<![CDATA[
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff" color=#000000>아래 내용을 보면서 정말 기분이 좋았습니다 </FONT></P>
<P><FONT color=#000000>(</FONT><FONT color=#000000>정말 건전한 방향으로 댓글이 형성되며 개인들의 의사결정에 조금이라도 도움이 될수있는 방향으로 전개 되었으면 </FONT></P>
<P><FONT color=#000000>했는데 일단은 그런방향으로 전개되는듯하여 일단은 안심입니다 </FONT></P>
<P><FONT color=#000000></FONT> </P>
<P><FONT color=#000000>다만 원글을 작성했든입장에서 논리적인 대응이나 사실관계에 입각한 상호대응은필요하고 설전이 오갔으면합니다 </FONT></P>
<P><FONT color=#000000>하지만 근거없는 비방이나 욕설등은 제발 나오지 말았으면합니다 .. 특히 인격모독적인 댓글등은 서로에게 상처만 남깁니다 </FONT></P>
<P><FONT color=#000000></FONT> </P>
<P><FONT color=#000000></FONT> </P>
<P><FONT color=#000000>여기서 궁금한것이 2가지있습니다 </FONT></P>
<P><FONT color=#000000>해운대래미안의 경우 건설사와 조합간의 마찰이 일정부분 있었든것으로 알고있습니다 </FONT></P>
<P><FONT color=#000000>조합에서는 일반분양가격을 좀더 올리고 싶어했다는 기사를 부산일보에서 본적이 있는데요 </FONT></P>
<P><FONT color=#000000></FONT> </P>
<P><FONT color=#000000>그요구에 대하여 삼성물산에서 브레이크를 걸었든것으로 알고있습니다 </FONT></P>
<P><FONT color=#000000>그부분에 대하여 아직도 의문입니다 왜 분양가격을 조합에서는 더높게 하고싶어 하셨는지???</FONT></P>
<P><FONT color=#000000>혹시 조합원분들중에 누구한분 그부분에 대하여 언급해주실분은 안계신지요???</FONT></P>
<P><FONT color=#000000>만약에 이번분양가격을 보면서 조합이 지금분양가격보다 한단계 레벨업을 요구했다는 내용이 사실이라면 </FONT></P>
<P><FONT color=#000000>바로옆 힐스테이트위브 가격수준을 말씀하셨든것인지??? </FONT></P>
<P><FONT color=#000000></FONT> </P>
<P><FONT color=#000000></FONT> </P>
<P><FONT color=#000000></FONT> </P>
<P><FONT color=#000000>그리고 또한가지 의문은 광안동 쌍용예가로 인하여 주변아파트들이 일조권침해를 당할수도 있을정도로 고층으로 올라간</FONT></P>
<P><FONT color=#000000>상황인데요 ...</FONT></P>
<P><FONT color=#000000>주변주택들이 그것에 따른 보상을 받았는지 ... 아니면 그냥 허락해준것인지 그부분도 궁금하네요 ??</FONT></P>
<P><FONT color=#000000></FONT> </P>
<P><FONT color=#000000>혹시 위2개의 사항에 대하여 아시는분 있으시면 글로써 적어주시면 감사하겠습니다 </FONT></P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #1fda11" color=#ffffff></FONT> </P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #1fda11" color=#ffffff></FONT> </P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #1fda11" color=#ffffff></FONT> </P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #1fda11" color=#ffffff></FONT> </P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #1fda11" color=#ffffff> 댓글에 대한 저의생각 (2차업데이트)</FONT></P>
