파주신도시 휴먼시아 공공분양 아파트 입주자 모집 | |
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■ 견본주택 개관안내 : 2007. 10. 26부터 당첨자를 대상으로 개방합니다. ■ 팜플렛 배포일 : 2007. 10. 01 |
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1. 공급내역 |
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■ 지 구 명 : 파주운정택지개발사업지구 ■ 위 치 : 경기도 파주시 교하읍 야당리 일원 파주운정택지개발사업지구내 A28블럭 ■ 공급규모 : 아파트 7~28층 16동 1,062세대 및 부대복리시설 ※ 신도시 명칭은 "교하신도시" 등으로 변경추진 중에 있습니다. |
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2. 청약신청시 유의사항 |
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■ 투기 적발자 처벌 |
- 분양과 관련하여 주택 청약통장 및 주택 분양권을 불법거래하다가 적발된 자는 「주택법」에 따라
주택공급계약이 취소되며, 전원 형사고발되어 3년이하의 징역에 처하거나 3천만원이하의 벌금이 부과됩니다.
- 불법거래를 알선 또는 중개한 부동산업자에 대해서도 「공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한
법률」에 따라 자격정지, 등록취소 등의 처벌을 받게 됩니다. |
■ 인터넷 청약 안내 |
- 인터넷 청약을 위하여 반드시 가입은행 인터넷뱅킹과 전자공인인증서를 신청접수일 이전에 미리 발급
받으시기 바랍니다.
- 자격별 청약접수 일정이 다르므로 반드시 입주자모집공고문을 참고하시기 바랍니다.
- 주의사항 및 제한사항 등 본인의 자격사항에 대해서는 직접 확인 후 청약신청하시어 부적격당첨으로
인한 불이익을 당하는 일이 없도록 하여주시기 바랍니다.
- 부적격 당첨시 향후 10년간 다른 분양주택의 당첨이 제한되므로 대한주택공사, 금융결제원,
국민은행에서 시행하고 있는 모의청약 체험을 권합니다. |
■ 전매금지 및 재당첨제한 |
- 금회 공급되는 주택은 「수도권정비계획법」제 2조 1호에 따른 수도권 공공택지안에서 공급되는
주거전용면적 85㎡ 이하의 분양가 상한제 적용주택으로 최초 주택공급계약 체결이 가능한 날로부터 10년동안 전매가 금지되며 주택법시행령 제45조의 2에서 정하는 전매가 불가피한 경우 공사가 우선매입 할 수 있습니다.
- 금회 공급되는 주택에 당첨된 자의 세대에 속한 자(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어
있는 자 및 분리된 배우자와 그 세대에 속한자와 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우로서 동호수를 배정받고 공급계약을 체결하지 아니한 자)는 당첨일로부터 향후 10년동안 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없습니다. |
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3. 분양대상 및 분양조건 |
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■ 분양대상(A28블럭) |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.jugong.co.kr%2Fftproot%2FAptNoti%2F6097%2F20070928_%ED%8C%8C%EC%A3%BC%EC%9A%B4%EC%A0%95_01.jpg) |
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■ 분양가격 |
(금액단위 : 천원) |
신청 형별 |
층별 |
세대당 주택가격 |
기금 융자금 |
입 주 금 납 부 방 법 |
입주 예정월 |
계약금 (계약시) |
1차 중도금 ('08.8) |
2차 중도금 ('09.6) |
3차 중도금 ('10.4) |
4차 중도금 ('10.12) |
잔금 (입주시) |
51A |
1층 |
152,400 |
55,000 |
22,400 |
18,000 |
18,000 |
18,000 |
18,000 |
3,000 |
2011년 6월 |
2층 |
155,000 |
5,600 |
3층이상 |
160,500 |
11,100 |
59A |
1층 |
190,500 |
55,000 |
28,500 |
23,800 |
23,800 |
23,800 |
23,800 |
11,800 |
2층 |
194,000 |
15,300 |
3층이상 |
200,600 |
21,900 |
59A1 |
1층 |
190,500 |
55,000 |
28,500 |
23,800 |
23,800 |
23,800 |
23,800 |
11,800 |
2층 |
194,000 |
15,300 |
3층이상 |
200,600 |
21,900 |
74A |
1층 |
261,300 |
75,000 |
39,100 |
32,600 |
32,600 |
32,600 |
32,600 |
16,800 |
2층 |
266,000 |
21,500 |
중간층 |
275,100 |
30,600 |
최상층 |
283,000 |
38,500 |
84A |
1층 |
297,800 |
- |
44,600 |
37,200 |
37,200 |
37,200 |
37,200 |
104,400 |
2층 |
304,000 |
110,600 |
중간층 |
313,500 |
120,100 |
최상층 |
322,000 |
128,600 |
84B |
1층 |
297,800 |
- |
44,600 |
