Re:10월 20일 현장 미팅 결과 (보완)

[이훈복121-802]

배방자이1차 10월 현장미팅 회의록

일  시 : 2007년 10월 20일 13:00 ～ 16:50

참석자 : GS건설 - 김옥동 현장소장, 신재원 공무과장, 최영환 설계팀장,

                        최의성 건축차장, 김영호 토목차장, 김태연 과장 이상6명

           입대위 - 이훈복, 김성민, 최혜정, 강미숙, 신미라(최상층 참관) 이상 5명

1. 주출입구문주 시공계획
             - 디자인 개선 현황 및 조형물

주출입구 위치와 경계를 금일 확인하였습니다 디자인과 화강석 색상은 도곡랙슬과

비슷한 형태며 외부에서 봤을 때 인도 구간 조형물은 왼쪽편만 설치되며 오른쪽은 지형상

설치될 수 없는 걸로 확정되었습니다 (조감도 참조)

문주의 규모는 높이 약 6.5m  폭 약 17m 입니다

내부 진입로 따라 화강석 열주(기둥 장식물)가 6m 간격으로 설치되며 인도쪽으로

조명을 설치 하기로 하였습니다

남동쪽 도로 측면에서 보이는 조감도 및 단면도를 추가하여 시공전 입대위에 제공하고 시공 시작 하는 것으로 결정하였고,

시공 계획은 사전점검일 이후 11월 25일 쯤 시작하여 입주전에는 완료되며

장식물이나 조명 등의 세세한 사항은 차츰 개선해 나가도록 하였습니다

                   부출입구 시공 계획

               당초 계획안대로 시공 되며 문주 옆 기둥 장식물 상층부에 조명이 들어오게

                   업그레이드 됩니다 (현장 화보 참조)

                   문주 및 기둥 옹벽은 모두 화강석으로 시공되어 한층 멋스러운 부출입구가 될

                   것 같습니다

                   산책의 숲 통학로 입구

               산책의 숲 초등학교 통학로 입구에도 미니 문주를 설치하기로 했습니다(높이 2.5/폭 3미터)

                   디자인이 이쁘게 나온 것 같아 만족스럽습니다 (현장 화보 참조)

2. 단지 주변 보완 방안

             - 주출입구 옆 130동쪽 울타리 담장(옹벽) 보완 방안

               당초 예정대로 측백나무(상록수)를 식재하여 옹벽 시멘트 구조물이 보이지 않도록 보완

                         통학로 예상되는 뚝방길은 기존 민가의 농로 사용중-아산 시청 하천과에 확인하여

                         마감 여부 결정 (11월 10까지 확인 후 입대위에 통보하기로 했습니다)

                         울타리 내부 장미식재는 산책의 숲 주변 등 일부 빠진 부분 추가 식재 하고 일부 죽은 장미는 새로 식재 하는것으로 보완하기로 합의

                        초등학교 통학로 시공 계획

                   이 문제로 10월 초에 입대위 대표단과 시공사가 아산시청을 방문하기도 했습니다

                         이유는 당초 인도 설계안에 사유지가 포함되어 변경이 불가피 하게 되었습니다

                         사유지가 제외되는 구간으로 설계 검토가 완료 되었고 오히려 차도와 조금 이격

                         거리가 생겨 안정상으로 좋아졌다는 평입니다

                         공사는 11월 중순쯤 시작해서 12월 초순 통학로 인도 구간 완공 계획입니다

             - 전체 울타리 조경(넝쿨작물 식재 등) 자료 : 사진/조감도

               아직 미설치 구간 있지만 단지 울타리 전체 장미 넝쿨 식재 계획 재차 확인

             - 산책의 숲 울타리바깥 수자원공사부지 관리문제

               아산시 수도관로 공사가 12월에서 내년 봄 사이에 예정되어 있습니다

                         관로 공사가 들어갈 때 산책의 숲 수자원공사 부지 정비를 같이 진행하도록

                         할 것으로 추정됨

                         11월까지 입대위에서 아산시와 협의하여 해당부분 보완 완료 가능하고 아산시에서 수자원공사에 공문으로 요청하도록 결정되면 시공사에서 보완공사 하기로 결정

