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실거주 목적에도 충분히 부합하며,
투자용으로도 매우 적합한
대전 중구 대흥동 센텀시티
대전의 그 유명한 대흥동성당 뒷편에 위치한
누구나 살고 싶은 20층에 달하는 소형 아파트 및
1~2층 상가에 대한 분양정보를 전달 드리고자 합니다.
중앙로역으로 200m 역세권에 속하는 곳으로,
1인 가구가 점차 늘어나는 추세에 딱 알맞는, 소형아파트.
대전 대흥동 센텀시티.
센텀시티는 대흥동에서 최고로 높은 층수를 자랑하는,
초고층 도시형생활주택으로, 1~2층에 위치하게 될 상가들로 인하여
생활 편리성 마저 더더욱 북돋워주고 있습니다.
뿐만 아니라, 500m 이내에 위치하고 있는 각종 생활여건,
예로들어, 중앙로역 인근 지역을 비롯하여, 건물 바로 앞에 있는 우리들공원과
역전에 위치한 NC백화점, 인근의 먹거리, 중구청을 비롯한 관공서 등이 놓여있어,
건물 안팎으로 쾌적하고 편안한 삶을 영위할 수 있습니다.
이와같이, 실거주 목적으로 살펴보기에 아주 훌륭한 주거지인 덕분에,
실제로 인근에 놓여있는 금융권 콜센터와 보험사들,
백화점, 관공서, 또한 유통업 종사자들로 인한
원룸을 찾는 직주근접의 풍부한 임대수요가 몰려,
투자 목적으로도 매우 준수한 물건이라고 이야기 드릴 수 있습니다.
실제로, 센텀시티가 위치한 대흥동의 경우
1.5룸은 수요가 너무나도 많아,
대기순번을 받고 기다려야 할 정도로 관심이 치열합니다.
2룸의 경우, 앞서 말한 특징과 함께
신혼부부가 거주하기에 적절한 구성으로 조성하여,
실거주에 대한 관심을 더더욱 끌어올리고 있습니다.
대전센텀시티는,
2020년 말 혹은 2021년 준공을 목적으로
대전시 중구 대흥동 219-1외 7필지에서 사업지를 펼치고 있는 곳으로,
지하 4층 ~ 지상 20층으로,
최고높이가 74.60m에 달해,
대흥동에서 가장 높은 높이를 자랑하고 있습니다.
소형아파트의 가구수는 총 299실로,
2룸형에 해당하는 A 타입이 62세대,
1.5룸형에 해당하는 B 타입이 237세대로 구성되어있으며,
1~2층의 근린생활시설(상가)는 24실로 구성되어,
총 호실 수로는 299+24실로 총 323실로 구성되어 있습니다.
앞서 말씀드린바 대로,
센텀시티가 위치한 대흥동 일대는 직장인들의 직주근접 수요가 매우 풍부한데,
이러한 직장인들이 선호하는 1~2룸에 해당하면서도,
오피스텔과는 달리 많은 제약에서 자유로운 사항들을 확인할 수 있습니다.
먼저, 센텀시티와 같은 도시형생활주택은
' 발코니 ' 를 별도로 설치할 수 있으며,
전용면적이 60㎡ 이하에 속하는 호실들이 대다수 인 덕분에
취득세 마저 면제받을 수 있습니다.
또한, 전매에 대한 규제도 존재치 않아 투자목적으로도 매우 양호하고,
주거 목적으로도 매우 준수한 조건을 지니고 있습니다.
뿐만 아니라, 주택청약저축 및 재당첨제한 등의 규제에도
영향을 받지 않는 덕분에, 준수한 접근성을 자랑하고 있습니다.
