물건 개요
경 매 구 분
임의(기일)
채 권 자
용담(새)
경 매 일 시
11.02.28 (10:00)
용 도
단독주택
채무/소유자
김
다 음 예 정
미정
감 정 가
255,589,400
청 구 액
293,952,263
경매개시일
10.08.23
최 저 가
178,913,000 (70%)
토지총면적
4989.8 ㎡ (1509.41평)
배당종기일
10.11.11
입찰보증금
10% (17,891,300)
건물총면적
120.55 ㎡ (36.47평)
조 회 수
금일2 공고후144 누적144
주 의 사 항
ㆍ일부지분ㆍ입찰외 ㆍ1. 본건 부동산 중 2번 내지 5번 목록 부동산은 점유자 부재로 점유관계 확인할 수 없었으며, 인근에 탐문한 바 소유자의 동생 안창선이 사용하다가 약 2년 전에 퇴거하여 최근에는 사용자가 없는 것으로 알고 있다고 함. 건물 내부를 확인한 결과 소유자 미상의 물건들이 있었음. ㆍ1. 6번 목록(우도면 연평리 1284-1) 부동산은 김기남(제주시 우도면 오봉리 720)이 년세 300,000원에 2009.8.부터 2011.8.까지 관리,경작하고 있다고 동인은 진술함. ㆍ5번 목록 지상에 공부상 표시없는 묘 1기 소재하며 분묘기지권 성립여지 있음
물건 사진 및 지도정보
물건 내역
우편번호및주소/감정서
물건번호/면 적 (㎡)
감정가/최저가/과정
임차조사
등기권리
690-980 제주 제주시 우도면 연평리 1200-2
감정평가액
대지:49,130,000
건물:9,595,000
제시:731,000
●감정평가서정리
-
목조슬레이트지붕
-
지적도상동측2m도로접함
-
자연취락지구
-
유류보일러난방
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-----------------
-
2)일괄입찰
-
하고수동해수욕장서측인근
-
주위단독주택,소규모소매점,전등형성
-
인근제주본섬과연결하는도항선대합실소재
-
제반차량접근가능
-
교통사정무난
-
부정형평지
-
계획관리지역
-
경관보전지구5등급
-
생태계보전지구5등급
-
지하수자원보전4등급
2010.09.27 제일감정
표준공시지가 : 52,000
감정지가 : 85,000
물건번호: 2 번 (총물건수 2건)
2)대지 578
(174.84평)
건물 59.5
(18평)
ㆍ
부속주택 26.45
(8평)
실:40.5
현:2656,1200-2지상
제시외
ㆍ
세면장,화장실 7.7
(2.33평)
ㆍ
보일러실 4.8
(1.45평)
91.12.16보존
감정가
255,589,400
ㆍ 대지
244,379,400 (95.61%)
(평당 161,904)
ㆍ 건물
9,595,000 (3.75%)
(평당 263,093)
ㆍ 제시
1,615,000 (0.63%)
최저가
178,913,000 (70.0%)
●경매진행과정
255,589,400
① 유찰
2011-01-24
30%↓
178,913,000
② 진행
2011-02-28
●법원임차조사
*2회에걸쳐출장하였으나부재로점유자를만날수없었으며,인근에탐문한바소유자의동상안창선이사용하다가2년전에퇴거하여최근에는사용자가없는것으로알소있다함,건물내부확인결과소유자미상의물건들소재함,관할면사무소에서주민등록전입자를확인한바조사일현재(2010.09.10)전입자없음,더이상구체적인사항에대하여달리조사할방법이없으므로건물현관출입문외벽에임차인등의조사를위한안내문을부착하여경매신청이있는사실과임차인이있느지의여부임차인이있을경우집행관리사무소로연락하여임대차내용을알려주실것과법원에권리신고와배당요구등을하도록하였음
소유권
안
1991.12.16
저당권
용담(새)
2004.02.27
130,000,000
저당권
오태용
2009.11.18
100,000,000
임 의
용담(새)
2010.08.23
*청구액:293,952,263원
등기부채권총액 230,000,000원
열람일자 : 2011.01.07 *연평리 1200-2 등기
토지등기부확인
제주 우도면 연평리 하고동해수욕장 인근 토지 1509평 - 제주도 부동산 경매 제주 부동산
690-980 제주 제주시 우도면 연평리 1200-5
감정평가액
감정:30,492,000
제시:884,000
●감정평가서정리
-
2656번지와지적경계구분없이일단의형태임
-
동측8-10m도로접함
-
지적상서측2m도로접함
-
자연취락지구
표준공시지가 : 52,000
감정지가 : 99,000
대지 308
(93.17평)
제시외
ㆍ
창고 22.1
(6.69평)
1200-5,2656양지상
일부지붕파손
690-980 제주 제주시 우도면 연평리 1200-8
감정평가액
감정:8,677,400
표준공시지가 : 7,200
감정지가 : 43,000
전 201.8/3358
(61.04평)
(251/4176 안창봉 지분)
입찰외연고미상의분묘1기소재
농취증필요
690-980 제주 제주시 우도면 연평리 1284-1
감정평가액
감정:156,080,000
표준공시지가 : 7,200
감정지가 : 40,000