업 종 별 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | ||
기정 | 변경 | 기정 | 변경 | ||
계 | 36,431 | 36,694 | 100.0 | 100.0 | 증) 263 |
비금속광물제품제조업(C23) | 11,907 | 36,694 | 32.6 | 100.0 | 증) 24,787 |
전기장비제조업(C28) | 10,371 | - | 28.5 | - | 감) 10,371 |
기타운송장비제조업(C31) | 14,153 | - | 38.9 | - | 감) 14,153 |
※ 지적 확정측량 결과에 따른 면적변경
6. 토지이용계획 및 주요기반시설계획(변경)
가. 토지이용계획
구 분 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | |||
기정 | 변경 | 기정 | 변경 | |||
합 계 | 46,752 | 46,811.6 | 100.0 | 100.0 | 증) 59.6 | |
산업시설용지 | 36,431 | 36,694 | 77.9 | 78.4 | 증) 263 | |
|
| 10,321 | 10,117.6 | 22.1 | 21.6 | 감) 203.4 |
공공시설용지 | 도 로 | 3,186 | 3,151.2 | 6.8 | 6.7 | 감) 34.8 |
| 소공원 | 694 | 695.1 | 1.5 | 1.5 | 증) 1.1 |
| 녹 지 | 6,441 | 6,258.4 | 13.9 | 13.4 | 감) 182.6 |
| 구거 | - | 12.9 | - | 0.0 | 증) 12.9 |
※ 지적 확정측량 결과에 따른 면적변경
7. 군관리계획 결정(변경)에 관한 사항(변경)
가. 용도지역 결정(변경) : (변경없음)
나. 용도지구 결정(변경)
(1) 용도지구 결정(변경) 조서
구분 | 도면 표시 번호 | 지구명 | 지구의 세 분 | 위치 | 제한 내용 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | ||
기정 | 변경 | 변경후 | ||||||||
합 계 | - | - | 46,752 | 증)59.6 | 46,811.6 |
|
| |||
기정 | 11 | 장평 제2농공단지 | 산업개발 진흥지구 | 장평면 봉림리 산5-1번지 일원 | - | 46,752 | - | 46,752 | 2012. 08.29 |
|
변경 | 11 | 장평 제2농공단지 | 산업개발 진흥지구 | 장평면 봉림리 835번지 일원 | - | 46,752 | 증)59.6 | 46,811.6 |
|
|
(2) 용도지구 결정(변경) 사유서
도면표시 번 호 | 지구명 | 변경내용 | 변경사유 |
11 | 장평제2 농공단지 | - 위치 변경 위치 : 장평면 봉림리 산5-1번지 일원 → 장평면 봉림리 835번지 일원 - 면적 변경 면적 : 46,752⇒46,811.6㎡ 증) 59.6㎡ | • 지적 확정측량에 따른 위치변경 및 면적변경 |
다. 지구단위계획구역 결정(변경)
(1) 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
구분 | 구 역 명 | 구역의 세 분 | 위 치 | 면적(㎡) | 비고 | ||
기정 | 변경 | 변경후 | |||||
합 계 | - | 46,752 | 증)59.6 | 46,811.6 |
| ||
기정 | 장평 제2농공단지 지구단위계획구역 | 산업 유통형 | 장평면 봉림리 산5-1번지 일원 | 46,752 | - | 46,752 |
|
변경 | 장평 제2농공단지 지구단위계획구역 | 산업 유통형 | 장평면 봉림리 835번지 일원 | 46,752 | 증)59.6 | 46,811.6 |
|
(2) 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
구 분 | 도면표시 번 호 | 위 치 | 면적(㎡) | 변경사유 |
변경 | 1 | 장평면 봉림리 835번지 일원 | - 위치 변경 위치 : 장평면 봉림리 산5-1번지 일원 → 장평면 봉림리 835번지 일원 - 면적 변경 면적 : 46,752⇒46,811.6㎡ 증) 59.6㎡ | • 지적 확정측량에 따른 위치변경 및 면적변경 |