중앙로역과 대전역, NC백화점, 중앙로 지하상가, 중앙시장을 대표로 하는
교통 및 쇼핑에 대한 프리미엄
으능정이거리, 우리들공원, 대전평생학습관, 센트럴 메가박스, 한화생명 이글스파크 등
문화 및 생활 프리미엄
중구청, 대전 중부경찰서, 대흥동주민센터, 성모병원 등의
행정 및 의료 프리미엄으로 인한
양질의 고품격 생활 환경은 물론,
스마트폰으로 집안의 모든 사항을 관리토록 해주는
홈 IoT 시스템
대흥동에서 최고의 높이를 자랑하며 훌륭한 일조권과 우월한 조망권을 획득하는
초고층 프리미엄
요즘 추세인 1인 가구는 물론, 3인 가구에게도 선호도 높은
29~44㎡ 타입의 소형 평면구조로 자아내는
만족도 높은 공간
1~2층의 근린생활시설에 입주하는 편의점, 약국 등의 상가로 인한
생활 편리시설 등으로 인하여
주거 환경 역시 탁월함을 다시한번 확인할 수 있습니다.
대전 대흥동 센텀시티는
위의 모습과 같이,
각기 다른 형태의 1층과 2층, 3층, 4~16층, 17~20층으로 이루어진
다양한 평면구성의 영향으로
앞서 공개드린 조감도와 같은 준수한 외양의 모습을 선보여드리고 있습니다.
1~2층은 근린생활시설로 상가가 위치하며
3층 이상으론 각기 크게 A 타입과 B 타입으로 나뉜
도시형생활주택 호실들이 위치하고 있습니다.
대전 대흥동 센텀시티의
각 호실별로 주택임대 사업자의 입장에서 수익률을 계산할 때,
A타입은 월세가 80만원씩 들어오는것으로 가정하고 계산 시,
담보를 포함한 상태로 신협은행 금리로 3.6%를 제한후,
보증금까지 포함하여 계산식을 도출하면,
실투자금대비 연순수익 계산으로,
최선으로 가정한
현 계산식 하에서 11.43%의 수익률이 도출디며,
B타입은 월세 70만원씩으로 가정하고 A타입과 같은 방식으로 계산 시,
13.55%의 수익률이 도출되는것을 확인할 수 있습니다.
이는 기준금리가 변동되기 이전에 추산해놓은 계산식으로,
금번 금리인하로 인하여 은행 금리에도 변동이 생기게 것이므로,
수익률은 현 계산식에서 일정량 더 증가할 수 있습니다.
대전 대흥동 센텀시티의
보다 자세한 안내를 전달드리고 있는 홍보관은,
대전광역시 중구 중앙로 124 이회빌딩 2층에 위치하고 있습니다.
대흥동 센텀시티의 현장은,
로컬에서 유명한 대흥동 성당 바로 옆에 놓여있으며,
측면엔 대전 평생교육원이 위치하고 있으며,
센텀시티의 거주민분들께서 이용하시게 될 우리들공원은
도보를 걸어 30m를 이동하는것 만으로 도달하실 수 있습니다.
대흥동 센텀시티는 크게
62세대의 44㎡ A 타입과
237세대의 29㎡ B 타입으로 나뉘는데,
그 중에서도 B 타입은 B, B1, B2으로 나뉘긴 합니다만,
구조에는 큰 차이가 없이, 위와 동일합니다.
2룸 구조인 A타입과 1.5룸 구조인 B타입 둘 모두
각각 침실마다 드레스룸이 놓여있어 넉넉한 개인공간 활용이 가능한것이
특장점 입니다.
주방 역시 대중적으로 선호받는 ㄷ형 구조로 조성되어,
보다 편리한 주거생활을 영위할 수 있습니다.
대흥동 유일의,
초고층 소형아파트 & 근린 상가.
직장인 수요가 공급보다 넘쳐나는
1.5룸을 포함하여 2룸까지 구성되어있는 이곳.
현재 대전 대흥동 센텀시티는 홍보관을 오픈중에 있으니,
언제든 센텀시티와 관련하여 문의사항이 생기실 경우,
위 연락처로 연통을 주시거나, 홍보관으로 방문 주십시오.
상시 친절하게 안내 드리겠습니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9929E2465C4C08A227)
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