[부동산]스키장 콘도 회원권 "호재 많아요"
찬바람과 함께 스키철이 성큼 다가왔다. 스키장 콘도가 필요한 때다. 눈이 마냥
반가운 스키 애호가라면 스키 시즌이 시작되기 전에 콘도를 장만하는 것이 어떨까.
스키장 콘도 회원권 값은 초겨울 상한가를 기록하고 4월 경 가장 낮게 형성된다.
4월이 구입 적기인 셈. 그러나 콘도 전문가들은 적어도 올해는 지금 구입해도 괜찮다고 입을 모은다.
영동고속도로 확장 개통, 주 5일 근무제 도입 등 호재가 많아 스키 시즌이 끝나도 회원권 값이 꾸준히 강세를 보일 전망이기 때문이다.
▽가치 오를 콘도 골라야〓구입한 회원권 시세가 해마다 떨어진다면
낭패다. 회원권 값이 유지되거나 오를만한 콘도는 없을까. 에이스회원권거래소 이재원 콘도팀장은 “부대시설 확충이 예정돼 있거나 교통 여건이 좋아질 곳”을 추천했다.
이같은 곳으로 용평리조트, 무주리조트, 양지리조트 등이 꼽힌다. 용평리조트는 영동고속도로 확장 개통의 혜택이 가장 큰 곳이다. 그 동안 서울에서 다소 거리가 멀어 시설과 여건에 비해 콘도 시세가 높지
않았다. 차가 밀리기라도 하면 4시간 이상 걸리기도 했기 때문. 연말까지 영동고속도로 확장 개통이 마무리되면 교통체증 우려가 줄어들어 주말이면 1시간 이상 단축 효과가 생긴다.
양지리조트에는 퍼블릭 골프장 신설이 예정돼 있다. 착공 시기는 확정되지 않았지만 골프장 신설이 회원권 가치를 올리게 될 것이다.
충청 영남 호남의 수요자라면 무주리조트도 좋다. 미국계 펀드인 ‘볼스브리지’ 컨소시엄은 최근 1700억원에 무주리조트 인수를 확정했다. 대규모 시설 투자가 이뤄질 예정이어서 회원권 값에도 좋은 영향을 줄 것으로 보인다. 11월 말 대전∼진주를 잇는 대진고속도로가
개통되면 영호남 충청 지역에서 무주리조트에 가기가 한결 수월해진다.
▽콘도회원권과 스키회원권은 달라〓스키회원권을 콘도회원권으로
착각하지 말아야 한다. 스키회원권은 리프트 할인 등 스키장 이용에
초점을 맞춘 상품이다. 콘도 객실에 대해 지분 형태의 권리를 갖는
콘도회원권과는 다르다.
일부 업체들은 체육시설 이용권 개념의 스키회원권을 팔면서 콘도도
이용할 수 있다고 선전한다. 그러나 객실당 10명 이하로 제한해 모집한 콘도회원권도 성수기에는 추첨으로 객실을 이용하는 상황에서 스키회원이 콘도를 이용하기는 매우 어렵다.
직영 스키장을 갖고 있지 않은 일부 콘도 업체들의 과장 선전도 조심해야 한다. 이들은 직영스키장이 있는 것처럼 소비자를 현혹하기 때문이다.
▽부대시설 확인해야〓콘도 가치는 예약이 얼마나 쉬운 지 여부와 부대시설이 좌우한다. 객실당 회원 수를 10명 이하로 제한한 콘도 예약이 비교적 쉽다. 객실당 회원 수나 성수기 이용 여부는 회원권 거래업체나 한국휴양콘도미니엄업협회에서 알아볼 수 있다.
최근 스키장콘도들은 사계절 휴양지로 탈바꿈하고 있다. 스키장 외에도 골프장 워터파크 등 부대시설을 갖추고 있다. 부대 시설을 충분히
갖춘 곳을 골라야 한다. 부대시설 확충 ‘계획’만 잔뜩 선전하는 업체는 주의 대상이다. 자금 여력이 없어 실제 시설 확충에 나서지 못하는 경우가 많기 때문이다.
<이은우기자>libra@donga.com
스키장 콘도회원권 시세 및 분양가(단위:만원) |
콘도 |
위치 |
슬로프 |
부대 골프장 |
평형 |
시세 |
분양가 |
문의 |
양지 |
양지 |
7면 |
양지cc
준회원
대우 |
화이트 |
850 |
- |
031-338-2001 |
그린 |
1,350 |
베어스 |
포천 |
11면 |
파3 |
14 |
400 |
- |
031-532-2534 |
19 |
500 |
대명 |
홍천 |
13면 |
9홀 |
17 |
670 |
1,980 |
033-434-8311 |
26 |
1,100 |
2,860 |
성우 |
횡성 |
20면 |
파3 |
17 |
800 |
2,060 |
033-340-3000 |
27 |
1,200 |
2,990 |
35 |
1,800 |
3,780 |
휘닉스 |
평창 |
12면 |
6홀 |
20 |
1,100 |
2,000 |
033-333-4500 |
30 |
1,900 |
3,000 |
40 |
2,900 |
4,300 |
용평 |
용평 |
18면 |
9홀 |
18 |
1,400 |
- |
033-335-5757 |
28 |
3,200 |
41 |
5,600 |
48 |
5,700 |
무주 |
덕유산 |
30면 |
없음 |
실버 |
1,200 |
- |
063-322-9000 |
골드 |
1,750 |
알프스 |
고성 |
8면 |
6홀 |
21 |
350 |
- |
033-681-5030 |
33 |
600 |
(자료:에이스회원권거래소 02-792-9999, www.acegolf.co.kr)