2011 타경 16539 (임의)
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매각기일 : |
2012-05-14 10:00~ |
(월) | |
경매4계 041-620-3074 | |
소재지
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(330-940) 충청남도 천안시 동남구 신방동 873 성지새말아파트 104동 18층 1804호 [도로명주소] 충청남도 천안시 동남구 일봉로 17 (신방동) | |
물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김영순외 1명 |
감정가 |
130,000,000원 |
대지권 |
28.322㎡ (8.57평) |
채무자 |
윤상연 |
최저가 |
(100%) 130,000,000원 |
전용면적 |
59.97㎡ (18.14평) |
소유자 |
윤상연 |
보증금 |
(10%)13,000,000원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
105,000,000원 |
사건접수 |
2011-09-07 |
배당종기일 |
2011-12-01 |
개시결정 |
2011-09-19 | |
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기일현황 | 입찰7일전 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2012-05-14 |
130,000,000원 |
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감정평가현황 ☞ (주)에이원감정:2011-10-10 |
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토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
27,000,000원 |
103,000,000원 |
x |
x |
x |
130,000,000원 |
비고 |
임차인 있음. | | |
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건물현황 ☞ 보존등기일 : 1997-04-26 |
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지번 |
층별 |
구조 |
전용면적 |
감정가격 |
비고 |
1
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신방동 873 104동 |
18층1804호 |
철근콘크리트조 |
59.97㎡ (18.14평) |
103,000,000원 |
24층 건중 18층 |
기타 |
이용상태(방3 욕실 겸 화장실 거실 겸 주방 발코니 보일러실 등) / 일반적인 위생시설 및 급ㆍ배수설비 승강기설비 소화전설비 도시가스에 의한 난방시설 등이 구비 | | |
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지번 |
용도 |
대지권비율 |
면적 |
감정가격 |
비고 |
1
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신방동 873 |
대지권 |
20,895.2㎡ 분의 28.32㎡ |
28.32㎡ (8.57평) |
27,000,000원 |
|
기타 |
주위는 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등 형성 / 인근에 시내버스 정류장이 소재 / 인접 도로 및 단지내 가로망 상태는 무난시됨 / 제2종일반주거지역 | | |
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임차인현황 ☞ 건물소멸기준 : 2011-05-03 ☞ 배당종기일 : 2011-12-01 |
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순위 |
성립일자 |
권리자 |
권리종류(점유부분) |
권리금액 |
신고 |
대항 |
예상배당여부 |
1 |
전입 2011-03-23 확정 2011-03-23 배당 2011-10-05 |
김재은 |
주택임차인 전부 |
【보】95,000,000원
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○ |
있음 |
배당금 : |
95,000,000원 |
전액배당으로 소멸예상 | | | |
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건물 등기부현황 ☞ 건물열람일 : 2012-04-30 |
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구분 |
성립일자 |
권리종류 |
권리자 |
권리금액 |
상태 |
비고 |
갑3 |
2011-03-03 |
(전)소유권 |
이춘일 |
(거래가) 110,000,000원 |
이전 |
매매 |
갑4 |
2011-04-11 |
(현)소유권 |
윤상연 |
(거래가) 117,000,000원 |
이전 |
매매 |
을7 |
2011-05-03 |
(근)저당 |
김영순외 1명 |
105,000,000원 |
소멸기준 |
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갑5 |
2011-09-19 |
임의경매 |
김영순외 1명 |
청구: 105,000,000원 |
소멸 |
2011타경16539 |
갑6 |
2011-09-26 |
가압류 |
현대캐피탈 |
15,222,240원 |
소멸 |
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성지새말1단지 단지현황 |
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건설사 |
성지건설 |
동 수 |
6 개동 |
총세대수 |
총 612 세대 |
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면 적 |
79.33㎡ (24평) |
구 조 |
계단식 |
동일평형 |
316 세대 |
전용면적 |
59.97㎡ (18.14평) |
난 방 |
개별난방도시가스 |
입주년도 |
1997.04 |
층 수 |
총 22-24 층 |
방 수 |
3 개 |
주차대수 |
세대당0.8 대 |
평 형 |
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욕실수 |
1 개 |
관리사무소 |
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교육시설 |
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주변사항 |
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주의사항 ☞ 최선순위 설정일자 2011.09.22.(근저당권) |
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매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
주의사항 |
※미납관리비(공용)를 인수할수 있으니 입찰전에 확인 하시기 바랍니다. | | |
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기간 |
매각건수 |
평균감정가 |
평균매각가 |
매각가율 |
유찰횟수 |
예상분석가 |
3개월 |
2건 |
70,000,000 원 |
74,305,000 원 |
106.15% |
0회 |
137,995,000원 |
6개월 |
11건 |
84,727,273 원 |
93,820,192 원 |
110.73% |
0.09회 |
143,949,000원 |
9개월 |
15건 |
76,800,000 원 |
85,142,207 원 |
110.86% |
0.07회 |
144,118,000원 |
12개월 |
19건 |
84,052,632 원 |
92,368,427 원 |
109.89% |
0.05회 |
142,857,000원 | |
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[단위:만원]
단 지 명 |
번지 |
전용 면적 (㎡) |
2012년 1월 |
2012년 2월 |
2012년 3월 |
계약기간 |
층 |
거래금액 |
계약기간 |
층 |
거래금액 |
계약기간 |
층 |
거래금액 |
성지새말1 |
873 |
59.97 |
01~10 21~31
|
14 19
|
13,000 13,500
|
01~10
|
14
|
13,800
|
01~10
|
10
|
14,400
|
70.92 |
01~10 11~20
|
12 4
|
16,300 15,700
|
|
|
|
|
|
|
84.96 |
11~20 21~31
|
7 9
|
16,700 18,000
|
01~10
|
17 16
|
18,900 17,200
|
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| ※ 자료출처: 국토해양부 아파트실거래가
[단위:만원]
단 지 명 |
번지 |
전용 면적 (㎡) |
2012년 1월 |
2012년 2월 |
2012년 3월 |
계약일 |
층 |
거래금액 |
계약일 |
층 |
거래금액 |
계약일 |
층 |
거래금액 |
성지새말1 |
873 |
59.97 |
01~10 11~20 21~31
|
13 17 1 17
|
10,000 11,000 10,000 1,000(63)
|
|
|
|
|
|
|
70.92 |
|
|
|
01~10
|
20 1
|
11,000 6,000
|
|
|
|
84.96 |
01~10
|
12
|
13,500
|
|
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|
| ※ 자료출처: 국토해양부 아파트실거래가
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첫댓글 이 물건은 어제 임장을 다시 다녀왔습니다.
현 시세는 감정가 보다 월등히 높습니다.
관리비도 미납이 없는 상태이고 사람들이 다녀간 흔적이 많이 있습니다.
세입자가 낙찰에 대한 강한 의욕이 있습니다.