마천,거여동 독점상권 원가로 매도 합니다.

▶성함 : 강희구 ▶연락처 : 010 - 5388 - 4568 ▶이메일 : <A href="mailto:lunarcool@hanmail.net">lunarcool@hanmail.net</A> ▶지역 : 서울 송파구 마천1동 ▶컴퓨터대수 : 50대 ▶시설권리금 : 2000만원 ▶임대보증금 : 1500만원 ▶총매매금액 : 3500만원 ▶월임대료 : 110만원   ▶평균일매출 : 20~35 ▶평균월매출 : 600~1000   ▶인테리어 : 중 ▶기타 설명 및 매장사진 : <img src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds69/11_cafe_2008_04_18_16_27_48084d3fc47fa" border="0" class="c" alt="이미지를 클릭하면 원본을 보실 수 있습니다."/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds69/12_cafe_2008_04_18_16_27_48084d4669f2d" border="0" class="c" alt="이미지를 클릭하면 원본을 보실 수 있습니다."/>   PC 댓수 : 50대 + 카운터 PC포함  전 PC HP 정품 제품 입니다. CPU : AMD 3400+ RAM : 1GB HDD : 160GB (SATA 방식) VIDEO : ATI x1600 모니터 : LCD 19' 30 대 , CRT 19' 19 대   저희 피시방 특징 ★ 금연 차단벽 설치 흡연구역 완전 차단 시켰습니다.  ★ PC방 내 창고, 화장실 구비 ★ 냉온풍기 새제품 휘센 MPS방식 전기료 감소 ★ 에소프레머신 , 제빙기(600만원상당) 구비로 카페음료 추가 수익보장 ★ PDP 42인치 설치 ★ 마에스트로 절감기 설치로 전기세 약 20% 절감효과   저희 피시방을 정말 원가에 처분 하고자 이렇케 글을 올립니다. 폐업 처리도 할까 하다가 그래도 다른 분에게 좋은 조건에 양도 하면 좋치 않을까 하는 생각 했습니다. 그래도 이런 어려운 시기에 적은 금액으로 피시방을 운영해서 수익이 보장 된다면야.. 저 또한 좋은일 하는거 아닌가 하는 생각이 드네요.   친구와 2006년 12월 11일에 손을 잡고 시작 해서 정말 열심히 했습니다. 하지만 작년 5월에 갑자기 회사에 들어 오게 되어서 피시방 관리가 소홀해지기 시작했습니다. 사장님이 없이 알바에게 의존하는 것이 시간이 지날수록 떨어지는 매출로 이어지게 되더군요. 지금은 위에 언급 한것 처럼 제가 관리 할때와 달리 매출이 30~40%이상 떨어졌습니다. 그러므로 진짜 피시방에 온 열정을 다 하신다면 꽤 많은 수익이 가능한 가능성이 있는 자리라는것을 아실껍니다. 정말 저희가 너무 애착을 가지고 시작한 곳이지만..  저나 제 친구는 이미 제2의 인생을 걷고 있기에 안타깝지만 피시방을 매매 하게 되었습니다.   물론 단점은 있습니다. 이곳이 뉴타운 지역으로 선정된 곳이기도 합니다. 물론 우리쪽은 아니고요 주위 일대가 뉴타운 지역으로 묶인 지역입니다. 저희도 그 사실을 알면서 오픈 한것이고요. 뉴타운 지역으로 선정 되었지만 앞으로도 3~5년은 더 있어야 가능하니 가계 운영하시면서 걱정은 붙들어 매셔도 좋으 실껍니다. 저희도 이곳 알아보면서 3개월 동안 고민 끝에 결정한 곳입니다. 그 이전에 뉴타운 이전 및 공사가 들어 간다 하더라도 사장님들은 전혀 손해 볼 이유가 있습니다.   정말 적은 금액으로 1년 안에 원금 뽑고 2~3년 꾸준한 수익을 목적으로 하실분이라면 적극 추천해 드립니다.  제가 왜 원가를 말씀 드렸냐 하면 저희 폐업처리를 하게 되면 1500이 나옵니다. 보증금 포함 저희가 받아 가는 금액이 딱 3000입니다. 그러니 원가로 넘겨 드린다는 말 맞죠? 그러니 뉴타운 지역이라는 걱정 따윈 안하셔도 될껍니다. 그러니 손해 보실꺼 하나도 없습니다. 이렇케 저렴한 가격에 양도 하면서 이렇케 제가 말이 긴 이유도 그만큼 애착이  간곳이기 때문입니다. pc셋팅 부터 간판 , 사인물 까지 모두 직접 디자인 하고 만든 것입니다.   그럼 제 피시방의 특징을 말씀 드리겠습니다. 제 피시방의 큰 장점은 독점권 입니다. 정화구역 202m 지점에 위치해 있는 곳으로 인근 pc방과의 가장 가까운 거리가 약 700m이상 됩니다. 일단 독점상권 이므로 저희는 1200원 상권을유지 할수 있는 장점이 있습니다. (비회원 1200원 , 회원 1000원)   pc방 앞쪽에는 군인 아파트가 있으며 뒤에는 다세대 주택들이 밀집해 있어 아주 다양한 연령층과 회원을 확보 하고 있습니다.(회원 약 2600명 보유)   또 한가지 특징은 군부대(아파트)바로앞 위치라는 특징이 있습니다. 현재 회원은 1000원을 받고 있습니다만 부대 복귀, 외박등 일반 병들이 많아 비회원 손님이용도가상당히 많은 편입니다. 경쟁 업체도 없고 오픈한지 얼마 되지 않아서 상권이 무너질 걱정이나 인테리어나 pc업그레이드와 같은 중복 및 재투자에 대한 걱정을 하실 필요가 없습니다. 다른 피시방이 더이상 들어 올만한 자리가 없기때문에 사장님이 직접 신경 쓰신다면 꾸준한 매출증대도 가능합니다. 저 보다 더 열심히 하실 수 있는 사장님이시라면 고매출 효과도 보실 수 있을 껍니다. 인테리어는 사진에서 보시면 아시겠지만 카페분위기로 편안한 느낌을 갖고 있으며 그밖의 싸인물이라던지 간판등 직접 디자인을 하였지만, 프렌차이즈 느낌이 나도록 많은 신경을 섰습니다. 그 만큼 애착을 가지고 시작했던 곳입니다.   쓰고 나니 참 말이 길어 졌네요. 사진은 금연구역 사진 입니다. 깜빡하고 흡연구역 사진을 못 올렸네요. 진짜 마음 있으신 분이라면 직접 보시고 판단 하시길 권장하고요. 매매가 이루어 지지않으면 5월 중으로 폐업 처리진행 하게 됩니다. 폐업 전에 좋은 분에게 기회를 드렸으면 하는게 저와 제 친구의 생각입니다. 이 내용은 하나 거짓 없이 진실된 내용입니다. 워낙 회사일이 바빠서 정말 신경 하나 못 섰지만 정말 회사 다니기 전에는 너무 애착을 가지고 열심히 가꿨던 곳입니다. 이제 새로운 사장님이 다시 신화를 일으켜 주셨으면 하네요 ^^   궁금한 내용이 있으시면 언제든 전화 주시고요. 긴글 읽어 주셔서 감사 합니다.