4-007 ＜서울 수도권 아파트 및 주상복합 신축사업부지 등 7건＞

[임병성-2]

4-007 <서울 수도권 아파트 및 주상복합 신축사업부지 등 7건>

1. (아파트사업부지) : 종로구 신영동, 재건축사업과 토지매입혼합방식, 토지9,100평, 용적율 200%,

   지하1층지상13층, 아파트558세대, 토지대 54억 계약 후  나머지 대물로 가능, 세전수익 460억,

   제1종주거지역을 제2종일반주거지역으로 종상향 방식.

2. (주상복합사업부지) : 금천구 독산동, 토지면적 2,885평, 일반상업지역, 지구단위특별계획구역,

   용적율 825%, 지하4층 지상41층, 아파트342세대, 오피스텔 615실, 토지비650억에서 긴급조정

   550억 가능, 세전수익 453억, 건축심의 통과. 역세권

3. (주상복합사업부지) : 강동구 고덕동, 토지면적 4,810평, 준주거지역, 지구단위계획구역, 용적율

   499.98%, 지하4층지상35층, 아파트 518세대, 오피스텔 130실, 토지비 1,150억, 세전수익 582억,

   건축심의 통과. 초 역세권

4. (아파트사업부지) : 부천시 역곡동, 토지면적 약5만평, 토지매입방식, 제2종일반주거지역, 제1종

    지구단위계획구역, 용적율 200%, 연면적 7만9천평, 지하2층지상20층, 아파트1,670세대, 28개동,

    상가6개동, 토지작업 95% 협의 완료, 토지비 1,750억원, 세전수익 1,500억

5. (오피스텔,근생부지) : 종로구 효제동, 토지면적 229평 중 56평 도로수용 실사용 172평, 일반상업

    지역, 지구단위계획구역, 용적율 585%, 연면적 1,195평, 지하2층지상15층, 오피스텔 36실, 도시형

    주택 56세대, 상가, 토지비134억(토지,건물보상비약30억), 실토지비약100억, 토지작업 완료,  세전

    수익35억, 초 역세권

6. (토목공사 사업) : 전남 광양시 토지구획정리사업, 토목공사면적 21만8천평, 환지개발방식, 약10%

   공사진행됨(1군사업체공사중 법정관리로 공사중단 됨), 토목공사 발주금액 500억, 공사비지급조건

   기성고에 따라 현금지금(착수금 100억 지급), 사업발주조건 책임준공 및 현금50억 신탁사에 이행

   보증금으로 예치,

7. (통영리조트 개발사업) : 통영시 산양읍, 토지면적 11,000평, 연면적 7,000평, 리조트식호텔 150실,

    마리나요트시설 100척,컨벤션센터 1000석규모, 야외공연장, 총사업비 1,050억, 민간투자개발방식,

    2012년 경남도지사, 통영시장, NH농협, 시행사, 시공사 투자협약서 체결

※ 대단히 미안합니다만, 해당사업지에 대한 자금력이 준비된 업체만 문의 바랍니다.

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