<P> 킬리만자로님의 댓글중에 저를 쌍용예가의 빨대(관계자)가 아닌가 하는 글이 있었습니다 </P>
<P> 일전에 저의 지인이 쌍용예가2차를 구매할때 저와함께 매매하기위하여 노력하는 과정에서 관련글들이 있었구요 )</P>
<P> 저희집(경남한신)에서보면 매일아침 금정산1,2차공사하는것이 매일매일 눈에들어옵니다 그러다보니 관련글이 좀있었든것</P>
<P> 같습니다 추후 이런부분까지 좀더 디테일하게 신경써도록하겠습니다 감사합니다 .....</P>
<P> </P>
<P> 전천후님의 댓글중에 30평대 주변아파트와의 가격비교 부분 저의불찰을 지적해주신부분</P>
<P> 금일 그부분에 대하여 전천후님의 의견을 받아들여 수정하였습니다 감사합니다.......</P>
<P> </P>
<P> 하늘국화천국님의 댓글중에 쌍용관계자로써 좋은글 잘봤습니다 라는 댓글이 있습니다 </P>
<P> 솔직히 이글로 인하여 오해의 소지가 있을수 있습니다 일반 회원들이 보기에 쌍용관계자하고 저하고 무슨 관계가 있는것 </P>
<P> 아닌가 하는 오해를 살수있습니다 그래서 심히걱정됩니다 (쌍용예가 비판수위를 의식적으로라도 좀더 올려야할지 고민중)</P>
<P> 얼마전fta 토론장에서 김종훈 수석본부장이 정동영의원에게 참여정부시절 fta진행에 많은 도움을 주셔서 감사합니다 라는 </P>
<P> 이야기가 생각나네요 .......</P>
<P> </P>
<P>이정석님의 댓글중 래미안이라는 브랜드 가치에 대하여 너무 인정안하는 부분에 대한 지적이 있었습니다 </P>
<P>또한 입지적인 부분에 대하여 상대적인 매리트부분도 언급하셨구요 그리고 끝으로 쌍용예가를 실거주목적으로 평가해주셨습니다</P>
<P>이부분관련 래미안이라는 브랜드가치를 분명히 인정하려했습니다 하지만 그러지못하였습니다 저의밑에 글에서 보시면 아시겠지</P>
<P>만 그부분에 대하여 상당히 고민했습니다 추후 눈에보이지않는부분까지 제가 평가할수는 없구요 단지 눈에보이는 부분만 보고</P>
<P>내린결정은 기대가 너무큰때문인지 그기대에 미흡했기에 상대적으로 내린판단입니다 </P>
<P>입지적인 부분에 대해서는 당연히 신도시의 우수성을 인정하는글이 밑에있습니다 </P>
<P>그리고 광안쌍용예가를 실거주목적으로 평가하셨는데 그부분에 대해서는 조금견해가 틀리네요 저는 광안동쌍용예가를 신규상장</P>
<P>한 주식으로 보고있습니다 한마디로 어디로 뛸지 아무도 예측하기어려운 그런주식이요 </P>
<P> </P>
<P>캐빈정님 댓글중에 미래투자가치 와 삶의 윤택관련 댓글이 있습니다 </P>
<P>저는 이댓글에 대하여 이렇게 말씀드리고 싶습니다 해운대신도시는 벌써 어느정도 모든부분을 갖추고 있는 지역입니다</P>
<P>그리고 관안동쌍용은 추후 이지역이 전체적으로 업그레이드되느냐 마느냐 하는 기로에 서있습니다 </P>
<P>예를들면 스마트폰 시장에서의 삼성전자와 lg전자로 보시면됩니다 </P>
<P>분명히 삼성전자가 선두로 치고나갔습니다 그것을 따라잡기위하여 lg전자가 각고의 노력끝에 신제품을 출시한것에 비유하도록</P>
<P>할께요 </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>금일 광안동쌍용예가와 해운대래미안을 방문하였습니다 </P>
<P>되도록이면 객관적인 입장에서 서술해보려합니다 </P>
<P> </P>
