아파트, 상가 구매자는 일반인
건설하는 모든 상가나 아파트의 매수자는 대부분 일반인입니다
이들 일반인이 아파트나 상가 등을 매수하여 임대를 놓거나 직접 운영할 수 있는 여건을 만들어 주어야 부동산 경기는 살아날 수 있다고 생각합니다
부동산은 과거 문재인 정부 때 높은 취득세 양도세, 1개 구 2주택 3주택 중과세 등의 높은 세율을 현 정부의 완화 정책으로 낮추려고 했지만, 국회에 통과를 못 하며 그대로 법이 유지되고 있습니다
거기에 은행 담보대출 이자도 4ㅡ5%대 이기 때문에 아파트 구매자들이 임대 수익 4ㅡ5%를 보고 매수를 할 필요가 없습니다
이렇게 부동산구매심리가 살아날 방법은 없는데도 DSR이라는 규제가 더 있어 부동산 경기는 살아날 방법은 없기 때문에 현재 아파트 상가 오피스텔 등의 공사 하는 건설사들이 부도의 길을 갈 수밖에 없습니다
이러한 문제로 금융권으로 일이 더 커지기 전에 정부는 미리 DSR을 없애던지 완화의 손을 써야 한다고 생각합니다
ㅡ서독코치(오병화)ㅡ
Apartment and shopping mall buyers are ordinary people
Most buyers of all the shops and apartments they build are ordinary people
I think the real estate market can be revived only when these ordinary people buy apartments and shopping malls to rent themselves or create conditions for them to operate themselves
In the past, the Moon Jae In government tried to lower high tax rates such as high acquisition tax transfer tax and heavy taxation of one district, two houses, and three houses to the current government's easing policy, but the law is maintained
In addition, the interest on bank mortgages is also in the 4-5% range, so apartment buyers don't have to buy at 4-5% rental income
Although there is no way to revive real estate purchasing sentiment, there is no way to revive the real estate market because there is more regulation called DSR, so construction companies currently under construction, such as apartments, shopping malls, and officetels, are forced to go bankrupt
I think the government should either eliminate the DSR in advance or use mitigation measures before things get any bigger in the financial sector due to these problems
- Coach of West Germany (Oh Byung-hwa) -