라. 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정(변경)조서
(1) 교통시설
가) 도 로(변경)
◦도로 총괄표
구분 | 합계 | 1류 | 2류 | 3류 | ||||||||
노선수 | 연장 | 면적 | 노선수 | 연장 | 면적 | 노선수 | 연장 | 면적 | 노선수 | 연장 | 면적 | |
합계 | 2 | 308 | 3,151.2 | 2 | 308 | 3,151.2 | - | - | - | - | - | - |
소로 | 2 | 308 | 3,151.2 | 2 | 308 | 3,151.2 | - | - | - | - | - | - |
◦도로결정(변경) 조서
구분 | 규 모 | 기 능 | 연장 (m) | 기 점 | 종 점 | 사용 상태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | |||
등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | |||||||||
계 | 2개 노선 | - | 308 | - | - | - | - | - | - | |||
기정 | 소로 | 1 | 45 | 10 | 집산도로 | 85 | 봉림리 산12-1 | 봉림리 산12-1 | 일반도로 | - | 2012. 08.29 | - |
변경 | 소로 | 1 | 45 | 10 | 집산도로 | 86 | 봉림리 839 | 봉림리 839 | 일반도로 | - |
|
|
기정 | 소로 | 1 | 46 | 10 | 집산도로 | 230 | 봉림리 산12-1 | 봉림리 산13-1 | 일반도로 | - | 2012. 08.29 | - |
변경 | 소로 | 1 | 46 | 10 | 집산도로 | 222 | 봉림리 839 | 봉림리 839 | 일반도로 | - |
|
|
◦도로결정(변경) 사유서
변경전 도로명 | 변경후 도로명 | 변경내용 | 변경사유 |
소로 1-45 | 소로 1-45 | - 연장변경 연장 : 85⇒86m 증) 1m - 도로 기·종점명 변경 기점명 : 봉림리 산12-1 → 봉림리 839 종점명 : 봉림리 산12-1 → 봉림리 839 | • 지적 확정측량에 따른 연장변경 및 기·종점명 변경 |
소로 1-46 | 소로 1-46 | - 연장변경 연장 : 230⇒222m 감) 8m - 도로 기·종점명 변경 기점명 : 봉림리 산12-1 → 봉림리 839 종점명 : 봉림리 산13-1 → 봉림리 839 | • 지적 확정측량에 따른 연장변경 및 기·종점명 변경 |
(2) 공간시설
가) 공원(변경)
◦공원 결정(변경) 조서
구분 | 도면 표시 | 시설명 | 시설의 세분 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | ||
기정 | 변경 | 변경후 | |||||||
합 계 | - | 694 | 증) 1.1 | 695.1 |
|
| |||
기정 | 1 | 공 원 | 소공원 | 장평면 봉림리 산13-1 | 694 | - | 694 | 2012. 08.29 |
|
변경 | 1 | 공 원 | 소공원 | 장평면 봉림리 843 | 694 | 증) 1.1 | 695.1 |
|
|
◦공원 결정(변경) 사유서
도면표시번 호 | 공원명 | 변경내용 | 변경사유 |
1 | 소공원 | - 위치 변경 위치 : 장평면 봉림리 산13-1 → 장평면 봉림리 843 - 면적 변경 면적 : 694⇒695.1㎡ 증) 1.1㎡ | • 지적 확정측량에 따른 위치변경 및 면적변경 |
나) 녹지(변경)
◦녹지 결정(변경) 조서
구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위치 | 면 적 (㎡) | 최초 결정일 | 비고 | ||
기정 | 변경 | 변경후 | |||||||
합 계 | - | 6,441 | 감) 182.6 | 6,258.4 | - |
| |||
기정 | 5 | 녹지 | 완충 녹지 | 장평면 봉림리 산13-1 | 5,731 | - | 5,731 | 2012. 08.29 |
|
변경 | 5 | 녹지 | 완충 녹지 | 장평면 봉림리 842 | 5,731 | 감) 134.7 | 5,596.3 |
|
|
기정 | 6 | 녹지 | 완충 녹지 | 장평면 봉림리 산12-1 | 710 | - | 710 | 2012. 08.29 |
|
