동탄 호수공원 아이파크 답사기

<div class="autosourcing-stub-extra"></div> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/216D0B3458CE7FB318" class="txc-image" actualwidth="794" hspace="1" vspace="1" border="0" width="794" exif="{}" data-filename="0.png" style="clear:none;float:none;" id="A_216D0B3458CE7FB318C7C1"/> 안녕하세요 해안선입니다. 미세먼지가 많지만 날씨가 많이 풀려 외부 활동하기 좋은 봄 날씨입니다. 어제는 동탄 호수공원 아이파크 뉴스테이에 다녀왔습니다. 평일인데도 많은 사람들이 모델하우스에 오셔서 살짝 당황했습니다.  직접 다녀온 이야기를 후기로 남길게요. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/257A524C58CE7AC109" class="txc-image" actualwidth="627" hspace="1" vspace="1" border="0" width="627" exif="{}" data-filename="1.png" style="clear:none;float:none;" id="A_257A524C58CE7AC1093684"/> <div class="autosourcing-stub-extra"></div>동탄 호수공원 아이파크는 동탄 2신도시 A92 블록에 위치해 있으며 동탄 2신도시에 4번째 뉴스테이입니다. 1. 행복마을 푸르지오 (2015년 12월 분양) 2. 동탄 2신도시 롯데캐슬 뉴스테이 (2016년 5월 분양) 3. 동탄 레이크 자이 더 테라스 (2016년 8월 분양) 4. 동탄 호수공원 아이파크 뉴스테이 (2017년 3월 분양) 지하 2층~지상 29층 6개동으로 74~84㎡ 총 774 가구입니다. △ 74 ㎡ A 318 가구 △ 74 ㎡ B 162 가구 △ 84 ㎡ A 146 가구 △ 84 ㎡ B 148 가구 로 구성되 있습니다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/23493E4C58CE7AC110" class="txc-image" actualwidth="1010" hspace="1" vspace="1" border="0" width="1010" exif="{}" data-filename="2.png" style="clear:none;float:none;" id="A_23493E4C58CE7AC11077CD"/><div class="autosourcing-stub-extra"></div> 교통 인근에 SRT, GTX 동탄역이 위치해 있으며 동탄대로, 동탄 순환로, 오산 ic, 장지 ic 등 편리한 교통 환경을 자랑합니다. 교육 단지 바로 옆 초등학교가 위치해 있으며 도보 통학권 내에 중, 고교가 위치해 있습니다. 초품아 아파트 좋네요. 편의시설 단지 인근에 호수공원이 위치해 있어 편리하게 이용할 수 있으며 중심 상업지구, 복합문화시설을 통해 쇼핑 문화생활을 누릴 수 있습니다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2351114C58CE7AC20F" class="txc-image" actualwidth="640" hspace="1" vspace="1" border="0" width="640" exif="{}" data-filename="3.png" style="clear:none;float:none;" id="A_2351114C58CE7AC20FFD3F"/> <div class="autosourcing-stub-extra"></div>모델하우스에서 관찰한 동배치와 동간격은 무난해 보였으며 공사 현장에서 확인해 보니 단지 내 경사가 존재하였습니다. 위 사진상 왼쪽이 낮고 오른쪽이 높음 74㎡ A 남동향 남서향 배치로 가장 높은 인기를 누릴 것 같습니다. 74㎡ B 모두 남서향으로 전면 동의 선호도가 높겠습니다. 84㎡ A 모두 남동향 배치로 평면구성이나 라인이 좋아 인기가 있을 것 같습니다. 84㎡ B  모두 남동향 배치로 작은방 1,2는 북서향에 위치해 있습니다. 북서 향하면 겨울에 엄청 추울 텐데  작은방에서 볼 수 있는 호수뷰를 위해서 배치했겠죠? 개인적으로 별로 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2316D84C58CE7AC317" class="txc-image" actualwidth="625" hspace="1" vspace="1" border="0" width="625" exif="{}" data-filename="4.png" style="clear:none;float:none;" id="A_2316D84C58CE7AC3171A81"/> <div class="autosourcing-stub-extra"></div>모델하우스에 유닛이 전시되 있으며 판상형 4Bay 맞통풍 구조입니다. 74㎡ 알파룸까지 있다 보니 굉장히 넓어 보였습니다. 살고 싶다는 느낌이 들더라고요. ㅎㅎㅎ 가장 선호도가 높을 것 같습니다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/241AA14C58CE7AC416" class="txc-image" actualwidth="635" hspace="1" vspace="1" border="0" width="635" exif="{}" data-filename="5.png" style="clear:none;float:none;" id="A_241AA14C58CE7AC416CD14"/> <div class="autosourcing-stub-extra"></div>모형으로 전시되 있으며 판상형  5Bay 입니다.=.=;;; 5Bay는 100㎡이상이 되야 봐줄만 한데 74㎡ 5Bay는 비효율 적이며 잔뜩 겉멋이 들었다고  해야 할까요? <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2303BF4C58CE7AC52A" class="txc-image" actualwidth="634" hspace="1" vspace="1" border="0" width="634" exif="{}" data-filename="6.png" style="clear:none;float:none;" id="A_2303BF4C58CE7AC52A8091"/> <div class="autosourcing-stub-extra"></div>모형으로 전시되 있으며 판상형 4Bay 맞통풍 구조입니다. 평면 구성은 괜찮은데 내부 인테리어가 체리색 비슷해서 촌스러웠어요. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/246C404C58CE7AC51C" class="txc-image" actualwidth="629" hspace="1" vspace="1" border="0" width="629" exif="{}" data-filename="7.png" style="clear:none;float:none;" id="A_246C404C58CE7AC51CA993"/> <div class="autosourcing-stub-extra"></div>모델하우스에 유닛이 전시되 있으며 현관 입구 빈 공간도 이상했고 작은방 앞 알파룸 공간 등등 전체적으로 선호도가 낮을 것 같습니다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/252EE74B58CE7AC624" class="txc-image" actualwidth="653" hspace="1" vspace="1" border="0" width="653" exif="{}" data-filename="8.png" style="clear:none;float:none;" id="A_252EE74B58CE7AC6244EE6"/> <div class="autosourcing-stub-extra"></div>정부에서 진행한 주거 복지사업이라 여러 가지 특화 서비스가 있습니다. 입주 후 해당 서비스를 이용한다면 주거 만족도를 높일 수 있겠네요. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2457464B58CE7AC732" class="txc-image" actualwidth="634" hspace="1" vspace="1" border="0" width="634" exif="{}" data-filename="9.png" style="clear:none;float:none;" id="A_2457464B58CE7AC732C617"/> <div class="autosourcing-stub-extra"></div>뉴스테이의 장점입니다. 1. 8년 동안 이사 걱정 없이 살수 있는 장점 만약 사정이 생겨 이사를 나갈 경우 3개월 전 통보를 하면 된다고 합니다. 2. 전세를 살다 보면 1억씩 올려달라는 경우를 종종 보는데 뉴스테이는 임대료 상승은 연 3% 이내로 재계약시 부담이 적겠네요. 3. 자기 자금 사정에 맞게 보증금을 선택 할 수 있는 장점도 있습니다. 4. 임대주택(반 전세)이니 취득세, 재산세 종부세에서 자유롭고 청약통장 필요 없이 만 19세 이상이면 청약이 가능합니다. 5. 무주택 세대주면 연 750만 원 한도에서 연말정산도 해준다고 하니 해당되는 분은 챙겨야겠죠.    <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/227F5B4B58CE7AC72D" class="txc-image" actualwidth="624" hspace="1" vspace="1" border="0" width="624" exif="{}" data-filename="9-1.png" style="clear:none;float:none;" id="A_227F5B4B58CE7AC72D7BA8"/> <div class="autosourcing-stub-extra"></div>보증금 및 임대료는 표준형, 전환형으로 나뉘며 본인 자금 사정에 맞게 선택하면 됩니다.  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/221C514B58CE7AC839" class="txc-image" actualwidth="605" hspace="1" vspace="1" border="0" width="605" exif="{}" data-filename="9-2.png" style="clear:none;float:none;" id="A_221C514B58CE7AC83918E5"/> <div class="autosourcing-stub-extra"></div>예) 해안선이 74㎡ A 25층 당첨시 저는 전환 3을 선택해서 보증금 7,300만 원에 월 59만 4000원을 납입하겠습니다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/217E9D4B58CE7AC82D" class="txc-image" actualwidth="620" hspace="1" vspace="1" border="0" width="620" exif="{}" data-filename="9-3.png" style="clear:none;float:none;" id="A_217E9D4B58CE7AC82D4DA2"/> <div class="autosourcing-stub-extra"></div>크게 3종류의 특별공급이 존재합니다. 1. 신혼부부 (동탄 호수공원 아이파크 신혼부부 특화 단지) 2. 장기임대 특별공급 3. 재능기부 특별공급 <div class="se_component se_oglink og_bSize"><div class="se_sectionArea se_align-center"><div class="se_editArea" id="SEDOC-1489810852941--1977296346_oglink_0"><div class="se_viewArea se_og_wrap"> <a class="se_og_box" href="http://blog.naver.com/sungwoo9111/220793444293" target="_blank"><div class="se_og_thumb"><div class="autosourcing-stub-extra"></div></div></a></div></div></div></div><div class="se_component se_paragraph default"><div class="se_sectionArea"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea se_ff_nanumgothic se_fs_T3 se_align-center"><div class="se_editView"><div class="se_textView">(특별공급 후기 참조) <a class="se_link" href="http://blog.naver.com/sungwoo9111/220793444293" target="_blank">http://blog.naver.com/sungwoo9111/220793444293</a></div></div></div></div></div></div> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/215DCC4B58CE7AC90F" class="txc-image" actualwidth="617" hspace="1" vspace="1" border="0" width="617" exif="{}" data-filename="9-4.png" style="clear:none;float:none;" id="A_215DCC4B58CE7AC90F79AC"/> <div class="se_component