<P>하지만 일전에 동문굿모닝에서도 느꼈든 부분이지만 자칫 이해당사자들의 경우 기분나쁘게 보일수 있는 부분도 있을것입니다 </P>
<P>그렇지만 그러한 부분에 대하여 아!! 이런생각도 있구나 정도로 받아주시면 될것같습니다 </P>
<P> </P>
<P>그리고 2가지 당부드릴것은 자칫 제가 분석한 내용중 사실을 왜곡하는 부분이 있다면 댓글로 지적해주십시요 </P>
<P>저도 사람이다보니 잘못알고있는 내용이 있을수 있습니다 </P>
<P>그리고 제의견에 반대하는 의견도 적극댓글로 남겨주십시요 (그대신 왜그렇게 생각하는지 정도의 이유는 함께 적어주시면 감사)</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #1fda11" color=#ffffff>1)광안동쌍용예가 디오션 </FONT></P>
<P> 1,분양가구:928세대 지하2층 지상21~43층 6개동 주차1135대가능 중소형평수가 전체의 85%정도 비율 </P>
<P> </P>
<P> 2,청약일정:특별공급:11월15일접수, 11월16일선정, 1순위11월17일, 2순위11월18일, 3순위11월21일, 당첨자11월25일</P>
<P> 계약일 11월30일부터 ~12월2일까지 3일간 광안동쌍용예가 모델하우스 </P>
<P> </P>
<P> 3,중도금및 확장비 :중도금1회차부터 6회차까지 전부다 유이자 (시장금리) </P>
<P> 확장비 최하880만원부터 최대2200만원대까지 타입에 따라 여러가지로 구분</P>
<P> 다만 개인들이 가장선호하는 84제곱미터형의경우 800~1100만원사이 </P>
<P> </P>
<P> 4,분양가격:동및 향에 따라 다양한 가격대로 포진하고 있는 상황으로 바다조망이 나오지않는 101동저층의경우</P>
<P> 2억9천900에서 부터 105동및106동 로얄층의경우 4억9천900까지 층및 향에 따라 세분화되어있는 </P>
<P> 분양가격(30평대기준)</P>
<P> </P>
<P> 5,주변아파트 단순가격비교 (sk뷰 vs 광안쌍용)</P>
<P> sk뷰 36평 32000~34000 47평 38000~43000 54평 43000~45000</P>
<P> 쌍용34~35평 29990~34980 45평 46080~49920 </P>
<P> 위의 가격에 확장비와 중도금유이자에 따른 이자등을 포함하면 가격이 상당히 비싸지는군요 </P>
<P> 다만 한가지 언급하고싶은점은 sk뷰는 동간간격도 좁고 편의시설이거의없어며 바다조망등이 나오지않습니다 (참조)</P>
<P> </P>
<P> 6,좋은아파트의 10가지기준적용 </P>
<P> 첫째 : 신규아파트또는 입주기준 5~6년차 아파트 </P>
<P> 결과 : 쌍용건설에서 부산지역의 랜드마크아파트를 만들기위하여 더오션이라는 추가닉네임까지 붙여가며 프리미엄</P>
<P> 이미지를 심어주고있는 점에서 높은점수를 주고싶군요 그리고 주변에 이렇다할 신규아파트도 없는상황입니다 </P>
<P> 10점만점에10점 </P>
<P> </P>
<P> 둘째: 대단지이다 </P>
<P> 결과: 928세대이기때문에 대단지의 기준인 1000세대에 약간미달하기는 하지만 그래도 거의근접하기때문에 </P>
<P> 대단지로 인정해야할뜻 ...</P>
<P> 10점만점에9점 </P>
<P> </P>
<P> 세째:초등학교가 가까워야한다 </P>
<P> 결과:찻길을 하나건너 조금걸어가면 광안초등학교위치 직선거리로 160m에 3~4분정도 소요 </P>
<P> 10점만점에7.5점</P>
<P> </P>
<P> 네째:지하철역이 가까워야한다 </P>
<P> 결과:광안역이 인근에 위치 5분거리 </P>
<P> 10점만점에 8.5점 </P>
<P> </P>
<P> 다섯째:생활편의 시설이 있어야한다 </P>
<P> 결과: 홈플러스익스프레스,한서병원등이 인근에 있기는 하지만 광안리바닷가 주변의 카페거리와 회센터등등 상업지역</P>
<P> 이외에 생활편의시설이 인근에 위치하고 있지는 않음 </P>
