운서역 대라수 어썸에듀
영종하늘도시 A14BL 아파트
모델하우스 방문예약 접수
분양가 안내
안녕하세요! 언제나처럼 수도권 및 대한민국 방방곡곡 돈이 될만한 가치있는 부동산분양 정보를 엄선하고 선별하여 진실되게 무상으로 안내를 진행하고 있는 필명: 노블레스김대표 인사드립니다.
오늘 이 시간에는 인천광역시 중구 영종하늘도시(국제도시) 공항철도 운서역 인근에 건립되는 교육여건과 생활여건, 녹지환경, 미래비전이 우수한 주거단지를 살펴보도록 하겠습니다.
무엇보다도 인천광역시 최고 수준의 면학분위기를 바탕으로 바다와 숲을 단지 앞뒤로 맞이하는 청정자연환경에 탁월한 조망, 그리고 인천 최고 수준의 교육환경을 갖춘 아파트로 브랜드네임은 운서역 대라수 어썸에듀아파트입니다.
2023년 12월 4일부터 선착순분양과 관련된 예약상담을 진행하니 실수요자 여러분은 적극적인 상품분석과 견본주택 내방신청을 권유드려봅니다.
또한, 한시적으로 이벤트 행사도 풍성하게 진행하니 많은 관심과 예약 신청에 따른 견본주택 내방 진행해 주시길 바랍니다.
운서역대라수 어썸에듀 모델하우스 견본주택 분양홍보관 방문은 예약제로 운영하고 있습니다. 관심 고객님은 이 점 꼭 유념해 주시길 재차당부드립니다.
그럼, 가장 먼저 입주자모집공고의 핵심내용과 분양가 요약 이미지를 안내해 드리며, 공고문을 하단에 파일첨부해 드리니 보다 자세한 내용을 확인하시고자 하는 분은 다운 후, 열람 권고드립니다.
[모집공고 핵심요약]
■ 본 아파트는 「주택법」 제57조의2 및 「주택법 시행령」 제60조의2에 의거 공공택지에서 공급되는 민영주택으로, 인근 지역 주택 매매가격의 100%이상에 해당하여 거주 의무기간 적용되지 않습니다.
1. 공급내역 및 공급금액
■ 주택공급에 관한 규칙 제20조의 규정에 의거 인천광역시 경제자유구역청 도시건축과 - 21096호(2023.11.16.)로 입주자모집공고 승인
■ 공급위치: 인천광역시 중구 영종하늘도시 A14BL
■ 공급규모: 아파트 지하 1층, 지상 최고20층 5개동 총 311세대
[특별공급 181세대(일반[기관추천] 30세대, 다자녀가구 30세대, 신혼부부 55세대, 노부모부양 8세대, 생애최초 58세대 포함)] 및 부대복리시설
■ 입주예정월 : 2026년 08월 예정 (정확한 일자는 추후 통보함.)
[ 운서역 대라수 어썸에듀 입주자 모집공고 ]
PDF파일
• 2021.02.02. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」 제60조의2에 따라 사업주체는 실제 입주가 가능한 날부터 2개월 전에 입주예정월을, 실제 입주가 가능한 날부터 1개월전에 실제 입주가 가능한 날을 통보할 예정이며, 500세대 미만의 주택을 공급하는 경우로 입주지정기간을 45일 이상 제공할 예정입니다.
• 실입주일이 입주예정일 보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금과 잔금을 실입주지정일에 함께 납부하여야 하며, 선납할인은 적용되지 않습니다.
• 입주지정기간에는 선납할인 및 연체료 규정을 적용하지 않습니다.
• 입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 공사 중 천재지변 (정부 재난지역 선포 등), 문화재 발굴, 정부 정책이나 관계 법령의 변경 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주시기 등이 지연될 수 있으며, 이 경우 입주 지연에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.
• 입주지정기간 종료일 이후 발생하는 제세공과금(재산세 등)에 대해서는 입주 및 잔금완납이나 소유권 이전 유무에 관계없이 계약자가 부담합니다. 또한, 계약자 불이행으로 인해 사업주체가 입은 손해는 계약자가 배상하여야 합니다.
• 소유권 보존등기 및 이전등기는 입주일과 관계없이 지적공부정리 절차 등으로 지연될 수 있습니다. (특히 대지의 이전등기는 상당기간 지연될 수 있으며, 이 경우 건물등기와 대지권 등기를 별도로 이행하여야 함)
▣ 주택도시보증공사의 보증약관 중 보증의 범위 및 보증대상 제외사항
- 영종하늘도시A14BL [운서역 대라수 어썸에듀] 아파트는 주택도시보증공사의 분양보증을 받은 아파트입니다.