se_paragraph default"><div class="se_sectionArea"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea se_ff_nanumgothic se_fs_T3 se_align-center"><div class="se_editView"><div class="se_textView"></div></div></div></div></div></div><div class="se_component se_paragraph default" style="text-align: center;"><div class="se_sectionArea"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea se_ff_nanumgothic se_fs_T3 se_align-center"><div class="se_editView"><div class="se_textView"><div class="autosourcing-stub-extra"></div></div></div></div></div></div></div><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2172EF4B58CE7AC90C" class="txc-image" actualwidth="628" hspace="1" vspace="1" border="0" width="628" exif="{}" data-filename="9-5.png" style="clear:none;float:none;" id="A_2172EF4B58CE7AC90CE1FE"/> <div class="se_component se_paragraph default"><div class="se_sectionArea"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea se_ff_nanumgothic se_fs_T3 se_align-center"><div class="se_editView"><div class="se_textView">■특별공급 3월 17~19일까지 현장접수를 하며 ■일반공급 3월 21~22일까지 인터넷 접수를 받습니다. 아파트 투유에서 신청 </div></div></div></div></div></div><div class="se_component se_sectionTitle " style="text-align: center;"><div class="se_sectionArea se_align-center"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea se_ff_ se_fs_H1 " style="color: rgb(241, 47, 34); font-style: inherit; text-decoration: inherit;"><div class="se_editView"><div class="se_textView"><h4 class="se_textarea">팁</h4></div></div></div></div></div></div><div class="se_component se_paragraph default" style="text-align: center;"><div class="se_sectionArea"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea se_ff_nanumgothic se_fs_T3 se_align-center"><div class="se_editView"><div class="se_textView">직계 존비속에 한해 1회 명의변경이 가능하다고 하니 19세 이상인 직계존비속 모두 청약을 신청해 당첨 확률이 높인 후 입주때 명의변경하면 좋을것 같습니다 <div class="autosourcing-stub-extra"></div></div></div></div></div></div></div><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2655794B58CE7AC910" class="txc-image" actualwidth="623" hspace="1" vspace="1" border="0" width="623" exif="{}" data-filename="9-6.png" style="clear:none;float:none;" id="A_2655794B58CE7AC9100706"/> <div class="autosourcing-stub-extra"></div>보통 분양 아파트는 계약금 10% 중도금 60% 잔금 30%로 진행되지만 동탄 호수공원 아이파크는 74㎡ 기준 계약금 300만 원, 중도금 300만 원 총 600만 원만 있으면 입주 전까지 추가 납입액이 없습니다. 큰 돈이 묶이지 않는 장점이 있네요. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2127074D58CE7ACA03" class="txc-image" actualwidth="620" hspace="1" vspace="1" border="0" width="620" exif="{}" data-filename="9-7.png" style="clear:none;float:none;" id="A_2127074D58CE7ACA03D9EC"/> <div class="autosourcing-stub-extra"></div>모델하우스는 동탄 2신도시 모델하우스 촌? 잔뜩 모여있는 곳에 있습니다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2371C44D58CE7ACA0B" class="txc-image" actualwidth="629" hspace="1" vspace="1" border="0" width="629" exif="{}" data-filename="9-8.png" style="clear:none;float:none;" id="A_2371C44D58CE7ACA0B03AA"/> <div class="autosourcing-stub-extra"></div>금요일 오전 모델하우스에 방문 했습니다. 용인 한숲시티의 호객행위를 뿌리치고 모델하우스로 이동 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/274A5B4D58CE7ACB10" class="txc-image" actualwidth="629" hspace="1" vspace="1" border="0" width="629" exif="{}" data-filename="9-9.png" style="clear:none;float:none;" id="A_274A5B4D58CE7ACB1080D1"/> <div class="autosourcing-stub-extra"></div>모델하우스 입구에 긴 줄이 눈에 띄네요. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2718914D58CE7ACC29" class="txc-image" actualwidth="1024" hspace="1" vspace="1" border="0" width="1024" exif="{}" data-filename="9-10.png" style="clear:none;float:none;" id="A_2718914D58CE7ACC29416C"/> <div class="autosourcing-stub-extra"></div>입장하기 전 어묵과 붕어빵으로 배를 채웁니다.ㅎㅎㅎ <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2404163C58CE7EC00C" class="txc-image" actualwidth="134" hspace="1" vspace="1" border="0" width="134" exif="{}" data-filename="11.png" style="clear:none;float:none;" id="A_2404163C58CE7EC00C0E9A"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2709E84D58CE7ACE1A" class="txc-image" actualwidth="628" hspace="1" vspace="1" border="0" width="628" exif="{}" data-filename="9-11.png" style="clear:none;float:none;" id="A_2709E84D58CE7ACE1AF9B4"/> <div class="autosourcing-stub-extra"></div>동배치도 꼼꼼하게 체크합니다. 계획된 신도시라 동배치가 무난합니다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2113E54D58CE7ACE06" class="txc-image" actualwidth="629" hspace="1" vspace="1" border="0" width="629" exif="{}" data-filename="9-12.png" style="clear:none;float:none;" id="A_2113E54D58CE7ACE06E464"/> <div class="autosourcing-stub-extra"></div>내 집 마련 신청도 받습니다. 실입주 생각하시는 분들은 필수죠. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/26796B4858CE7ACF0C" class="txc-image" actualwidth="631" hspace="1" vspace="1" border="0" width="631" exif="{}" data-filename="9-13.png" style="clear:none;float:none;" id="A_26796B4858CE7ACF0C6123"/> <div class="autosourcing-stub-extra"></div>카페테리아에서 커피 한 잔의 여유도.... 커피가 굉장히 뜨거움... 내 입 천장 ㅜ.ㅜ <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2538934858CE7AD034" class="txc-image" actualwidth="630" hspace="1" vspace="1" border="0" width="630" exif="{}" data-filename="9-14.png" style="clear:none;float:none;" id="A_2538934858CE7AD0346787"/> <div class="autosourcing-stub-extra"></div>유닛은 74A, 84B 두 곳이 전시되 있습니다. 개인적으로 74A가 마음에 들었습니다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2554924858CE7AD111" class="txc-image" actualwidth="629" hspace="1" vspace="1" border="0" width="629" exif="{}" data-filename="9-15.png" style="clear:none;float:none;" id="A_2554924858CE7AD111E658"/> <div class="autosourcing-stub-extra"></div>상담사님께 꼼꼼하게 상담도 받았는데 56번 창구에 계신 상담사님이 정말 똑소리 나게 상담을 해주시더라고요. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2452F24858CE7AD221" class="txc-image" actualwidth="611" hspace="1" vspace="1" border="0" width="611" exif="{}" data-filename="9-16.png" style="clear:none;float:none;" id="A_2452F24858CE7AD221546D"/> <div class="autosourcing-stub-extra"></div>아파트가 완성이 되면 이런 모습 이겠네요. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/260D2A4858CE7AD229" class="txc-image" actualwidth="1014" hspace="1" vspace="1" border="0" width="1014" exif="{}" data-filename="9-17.png" style="clear:none;float:none;" id="A_260D2A4858CE7AD229C86F"/> <div class="autosourcing-stub-extra"></div>모델하우스 관람을 마치고 공사 현장에서 호수공원 사진을 담아봤습니다. 몇 년 뒤 호수공원이 완성되면 동탄 2신도시 최고의 자랑이 될 것 같습니다. 뉴스테이는 "사는 것이 아닌 사는 곳입니다." 꼭 실거주로 접근하세요.

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[해안선]분양권 동탄 호수공원 아이파크 답사기

해안선 추천 1 조회 1,451 17.03.19 22:00 댓글 4

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블리스
17.03.20 04:57

첫댓글 좋은글 감사드립니다~~해안선님은 언제 뵐수있나 생각했는데... 글을 올려 주시니 반갑습니다~~~!!
뱅가드
17.03.20 12:01

위치가 좋습니다.
개인적으로는 뉴스테이중에서 동탄레이크자이 다음으로 좋은 것 같습니다.
답사 후기 감사합니다.
경공의신
17.03.22 22:53

좋은 정보 감사합니다. 잘봤습니다.
달려라코난
17.03.27 15:05

거의 시행사 안내서만큼 잘 쓰셨네요. 감사드려요