<P> 10점만점에 6~7점 </P>
<P> </P>
<P> 여섯째:동간간격이 좋아야한다 </P>
<P> 결과:아파트 배치자체가 한쪽으로 바다조망으로 쭉늘어서 있는 모양이기때문에 쾌적한 상황 </P>
<P> 10점만점에 9~10점 </P>
<P> </P>
<P> 일곱째:웰빙이 이루어질수있는 환경조성 </P>
<P> 결과:광안리 바닷가 인근에 위치하고있어 바다조망은 좋지만 단지 아쉬운부분은 주변에 산이없다는 부분 ....</P>
<P> 앞으로는 바다와 뒤로는 산이 둘러싸고 있었다면 하는 아쉬움이 남습니다 </P>
<P> 그러한 부분의 보완책으로 아파트 내부에 칼로리트랙이라는 조깅코스를 설치한것은 탁월한 선택이라는 생각입니다 </P>
<P> </P>
<P> 여덟번째:아파트주변 도로망이 정비가 잘되어 있어야한다 </P>
<P> 결과:광안로가 인접해있어나 아파트주변도로가 시원하게 개방되어 있지는 못함 </P>
<P> </P>
<P> 아홉번째:내부구조가 좋아야한다 </P>
<P> 결과:금일 모델하우스 방문결과 쌍용에서 광안리지역 랜드마크 아파트로 만들기위하여 심혈을 기울인 흔적이 많이 </P>
<P> 보였으며 내부구조또한 깔끔하고 옵션사항또한 훌륭하였습니다 </P>
<P> 다만 요최근 쌍용아파트의 특징이 수납공간에 대한 활용도를 높이면서 방의크기가 좁다는 생각이 많이 생깁니다 </P>
<P> 그부분으로 인하여 자기가구를 고집하는 분들이나 살림이 많은분들은 입주시에 정리가 필요해보입니다 </P>
<P> 열번째:브랜드 아파트여야한다 </P>
<P> 결과:요최근 부산지역만 놓고보았을경우 쌍용건설에 대한 인지도및 평가가 나쁘지않은 상황입니다 </P>
<P> 얼마전 입주완료한 구서동쌍용예가의경우 입주민들이 건설사에 감사편지까지 전달할정도로 만족도는높은편 </P>
<P> </P>
<P> 총평:저는 개인적으로 쌍용예가 디오션이 아주큰 모험을 걸었다고 봅니다 </P>
<P> 지금현재 디오션의 분양가격을 보면 거의 해운대수준의 분양가격입니다 </P>
<P> 그동안 광안리의 경우 해운대보다 1단계 아래로 취급받아 온것이 사실입니다 </P>
<P> 그런상황에서 쌍용스스로 그러한 편견을 깨고 광안리의 랜드마크를 선언한 상황입니다 </P>
<P> 그러한 어찌보면 무모한 시도가 시장에서 먹혀들어간다면 말그대로 광안리의 랜드마크아파트가 될것입니다 </P>
<P> 하지만 시장이 광안리를 계속해서 해운대보다 한단계 아래급으로 취급해버린다면 참좋은아파트인데 들어가기는 좀</P>
<P> 그런아파트로 폄하될수 있습니다 </P>
<P> 광안동쌍용은 그러한 의미에서 그아파트자체만의 평가도 중요하지만 추후 이지역전체의 대표선수로써의 역할이 더욱더</P>
<P> 중요해지는 아파트라고 생각되어 집니다 그러하기에 주변 주택들이 43층초고층을 허락해준것이 아닌가 생각이되는군요</P>
<P> </P>
<P> <IMG style="FLOAT: none; CLEAR: none" id=tx_entry_1089 class=txc-image border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/137A804C4EB097531E" width=580 actualwidth="580" id="A_137A804C4EB097531E4EDA"/></P>
<P> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #1fda11">2)해운대신도시삼성래미안</FONT></P>
<P>1,분양가구:총745세대중 일반분양421세대 </P>
<P> </P>
<P> 2,청약일정:특별공급:11월14일접수, 11월15일선정, 1순위11월16일, 2순위11월17일, 3순위11월18일, 당첨자11월24일</P>
<P> 계약일 11월29일부터 ~12월1일까지 </P>
<P> </P>
<P> 3,중도금및 확장비 :중도금1회차부터 6회차까지 전부다 유이자 (시장금리) 43~57평형은무이자 </P>
