관리비부과명세서 (2018년7월분)

[호반관리사무소]

			♣	부과기간					:	관리비 : 2018년  07월 01일 ~ 2018년 07월 31일까지
										전기료 : 2018년  06월 18일 ~ 2018년 07월 17일까지
										수도료 : 2018년  06월 18일 ~ 2018년 07월 17일까지
			♣	납부마감					:	2018년 8월 31일 금요일
			♣	납부계좌					:	광주은행 1107-020-235778
			♣	예금주					:	여수 죽림 호반베르디움아파트 입주자대표회의
여수 죽림 호반베르디움아파트 관리사무소
☎ (061) 686-5662
◈ 공 지 사 항 ◈
1. 관리비 납부 안내
① 관리비 납부 마감일은 매월 말일(공휴일인 경우 다음날)입니다.
② 매월 배부되는 관리비고지서는 지로용 고지서이오니 고지서에 기재된 해당 은행으로 자동이체 신청을
하시면 편리하게 납부하실 수 있습니다. (관리비 카드자동이체는 해당 카드사로 문의바랍니다.)
③ 타행송금, 무통장 입금 또는 계좌이체로 입금시 동· 호수를 정확히 기재하여 입금바랍니다.
입금자성명과 동호수가 기재되지 않을 경우 세대관리비가 미납처리됩니다.
④ 관리비를 납부기한까지 완납하지 아니할 때 에는 납기를 경과한 날부터 연체료를 산정.부과하며
관리비연체료는 다음달 관리비에 포함됩니다.   관리비 등의 연체요율은 다음과 같습니다.
		1년 이내(연15%) 적용 : 연체료 = 미납관리비 × 15% × 연체일수/365
		1년 초과(연20%) 적용 : 연체료 = 미납관리비 × 20%
⑤ 관리비의 3개월 이상 연체시에는 독촉장이 발부되오니 마감일 이전에 납부바랍니다.
2. 주차증 발급, 주차시설 이용료, 주민운동시설 이용료 안내
① 입주자등이 단지내 주차시설을 이용하고자 할 경우 차량스티커를 발급받아 차량에 부착바랍니다.
② 커뮤니티센터 내 운동시설(헬스장,골프연습장)을 이용하실 분은 관리사무소에서 지문등록하십시요.
③ 2대이상 차량 등록 세대에 대하여 주차료가 부과됩니다. (2대:1만원, 3대:3만원, 4대이상:10만원)
④ 운동시설(헬스장, 골프연습장) 이용료가 부과됩니다. (세대당:월1만원, 해당세대만 부과)
3. 단지내 안전사고 예방에 관한 안내
① 아파트 정문에 설치된 차량 출입게이트 통과시 일단정지, 연속진입금지 및 지하주차장 진출입시
서행운행(미끄럼주의), 전조등 켜기, 자전기 주행금지등을 생활화 합시다.
② 지하주차장내 지정된 장애인 주차구역은 장애인차량을 위한 주차구역입니다.
③ 어린아이가 세대 난간에 기대거나 창밖으로 물건을 던지는 일이 없도록 주의시켜 주시기 바랍니다.
④ 승강기 문이 열리고 닫힐 때 출입문에 기대면 옷자락이 딸려 들어가 사고의 원인이 됩니다.
⑤ 정전이나 고장등으로 승강기 운행이 정지되면 침착하게 비상호출 버튼 등으로 구조 요청합시다.
4. 공동생활 질서유지에 관한 내용
① 물에 풀리지 않은 물티슈 등을 변기에 버리면 오수관 막힘의 원인이 되므로 꼭 분리하여 배출합시다.
② 재활용품은 분리 배출하시고, 일반 쓰레기 및 이물질이 뭍은 비닐류는 종량제봉투에 담아 배출합시다.
대형폐기물은 폐기물스티커를 부착하고, 음식물쓰레기는 물기를 제거한 후 음식물수거통에 배출합시다
③ 계단,복도,베란다에서 담배를 피우지 마시고, 담배꽁초를 아무데나 버리는 일이 없으시길 바랍니다
④ 비상계단,비상구,복도에 적재된 물건은 유사시 긴급대피하는데 장애가 되므로 치워 주십시요.