변경 | 6 | 녹지 | 완충 녹지 | 장평면 봉림리 844 | 710 | 감) 47.9 | 662.1 |
|
|
◦녹지 결정(변경) 사유서
도면표시 번 호 | 시설명 | 변경내용 | 변경사유 |
5 | 녹지 | - 위치 변경 위치 : 장평면 봉림리 산13-1 → 장평면 봉림리 842 - 면적 변경 면적 : 5,731⇒5,596.3㎡ 감) 134.7㎡ | • 지적 확정측량에 따른 위치변경 및 면적변경 |
6 | 녹지 | - 위치 변경 위치 : 장평면 봉림리 산12-1 → 장평면 봉림리 844 - 면적 변경 면적 : 710⇒662.1㎡ 감) 47.9㎡ | • 지적 확정측량에 따른 위치변경 및 면적변경 |
마. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서(변경)
도면 번호 | 가구 번호 | 면적(㎡) | 획지 | 비 고 | |||
위치 | 면적(㎡) | ||||||
기정 | 변경 | ||||||
기정 | 변경 | ||||||
산 업 시 설 용 지 | A1 | 11,907 | 11,896.5 | ① | 3,901 | 3,861.3 |
• 필지분할가능 -필지분할시산업집적활성화및공장설립에 관한법률시행규칙제39조의3 (산업용지의 분할기준)에 따라 1,650㎡이상분할가능
• 필지합병가능 |
② | 4,476 | 4,489.2 | |||||
③ | 3,530 | 3,546 | |||||
A2 | 10,371 | 10,371.4 | ① | 3,067 | 3,070.1 | ||
② | 3,380 | 3,389.4 | |||||
③ | 3,924 | 3,911.9 | |||||
A3 | 14,153 | 14,426.1 | ① | 3,687 | 3,670.6 | ||
② | 3,534 | 3,535.4 | |||||
③ | 3,833 | 3,943.7 | |||||
④ | 3,099 | 3,276.4 | |||||
공 공 시 설 용 지 | B1 | 694 | 695.1 | - | 694 | 695.1 | 소 공 원 |
합 계 | 37,125 | 36,694 |
|
바. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․건축선에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서
(변경없음)
도면 번호 | 위치 | 구분 | 계획내용 | 비 고 |
- | 산업시설 용지 (A1-A3) | 용도 | • 허용용도 -건축법시행령 별표 1 제17호의 공장 (부대시설포함) -건축법시행령 별표 1 제18호의 창고시설 -건축법시행령 별표 1 제2호의 공동주택 중 기숙사 및 부대복리시설 |
|
• 불허용도 -허용용도 이외 시설 | ||||
건폐율 | 70% 이하 | |||
용적률 | 150% 이하 | |||
높 이 | 4층 이하 | |||
배 치 | • 건축물의 벽면방향은 접한 가로 방향과 가급적 평행하게 배치 | |||
형 태 | • 경사지붕 형태를 권장(구배2/10이상~3/10이하) | |||
색 채 | • 주조색 : 흰색계열, 보조색 : 청색계열 • 원색을 지양하고 2, 3차색을 권장 • 유치업종별로 통일되는 강조색을 권장 | |||
기 타 | • 주변지형과 조화되는 배색을 사용하여 인공 환경 색에 순응하도록 하여 안정감과 친근감이 있는 경관을 형성 • 에너지 효율을 높이기 위해 고효율설비를 설치하도록 권장 |
| ||
- | 공공시설 용지 (B1) | 용 도 | • 허용용도 -건축법시행령 별표 1 제27호의 관광휴게시설 |
|
• 불허용도 -허용용도 이외 시설 | ||||
건폐율 | 20% 이하 | |||
용적률 | 80% 이하 | |||
높 이 | 2층 이하 | |||
배 치 | - | |||
형 태 | - | |||
색 채 | - |
7. 산업단지의 개발을 위한 주요시설 지원계획(해당사항 없음)
8. 수용 ‧ 사용할 토지‧건축물, 그 밖의 물건이나 권리가 있는 경우에는 그 세목과 그 소유자 및 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제2조제5호의 규정에 의한 관계인의 성명․주소 : 붙임1
9. 관계도서는 장흥군청 기업지원과(061-860-0353)에 비치하고 이해관계인 및 일반인에게 보입니다.