<P> 확장비 800~900만원때예정 </P>
<P> </P>
<P> 4,분양가격:동및 층에 따라 가격에 있어 약간의 차이를 보이고 있습니다 </P>
<P> 30평대기준 31155~34337사이의 가격에서 가격형성 </P>
<P> </P>
<P> 5,주변아파트 단순가격비교 </P>
<P> <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #a8c40d" color=#ffffff> <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff" color=#000000>힐스테이트위브하고는 30평대기준으로 비슷하고 현대아파트(10년이상)등과 비교했을때는 가격이 좀높은편입니다</FONT></FONT></P>
<P> <FONT color=#0900ff>전천후(박지후님의 댓글을 수용하여 정정하였습니다)</FONT></P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> 6,좋은아파트의 10가지기준적용 </P>
<P> 첫째 : 신규아파트또는 입주기준 5~6년차 아파트 </P>
<P> 결과 : 삼성물산에서 부산지역 최초로 래미안 이라는 메이커를 달고 내려오는 상황이기 때문에 처음이라는 프리미엄이 </P>
<P> 상당부분 형성될것으로 판단합니다 </P>
<P> 10점만점에10점 </P>
<P> </P>
<P> 둘째: 대단지이다 </P>
<P> 결과: 745세대이기때문에 대단지의 기준인 1000세대에 조금미달하는 상황으로 중간과 대단지의 사이정도로 보시면될것</P>
<P> 입니다 </P>
<P> 10점만점에 7.5점 </P>
<P> </P>
<P> 세째:초등학교가 가까워야한다 </P>
<P> 결과:단지바로옆에 해송초등학교가 있고 인근에 동백초등학교가 위치 </P>
<P> 10점만점에9점 </P>
<P> </P>
<P> 네째:지하철역이 가까워야한다 </P>
<P> 결과:이부분은 참애매한 부분입니다 중동역과 장산역의 중간정도에 위치하고있으면서 성인발걸음으로 10~13분 </P>
<P> 정도 걸리기 때문에 아이와 노인들의경우 15~17분정도 소요할것으로 판단합니다 </P>
<P> 이정도 거리를 역세권이라고 하기에도 그렇다고 아니라고 하기에도 참애매하네요 </P>
<P> 10점만점에 ????? 아무튼 좋은점수를 주기는 어렵겠네요 </P>
<P> </P>
<P> 다섯째:생활편의 시설이 있어야한다 </P>
<P> 결과: 모든분들이 인정하시겠지만 해운대 신도시의 생활인프라는 과히 부산지역 최고라고 말할수있습니다 </P>
<P> 이마트 ,2001아울렛,자생한방병원,제일여성병원등등과 우수한 학원시설 </P>
<P> 10점만점에 9.5점</P>
<P> </P>
<P> 여섯째:동간간격이 좋아야한다 </P>
<P> 결과:금일 모델하우스에서 상담사님 면달결과 최하7m에서최고 8m후반 정도의 동간간격을 유지하고 있드군요 </P>
<P> 이정도간격이면 좁지도 넓지도 않은 정도라고 보시면될뜻합니다 </P>
<P> 10점만점에 7~8점사이정도 </P>
<P> </P>
<P> 일곱째:웰빙이 이루어질수있는 환경조성 </P>
<P> 결과:아파트주변을 아파트또는 주택들이 둘러싸고 있어 인접해있지는 않지만 근접거리에 달맞이길 ,해운대등이 위치하고있어 </P>
<P> 공기가 나쁘지는 않은편 광안쌍용과 비슷한 정도 </P>
<P> </P>
<P> 여덟번째:아파트주변 도로망이 정비가 잘되어 있어야한다 </P>
<P> 결과:주변도로망은 잘갖추어져있는편 </P>
<P> 10점만점에 8~9점 </P>
<P> </P>
<P> 아홉번째:내부구조가 좋아야한다 </P>
<P> 결과:금일 모델하우스 방문결과 기대가 큰때문인가요?? </P>
<P> 아니면 블로그에서 본사진이 너무멋져서 인가요 ??</P>
<P> 저개인적으로 전자라는 생각인데요 ....</P>
