<P>많은 분들이 아시겠지만 삼송 신세계 복합쇼핑센터 부지 북측 도시지원시설 부지 전체를 MDM이라는 </P>
<P>부동산개발회사에서 3월 LH로부터 낙찰받았습니다.</P>
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<P>MDM은 이 부지를 오피스텔 타운으로 개발 예정이며, 일부 타 용도의 시설도 설치할 예정입니다.</P>
<P>금년 하반기(10월경) 1,000세대 정도의 오피스텔을 먼저 분양한 후, 총 4~5,000세대 정도의 소형 오피스텔을 추가 분양한다는 계획을 가지고 있는 듯 합니다.</P>
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<P>삼송지구 개발 초기 신세계부지와 금번 MDM 매입 부지는 삼송브로맥스라는 저층형 미디어 단지로 개발 예정이었으나,</P>
<P>상황이 여의치 못해 절반은 신세계에, 절반은 MDM에 용도 변경을 통해 매각되었네요.</P>
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<P>신세계는 삼송지구 전체의 편의시설 확충이라는 측면에서 주민들의 생활에 도움이 되기 때문에 </P>
<P>특별히 문제 제기할 사안은 아니지만, 고층형 주거용 오피스텔 타운 건설은 전혀 다른 사안입니다.</P>
<P>* MDM 부지 용적율 - 380% (21단지 용적율 - 180%)</P>
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<P>당장 22단지 및 20단지의 경우 조망권 침해 및 공사 소음 이슈가 제기되겠죠.</P>
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<P>저는 5,000세대에 육박하는 주거용 오피스텔 타운 건설은 21단지에도 직접적 영향을 미친다고 생각합니다.</P>
<P>가장 큰 문제는 우리단지 인근 주거 수용인구 급증에 따른 기존 초/중/고등학교 학생수 과밀입니다.</P>
<P>삼송지구 개발 초기에는 전혀 고려되지 않았던 주거 인구가 추가 발생하여 기존 학교들에 과부하가 걸릴 수 있기 때문입니다.</P>
<P>문제가 발생한 뒤에 지방교육청에서 부랴부랴 문제를 해결하려 들어도 교육행정 특성상 4~5년은 그냥 흘러가 버릴 겁니다.</P>
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<P>이 밖에 교통혼잡 등 여러 문제가 수반될 수 있습니다.</P>
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<P>건축 허가권자인 고양시, 용도 변경의 주체인 LH에 자초지종을 들어보고, 예상되는 문제에 대한 해소 대책이 있는 지 확인할 </P>
<P>필요가 있는 것 같습니다.</P>
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<P>저도 알아 보겠지만, 많은 분들의 관심을 바랍니다.</P>
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<P>건설시행사의 부지 매입이 마음에 많이 걸립니다. 부디 기우이길...</P>
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<P>PS > 1. 강매/원흥간 도로는 5월 중 개통 예정이랍니다.</P>
<P> 2. 원흥역 인근 주상복합부지는 대우건설에서 매입했답니다.</P>
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첫댓글 차돌맹이님
좋은정보 감사합니다 ㅎㅎ
좋은정보 감사합니다.~^^
좋은정보 감사합니다 그럼 어떻게 해야하는거지요
관련기사 링크입니다...
http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=009&aid=0003487961
기사 하나 더...
http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=009&aid=0003487965