<p class="cafe-editor-text"><br />https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=paradoxpwb12&logNo=221103713580&proxyReferer=&proxyReferer=http%3A%2F%2Fblog.naver.com%2Fparadoxpwb12%2F221103713580<br /><br />안녕하세요.<br /> <br />와니와니의 동분서주 도봉구,노원구편을 진행하면서 제가 이웃님들께 약속하나 한게 있죠. 바로 도봉,노원구 추천아파트!<br /> <br />사실 거창할 건 없구요.<br />부동산에 관심을 가지고 나름 손품, 발품, 차품 팔아가면서 아파트 단지단지별로 분석하는 걸 좋아합니다.<br />데이터도 나름 에버노트에 착실히 쌓이고 있구요 ㅎㅎ<br /> <br />그래서 오늘은 약속을 지키기 위해 제가 엄선하여 여기 투자하면 왠만하면 떨어지지 않을 그런 아파트를 소개할까 합니다.<br /><br /><br />창동 동아청솔 (1,981세대, 1997년 입주)<br /><br />창동의 입지 대장으로 볼 수 있습니다.<br />창동역(1,4호선) 초역세권으로 플랫폼 창동 61부지 뒤쪽에 있으며 창동역 개발이 단계별로 첫 삽을 뜰 경우 가장 먼저 치고 올라갈 것입니다. <br /><br />밑으론 환승주차장, 하나로마트로 이 부지가 개발이 될 경우 가장 큰 수혜를 입을 것으로 생각 되구요<br /><br />우선 자운초등학교가 단지내에 위치해 있고 길 건너면 자운고등학교가 있으며 특히 자운초는 창동 내에서도 우수한 초등학교로 알려져 있습니다. <br /><br />또한 문화생활을 위한 각 종 체육센터들이 즐비하고 지척에 중랑천이 있기 때문에 운동하기도 좋지요.<br /><br />향후 이 지역에 창동 아레나가 들어설 예정인데 주변이 굉장히 깨끗하게 변할 것으로 보입니다. <br /><br />도보로 하나로마트 이용가능하며 한 정거장 롯데백화점 이용이 쉽습니다.<br /><br />다만 왼쪽에 1호선이 지상철로 운행되고 20평대가 복도식이란 점이 아쉬운 부분입니다<br /><br />현재 25평이 4억초반, 33평이 5억 초반의 시세를 형성하고 있으니 시세추이를 잘 살펴보시길 바랍니다. (갭투자도 괜찮구요) <br /> <br /><br />상계주공 8단지 (830세대, 1988년 입주)<br /><br />상계, 중계, 하계동의 무수한 주공아파트 중에서 재건축 진행이 가장 빠른 아파트 입니다.<br />현재 이주 마무리 단계에 있으며 동시에 철거도 들어갔네요.<br />입지도 훌륭합니다. 7호선 마들역 3분거리에 초,중,고등학교를 다 끼고 있는 애들 키우기 정말 좋은 환경이죠.<br />수요가 빠질래야 빠질 수 없습니다. <br />다만 1군 건설사가 아닌 한화 꿈의 그린이란 점은 약간 아쉽습니다.<br /> <br />주공아파트 가운데 유일하게 재건축 되어 새아파트가 된다면 몸 값이 주변시세가 못 쫓아올 정도로 뛸 듯 합니다.<br />빠르면 빠를수록 좋습니다. 조합원 입주권 동향 잘 살펴보세요.<br /> <br />상계주공 5단지 (840세대, 1987년)<br />노원구 재건축 2번타자로 나올 상계 5단지는 노원의 대장주 역활을 하리라 생각 합니다. <br />더군다나 모든 기반시설이 갖추어진 노원역 4,7호선 더블 초역세권이기 때문에 두말 할 것 없습니다.<br /><br />다만 6단지가 바로 붙어 있는데 동시에 추진할지 5단지 따로 갈지는 좀 더 지켜봐야 할 듯 합니다.<br />(현재는 5단지 단독으로 재건축을 진행하고 있습니다)<br /> <br />재건축은 흔히들 시간과의 싸움이라고 하죠.<br />이 싸움에서 이기려면 사업성이 우수해야 하고(대지권, 지분 등) 조합원들의 강한 의지가 중요합니다.<br />그런 측면에서 5,8단지는 높은 점수를 줄 수 있을 듯 합니다.