37,200 |
37,200 |
37,200 |
37,200 |
104,400 |
2층 |
304,000 |
110,600 |
중간층 |
313,500 |
120,100 |
최상층 |
322,000 |
128,600 |
84B1 |
1층 |
297,800 |
- |
44,600 |
37,200 |
37,200 |
37,200 |
37,200 |
104,400 |
2층 |
304,000 |
110,600 |
중간층 |
313,500 |
120,100 |
최상층 |
322,000 |
128,600 |
84C |
1층 |
297,800 |
- |
44,600 |
37,200 |
37,200 |
37,200 |
37,200 |
104,400 |
2층 |
304,000 |
110,600 |
중간층 |
313,500 |
120,100 |
최상층 |
322,000 |
128,600 |
84C1 |
1층 |
297,800 |
- |
44,600 |
37,200 |
37,200 |
37,200 |
37,200 |
104,400 |
2층 |
304,000 |
110,600 |
중간층 |
313,500 |
120,100 |
최상층 |
322,000 |
128,600 |
84D |
1층 |
297,800 |
- |
44,600 |
37,200 |
37,200 |
37,200 |
37,200 |
104,400 |
2층 |
304,000 |
110,600 |
중간층 |
313,500 |
120,100 |
최상층 |
322,000 |
128,600 |
84E |
1층 |
297,800 |
- |
44,600 |
37,200 |
37,200 |
37,200 |
37,200 |
104,400 |
2층 |
304,000 |
110,600 |
중간층 |
313,500 |
120,100 |
최상층 |
322,000 |
128,600 | |
신청형별 51A, 59A, 59A1, 74A 형 주택은 정부가 무주택국민을 위하여 장기저리의 자금을 지원하는 주택으로 세대당 51A, 59A, 59A1형 주택은 5,500만원, 74A형 주택은 7,500만원의 국민주택기금이 융자되어 잔금의 일부로 대체되며, 동 융자금은 대환(차주명의 변경)일로부터 1년거치 19년 분할상환 또는 3년거치 17년 분할상환 (입주자 택1)이고 이율은 국민주택기금 공공분양주택자금이율로서 입주일(입주지정기간 이후 입주시는 입주지정기간 종료일 다음날)부터 대환일까지는 공사에서 수융한 이자율에 따라 입주자가 공사에 이자를 납부하여야 하며, 대환 전에 융자금 전액을 일시 상환하는 경우에는 반드시 국민주택기금 등 융자금 대출은행과 사전 협의 후 상환할 융자금을 공사에 납부하여야 함. |
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■ 발코니 확장 비용 |
(금액단위 : 천원) |
구분 |
51A |
59A |
59A1 |
74A |
74A (최상층) |
84A |
84A (최상층) |
84B |
84B (최상층) |
84B1 |
금액 |
4,538 |
6,098 |
6,098 |
9,932 |
8,098 |
11,791 |
10,778 |
13,097 |
11,886 |
13,265 |
구분 |
84B1 (최상층) |
84C |
84C (최상층) |
84C1 |
84C1 (최상층) |
84D |
84D (최상층) |
84E |
84E (최상층) |
- |
금액 |
12,055 |
11,367 |
10,564 |
11,367 |
10,564 |
15,142 |
13,167 |
12,688 |
12,688 |
- | |
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■ 서재형 비용 |
(금액단위 : 천원) |
구분 |
84A |
84D |
금액 |
3,263 |
3,859 | |
- 공급금액은 주택법 제38조의 2의 규정에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 형별, 층별 차등을
두어 책정한 금액이며, 지하주차장 및 지하피트에 대한 금액이 포함되어 있음
- 발코니 확장비용은 주택가격과 별도로서 당첨자가 분양계약시 확장여부를 선택할 수 있으며, 발코니
확장에 수반되는 인테리어 마감재, 바닥 및 인테리어 가구등의 가격이 포함되어 있으며, 마감재 내역 및 선택품목은 신청형별로 차이가 있으므로 구체적인 내용은 분양팜플렛에서 확인하시기 바람
- 발코니 샷시는 개별선택품목(기본형)으로 운용되며, 발코니 확장시 샷시설치 비용은 발코니 확장비용에
포함임
- 개별선택품목(가격은 별도이며, 분양신청 접수전 주공 홈페이지(www.jugong.co.kr) 및 신청장소에
게시함.) - 주방칼라 TV폰, 비데, 바디샤워기(샤워부스:51ty제외), 발코니샷시(기본형은 선택, 확장형은 기본설치) ※ 확장시 추가 선택품목 : 거실장, 블라인드 시스템창호, 서재형(84A,84D), 식기세척기, 야채과일세척기(74ty, 84ty), 가스오븐렌지
- 위 분양가격표에서 다락방이 없는 최상층의 가격은 중간층 가격을 적용함
- 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등의 면적이며, 기타공용은 관리소, 경로당, 경비실, 지하층,
지하주차장 등의 면적임.
- 난방방식은 지역난방이며, 구조는 벽식, 경사지붕으로 시공됨.
- 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 부과함.
(단, 입주시 한번만 납부하고 퇴거시 되돌려드림)
- 주택가격(공급금액)의 납부순서는 계약금, 중도금, 입주잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은
열쇠불출전에 납부하여야 함. 이 내용은 은행지정계좌로 납부시에도 동일함.