• 견본주택 위치 : 인천광역시 중구 운서동 운서역 대라수 어썸에듀 모델하우스
• 분양문의 : 1599-4998 (예약)
※ 본 입주자모집공고는 분양계약서의 일부로 구성되며, 청약자는 본 입주자모집공고 내용을 숙지하여 분양계약을 체결하여야 합니다.
※ 본 입주자모집공고는 편집 및 인쇄 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문 사항에 대하여는 견본주택으로 문의하여주시기 바랍니다. (기재사항의 오류가 있을 시는 관계법령이 우선합니다.)
※ 자세한 공사범위 및 마감재는 견본주택에서 확인 바랍니다.
| 사업개요
건립위치 인천광역시 영종지구 하늘도시(영종국제도시) A14블록(중구 운서동 3085-4번지) 일원에 건축되는 운서역 대라수 어썸에듀 일반분양 아파트 단지의 규모는 지하 1층~지상 최대 20층, 아파트 5개 동 및 부대복리시설, 전용면적 84㎡의 단일 평형대, 총 311세대의 규모로 조성되며, 주차 대수는 총 413대로 아파트 411대(세대당 1.32대), 근린생활시설 2대의 주차시설이 시공설계됩니다.
| 합리적 분양가 조건
| 운서역 비인접 호반써밋2차 실거래가 5.1억 완료
| 송도, 청라에 비해 저평가된 영종국제도시
| 입지 환경
운서역 대라수 어썸에듀는 공항철도 운서역이 단지와 차량5분, 도보20분의 근거리에 위치해 청라, 마곡나루역, 상암디지털미디어시티, 공덕역, 서울역까지 환승없이 논스톱으로 이동할 수 있고, 향후 제3연륙교(25년 개통 예정), 영종트램 1단계 예정으로 정류장이 가까이 들어서게 되며 본격 논의되는 9호선-공항철도 직결이 예정되어 있습니다.
특히, 제3연륙교의 경우 청라국제도시와 곧바로 연결돼 인천경제자유구역이 더욱 가깝게 이어지게 되는 교통호재를 주목해야 하는데, 불과 내후년 2025년 개통 예정에 따라, 혁신적인 교통편의를 누리게 되면서 영종, 청라국제도시 주민들은 통행요금도 무료로 예정되어 있습니다.
여기에 김포와 부천종합운동장을 연결하는 GTX-D 노선을 인천공항과 영종도 등으로 확장하는 GTX-D Y자 노선의 논의가 이어지고 있는 상황이며, 윤석열 대통령 임기 내 GTX 노선의 신속한 추진을 약속한 바 있어 서울 접근성은 더욱 좋아질 전망입니다.
뿐만 아니라 영종도는 파라다이스시티복합리조트(카지노)가 운영중이며, 미단시티복합리조트(카지노) 공사진행과 함께 동북아 최대 규모의 인스파이어 복합리조트 개장을 앞두고 있으며, 인스파이어 리조트 시설의 운영이 본격화되면 1만 5천여개의 고용 일자리 창출까지 더해지면서 복합관광, 산업, 광역교통, 주거 등 영종국제도시의 모든 분야에 걸쳐 활력이 더해질 것이며, 당연히 지역경제의 파급효과가 긍정적으로 일어날 것이며, 다양한 주택수요의 증가에 따라 전반적인 부동산 자산가치가 크게 상승할 것으로 예상됩니다.
분양가 상한제
합리적 분양가
층간 소음 방지제
특화시공
(이웃간 층간소음 예방)
새집증후군 걱정 없는
안심아파트
친환경 기능성
도료 시공
단지 내 전기 충전시설
100개소 설치
친환경 에너지 아파트
또한 운서역 대라수 어썸에듀 인근에는 우수한 학군이 형성되어 있으며 특히 서울 SYK대학 상위 진학률을 자랑하는 인천과학고, 인천하늘고(자사고), 인천국제고가 모두 단지 인근에 위치하며,
단지 내 어린이집(예정), 인천운서초, 하늘1초(예정), 인천영종고, 영종하늘1중(예정) 등이 자리하고 있어 우수한 교육 환경이 갖춰진다는 점에서 입주 후, 그 가치가 더욱 높게 평가될 것이며 이는 자연스런 프리미엄 시세차익 형성도 밑바탕이 되어줄 핵심요인으로 평가됩니다.
