경기도 남양주시 화도읍 금남리에 소재한 근린시설이 부동산경매로 진행중에 있습니다.
사건 번호 : 의정부 2021타경6993 부동산 임의경매
남양주시 화도읍 근린시설 부동산경매
소재지 : 경기 남양주시 화도읍 금남리 771-5
[일괄]767, 768, 773-12, 771-7 ,771-2, 외5
(12194)경기 남양주시 화도읍 북한강로 1109-13
용 도 : 근린시설
남양주시 화도읍 근린시설 부동산경매
토지 면적 : 3,486.0㎡ (1,054.5평)
건물 면적 : 전체 734.8㎡ (222.3평)
제시외 56㎡ (16.9평)
남양주시 화도읍 근린시설 부동산경매
감정가 : 5,985,098,700원 (21. 07. 15. )
최저가 : 4,189,569,000원 (70%)
입찰보증금 : 418,956,900원 (10%)
남양주시 화도읍 근린시설 부동산경매
매각 기일 : 22. 03. 14. (월) 10:30
다음 예정 : 22. 04. 18.
남양주시 화도읍 근린시설 부동산경매
감정평가서상 요약 내용을 살펴 보겠습니다.
-철콘조 철콘지붕
-사다리형토지
-북측노폭 약6m 도로접함
-일괄입찰
남양주시 화도읍 근린시설 부동산경매
-백월리입구 서측 인근
-주위단독주택, 근린시설, 농경지 등 혼재하는 국도주변 상가지대
-차량출입가능
-노선버스(정)인근소재
-제반대중교통사정 보통
-계획관리지역
-자연보전권역
남양주시 화도읍 근린시설 부동산경매
-공장설립제한지역
-배출시설 설치제한지역
-한강폐기물 매립시설 설치제한지역
-한강수변구역
남양주시 화도읍 근린시설 부동산경매
-수질보전 특별대책지역(1권역)
-토지거래허가구역 (2021. 5. 1. 재지정)(외국인 등 국내법인, 단체대상, 주택용토지로한정)
총 1층 건물이며, 2014. 5. 21. 보존 등기 되었습니다.
남양주시 화도읍 근린시설 부동산경매
매각물건 명세서를 살펴 보겠습니다.
ㆍ1. 일괄매각. 제시외 건물(수영장) 포함
ㆍ2. 특별매각조건, 이 사건 토지(목록1) 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함.
ㆍ3. 화도읍에 사실조회한 결과, 목록1 토지는 공부상 `전`이나 현황상 전용허가를 얻지 않고 `주차장(자갈 타석)`으로 이용중으로토지현황이 변경된 경우에 향후 원상회복명령 가능성 있음.
ㆍ4. 본건 토지상에 식재되어 있는 수목 및 부지조성 목적의 석축, 담장, 출입문 등은 일반적인 거래관행에 의거 토지에 포함하여 평가함(감정평가서 참조)
ㆍ5. 목록4 건물은 등기사항전부증명서상 1층 184.7㎡로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 1층 281.48㎡, 2층 184.7㎡로 상이함.
ㆍ6. 목록1 토지의 공부상 지목은 `전`이나 현황 `주거나지` 상태임(감정평가서 참조)
ㆍ7.2021.8.20.자배서희로부터매각대상부동산에대해공사대금1,375,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
https://youtu.be/bD8BE1xNRj8