- 각 신청자격별로 배정물량이 있는 유형에 대해서만 신청가능하고 배정물량이 없는 유형에 대하여는
신청할 수 없으며, 신청을 하더라도 무효처리 됨. |
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4. 신청자격 및 입주자 선정방법 : "주택공급에 관한 규칙"에 의함 |
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5. 신청자격 |
- 아래 신청자격 중'무주택세대주'라 함은 세대주(본인)와 배우자를 포함하여 세대원(세대주와 동일한
세대별 주민등록표상에 등재되어있지 아니한 배우자 및 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)전원이 최초 입주자모집공고일부터 신청주택의 입주시까지 무주택인자를 말함 ※ 만 60세 이상인 직계존속 또는 장애인인 직계존속을 부양하고 있는 호주승계예정자는 세대주가 아니어도 이를 세대주로 간주함. ※ 신청 자격 및 요건 등의 기준은 최초 입주자모집공고일('07.09.28) 현재이며, 면적은 전용면적을 기준으로 함 |
■ 일반공급 |
- 최초 입주자모집공고일('07.09.28)현재 파주시 주택건설지역 및 수도권(서울시, 인천광역시, 경기도)
거주 무주택세대주 |
■ 특별공급 |
- 3자녀 특별공급
- 최초 입주자모집공고일('07.09.28) 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)지역에 거주하면서 만 20세 미만('87.09.29이후 출생자)인 3명 이상의 자녀를 둔 무주택세대주
- 기타 특별공급
- 철거민, 국가보훈대상자, 장애인, 중소기업근로자 등에 공급되며, 대상자는 해당기관(국가보훈처, 지자체, 중소기업청 등)에서 선정하여 우리공사에 추천한 자로서 최초 입주자 모집공고일('07.09.28) 현재 무주택세대주 ※ 노부모부양 우선공급 일반공급 신청자격을 갖춘 청약저축 1순위에 해당하는 자로서 입주자모집공고일('07.09.28) 현재 만 65세이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 계속하여 3년이상 부양(주민등록등본 기준) 하고 있는 무주택세대주(피부양 직계존속의 배우자가 있는 경우 그 배우자도 무주택자이어야 하며, 인터넷청약시 그 배우자도 반드시 입력하여야 함) |
중복청약 및 당첨시 처리기준 |
- 일반공급의 경우
1세대 1건만 청약가능하며 1인 중복청약 또는 부부 각각 청약 등 중복청약 및 당첨시 모두 계약불가, 청약통장 재사용 불가 및 재당첨 제한 적용
- 3자녀 특별공급의 경우
당첨여부 미확정으로 일반공급주택(노부모부양 우선공급 포함)에도 청약가능하나 중복 당첨시 3자녀 특별공급주택만 당첨으로 인정하며, 일반공급주택에 대한 청약은 무효처리함
- 기타 특별공급의 경우
일반공급주택에 청약 불가하며 중복 당첨될 경우 2건 모두 계약불가, 청약통장 재사용 불가 및 재당첨 제한 적용 | |
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6. 입주자 선정방법 |
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■ 일반공급 |
- 청약순위별로 공급주택수의 30%의 범위안에서 최초 입주자모집공고일 현재 과거 1년이상 ('06.09.28
부터) 당해 주택건설지역(파주시 행정구역과 도시지역)에 계속 거주한 자에게 우선공급하며, 이 방식은 노부모부양 우선공급의 경우에도 동일하게 적용됨
- 노부모부양 우선공급의 경우는 해당자격을 갖춘 자에게 건설량의 10%범위안에서 우선공급하며, 신청
미달분은 일반공급으로 전환함
- 파주시 노부모부양 우선공급 신청자 중 낙첨자는 수도권 노부모부양 우선공급, 파주시 일반공급, 수도권
일반공급 순으로 포함하여 당첨자를 선정하며, 파주시 일반공급 신청자중 낙첨자는 수도권 일반공급에, 수도권 노부모부양우선공급 신청자 중 낙첨자는 수도권 일반공급에 포함하여 당첨자를 선정함. |
■ 특별공급 |
- 3자녀 특별공급
- 3자녀 특별공급 신청자격을 갖춘 자에게 공급세대수의 3%의 범위 안에서 특별공급하되, 경쟁이 있는 경우에는 「우선순위배점표」에 의한 점수순에 따라 대상자를 선정함 - 신청형별 3자녀 특별공급 대상세대수의 50%를 경기도 거주자에게 공급하며, 나머지는 인구비율 (통계청 통계정보시스템의 2005년도 내국인 인구통계에 의함)에 따라 서울시 거주자에게 40%, 인천시 거주자에게 10%를 각각 공급함(아래 표 참조). 단, 시·도별 대상세대수는 건설호수가 과소한 신청형별로 인하여 특정지역에 배정물량이 편중되지 않도록 블록 전체 건설호수를 감안하여 일부 조정하였음 |
신청형별 |
51A |
59A |
59A1 |
74A |
84A |
84B |
84B1 |
84C |
84C1 |
84D |
84E |
경기도 거주자 |
1 |
3 |
3 |
2 |
0 |
0 |
1 |
1 |
1 |
2 |
1 |
서울시 거주자 |
1 |
2 |
1 |
1 |
0 |
1 |
1 |
0 |
1 |
2 |
2 |
인천시 거주자 |
0 |
0 |
1 |
0 |
0 |
1 |
0 |
1 |
0 |
1 |
0 |
계 |
2 |
5 |
5 |
3 |
0 |
2 |
2 |
2 |
2 |
5 |
3 | |
- 기타 특별공급
- 기타 특별공급 신청자격을 갖춘 자에게 건설량의 10%의 범위 안에서 특별공급하되, 대상자는 해당 기관에서 선정하여 우리공사에 통보함 |
|
7. 입주자 선정순위 |
|
■ 일반공급 |
- 1순위 : 청약저축에 가입하여 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금(2~10만원)을 24회 이상
납입한 자,
|
단, 파주운정택지개발사업지구는 투기과열지구로서 1순위자 중 입주자모집공고일('07.09,28) 로부터 과거 5년이내에 다른 주택(분양전환되지 않는 임대주택, 1~3순위 및 특별공급대상 자격외로 당첨된 주택 제외)에 당첨된 자 및 당첨자의 세대에 속한자(입주자저축 가입자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 가입자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)는 제외(2순위 신청가능). 허위 또는 착오로 과거 5년 이내에 당첨사실이 있는 자가 1순위로 신청하여 당첨시에는 계약 및 청약통장 재사용이 불가함. | |