⑤ 늦은 시간에 층간 소음이 발생하지 않도록 하는 등 이웃을 배려하는 마음을 갖도록 합시다.
⑥ 애완동물을 기르는 세대에서는 소음 및 배설물 관리를 철저히 해 주시기 바랍니다.
5. 주요 A/S 연락처
	아파트 A/S 접수(리젠시빌주택)											1577-3031					홈네트워크.주방TV.욕실폰(코콤)											1577-0051
	전기오븐(삼성전자)											1588-3366					가스쿡탑(동양매직)											1577-7784
	렌지후드(에어럭스-은하)											1577-4613					음식물탈수기(코스모)											032-822-9871
	디지털도어록(아이레보)											1577-1385					환기시스템(경동나비엔)											1588-1144
	보일러, 온도조절시스템											1588-9000					전동빨래건조대(웰테크)											1600-5470
2018년 7월분 관리비총괄표
구      분											당월 발생금액								당월 부과금액								부과차이
관  리  비			일 반 관 리 비								11,077,010								11,077,110								100
			경     비     비								4,784,860								4,784,770								-90
			청     소     비								5,722,490								5,721,670								-820
			소     독     비								140,000								139,880								-120
			승강기유지비								1,188,000								1,188,980								980
			수 선 유 지 비								474,580								473,830								-750
			건  물  보  험  료								445,160								444,240								-920
			생활폐기물수수료								316,000								314,730								-1,270
			장기수선충당금								2,790,700								2,790,700								0
			입주자대표회의운영비								650,000								650,980								980
			소           계								27,588,800								27,586,890								-1,910
전 기 료			세대전기료								9,368,370								9,368,370								0
			TV수신료								655,000								655,000								0
			승강기전기료								1,022,520								1,022,550								30
			공동전기료								5,280,648								5,280,120								-528
			휘트니스,골프연습장								284,370								284,370								0
			소          계								16,610,908								16,610,410								-498
수도료			세대수도료								5,059,760								5,059,760								0
			공동수도료								545,890								546,070								180
			소        계								5,605,650								5,605,830								180
합   계											49,805,358								49,803,130								-2,228
일자리 안정자금 차감											-630,000								-629,850								150
운동시설(헬스장,골프연습장)이용료											1,380,000								1,380,000								이용세대만부과
주       차       료											1,790,000								1,790,000								2차량이상세대부과
총   계											52,345,358								52,343,280								-2,078
1. 일 반 관 리 비  :								11,077,010 원
구   분							금액				내     역
인건비		급             여					6,425,820				7월분 관리소3인 기본급
		제   수   당					1,380,670				7월분 관리소3인 직책/직무,주택관리사,전기안전관리,출납,업무추진,소방선임
		연차수당					346,990				7월분 관리소3인 연차충당금 적립
		퇴직급여					673,410				7월분 관리소3인 퇴직금 적립
		산재보험					133,430				7월분 관리소3인 산재보험료
		고용보험					82,480				7월분 관리소3인 고용보험료
		국민연금					235,980				7월분 관리소3인 국민연금
		건강보험					251,220				7월분 관리소3인 건강.요양보험료
		식대등복리후생비					296,780				7월분 관리소3인 중식비
제사무비		비품등구입비					461,480				PC본체 : 96,250 (총2,310,000원 24개월분할중13회) 디지털복사기 : 79,170 (총1,900,000원 24개월분할중13회) 책상등 가구류 : 201,300 (총7,246,800원 36개월분할중13회) 스탠드선풍기2대 : 84,760
		사무용품소모품비					8,200				명함첩
		도 서 인 쇄 비					112,440				관리비전산운영관리
		여 비 교 통 비					72,780				수도배관.집수정배수펌프이상 비상출근 교통비:36,680  / 위탁사방문교통비:36,100
제세 공과		우      편     료					16,600				우편발송수수료(4건) : 12,600   택배비 : 4,000