<P> 래미안도 하나의 아파트일뿐인데 개인적으로 삼성이 하면 다르다는 인식때문인지 상당히 기대감이 컸었나 봅니다 </P>
<P> 그러다보니 그저그런 내부주고에 솔직히 실망도 했습니다 </P>
<P> 10점만점에 그저그런점 !!!</P>
<P> </P>
<P> 열번째:브랜드 아파트여야한다 </P>
<P> 결과: 래미안 이라는 브랜드만으로도 주변 아파트기를 죽이는 삼성이라는 구룹에서 만드는 아파트 더이상 무슨말이 필요하</P>
<P> 겠습니까??? </P>
<P> 10점만점에 10점 </P>
<P> </P>
<P> 총평:솔직히 기대가 큰때문인가요 ??? 금일 모델하우스 방문하고난후 실망이 큰상황이였습니다 </P>
<P> 특히나 저에게 이러한 기분을 더욱더 크게한것은 얼마전 이카페 연결하여 제공해주신 블로그의 모델하우스사진을 </P>
<P> 보고 더더욱이나 기대감이 높았나 봅니다 ㅡ.ㅡ </P>
<P> 솔직히 래미안이라는 브랜드닉네임이나 삼성이라는 편견이 없었다면 편안하게 생각할수있는 아파트였었지만 </P>
<P> 래미안과 삼성이라는 것에 너무 큰의미를 부여했나봅니다 </P>
<P> 금일 모델하우스 상담사님 말씀도 그러하시드군요 </P>
<P> 쌍용예가의 화려함보다는 해운대래미안의 실속을 한번보시면 좋을것같다라는 .......</P>
<P> 하지만 여기서 저는 문득이런생각이 들드군요 </P>
<P> 광안쌍용은 일반아파트이고 해운대래미안은 재개발이구나 .... 하는생각 ........</P>
<P> 재개발 아파트에 너무큰기대를 한것이 아닌가 하는생각 하지만 이런저런 상황을 없애고 나면 쾐찮은 아파트였습니다 </P>
<P> </P>
<P> <IMG style="FLOAT: none; CLEAR: none" id=tx_entry_9672 class=txc-image border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/140B324E4EB0977E28" width=640 actualwidth="640" id="A_140B324E4EB0977E28F393"/></P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #1fda11">자그럼 지금부터 위2개의 아파트를 점수를 가지고 1:1로 맞짱대결을 해보도록하겠습니다 </FONT></P>
<P> </P>
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #abf200">1)주변아파트 시세대비 가격경쟁력 </FONT></P>
<P> 쌍용예가디오션 < 삼성래미안 </P>
<P> 아무래도 삼성래미안의 경우 주변시세에 일정부분 맞추어 분양한 면이 있구요 </P>
<P> 쌍용예가의 경우 광안리 랜드마크로써의 프리미엄을 주기위하여 주변시세대비 가격이 높은편 </P>
<P> </P>
<P> <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #abf200">2)신규아파트 경쟁력 </FONT></P>
<P> 쌍용예가디오션 >삼성래미안 </P>
<P> 삼성래미안이 부산최초라는 프리미엄이 있지만 신도시의경우 쟁쟁한 아파트가 주변에 다수포진하고있으며 분양가격의 </P>
<P> 경우에도 힐스테이트위브가 주변아파트중 최고가격을 형성하기때문에 그지역맹주자리는 어려울뜻하구요 </P>
<P> 그대신 광안쌍용은 확실히 광안동의 랜드마크가 될것으로 봅니다 </P>
<P> </P>
<P> <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #abf200">3)대단지이다 </FONT></P>
<P> 쌍용예가디오션>삼성래미안 </P>
<P> 928세대 vs 745세대</P>
<P> </P>
<P> <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #abf200">4)지하철역이 가까워야한다 </FONT></P>