과거 당첨사실 조회방법 |
- 금융결재원 아파트 청약센터(www.apt2you.com) → 인터넷청약 개인고객 → 당첨확인 →
과거당첨사실 조회 → 조회기준일 입력 → 공인인증서 인증 → 조회
- 세대주, 세대원 및 배우자는 각자의 공인인증서를 이용하여 별도로 각각 검색하여야 함
| |
- 2순위 : 청약저축에 가입하여 6월이 경과된 자로서 매월 약정납입일에 월납입금(2~10만원)을 6회이상
납입한 자 및 1순위자중 과거 5년이내 당첨자(1순위 단서조항 참조)
- 3순위 : 1순위 및 2순위에 해당되지 아니한 자, 단 최초입주자모집공고일 현재 무주택세대주 이어야 함
(청약저축과 관련이 없으며, 경쟁시 당첨자 결정은 무작위로 컴퓨터 추첨함) |
동일순위내 동일지역 경쟁시 당첨자 결정순차(1, 2순위에 한함) |
가. 5년이상의 기간 무주택세대로서 매월 약정납입일에 월납입금을 60회이상 납입한 자 중 저축 총액이 많은 자 나. 3년이상의 기간 무주택세대주로서 저축총액이 많은 자 다. 저축총액이 많은 자 라. 납입회수가 많은 자 마. 부양가족이 많은 자 바. 당해주택건설지역에 장기간 거주한 자
| |
|
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■ 3자녀 특별공급(아래 순위배점표에 의함) |
|
평점요소 |
총배점 |
배 점 기 준 |
비 고 |
기 준 |
점수 |
계 |
100 |
|
|
|
자녀수 (1) |
미성년 자녀 |
40 |
4자녀 이상 |
40 |
자녀(입양아 포함)는 입주자모집공고일 현재 만 20세 미만인 경우만 포함 |
3자녀 |
35 |
영유아 |
10 |
2명이상 |
10 |
영유아는 입주자모집공고일 현재 만 6세 미만의 자녀 |
1명 |
5 |
세대구성 (2) |
10 |
3세대 이상 |
10 |
세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년이상 계속하여 동일한 주민등록등본에 등재
* 직계존속은 배우자의 직계존속을 포함 하며, 3세대는 직계존비속으로 구성 |
2세대 |
5 |
무주택 기간 (3) |
20 |
세대주 나이가 40세 이상이면서 무주택기간 10년 이상 |
20 |
입주자모집공고일 현재 세대주, 배우자, 직계존비속을 포함한 세대원 전원이 무주택자이어야 하며, 무주택기간은 세대주 및 배우자의 무주택기간을 산정
* 무주택자 기준은 주택공급규칙 제6조 제3항의 규정에 따름 |
세대주 나이가 35세 이상이면서 무주택기간 5년 이상 |
15 |
무주택기간 5년 미만 |
10 |
당해 시·도 거주 기간(4) |
20 |
10년 이상 |
20 |
세대주가 당해 시·도에 입주자모집공고일 현재로부터 계속하여 거주한 기간
* 시는 특별시·광역시 기준이며, 수도권의 경우 서울·경기·인천 지역 전체를 당해 시·도로 봄 |
5년 이상~10년 미만 |
15 |
1년 이상~5년 미만 |
10 |
1년 미만 |
5 |
(1), (2) : 주민등록등본이나 호적등본으로 확인, (3) : 건교부 등 주택소유 전산검색으로 확인, (4) : 주민등록 등본이나 주민등록 초본으로 확인
※ 동점자 처리 ① 미성년 자녀수가 많은 자 ② 자녀수가 같을 경우 세대주의 연령(연월일 계산)이 많은 자 | |
|
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8. 공급일정 및 장소 |
|
■ 3자녀 및 기타 특별공급 신청접수 |
|
구분 |
점수구분 |
신청일자 |
신청장소 및 시간 |
3자녀 특별공급 |
85점 이상 |
'07. 10. 4(목) |
파주신도시사업본부 (09:30~18:00) ※인터넷청약 불가 |
70점 이상 |
'07. 10. 5(금) |
70점 미만 |
'07. 10. 8(월) |
기타 특별공급 |
- |
'07. 10. 4(목) | |
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■ 일반공급 신청접수 |
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순위 |
거주지 |
공급대상 |
무주택 세대주기간 |
청약저축 납입 인정금액(회차) |
신청일자 |
신청장소 및 시간 |
1순위 |
파주시, 수도권 |
노부모 우선 |
공고일 현재 |
24회 이상 |
'07. 10. 5(금) |
인터넷청약 (09:30~18:00) ※'인터넷청약안내' 참조. 단, 노약자·해외체류자 등 인터넷사용 불가자에 한하여 파주본부 접수가능 |
일반 |
5년 이상 |
60회 이상 |
'07. 10. 8(월) |
공고일 현재 |
24회 이상 |
'07. 10. 9(화) |
2순위 |
파주시, 수도권 |
일반 |
공고일 현재 |
6회 이상 |
'07. 10. 10(수) |
3순위 |
파주시, 수도권 |
일반 |
공고일 현재 |
- |
'07. 10. 11(목) | |
- 일반공급 신청접수는 혼잡방지 및 청약자 편의 도모를 위하여 인터넷 청약을 원칙으로 하되,
노약자 · 해외체류자 등 인터넷 사용 불가자에 한하여 파주신도시사업본부 방문접수를 병행함. 단, 특별공급은 방문접수만 가능
- 청약신청은 신청형별에 따라 신청접수 후 당첨자를 선정함
- 세대주기간은 주민등록등 · 초본을 기준으로 확인, 청약저축 납입인정금액 및 회차는
국민주택공급신청서(가입 은행에서 발급)를 기준으로 확인함.
- 입주자선정순위에 따라 청약저축 납입인정금액 또는 회차(3자녀 특별공급의 경우는 점수)별로 구분하여
일자별로 신청접수하며, 상위 납입인정금액 또는 회차(점수) 신청자가 공급세대수를 초과할 경우 하위 납입인정금액또는 회차(점수) 해당자는 접수치 아니함. 단, 신청자가 마감되지 않은 신청형별에 대하여는 동 순위내에서상위 납입인정금액 또는 회차(점수)해당자가 하위 납입인정금액 또는 회차(점수) 해당자 신청일에 신청할 수 있으며, 이 경우 신청접수일에 따른 차별은 없음.
- 신청형별 접수 마감여부는 당일 오후 8시 이후에 공사 홈페이지에 게시함. 단, 접수 및 집계상황에 따라
게시시각은 변경이 있을 수 있음
- 주택의 동호는 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별, 측세대 구분없이 컴퓨터로 일괄 추첨함
- 신청형별로 공급호수의 20%를 예비입주자로 선정하여 미계약 또는 계약해제발생시 예비순위에 따라
입주자로 선정함.
