안심전환대출 17일부터 사전 안내…내달 15일부터 접수
금리 연 3.8~4.0%…만 39세&소득 6000만↓ 연 3.7~3.9%
선착순 아닌 주택 가격 저가순 대상자 결정
[이데일리 이연호 기자]한국주택금융공사(이하 주금공)는 오는 17일부터 보금자리론 금리를 최대 0.35%포인트(p) 낮춰 연 4.15∼4.55%를 적용한다고 11일 밝혔다.
보금자리론은 주금공의 대표 정책금융상품으로, 약정 만기까지 고정 금리로 원리금을 장기 분할 상환하는 주택담보대출이다.
주금공 홈페이지를 통해 신청하는 ‘u-보금자리론’은 연 4.25%(10년)∼4.55%(50년), 전자 약정 등 온라인으로 신청하는 ‘아낌e-보금자리론’은 연 4.15%(10년)∼4.45%(50년)가 적용된다.
주금공 관계자는 “국고채 금리가 다소 안정세를 보이고 있는 상황을 반영해 취약 계층의 상환 부담을 완화하기 위해 금리 인하를 결정했다”고 설명했다.
또 주금공은 오는 17일부터 주금공 및 6대 은행(국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업) 홈페이지를 통해 안심전환대출 사전 안내를 시작하며, 다음달 15일부터 25조 원 규모의 우대형 안심전환대출 신청을 받는다.
우대형 안심전환대출은 1~2금융권에서 받은 변동 금리 또는 혼합형 금리 주택담보대출을 주금공의 장기·고정 금리로 대환하는 상품이다.
부부합산 소득 7000만 원 이하·주택 가격 4억 원 이하 1주택자가 신청할 수 있고, 기존 대출 잔액 범위 내에서 최대 2억5000만 원까지 빌릴 수 있다. 기존 주담대 이용자가 추가적인 금융 비용 부담 없이 안심전환대출로 쉽게 갈아탈 수 있도록 기존 대출에 대한 중도상환수수료를 면제한다.
주금공은 금리 상승기 취약 계층의 금융 부담 완화를 위해 안심전환대출 금리를 u-보금자리론 대비 0.45∼0.55%포인트 낮추기로 했다. 이에 따라 안심전환대출 금리는 연 3.8∼4.0%, 만 39세 이하이면서 소득 6000만 원 이하인 저소득 청년층은 연 3.7∼3.9%의 금리를 적용한다.
주금공과 6대 은행은 오는 17일부터 홈페이지를 통해 상품 내용, 주택 가격 등 이용 자격 여부, 신청 방법과 일정 등을 안내할 예정이다. 6대 은행에서 주택담보대출을 받은 고객은 해당 은행의 홈페이지에서, 그 밖의 은행과 제2금융권에서 주택담보대출을 받은 고객은 주금공 홈페이지에서 확인하면 된다.
주택 가격 3억 원 이하인 차주는 내달 15~28일, 주택 가격 4억 원 이하인 차주는 10월 6~13일 신청할 수 있다. 대상자는 선착순이 아닌 주택 가격 저가 순으로 결정할 계획이다.
최준우 주금공 사장은 “안심전환대출은 금리 상승으로 상환 부담이 늘어나 어려움을 겪는 분들을 위해 정부·주택금융공사·전 금융 기관이 협력해 출시하는 정책 상품”이라며 “연 3%대 금리가 만기까지 고정돼 금리 상승 위험에서 자유롭고, 중도상환 수수료도 면제되는 만큼 안심전환대출로 갈아타는 것에 관심을 가져볼 만 하다”고 말했다.
이연호(dew9012@edaily.co.kr)
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