를 매수하신분이 주택건축을 위해 약100여평을 천만원원에 매수할 정도이니, 요즘같은 불경기에 좋은 환경및 입지조건을 가지고 있는 본 물건의 시세가가 어느정도인지 잘 판단을 해보시기바랍니다
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일단 본 토지는 주변이 산으로 둘러쌓여있고 마을옆에 천을 끼고 올라가는 시멘트포장도로에 접해 있는 소액 투자물건으로 영양군 입암면은 고추농사가 유명하고 산좋고 물이좋아 과수원도 많이 있으며, 특히 요즘 언론에서 각광을 받고 잇는 우리나라 최고의 귀한 일등품 송이버섯이 제일 유명한 곳이기도 한 청정지역이며 마을및 본 토지에도 사진에서 보시면 일 수 있듯히 고추를 경작하고 있는 것을 직접현장을 답사 사진찰영을 하면서 알 수 있었습니다.
특히 영양군 입안면은 교통이 좋아 투자가치및 귀농및 주말농장으로 도매우 좋습니다
위치:
일단 전통적인 전원마을로 입암면사무소를 지나 신사리방면으로가다 조선시대 유명한 "서석지"라는 연못 및 신사천을 지나 금학교--금학리마을에 위치하는데 마을에는 약 40가구가 거주하고 있으며 도로를 따라 개울이 병풍모양으로 둘러쌓인 산에서 맑은 물이 흘러나오는 전통적인 친환경전원마을입니다.
특히 토지의경우도 대부분 저가형의 경우 산속 깊숙히 있는 경우로 접근성에 매우 어려운 경우의 토지가 대부분이라는 것을 투자시 참고하시기 바랍니다
*부동산개요
*경북 영양군 입암면 금학리 432번지
(여러분의 편의를 위해 지번을 오픈합니다
또한 여러분들의 문의가 많아 현지 건축설계사무실에 확인한결과 건축허가가 가능하며 인,허가부터 건축착공부터 준공까지 약200만원이 소요될 것 같습니다
(필요하신분은 건축시 현지 건축설계사무소를 알려드리도록 하겠습니다)
참고하셔서 도움이 되시기를 바라며 특히 요즘 귀농형인구가 많고 영양지역의경우도 지방자치단체의 지원으로 1억대의 농가수익을 얻는 가구가 500가구에 가까워진다고 하니 특화된 작물이 있는 지역으로의 귀농이 매우 좋습니다)
*총: 630평
*보전관리지역
*전
*대단지 마을(약200미터떨어진 위치) 콘크리트 도로에서 개울을 따라 현황시멘트포장도로(약20미터정도)에 접한 토지
*참고로
경기가 어렵고 너무 건강을 생각하다보니 소자본으로 마을인근토지를 매입해서 주택을 건축하려고 하시는 분들의 문의가 많아
본 토지를 현지 영양건축설계사무실에 건축인허가와 관련하여 문의한 결과 건축,인허기및 건축착공부터 준공까지 해서 약200만원의 경비가 소요되며 건축허가가 가능하다고 현지에 답을 얻었으니
참고로 하시고 연락을 주시면 현지건축설계사무실을 소개하도록 하겠습니다
항상 지방의 건축문제는 탁상으로 생각에 그치지마시고 현지의 노련한 건축설계사무실에 문의를 해서 좋은 결실을 얻는것이 제일 중요하며,
또한 건축시 지방토지의 전기나 식수문제가 별도로 자금이 많이 들어가는 경우가 매우 많은 것이 현실이니 저렴한 임야도 매수할 물건 인근 1킬로이내에 전기시설등이 잘 들어와 있는지가 소자본으로 귀촌을 할 때 꼭 체크해봐야 할 사항으로 그렇지않다면 토지등 기타매입비용보다도 훨씬 많은 자금이 소요된다는 것을 참고하시기 바랍니다
*귀촌시 꼭 참고할 사항
(또 한가지 중요한 사항은 꼭 귀촌시 매수할 현지의 건축설게사무실에 문의를 하시면,건축허가문제등에서 매우 유리하고 저렴하게 본인이 원하는 것을 얻을 수 있다는 것도 꼭 참고하시기 바라며,
수도권등은 예외규정을 만들기 힘들지만 지방의 경우 합리적인 기준에 맞으면 허가가 가능한 경우가 많으니 혹시 다른 지방토지등으로 건축허가를 받을 때는 이점을 참고하셔서 현지건축설계사사무실에 문의하셔서 도움이 되셨으면 합니다)
*현재 절반정도는 고추농사경작중
*마을바로인근에 병풍처럼 산으로 둘러쌓여 있어 경관이 매우좋고
마을이 한눈에보이는곳에 위치
*추천:
요즘 친환경농법으로 고추농사나 일반 농사를 경작하실분, 주말농장,웰빙체험학습장,기타 주변 경관및 풍수지리상 매우 좋아 산소자리등등으로도 매우 적합한 매물입니다
*현지시세:
2013년6월초 현지방문시 경북서북부와 동부지역의 접근성강화및 관광자원개발을 위해 2009년12월부터 2015년까지 4차로로 의성,영양,안동,청송,영덕군을 연결하는 신도로가 개통중이라
마을및 읍내와 가깝고 도로조건이 좋은 관리지역 "전:"의경우 현지도 평당 7~10만원대를 형성하고 있는 것을 확인할 수 있었고 영양과 인근 청송,의성지역에도 마을인근및 경관이 좋은 곳에 많은 도시인들이 들어와서 신축주택및 귀촌주택을 건축하고 있는 것을 볼 수 있었습니다