               아산시와 수자원공사와 계속 협의중이지만 좋은 방향으로 결정날 가능성이

                         많습니다 입주후 주변 정리 및 잔디 광장 등으로

                         활용되도록 입주민 모두가 관심을 가져야 합니다

             - 110동, 111동 수림대 조성 현황

               산책로에 메타세콰이어 수림대 조성 확인(현장화보 참조)

                         풍성하고 다양한 식재로 충분한 수림대가 조성된 걸로 확인되었습니다 :

             1~3 인용 벤치 적용 계획

               단지내 주변 조화 감안 1~3인용 벤치 설치 무용론이 회의중 거론 되었습니다

                         우리 단지안에는 자연적인 경계로 앉을 수 있는 테크나 화강석 담석이 있어

                         벤치 대용으로 활용할 수 있으며 2인용 벤치가 디자인 및 실용성 감안 가장

                         이상적인 형태로 보여집니다

                         2인용 벤치가 여러개 모여 있는 곳도 있어 굳이 1~3인용 벤치는 설치 할 필요가

                         없는 것으로 결론(지난번 회의 결과를 우리스스로 부정하는 내용임)

                        조각상 및 예술 조형물 설치 계획

                  지난 협상때 확인하였으며 조형물중 심의중인 나머지 1개와 자이안센터 입구 벽면에

                        들어갈 그림액자 6개 공개 하였습니다 (현장 화보 참조)

             - 주출입구 교각 디자인 및 마감 방안 (시행사)

               시행사 불참으로 정확한 조감도가 확인되지 않았지만 다리 난간 및 가로등 설치등 추가 보완 예정으로 현장소장은 기대해도 좋을 것이라고 입대위에 전함

             - 지하주차장 입구와 동출입구 간섭배제 방안 확정안

               목재 구조물 조감도 확인 (현장 화보 참조), 향후 위치별로 길이나 형태 등에 대하여 유연하게 대응하기로 협의

             - 어린이놀이터 최종시공 완료

             - 쓰레기 분리수거장 캐노피 설치안 : 아산시청 승인

               아산시 최종 승인 조감도 디자인으로 시공

             - 향기의 숲 보완방안

               허브 및 몇가지 관목류 식재로 보완하였지만

                         봄 여름에는 꽃도 피고 향기가 나지만 가을 겨울에는 볼 품 없는 것이 사실이고

                         지에스 측에서 이 문제로 나름 고심하였다고 합니다

                         그런 점을 보완하기 위해서 운동기구와 인조잔디 컬러풀한 지압로 등 설치

               방범계획: CC-TV 설치 위치 및 수량

               놀이터 6개소 모두 설치   1층. 지하층. E/V 에 총 244개 설치

                         주차장 및 지상 총 193개 설치로 단지 전체 사각지대 없이 감시 계획

                   놀이터 6개소는 각 세대에서 화면으로 확인 가능하도록 연결

               지하 주차장 입구 벽면 디자인 계획

               벽면 디자인은 다양한 컬러로 사선 무늬

                         지하 주차장 들어가는 입구 정면 상층부는 화강석으로 마감(화보 참조)

3. 동출입구 디자인
             - 계단난간 시공현황

계단 난간은 2층까지 강화유리 시공과 2층까지 이어진

기둥은 아트월 마감 확인 하였습니다

한층 업그레이드 되어 입구가 고급스러워 졌습니다

4. 외부색채디자인 최종안 및 색채심의 경과
             - 경관조명 시공계획 (110동 ~ 113동 전면부 적용계획)

외부에서 보이는 측면 벽에 LED 조명이 들어오는 자이로고 총 6개 설치

단지 규모 고려하여 당초 계획보다 2개가 추가 되었습니다^^

스카이 라인 및 투광등은 10월 4째주 샘플 시공 예정이라고 설명

5. 필로티 디자인 및 시공 현황 

외부 화강석 시공 내부 아트월 시공 계획 일부 확인

10월말 한 첫번째 시공 완료 예정(확인 필요)

6. 자이안센터 시공현황

섹터간 칸막이 시공 완료 사전 점검일까지 모든 시공 완료 계획

운동시설은 TV 설치된 런닝머신 등 전국적으로도 매우 우수한 시설물로 설치계획 되어 있다고 전함(시행사 진행 분)

시공사에서는 11월 24일 사전점검 전 시공완료 가능 할 것으로 전망

7. 현관 출입문 Upgrade 

             - 게이트맨 7 카드키

                게이트맨 3에서 케이트맨 7으로 업그레이드 확정

                           현재 특별 주문 후 생산이 들어가 케이트맨 7 실키2 업그레이드는 불가

8. 43번 국도 방음벽 시공계획

             - 시공일정 / 교량부분 적용방안

             - 방음벽 높이 및 소음저감 대응방안

                기술적인 부분에 협의중이며 확정되는 대로 별도 공지 하겠습니다.