- 예비입주자는 노부모 · 지역우선공급, 일반공급에 관계없이 당해 신청형별 접수자 전원을 대상으로
우선서열에 따라 선정함.
- 특별공급 신청미달분은 일반공급으로 전환되고 특별공급 물량에 대하여는 별도의 예비당첨자를
선정하지 아니하며, 특별공급 부적격처리 물량은 일반공급 예비당첨자에게 공급함. |
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■ 당첨자 발표 및 계약체결 |
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구분 |
일시 |
발표 및 계약장소 |
당첨자발표 |
'07. 10.26 |
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계약체결 |
'07.11.14 ~'07.11.16 (9:30~16:30) |
견본주택 | |
- 당첨자 명단은 개별통보치 않으므로 상기장소 및 공사 홈페이지(www. jugong.co.kr)에서 본인이 직접
확인하여야 하며, 유선안내시 착오방지를 위해 당첨문의 전화는 응답하지 않음
- 당첨자 조회방법(당첨자 발표일 10. 26일 15시 이후 확인 가능)
주공 홈페이지 접속(www.jugong.co.kr) → 인터넷청약 → 아파트 → 당첨자 조회 → 신청지구 및 주민등록번호 입력 후 찾기 |
인터넷 청약안내 |
방문접수는 극심한 혼잡이 우려되어 접수장소를 직접 방문하지 않고 가정이나 사무실 등에서 인터넷청약을 원칙으로 하오니 아래사항을 참고하여 신청하여 주시기 바랍니다. (고령자 등 인터넷 취약자 방문신청 가능. 특별공급은 방문접수만 가능하며 인터넷청약 불가)
- 인터넷 신청방법 공사 인터넷 홈페이지(http://www.jugong.co.kr) 접속후 해당 접수일에 공인인증서를
소지하고 공사 홈페이지에 접속하여 인터넷 청약
※ |
신청순서 : 주공홈페이지 접속(www.jugong.co.kr) → 인터넷청약에서 아파트 선택 → 인터넷 청약신청 → 청약신청 지구 조회 및 선택 → 주택형별 인터넷 청약신청 → 청약신청 대상선택 → 일자별 유의사항 → 무주택서약서 작성 → 청약신청서 작성 → 신청자 인증 → 청약내용 확인 및 청약완료 |
※ |
공인인증서는 5대 인증기관(금융결제원, 증권전산원, 한국정보인증원, 한국전자인증, 한국무역정보통신)의 공인인증서를 사용하고 있으므로 이들 기관 중 하나를 소지하여야 인터넷 신청을 할 수 있음. |
- 인터넷 신청시 유의사항
- |
신청자가 입력한 내용을 근거로 당첨여부가 결정되며 계약 체결시에 제출서류와 대조하여 신청 내용이 누락되거나 상이(세대원, 거주지, 무주택기간, 과거 5년내 당첨사실, 주민등록번호등)할 경우 계약 및 청약통장 재사용 불가하오니 신문공고나 우리공사 홈페이지에 게시한 분양공고 내용을 정확히 인지한 후 신청하여 불이익을 당하는 일이 없도록 하여 주시기 바람. |
- |
인터넷 청약시 최초입주자모집공고일('07.09.28)로부터 기산하여 과거 1년이상 파주시 주택건설 지역에 계속 거주(주민등록표기준)한 경우는 당해지역 대상자이며, 그 외 수도권 및 파주시 1년미만 거주자는 타지역으로 정확히 입력하여 주시기 바람. |
- |
납입인정금액 및 납입인정회차는 해당 가입은행에서 국민주택공급신청서를 발급 또는 가입은행 홈페이지(국민은행 가입자에 한함)에서 확인 후 입력하여 주시기 바람 |
※ |
당첨자 선정시 청약저축 불입금액 및 회차는 통장에 인자된 금액 및 회차 기준이 아닌 국민주택공급신청서상의 금액 및 회차 기준으로 선정하오니 착오 입력되지 않도록 각별히 유의하시기 바람. |
- 납입인정금액 및 납입인정회차 조회방법
1. |
저축가입은행 방문 → 국민주택공급신청서 발급 → 납입인정금액 및 납입인정회차 확인 |
2. |
국민은행 홈페이지 접속 → 부동산에서 인터넷청약 선택 → 청약통장 순위 조회 → 조회 선택 → 공인인증서로 본인확인 → 조회기준일 입력(입주자모집공고일) → 조회 선택 → 납입인정금액 및 납입인정회차 확인(단, 국민은행 청약저축통장 가입자만 해당) |
- 신청시간
인터넷청약 시간은 오전 9:30부터 오후 6:00까지이며, 청약마감시간까지 청약신청을 완료(저장기준) 하여야 함. 따라서 마감시간에 임박하여 신청하지 마시고, 미리 인터넷에 접속하여 여유있게 신청하시기 바람.
- 인터넷 청약신청시 신청 당일 마감시간전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제) 할 수 있으며, 마감시간
종료 후에는 변경이 불가능함.