(아래에 귀촌하실분들을 위해서 제가 2013년6월에 영양을 방문해서 주변관광지 몆컷을 아래에 사진에 올렸으니 감상해보시기 바랍니다)
(경북권을 답사하다보면 현지에서 농림지역,관리지역 상관없이 아무리 최소비용을 책정해도 현지시세는 포장도로가 있는 토지(전,답)의 경우 최소가격기준 4만원 이상나가는 것이 정상적인 거래가격입니다)
매매가
1900만원
(2013년6월 초 현지 방문시 마을및 주변경관이 좋은 곳은 충청권이나 강원권 못지않게 매우 비싸게 형성이 될 정도이니 소액으로 투자를 해놓으셨다가 나중에 전원생활을 하실분들이나 선교활동을 하실분들은 좋은 기회를 놓치지마세요)
*요즘들어 지방토지이지만 전망이 매우 좋고 도로사정및 마을 접근성이 좋은 토지의경우 평당 최소4만원~8만원이상으로, 도로에 접한 토지이면서 마을에서 접근성및 전면에 흐르는 병풍으로 둘러쌓인 듯한 이정도의 매물은 최소 4천만원이상입니다
지주사정에 따라 금액이 올라갈 수 있으니 이점은 오해없기를 바랍니다
전국 급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매 상담환영합니다
항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다
*상담메일:상담메일: law0410@naver.com)
010-4610-5305
(아래에 귀촌하실분들과 부동산재테크신의성실 회원분들을 위해서 제가 2013년6월에 영양을 방문해서 주변관광지 몆컷을 아래에 사진에 올렸으니 감상해보시기 바랍니다
영양도 예전과 다르게 도로및 교통환경이 매우 좋고 특히 친환경적인 그대로의 주변경관이 매우 좋고 가는 곳곳이 유원지가 잘 형성되어 있어 지방을 직접 답사를 해보면 저렴한 강우너권,충북권,경상권,호남권등으로 소액 귀촌을 해보시는 것도 매우 현명한 방법이라 생각합니다
상기 세컷이 본 영양군 입압면금학리 토지및 마을가기전에 있는 유명한 송소고택이 있는 모습입니다
요즘 지방도 자치단체에서 많은 노력을 해서 외지인들이 많이 찾고 귀촌을 하고 있는 것을 볼 수 있었습니다
개그맨 전유성선생님이 청정지역인 봉화,영양,청송등 경북지역의 아름다운 자연경관을 표현한 글!
글의 내용처럼 청정지역답게 곳곳이 아름답습니다
조지훈선생님의 고향인 영양일월면에 있는 조지훈선생 "승무"라는 시비석과 주변공원!
나무와 화초등등 잘 갖꾸어 놓아 한번쯤 영양,청송,사고의고장 의성,영덕등으로 자연스럽게 소풍을 떠나고 싶은 곳입니다
많은 야생화를 심어놓아 어린이들이 잇는분들은 자연학습장으로도 매우 좋을 것 같습니다
바로 도로건너편으로 맑은 개울이 흐르고 있는 청정지역입니다
자연치유 생태마을 영양 대티골!
영양 일월산 생화공원--여름철인데도 꼭 가을의 풍경이 느껴집니다
영양지역도 도로가 잘 발달이 되어 있고 현재는 위에서 언급한데로 경북서북부와 동부지역의 접근성강화및 관광자원개발을 위해 2009년12월부터 2015년까지 4차로로 의성,영양,안동,청송,영덕군을 연결하는 신도로가 개통중이라 귀촌시 외롭지않습니다
아래사진은 제가 영양을 방문했을 때 외지인이 가파르게보이고 벌목을 해놓은 임야를 사서 밤나무를 식재하고 그 앞으로 (사진의 주택뒤편) 주택을 짓기위해 관리지역"전"100평을 구입했는데 가격이 평당 10만원입니다.
위에 매물로 나와있는 영양군 입압면 금학리630평 포장도로변 관리지역 "전"과 시세를 비교를 해보시라고 한 컷 올렸습니다
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이상으로 청정지역이면서 도로및 교통도 매우 좋아진 영양의 아름다움을 몇켯의 사진으로 표현해 보았습니다.
항상 말씀드린 것 처럼 꼭 부동산을 매수하겠다는 생각으로 고생을 하지마시고 그 지역의 아름다운 자연을 느끼고 즐기면서 다녀온다는 여행이나 소풍의 개념으로 답사를 가시면 피곤함도 없어지고 훨씬 건강에 좋습니다.(부동산재테크신의성실 이명훈소장)
항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다
http://blog.daum.net/daclick/?_top_blogtop=go2myblog
(부동산재테크신의성실:급매물정보클릭)
*상담메일:상담메일: law0410@naver.com)
010-4610-5305