                    시공사/소음전문업체/시공사영업팀/입대위 회의를 10월중 별도로 실시하기로 결정

9. 위탁관리 및 방범 업체 선정현황

방범 업체는 KT 텔레캅 적용

위탁관리는 아직 확정된 상황 없음

시행사에서 계약 진행하는 부분이나 계약시 계약서를 입대위 확인 가능하도록 시공사에서 시행사에 협조를 구하기로 합의

입대위에서 별도로 시행사에 해당부분 협조 요청 예정

10. 시행사 필참

             - 의사결정 가능한 인력 참여 (충남지역 본부장)

                불참 -한국토지신탁의 무성의 함이 지나친 것 같습니다

11. 기타

             - 입주자 사전점검 계획 및 입주기간 확인

• 사전점검 진행 세부일정 및 행사진행계획 확인

• 입주기간 – 최소 60일 요구

입주자 사전 점검 일정은 11월 23 ~ 25일 (금.토.일)  3일간 행사 진행 예정

계약자 개별 안내문 발송

입주기간은 약 47일로 계획 -입대위에서 단지 세대수에 비해 너무 기간이

짧아 연장해 줄 것을 요구했습니다

현장측에서 시행사와 검토 후 추가 협의 하기로 합

             - 최상층 실내고 확인 및 대응방안

                신미라님이 최상층 참관인으로 특별히 이번 회의에 참석하셨습니다

                           현장측에선 도면 대로 시공하고 있으며 최상층 10CM가 높다고 모델하우스에서

                           계약자들이 들은 내용은 골조가 10CM 높음이 와전 되었거나 분양팀에서 잘 못

                           알고 전달이 될 수있는 등 여러가지 상황을 가정해 볼 수 있다고 판단

                           전문가와 비전문가간 해석의 차이가 난 것 같다

                           현재 분양팀에서는 천정이 10CM 높다고 교육한 적이 없다고 하지만

                           분양 영업팀에 진의파악과 조사를 해서 분양팀의 착오가 있었는지 확인하기로 하였으며

                           시공/분양팀의 전달내용 문제 확인시 피해 대응 방안을 같이 입대위 및 해당계약자에게 제공하기를 요구

             - 주방폰 TV연결 가능성 확인

                TV 단자는 들어오는 것으로 확인 개인적으로 TV폰 교체 가능

향후계획

          - 차기 회의 : 11월 17일 차기 회의 실시하기로 하고 필요시 기간내라도 별도 협의 하기로 합의

[이훈복121-802]

수고 많으셨습니다^^ 상기 내용 확인하시고 회의록 내용 중 일부 구어체로 설명된 부분은 문어체로 바꾸어 주시고 해당의견들은 아래에 별도로 모아 주시면 더욱 좋을 것 같습니다. 내일중으로 수정해서 알림방에 게시해 주시길 부탁드립니다.

[김성민101-1204]

잘 알겠습니다 오늘 수고 많으셨습니다^^

[이훈복121-802]

감사합니다. 신과장 이상하네요. 지난번 유니슨 검토자료도 안보내고, 오늘 회의자료도 김대표 통해서 받았는데, 제가 집에서는 PPT 화일도 못보는 처지라^^ 회의자료 첨부해서 올려 주세요....

[이훈복121-802]

문고 관련내용 빠뜨렸네요. 총 1500권 이상 구비하기로 하고 입주자들 추천도서는 1000권정도 10우러말까지 시공사에 제공하기로 결정한 내용 추가 부탁드립니다. 이 부분은 강미숙/최혜정님 중심으로 준비해 주시면 좋겠습니다....

[조봉기,최아름127-1203]

수고하셨습니다.