- 인터넷청약사이트의 서비스다운으로 인해 신청이 불가하였다고 인정되는 경우에는 공사 홈페이지
공지 후 추가 접수 받음
- 계약시 서류제출
인터넷신청에 의해 당첨된 자는 '인터넷 신청접수자의 계약시 구비서류'를 참고하여 계약체결시 필요서류를 제출하여 주시기 바람 | |
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9. 방문 신청시 구비서류(최초 입주자모집공고일 이후 발급분에 한함) |
주민등록표 등·초본 발급시 신청자의 별도 요청이 없는 경우 "세대주 성명 및 관계" 및 "주소변동이력"을 생략 하여 발급하고 있으니 반드시 "세대주 성명 및 관계" 표기 및 "주소변동이력"포함을 요청하여 발급받으시기 바람. |
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■ 일반공급 |
- 국민주택 공급신청서
- |
청약저축 1,2순위자 및 노부모부양 우선공급 신청자에 한함. |
※ |
청약저축 가입은행에서 발급.[청약저축통장, 예금인장 및 주민등록증(배우자포함), 주민등록등본 제출로 가입은행에서 발급] |
※ |
대리발급신청시 구비서류 : 예금주 인감도장, 예금주 인감증명서 및 위임장, 대리신청자의 주민등록증 |
- 주민등록등본 1부
- 본인의 주민등록등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우에는 배우자의 주민등록등본 추가 제출 - 노부모우선공급 신청자로서 피부양 직계존속의 배우자가 분리되어 있는 경우 배우자의 주민등록등본 추가제출
- 주민등록초본 1통
(무주택세대주기간이 3년, 5년이상인 자 및 노부모부양 우선공급 신청자의 피부양 직계존속에 한함) ※ 주민등록등 · 초본 발급시 구청, 동사무소 등 담당자에게 '세대주 성명 및 관계'란에 대한 표기를 요청하여 발급받으시기 바람.
- 호적등본 1통 (아래 해당자에 한함)
- 단독세대주 및 주민등록등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 세대주 - 만 60세이상인 직계존속이나 장애인인 직계존속을 부양하는 호주승계예정자로서 세대주가 아닌자 - 노부모부양 우선공급 신청자로서 피부양 직계존속과의 관계 및 배우자가 확인되지 않은 경우
- 장애인등록증 사본 1부.
(장애인인 직계존속을 부양하는 호주 승계예정자로서 세대주가 아닌 자에 한함)
- 분양신청서 및 무주택서약서(공사소정양식으로 신청장소에서 신청시 작성 제출함)
- 주민등록증 또는 운전면허증
- 도장(본인신청시 서명가능)
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■ 3자녀 특별공급 |
- 특별공급신청서(접수장소 비치)
- 주민등록등본 1통
(본인의 주민등록 등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우에는 배우자의 주민등록등본 추가 제출)
- 주민등록초본 1통
(본인이 인정받고자 하는 수도권 지역 거주기간 또는 세대주기간이 주민등록등본만으로 입증할 수 없는 경우에 한함)
- 피부양 직계존속의 주민등록초본 1통
(세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년이상 계속하여 동일한 주민등록등본에 등재된 사실이 확인되지 않은 경우에 한함)
- 호적등본 1통(아래 해당자에 한함)
- 자녀의 전부 또는 일부가 본인의 주민등록등본에 등재되어 있지 아니한 자 - 만 60세 이상인 직계존속이나 장애인인 직계존속을 부양하고 있는 호주승계예정자로서 세대주가 아닌 자
- 장애인등록증 사본1부
(장애인인 직계존속을 부양하는 호주승계예정자로서 세대주가 아닌자에 한함)
- 무주택서약서(접수장소에 비치)
- 주민등록증 또는 운전면허증
- 도장(본인신청시 서명가능)
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■ 기타 특별공급 |
- 특별공급신청서(접수장소에 비치)
- 주민등록등본 1통
(본인의 주민등록등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우에는 배우자의 주민등록등본 추가제출)
- 호적등본 1통(단독세대주 및 주민등록등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 세대주에 한함)
- 무주택서약서(접수장소에 비치)
- 주민등록증 또는 운전면허증 지참
- 도장(본인신청시 서명가능)
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■ 제 3자 대리신청시 추가 구비서류 |
본인 및 배우자 이외에는 모두 대리신청자(직계존비속 포함)로 간주하며, 상기 구비서류외에 아래 서류를 추가 제출하여야 함
- 신청위임장 1통
- 신청자의 인감증명서 1통
- 신청자의 인감도장
- 대리신청자의 주민등록증 또는 운전면허증
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신청시 유의사항 |
- 신청시 무주택서류는 제출하지 않으며, 신청자 본인이 무주택기간 등을 정확히 기재한 무주택서약서를
제출하고, 당첨자중 전산검색결과 주택소유사실이 있는 경우 무주택증명서류를 제출하여야 하며 제출 하지 않을 경우 계약 및 청약통장 재사용이 불가함
- 1순위 당첨자중 전산검색결과 5년내 당첨사실이 있는 부적격자로 통보된 자가 통보내용이 사실과
다르거나, 이의가 있을 경우 통보한 날로부터 10일 내에 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유없이 소명자료를 제출하지 아니한 당첨자의 주택은 계약을 취소함과 동시에 청약통장 재사용이 불가함
- 신청접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 신청이후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정이 불가하고,
당첨자 판정기준은 제출된 서류를 기준으로 하며 당첨 및 계약후라도 서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명된 경우, 기타 부정한 방법으로 당첨된 경우에는 계약이 취소되며, 청약통장의 재사용이 불가함.