| 조망 프리미엄
운서역 대라수 어썸에듀 단지 인근에는 영종 하늘 도시 15호공원, 백운산 산책길 등이 잘 이루어져 있어 도심 속에서도 자연을 통한 힐링 체험이 가능하고 일부 세대의 경우 서해바다 오션뷰와 백운산 마운틴뷰를 평생 누릴 수 있는 탁 트인 영구 조망이 확보돼 있습니다.
https://tv.kakao.com/v/442875783
인천 도심이나, 서울과 수도권에서 보기 힘든 오션 뷰를 이 아파트에서는 통유리창을 넘어 시원하게 조망할 수 있습니다. (오션뷰 조망 일부 세대 한정)
| 생활편의시설
연접한 단독필지 일원에는 운서역 2번출구와 1번출구의 먹거리맛집과 카페와 별도로 탄탄하게 상권이 형성되어 있어서 도보 2분~3분 거리에 접근할 수 있는 장점을 갖췄습니다.
또한, 운서역과 인천국제공항을 중심으로 조성된 대형 상권, 롯데마트, 메가박스, 병원 등 생활 편의 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리한 원스톱 생활이 가능합니다.
| 친환경 프리미엄 단지
1) 무기질 도료
2) 전기차 충전 100대
3) 공기청정기
최신 아파트답게 지난해 분양한 다른 아파트단지보다 더욱 더 세심한 친환경 건축기술과 최신트렌드에 걸맞는 주차시스템을 제공합니다.
즉, 이웃 간 층간 소음을 예방하는 층간 소음 방지재, 새집 증후군 걱정 없는 안심 아파트 친환경 기능성 도료 시공, 단지 내 전기 충전시설 100개소 설치 등 주거민의 입주 편의성을 메이저 아파트 수준을 넘어서며 시공을 하게 됩니다.
| 커뮤니티
단지 내 입주민 편의시설로는 어린이 놀이터, 주민운동시설, 유아 놀이터, 맘스스테이션, 경로당, 피트니스센터, GX 룸, 실내골프연습장, 주민카페, 다목적실, 어린이집 등 입주민의 품격을 높여줄 커뮤니티 시설이 마련됩니다. 세대의 타입으로는 전용면적 84㎡ A · B · C의 단일 평형대인 3가지 타입으로 구성됐습니다.
| 프리미엄 가치
인천 영종하늘도시에 신규 분양하는 운서역대라수어썸에듀 모델하우스(견본주택, 분양홍보관)에서는 다양한 이벤트와 더불어 계약자에게 유리한 조건과 혜택을 제공하고 있으며, 프리미엄 명문학군, 편리한 주거 인프라에 확정적이거나 곧 발표가 예정된 개발호재 등 다양한 투자 호재와 분양가 상한제 아파트로서 합리적 분양가에 선착순 동.호지정 계약을 예정하며 사전상담을 진행 중에 있습니다.
또한 계약 시점 보다 더 오른 중도금 대출 금리는 사업 주체에서 부담하는 금리 안심 보장제(중도금 이자 3.8% 고정)를 적용하여 수분양자(계약자)의 실질적인 자금 부담을 파격적으로 줄이는 조건을 제안하고 있습니다.
그럼, 보다 자세한 분양정보를 추가로 문의하실 분이나 운서역 대라수 어썸에듀 모델하우스 위치 / 관람 / 방문 / 이벤트 행사 진행에 대해 실시간 정보를 원하시는 실수요, 투자자 여러분은 아래 상담번호로 문의주시길 바랍니다.
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이상으로 서해바다 오션뷰와 백운산 마운티뷰를 평생 누릴 수 있는 조망특권(일부세대에 한정)과 더불어 운서역 중심 상업시설의 편리한 생활인프라와 청라지구, 마곡나루역, 상암, 공덕역, 서울역으로 환승없이 이동하는 운서역 생활권의 운서역 대라수 어썸에듀에 대한 상품정보와 투자가치 등을 두루두루 살펴보았습니다.
앞서 강조드린 바와 같이 당 모델하우스(견본주택)에서는 소중한 보금자리 마련의 기회이면서, 성공적인 재테크투자의 일환인 이번 아파트의 상담은 1대1 담당지정제에 의한 사전상담과 방문예약 신청으로 관람을 진행하고 있습니다.
이는 일관성 있는 내집마련 상담을 정확히 세심하게 진행해 드리면서, 방문시 긴 기다림이 없는 신속관람과 편안한 주차안내를 도와드리기 위함이니 영종국제도시 '운서역 대라수 어썸에듀' 친환경, 친교통, 친교육적인 아파트에 많은 관심과 문의 권유드립니다.
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