		통      신     비					58,020				관리사무소 전화요금
피     복    비							262,000				근무복(하복):116,000  /  안전화:146,000
부대 비용		공기구비품등구입비					106,020				클램프테스터기외 :78,520 (총2,826,800원 36개월분할중13회) / 랜턴:27,500
		관리용품소모품비					80,680				휘발유:14,000 (예초기가동용)  / 멀티코드:8,800  /  관리소씽크부속:38,830 건전지:10,800 (소변기 사용)  /  톱날.톱대:8,250
		잡             비					72,010				생수:18,000  / 정수기임차료:1,860  / 전기선임증명발급:3,000  예초작업간식.음료:16,750  /  구급약품구입및치료:32,400
계							11,077,010
■ 단가산출내역 :						당월발생금액 11,077,010원									÷	관리면적 30,341.1576㎡								=	365.08
면적(㎡)							세대수				m²단가				세대당부과액						부 과 금 액						비    고
112.7412							230				365.08				41,160						9,466,800
113.0944							39								41,290						1,610,310
합계							269														11,077,110						+100
2. 경  비   비 :								4,784,860 원
■ 산출내역				① 경비용역비 : 4,784,860 (경비원2명 7월분 인건비, 퇴직금,4대보험포함등)
■ 단가산출내역 :						당월발생금액 4,784,860원									÷	관리면적 30,341.1576㎡								=	157.70
면적(㎡)							세대수				m²단가				세대당부과액						부 과 금 액						비    고
112.7412							230				157.70				17,780						4,089,400
113.0944							39								17,830						695,370
합계							269														4,784,770						+90
3. 청  소   비 :								5,722,490 원
■ 산출내역				① 청소용역비 : 5,552,460 (미화원3명 7월분 인건비, 퇴직금, 4대보험포함등)
				② 대형폐기물스티커 :  100,000 (@2,000×50장)
				③ 청소용품비 : 70,030 (퐁퐁.락스 30,030 / 밀걸레 30,000 / 철수세미 8,000 / 빗자루 2,000)
■ 단가산출내역 :						당월발생금액 5,722,490원									÷	관리면적 30,341.1576㎡								=	188.60
면적(㎡)							세대수				m²단가				세대당부과액						부 과 금 액						비    고
112.7412							230				188.60				21,260						4,889,800
113.0944							39								21,330						831,870
합계							269														5,721,670						-820
4. 소  독  비   :								140,000 원
■ 산출내역				① 단지내 방역.소독 : 140,000 (총700,000원  5개월분할중1회)
■ 단가산출내역 :						당월발생금액 140,000원									÷	관리면적 30,341.1576㎡								=	4.61
면적(㎡)							세대수				m²단가				세대부과액						부 과 금 액						비    고
112.7412							230				4.61				520						119,600
113.0944							39								520						20,280
합계							269														139,880						-120
5. 승강기유지비 :								1,188,000 원
■ 산출내역				① 승강기 유지관리 용역비 : 1,188,000 (승강기8대×@148,500)
■ 단가산출내역 :						당월발생금액 1,188,000원									÷	세대수  269					=	4,416.36
발생금액										세대수					세대당부과액						부과총액						비  고
1,188,000										269					4,420						1,188,980
합계																					1,188,980						+980
6. 수선유지비  :								474,580 원
■ 산출내역				① 수선비 : 250,000 (노인정번호키:150,000  /  손수레바퀴:100,000)
				② 시설유지비 : 224,580
				- 승강기(8대) 정기검사수수료 114,580 (총1,375,000원 12개월분할중3회)
				- 소방시설 종합정밀점검수수료 110,000 (총1,320,000원 12개월분할중1회)
■ 단가산출내역 :						당월발생금액 474,580원									÷	관리면적 30,341.1576㎡								=	15.64
면적(㎡)							세대수				m²단가				세대부과액						부 과 금 액						비    고
112.7412							230				15.64				1,760						404,800
113.0944							39								1,770						69,030
합계							269														473,830						+750
7. 건물보험료  :								445,160 원
■ 산출내역				① 주택화재보험 : 253,540 (총3,042,500원 12회분할중1회)