- 신청서류중 필요서류가 1건이라도 미비시에는 가접수 등 일체의 접수가 불가함
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10. 계약시 구비서류 |
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■ 방문 신청자 |
- 계약금, 인감증명서 1통(당첨자 본인이 직접 체결하는 경우에는 주민등록증 양면사본 및 여권양면
사본으로 제출가능), 인감도장, 신청접수증, 주민등록증
※ |
제3자 대리계약시 추가 구비서류 |
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본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자(직계존비속 포함)로 간주하며, 상기 구비서류외에 아래 서류를 추가제출하여야 함 |
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위임장 1통(계약장소에 비치) |
- |
당첨자의 인감증명서 1통 |
- |
당첨자의 인감도장 |
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대리인 주민등록증 또는 운전면허증 | |
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■ 인터넷 신청자 (모든 서류는 최초입주자모집공고일 이후 발행분에 한함) |
주민등록표 등 · 초본 발급시 신청자의 별도 요청이 없는 경우 "세대주 성명 및 관계" 및 "주소변동이력"을 생략 하여 발급하고 있으니 반드시 "세대주 성명 및 관계" 표기 및 "주소변동이력"포함을 요청하여 발급받으시기 바람. |
- 주민등록등본 1통
- 본인의 주민등록등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우에는 배우자의 주민등록등본 추가제출 - 노부모우선공급 신청자로서 피부양 직계존속의 배우자가 분리되어 있는 경우 배우자의 주민등록등본 추가제출
- 주민등록초본 1통
(무주택세대주기간이 3년, 5년이상인자 및 노부모 부양 우선공급신청자의 피부양 직계존속에 한함)
- 호적등본 1통 (아래 해당자에 한함)
- 단독세대주 및 주민등록등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 세대주 - 만 60세 이상인 직계존속이나 장애인인 직계존속을 부양하는 호주승계예정자로서 세대주가 아닌자 - 노부모부양 우선공급 신청자로서 피부양 직계존속과의 관계 및 배우자가 확인되지 않은 경우
- 장애인 등록증 사본 1부(장애인인 직계존속을 부양하는 호주승계예정자로서 세대주가 아닌 자에 한함)
- 계약금, 인감증명서 1통, 인감도장, 주민등록증
※ |
제3자 대리계약시 추가 구비서류 |
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본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자 (직계존비속 포함)로 간주하며, 상기 구비서류외에 아래 서류를 추가제출하여야 함 |
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위임장 1통(계약장소에 비치) |
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당첨자의 인감증명서 1통 |
- |
당첨자의 인감도장 |
- |
대리인 주민등록증 또는 운전면허증 | |
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11. 유의사항 |
- 우리공사에서 공급하는 국민주택은 1세대에 1건의 청약신청만 가능하며, 이중으로 신청(주민등록이
분리된 세대주 또는 그 세대의 배우자가 각각 신청하는 경우 포함)시 신청건수 전체를 무효처리함. 단, 자신의 일반공급신청일 현재까지 특별공급대상자로서의 선정여부가 확정되지 않은 특별공급대상 후보자(국가보훈대상자, 장애인, 중소기업근로자를 말함)는 일반공급 접수가 가능하나 특별공급 대상자로 확정되는 경우 이미 신청접수된 일반공급 신청은 무효로 처리함
- 1~3순위 및 특별공급자격으로 당첨된 자는 계약체결 여부와 관계없이 당첨 사실이 금융결제원에
통보되고, 1~2순위 당첨자는 계약체결여부와 관계없이 청약통장의 재사용이 불가능함.(전산검색결과 부적격자로 판명되어 계약이 불가한 자 포함)
- 주택소유여부 전산검색결과 유주택 등 부적격자로 판명통보된 자가 통보내용이 사실과 다르거나,
이의가 있을 경우는 재확인기간(소명기간 : 통보한 날로부터 10일)내에 아래 "주택소유여부 확인방법" 및 "판정기준"을 참고, 증명서류(소명자료)를 제출하여야하며, 정당한 사유없이 동기한내에 증명서류를 제출하지 아니한 당첨자는 계약 및 청약통장 재사용이 불가함
- 임대주택에 거주하는 자는 이 주택의 입주시까지 임대주택을 명도하여야 함
- 주택의 규모 표시방법은 법정 단위인 제곱미터(㎡)로만 표기하였으며, 신청형별란, 구분란 등에 표시된
51A, 59A, 74A 또는 51ty, 59ty,74ty등은 전용면적 형별 구분을 위해 표기한 것으로 신청시 착오 없으시기 바람
- 부대복리시설 : 관리사무소, 경로당, 어린이놀이터, 휴게쉼터, 보육시설, 유아놀이터, 복지관,
주민운동시설
- 공유대지에 대한 지적공부정리가 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 소유권 이전
등기시 대지공유지분은 약간의 면적증감이 있을 수 있음
- 견본주택에 적용된 마감재는 유사색상 및 무늬를 지닌 동등이상의 성능을 가진 타제품으로 대체 시공될
수 있으며 의장이 등록되어 있는 경우에는 모양이나 색상이 바뀔 수도 있음.
- 견본주택 및 분양 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도 등은 이해를 돕기위한 개략적인 것으로 실제
시공과는 다소 차이가 있을 수 있음
- 신청 및 계약시 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 우리공사와 전혀 무관한 사항임
- 마감재 내역 및 개별선택품목은 형별, 타입별에 따라 차이가 있으므로 팜플렛을 참고하시기 바람
- 당첨이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 우리공사 파주신도시사업본부 판매팀으로
서면통보 하시기 바람
- 입주예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별 통보함
- 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급질서를 어지럽히는 등 관련법을 위반할 경우 법에 따라
처벌받게 됨
- 단지명칭 및 동번호는 관계기관의 심의결과에 따라 향후 입주자모집시의 내용과 달라질 수 있음
- 본 지구의 학교 등 각종 교육시설은 택지개발지구 조성계획의 변경 및 해당 교육청의 변경요청 등에
의하여 추후 변경될 수 있음
- 본지구의 토지이용계획은 개발 및 실시계획, 지구단위계획 변경 등으로 사업추진과정에서 일부 조정될
수 있음
- 단위세대 평면내용 중 추후 공사시공 과정에서 발생되는 확정전·후 세대의 상하배치, 필수 설비시설물의
위치 조정에 따라 일부벽체의 위치 및 시설물의 설치내용이 추가 또는 조정될 수 있음
- 지구내 납골당, 쓰레기소각장, 폐수시설 등이 조성될 예정이며 토지이용계획도를 참고하시기 바람
- 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 재정경제부 소비자피해보상규정(재정경제부 고시
제2005-21호)에 따라 보상 가능함