<P> 쌍용예가디오션>삼성래미안</P>
<P> 5분vs10~14분정도로 쌍용예가가 훨씬더 가까운상황 </P>
<P> </P>
<P> <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #abf200">5)생활편의 시설이 있어야한다 </FONT></P>
<P> 쌍용예가디오션<삼성래미안 </P>
<P> 이부분은 해운대의신도시지역이 워낙에 생활인프라가 잘되어있기때문에 삼성래미안의 압승 </P>
<P> </P>
<P> <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #abf200">6)동간간격이 좋아야한다 </FONT></P>
<P> 쌍용예가디오션>삼성래미안 </P>
<P> 아무래도 조망을 최우선으로 생각하는 쌍용예가가 한단계위라고 생각됩니다 </P>
<P> </P>
<P> <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #abf200">7)웰빙이 이루어질수있는 환경조성 </FONT></P>
<P> 쌍용예가디오션 = 삼성래미안 </P>
<P> 둘다인근에 바다를 끼고있는 아파트로써 웰빙환경이 비슷함 </P>
<P> </P>
<P> <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #abf200"> 8)아파트주변 도로망이 정비가 잘되어 있어야한다 </FONT></P>
<P> 쌍용예가디오션 = 삼성래미안 </P>
<P> 제개인적으로는 두아파트모두 일장일단이 있는 상황이라 비슷하다고 보지만 신도시래미안사람들이 조금억울</P>
<P> 하다고 할수있는여지는 있어보임 </P>
<P> </P>
<P> <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #abf200"> 9)내부구조가 좋아야한다 </FONT></P>
<P> 쌍용예가디오션 >삼성래미안 </P>
<P> 살림살이정리및 자기가구등을 많이소유한입장이 아니라면 쌍용예가에 한표를 주고싶군요 </P>
<P> </P>
<P> <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #abf200"> 10)브랜드아파트여야한다 </FONT></P>
<P> 쌍용예가디오션 =삼성래미안 </P>
<P> 삼성이 부산에 처음내려오기때문에 상대적으로 프리미엄이 있는것은 사실이지만 그렇다고 해서 쌍용예가에 대한 </P>
<P> 부산지역 인지도및 평가도 높은편이라 동등하게 점수를 주었지만 이부분도 래미안분들이 서운하다 할수있는 </P>
<P> 부분이 있겠군요 </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #abf200"> 결과</FONT></P>
<P> 쌍용예가 (5개항목에서 승리)</P>
<P> 삼성래미안(2개항목에서 승리)</P>
<P> 무승부항목은(브랜드아파트,아파트주변도로망,웰빙)등 3가지항목입니다 </P>
<P> 이중 브랜드가치와 아파트주변 도로망을 삼성에 승리로 인정하는 상황이 되어 버린다면 </P>
<P> 5:4정도의 박빙의 승부가 되겠군요 </P>
<P> <FONT style="BACKGROUND-COLOR: #abf200"> 아무튼 제가내린결론은 해운대 래미안 보다는 광안쌍용이 조금더 매력이 있지않나 하는생각입니다 </FONT></P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> 이글을 다정리하고나니 벌써 새벽3시가 넘었군요 ㅡ.ㅡ </P>
<P> 내일아침 9시까지 사무실에 나가야하는데 .........그래도 직업특성상 시간조절이 가능한 직장이여서 오늘 오전에 시간을 </P>
<P> 낼수있었습니다 </P>
<P> </P>
<P> 그런데 결론을 내리고 보니 시장의 눈은 일정부분 비슷한 생각을 하는것은 아닌가 하는 생각도들드군요</P>