<br /><br /><br />창동주공 3단지 (2,856세대, 1991년 입주)<br />어쩌다 보디 주공아파트만 소개하게 되네요.<br />창동도 노원구 못지 않게 주공아파트가 많이 있는데요<br />창동 역세권 아파트이며 단지 규모가 상당히 큽니다. <br />이곳의 장점은 지분이 주변에 비해선 비교적 우수하기 때문에 재건축 추진 동력이 될 수 있고 가격 방어를 할 수 있는 입지입니다<br />물론 창동역세권 개발시 수혜도 입을 수 있구요 :)<br /> <br /> <br /><br /><br /><br />여기저기 추천하고 싶은 아파트는 많은데 어쩌다 보니 재건축 위주로 추천 드렸네요.<br /><br />아무래도 재건축은 미래의 새 아파트로 인식이 되고 이러한 프리미엄으로 가격 상방이 얼마든지 열릴 수 있기 때문일 것 같은데요<br /><br />한참 핫 하던 노원구가 8.2대책으로 한동안 가격이 좀 빠졌다가 분위기가 조금씩 좋아지고 있는 듯 합니다.<br /><br />중계동이 노원구의 대장 역활을 했다면 앞으로 창동노원역 개발 입지인 상계동을 주목해야 할 때로 보이구요!<br /><br />추천한 아파트 위주로 주변에 임장도 많이 가보시고 나름의 판단으로 좋은 성과 있으시길 바랍니다!<br /><br />앞으로도 와니와니의 동분서주는 계속될 예정이구요.<br />다음편은 영등포구 혹은 동대문구 중에 고민중인데..<br />많은 기대 부탁드립니다.^^<br /></p>
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아 그래 보였나요? 자랑하기 보단 이 카페에 상계 5단지에 대한 소식이 별로 없어보여서 딱 두개 올렸습니다. 1년전에 하나 올렸구요.^^ 이정도를 바쁘다고 하시네요. 그리고 이글은 제가 쓴게 아닙니다. 제목에 공유라고 했고 링크도 걸어 놨습니다. 도봉구 노원구에 대한 분석글이 있어서 참고하시라고 올렸는데 좀 거슬렀나보네요. 당분간 글 안올리겠습니다^^
@노블리무슨 글이든 올려 주시면 감사하죠.... 저도 5단지 이야기만 나오면 홍조가 띄워 집니다 35채를 소유한 지방분도 있다더라고요 저는 1억 미만의 돈으로 5단지만 두개 샀어요 5단지 8단지 두개 사려다가 입지를 생각해서 5단지 샀어요 월세 받은것만 해도 집갑 따라 잡겠네요 ㅎㅎㅎㅎ 자주 글 올려 주세요 ㅎㅎㅎ
삭제된 댓글 입니다.
카페앱에서는 보이는데 다음앱에서는 안보이네요. 해서 전문 복사 붙여넣기 했습니다.
상계임광아파트는 어떤가요??
상계보람은요?진짜 빠질때 빠지고 오를때 잘 안오르는듯 해서..위치가 그럴수밖에 없는건지..ㅠ
보람은 거리가 좀있지않나요??
@반펄시 보람에서 마들역까지 10분도 걸리지 않습니다
어디가 멀다는 건지요
@철매산 개발지역인 면허시험장이나 차량기지요
10단지 매입하세요 대지지분 최고~~재건축시 는 입지, 대지지분 순위로 보시길^^^^
자기 아파트 자랑에 바쁘시네요^^
아무래도
창동기지 바로옆인 임광 대림이 아닐까요
여러 평수가 혼합된 주공아파트 보다도 34평 단일 평수이니
아무래도 재건축 진도가 빠를수도 있겠죠
아 그래 보였나요? 자랑하기 보단 이 카페에 상계 5단지에 대한 소식이 별로 없어보여서 딱 두개 올렸습니다. 1년전에 하나 올렸구요.^^ 이정도를 바쁘다고 하시네요. 그리고 이글은 제가 쓴게 아닙니다. 제목에 공유라고 했고 링크도 걸어 놨습니다. 도봉구 노원구에 대한 분석글이 있어서 참고하시라고 올렸는데 좀 거슬렀나보네요. 당분간 글 안올리겠습니다^^
@노블리 무슨 글이든 올려 주시면 감사하죠.... 저도 5단지 이야기만 나오면 홍조가 띄워 집니다 35채를 소유한 지방분도 있다더라고요 저는 1억 미만의 돈으로 5단지만 두개 샀어요
5단지 8단지 두개 사려다가 입지를 생각해서 5단지 샀어요 월세 받은것만 해도 집갑 따라 잡겠네요 ㅎㅎㅎㅎ 자주 글 올려 주세요 ㅎㅎㅎ
5단지 좋아요 이번에 막차탄 사람입니다