- 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택공급에 관한 규칙」에 의함
|
주택소유여부 확인방법 및 판정기준 |
- 검색대상 : 신청자와 그 세대원 및 주민등록이 분리된 배우자와 그 세대원 전부
- 주택의 범위 : 건물등기부등본, 건축물대장등본 등에 등재된 전국 소재 주택(주택의 공유지분이나
주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)
- 무주택판정기준 : 검색대상자 중 누구라도 요구된 무주택기간(5년, 3년, 모집공고일 현재)내에 주택소유
사실이 있으면 무주택자로 보지 않음
- 주택소유 또는 무주택기간 산정 기준일(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우에는 먼저 처리된 날을
기준으로 함)
1. |
건물등기부등본 : 등기접수일, |
2. |
건축물대장등본 : 처리일 |
3. |
기타 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날 |
- 주택으로 보지 않는 경우
1. |
상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체로부터 제21조의2 제3항의 규정에 의하여 부적격자로 통보받은 날부터 3월이내에 그 지분을 처분한 경우 |
2. |
도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각목의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 주택 건설지역으로 이주한 경우
가. |
사용승인후 20년이상 경과된 단독주택 |
나. |
85제곱미터이하의 단독주택 |
다. |
소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속등에 의하여 이전받은 단독주택 | |
3. |
개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로 부터 제21조의2제3항의 규정에 의한 부적격자로 통보받은 날부터 3월이내에 이를 처분한 경우 |
4. |
세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 법 제 10조 제3항의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유 하고 있는 경우 |
5. |
20제곱미터 이하의 주택(아파트는 제외)을 소유하고 있는 경우. 단, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자는 제외 |
6. |
60세이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우. 단, 노부모 부양 무주택세대주 우선 공급을 적용하는 경우에는 주택을 소유한 것으로 봄 |
7. |
건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우로서 사업주체로부터 제21조의2제3항의 규정에 의한 부적격자로 통보받은 날부터 3월이내에 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우 |
8. |
무허가건물을 소유하고 있는 경우 | | |
|
|
12. 분양가 상한제 적용주택의 분양가 공개 |
- 「주택법」제38조의2 제1항, 제2항 및 「주택공급에 관한규칙 」제13조의3의 규정에 의거"
분양가상한제 적용주택" 및 "공공택지안에서 주거전용면적이 85제곱미터를 초과하는 공동주택으로 국가·지방자치단체·대한주택공사 및 지방공사가 건설·공급하는 주택"에 대하여 입주자모집승인을 얻은 때에는 입주자 모집공고안에 택지비, 공사비, 설계감리비, 부대비 및 가산비용 등 주요항목별로 분양가격을 공개하도록한 규정에 따라 다음과 같이 공개하며, 분양가격의 항목별 공시내용은 사업의 실제 소요된 비용과 다를수 있음 |
[금액단위 : 천원, ( )공급면적 ㎡당 금액] |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.jugong.co.kr%2Fftproot%2FAptNoti%2F6097%2F20070928_%ED%8C%8C%EC%A3%BC%EC%9A%B4%EC%A0%95_02.jpg) |
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13. 중도금 납부안내 |
- 중도금 납부는 별도 고지를 생략하오니 분양계약서(제2조 주택가격표 아래)에 기재되어 있는 은행 CMS계좌로 입금하시기 바람(PC뱅킹, 폰뱅킹, 타행입금 가능함)
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14. 중도금 및 잔금 선납할인 안내 |
- 중도금 및 잔금을 납부기한 이전에 선납할 경우에는 선납액에 대하여 선납일수만큼 연5%(금리변동에
따라 변경될 수 있음)의 이자에 해당하는 금액을 할인하여 드리며, 중도금 및 잔금은 분할하여 납부하실 수 있음
- 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금 및 잔금은 입주전에 함께 납부하여야 하며,
선납할인은 입주지정기간 개시일 전까지만 적용됨 |
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15. 노약자 편의시설 설치안내 |
- 노약자와 장애인 편의증진을 위해 최초 계약자 본인 또는 가족 중 만 65세이상 노인, 3급이상 지체장애인
(뇌병변장애), 시각장애인, 청각장애인 등이 있는 경우 계약시 신청자에 한하여 대상에 따라 아래 편의 시설을 무료로 설치해 드림.
- 설치항목
- 현관 : 마루굽틀 경사로 설치, 도어카메라 높이조정 - 욕실 : 바닥단차 제거, 문규격 확대, 문 개폐방향 변경, 좌식샤워시설 - 주방 : 가스밸브 높이조정, 좌식 씽크대(물버림대) - 거실 : 비디오폰 높이조정, 시각경보기, 바닥센서 등 - 주동·통로유도시설 : 음성유도시신호기, 점자스티커
- 대상별로 제공될 수 있는 편의시설내역과 설명자료, 신청서 등은 계약장소에 비치함
- 신청시기 : 계약시
- 신청시 구비서류 : 신청자격이 있음을 증명할 수 있는 주민등록등본, 장애인수첩 사본
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16. 주거복지사업안내 |
도심지내 저소득 빈곤계층과 사회취약계층 아동·청소년의 주거생활 안정을 위해 다양한 주택을 지원하며, 자세한 내용은 공사 고객상담실 1588-9082로 문의바람
- 소년소녀가정 등 전세주택 지원
- 기존주택 전세임대 사업
- 기존주택 매입임대 사업
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17. 약도(방문신청 및 계약장소 약도) |
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문의전화 |
대한주택공사 파주신도시사업본부 견본주택 : 031-948-1508 대한주택공사 파주신도시사업본부 고객상담실 : 031-956-1000~1 대한주택공사 전국대표전화 : 1588-9082 | |
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※ 본 입주자 모집안내는 편집 및 인쇄 과정 중 오류가 있을 수 있으니 자세한 내용은 문의전화 등으로 확인하여 주시기 바랍니다. |
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대한주택공사 파주신도시사업본부 |
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※ 사이버 견본주택 (http://paju.jugong.co.kr/) 홍보관->모델하우스에서 확인하시기 바랍니다. |