얼마전에도 경매 관련하여 질문 드렸던 리라아빠 입니다. 내일이 경매일이라. 처가에 내려 왔습니다.
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제가 초보이구 법률용어가 너무 낮설어 주변사람들의 이야기를 들어도 잘 이해가 안가서 글 올림니다.
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경매 번호는 2006타경7695(2006타경7701)원주지원 입니다.
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질문내용은
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최선순위설정일자가 1996년 4월 16일로 임차권이 설정 되어 있습니다.
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임차권은 1996년4월8일 부터 2006년4월7일 까지 차임금 1천만원에 설정되어있습니다(보증금은 없는 것 같습니다).
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제가 경락받게 된다면, 위의 임차권과 차임금은 어떻게 되는 지 알고 싶습니다.
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제가 경매를 처음 하는것이라 차임금의 뜻이 매우 햇갈림니다.
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도움 부탁드림니다.
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추가로 제가 경락받으면, 모든 가등기및 압류건은 없어 진다고 들었습니다. 맞는지요??
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그리고 추가로 몇건더 하고 싶은데 경락잔금 대출도 알려 주세요.....
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처가집바로 앞이고 해서 잡아 두고 싶은데 잘 몰겠습니다. 도와 주세요.~~
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땅등기부 첨부 하였습니다..
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정확한건 등기보다는 감정평가를 보는것이 평가내리시는데 도움될겁니다..차임금은 계약기간이 어떻게 되었는지 모르지만 경락받으시는분하고는 상관없습니다 하지만... 어느정도의 이사비용정도는 기간이 남아있다면 달라고 할겁니다 그렇지않고 기간이 얼마남지 않았다면 좀 이사갈 시간을 달라할것입니다...그리고 대출은 가까운 은행권에 가시면 낙찰금에서 님 신용에 따라 물건에 따라 대출가능하며 나머지 잔금의 일부가 같이 준비가 되거든 대출과 이전이 동시에 이루어지면서 은행권에서 설정이 들어갈것입니다 전문가가 아니라 답이 엉성합니다 ㅎ
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첫댓글 네 충고 감사합니다. 저도 내일은 하한가 정도에 공부한다는 생각으로 해보려 합니다. 소유권에 대한 문제만 없다면 처가집근처에서 일 배우면 준비 하려합니다. 좋은의견 감사합니다.
정확한건 등기보다는 감정평가를 보는것이 평가내리시는데 도움될겁니다..차임금은 계약기간이 어떻게 되었는지 모르지만 경락받으시는분하고는 상관없습니다 하지만... 어느정도의 이사비용정도는 기간이 남아있다면 달라고 할겁니다 그렇지않고 기간이 얼마남지 않았다면 좀 이사갈 시간을 달라할것입니다...그리고 대출은 가까운 은행권에 가시면 낙찰금에서 님 신용에 따라 물건에 따라 대출가능하며 나머지 잔금의 일부가 같이 준비가 되거든 대출과 이전이 동시에 이루어지면서 은행권에서 설정이 들어갈것입니다 전문가가 아니라 답이 엉성합니다 ㅎ
2005타경 7695는 물건번호가 7개 나오네요, 불건번호가 있어야 권리분석을 정확히...
2006타경 7701은 원주는 없는데요?
2006타경 7701은 중복되어 있습니다. 대법원 경매 사이트에서 확인 가능합니다.