월계동 시영(미성/미륭/삼호)아파트 대지지분 기준 분석(네이버부동산 퍼옴)

[월계동사람]

아래 글은 네이버부동산에서 퍼온 글입니다. 참고하시기 바랍니다.

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우리 아파트의 대지지분은 얼마나 될까요?

제가 알기로는 아래와 같습니다

재건축 대상 아파트로 거래가 되는 상황이므로

각 아파트의 평수 보다는 보유 대지 지분이 중요할 수 밖에 없고요

우리 아파트의 가격 기준이 되는 삼호 3차의 가격을 대지지분에 맞춰서

각 아파트별 가격을 계산해 보면

삼호 3차 3억6천 기준 ==> 미륭 31600 ==> 미성 중층 30500 ==> 미성 저층/삼호 4차 21평 2억7천1백

최근 거래 가격을 보면 미륭/미성 중층은 1천5백 정도

미성 저층/삼호 4차는 2천~2천5백 정도 삼호 3차의 대지지분 평당가 기준 보다 낮은 가격입니다

삼호 3차의 프리미엄일 수도 있고, 미륭/미성/삼호4차의 저평가일 수 도 있겠지만

추후에도 유사한 가격 차이를 보일 것으로 예상됩니다

지금 우리 아파트 단지의 대지 지분 평당가가 2150만원에 거래가 된다는 말이됩니다

월계동 미성 45 ㎡(14평)형 아파트 (5층아파트) = 삼호 4차 21평과 거의 유사

- 대지지분 : 12.61평

월계동 미성 72㎡(22평)형 아파트

- 대지지분 : 14.18평

월계동 미륭

- 대지지분 : 14.7평

월계동 삼호3차 82㎡(25평형)아파트

- 대지지분 : 16.75평

추석 직후에 조용하던 분위기가 어제 기준으로 다시 거래가 좀 많은 모습입니다

삼호 3차는 3억5천에 입주가 되지 않는 매물 거래. 3억6천에 호가 매물 증가

미륭 3억에 거래 활발 및 3억5백 호가 매물

미성 2억9천에 거래 활발, 3억 매물 증가

미성 저층 2억4천5백 거래 후 매물 없어보입니다

삼호 4차는 2억5천 거래 후 2억6천 호가 매물

[콜럼버스]

좋은정보 감사합니다..역세권으로 전멍도 좋고 앞으로 바런성있는 지역 입니다...건투를 빕니다...

[둥지♥]

좋은정보 감사드립니다.

[딱꾸]

미성 앞에 도서관건립이되고 있어서 아파트값에 상관없이 조용하고 좋습니다.물론 지진대비 재건축만 일찍 이루어 졌음 좋겠네요