붙임 1
▸토지세목조서(기정)
번호 | 소재지 | 지번 | 지목 | 면적(㎡) | 소유자 | 비 고 | ||
공부상 | 편입 | 성명 | 주소 | |||||
합 계 | 합계 | 46,752 | 46,752 | - | - |
| ||
1 | 장평면 봉림리 | 산5-3 | 임 | 2,362 | 2,362 | 장흥군 | - |
|
2 | 장평면 봉림리 | 산6-5 | 임 | 4,925 | 4,925 | 장흥군 | - |
|
3 | 장평면 봉림리 | 산10-3 | 임 | 505 | 505 | 장흥군 | - |
|
4 | 장평면 봉림리 | 산11 | 임 | 595 | 595 | 임학규 | 부산면 내안리 | 사정 |
5 | 장평면 봉림리 | 산12-5 | 임 | 71 | 71 | 장흥군 | - |
|
6 | 장평면 봉림리 | 산12-10 | 임 | 18,088 | 18,088 | 장흥군 |
|
|
7 | 장평면 봉림리 | 산13-4 | 임 | 134 | 134 | 장흥군 | - |
|
8 | 장평면 봉림리 | 산13-7 | 임 | 16,556 | 16,556 | 장흥군 |
|
|
9 | 장평면 봉림리 | 327-3 | 답 | 204 | 204 | 장흥군 | - |
|
10 | 장평면 봉림리 | 390-4 | 전 | 447 | 447 | 장흥군 | - |
|
11 | 장평면 봉림리 | 392 | 답 | 362 | 362 | 장흥군 | - |
|
12 | 장평면 봉림리 | 393 | 답 | 2,215 | 2,215 | 장흥군 | - |
|
13 | 장평면 봉림리 | 394 | 전 | 288 | 288 | 장흥군 | - |
|
▸토지세목조서(변경)
번호 | 소재지 | 지번 | 지목 | 면적(㎡) | 소유자 | 비 고 | ||
공부상 | 편입 | 성명 | 주소 | |||||
합 계 | 합계 | 46,811.6 | 46,811.6 | - | - |
| ||
1 | 장평면 봉림리 | 829 | 장 | 3911.9 | 3911.9 | 장흥군 | - |
|
2 | 장평면 봉림리 | 830 | 장 | 3389.4 | 3389.4 | 장흥군 | - |
|
3 | 장평면 봉림리 | 831 | 장 | 3070.1 | 3070.1 | 장흥군 | - |
|
4 | 장평면 봉림리 | 832 | 장 | 3670.6 | 3670.6 | 장흥군 | - |
|
5 | 장평면 봉림리 | 833 | 장 | 3535.4 | 3535.4 | 장흥군 | - |
|
6 | 장평면 봉림리 | 834 | 장 | 3943.7 | 3943.7 | 장흥군 | - |
|
7 | 장평면 봉림리 | 835 | 장 | 3276.4 | 3276.4 | 장흥군 | - |
|
8 | 장평면 봉림리 | 836 | 장 | 3861.3 | 3861.3 | 장흥군 | - |
|
9 | 장평면 봉림리 | 837 | 장 | 4489.2 | 4489.2 | 장흥군 | - |
|
10 | 장평면 봉림리 | 838 | 장 | 3546.0 | 3546.0 | 장흥군 | - |
|
11 | 장평면 봉림리 | 839 | 도 | 3151.2 | 3151.2 | 장흥군 | - |
|
12 | 장평면 봉림리 | 840 | 구 | 7.2 | 7.2 | 장흥군 | - |
|
13 | 장평면 봉림리 | 841 | 구 | 5.7 | 5.7 | 장흥군 | - |
|
14 | 장평면 봉림리 | 842 | 공 | 5596.3 | 5596.3 | 장흥군 | - |
|
15 | 장평면 봉림리 | 843 | 공 | 695.1 | 695.1 | 장흥군 | - |
|
16 | 장평면 봉림리 | 844 | 공 | 662.1 | 662.1 | 장흥군 | - |
|