<P> 오늘 모델하우스 풍경이 너무나 대조적이였습니다 </P>
<P> 밑에 일부분들은 쌍용의 마케팅 전술에 의한 일시적인 현상이라고 분석하는분이 계시든데 .. 전그렇게 보지않습니다 </P>
<P> 아무리 래미안이 선공개를 통하여 김이 빠진것이고 광안쌍용이 철저한 비밀주의로 관심을 유발했다고는 하지만 </P>
<P> 삼성래미안의 경우 신도시라는 이미어느정도 시장이 형성되어 있는 환경에서의 신규분양이지만 광안쌍용은 허허벌판에서</P>
<P> 새롭게 개척하는 느낌이라고 할까요 ???</P>
<P> 그런의미에서 신선함이나 시장의 주목은 당연히 광안쌍용이 받을수밖에없다고 보았습니다 </P>
<P> </P>
<P> 특히나 모델하우스의 내부구조및 마감재의 평가에 대해서는 오늘 광안쌍용과 해운대래미안을 둘다둘러보신 분들이 의외로 </P>
<P> 많습니다 </P>
<P> 그분들의 공통된 의견이지않나 생각합니다 제가 래미안에서 광안쌍용가방을 가지고 계신 5분과 이런저런 이야기를 나누어 </P>
<P> 보았는데 그분들도 내부구조및 마감재에 대해서는 저와 같은 생각이시드군요 </P>
<P> 특히 주방구조에 대해서는 광안쌍용의 손을 들어주고싶네요 </P>
<P> </P>
<P> 밑에 등대님께서 래미안 조합원이셨든것으로 알고있는데 제글에 전혀 개의치 마시고 좋은 아파트 입주하셔서 </P>
<P> 행복하시길바랍니다 </P>
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<P> 그럼이만 마무리 하도록하겠습니다 </P>
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<P> p.s:끝으로 한가지 말씀드리고 싶은점은 요최근 일부 냄새가 나는 유저님들이 일부보입니다 </P>
<P> 나는꼼수다의 영향으로 깔때기 들이대는것은 좋지만 너무표나게 들이대지는 않았으면합니다 </P>
<P> 표안나게 들이대는방법도 많으니 한번쯤연구해보시길 권해드립니다 </P>
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<P> </P>
<P>밑에 일부논란중에 래미안의 가치에 대한 부여를 할것이냐 말것이냐에 대한 논란이 생기는군요 </P>
<P>이부분은 투표로써 결론을 내볼까합니다 </P>
<P> </P>
<P><iframe id="pollFrame" src="https://cafe.daum.net/_c21_/poll/view?grpid=fyan&fldid=5G3K&dataid=9114&pollId=507468" width="100%" frameborder="no" scrolling="no" allowtransparency="true" height="200" style="display:none" onload="this.style.display = 'block';"></iframe></P>
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......부동산 이야기
광안동쌍용예가디오션 vs 해운대신도시래미안(비교분석)4차업데이트(이슈사항추가)
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제글이 오해 소지를 일으킬수 있다는 점을 간과하고 올렸네요. 앞으로는 조심하겠습니다.
좋은글 잘봤습니다 ^^
레미안 모델하우스 진짜 실망 했습니다~~ 내일은 쌍용가보려구요~
깔끔한 비교 감사하게 잘 봤습니다
객관적으로 쓰실려 한거 같긴하신데.. 아파트 가격결정 및 가장 중요하게 보는것은 주변학군과 생활수준입니다. 위에 10가지 항목을 다 쌍용이 높다고 한들. 이 두가지가 지면 무조건 진다고 봐야합니다. 간단히 반송에 위 조건 다 만족하는 고급브랜드 아파트를 짓는다고 가정하면 평당 천만원이 갈수 있을까요?
좋은글 잘봤습니다.
정말궁금했는데 너무 잘보았습니다. 고맙습니다,
좋은 글 잘 봤습니다^^