				② 영업배상책임보험 : 187,450 (총2,249,400원 12회분할중1회)
				③ 어린이놀이시설배상책임보험 : 4,170 (총50,000원 12회분할중1회)
■ 단가산출내역 :						당월발생금액 445,160원									÷	관리면적 30,341.1576㎡								=	14.67
면적(㎡)							세대수				m²단가				세대당부과액						부 과 금 액						비    고
112.7412							230				14.67				1,650						379,500
113.0944							39								1,660						64,740
합계							269														444,240						-920
8. 생활폐기물수수료  :										316,000 원
■ 산출내역				① 음식물류폐기물스티커(79장) : 316,000
■ 단가산출내역 :						당월발생금액 316,000원									÷	세대수  269					=	1,174.72
발생금액										세대수					세대당부과액						부과총액						비  고
316,000										269					1,170						314,730
합계																					314,730						-1,270
9. 장기수선충당금  :									2,790,700 원
■ 산출내역				: 공동주택관리법 시행령 제31조에 의거한 장기수선계획에 따라 부과
				10,370원×230세대 + 10,400원×39세대 = 2,790,700원
■ 단가산출내역 :						당월발생금액 2,790,700원									÷	관리면적 30,341.1576㎡								=	91.98
면적(㎡)							세대수				m²단가				세대당부과액						부 과 금 액						비    고
112.7412							230				91.98				10,370						2,385,100
113.0944							39								10,400						405,600
합계							269														2,790,700						0
10. 입주자대표회의운영비  :											650,000 원
■ 산출내역				① 입주자대표회의 업무추진비 : 450,000 (회장300,000원,감사(2인)100,000원,총무50,000원)
				② 입주자대표회의 출석수당 : 200,000 (7/23.입주자대표회의참석4명×@50,000)
■ 단가산출내역 :						당월발생금액 650,000원									÷	세대수  269					=	2,416.36
발생금액										세대수					세대당부과액						부과총액						비  고
650,000										269					2,420						650,980
합계																					650,980						+980
11. 전 기 료  :								16,610,908 원								(사용기간 : 2018.06.18. ~2018.07.17.)
고  지  내  역																부 과 내 역
구  분					사 용 량					금  액						구  분							사용량					금  액
주택용전력					110,651					15,999,180						세대전기료							81,530					9,368,370
																TV 수신료												655,000
산업용(갑)					3,449					659,330						승강기전기료							5,106					1,022,520
일반용(갑)					397					96,390						공동전기료							26,441					5,280,648
계					114,497					16,754,900						휘트니스센터							1,239					248,120
주택용전기료 카드납부 할인										-143,992						골프연습장							181					36,250
합계					114,497					16,610,908						합계							114,497					16,610,908
가. 공동전기료 :								5,280,648 원
■ 단가산출내역 :						당월발생금액 5,280,648원									÷	관리면적 30,341.1576㎡								=	174.04
면적(㎡)							세대수				m²단가					세대당부과액						부 과 금 액						비    고
112.7412							230				174.04					19,620						4,512,600
113.0944							39									19,680						767,520
합계							269															5,280,120						-528
나. 승강기전기료 :								1,022,520 원
■ 단가산출내역 :						당월발생금액 1,022,520원									÷	사용량 5,106					=	200.26
동별				사용량				사용금액					세대수				세대당부과액					부 과 금 액						비    고
101동				1,204				241,110					60				4,020					241,200
102동				1,582				316,810					80				3,960					316,800
103동				1,158				231,900					57				4,070					231,990
104동				1,162				232,700					72				3,230					232,560
합계				5,106				1,022,520					269									1,022,550						+30
12. 수 도 료  :								5,605,650 원								(사용기간 : 2018.06.18. ~2018.07.17.)
수도료(여수시고지)							세대수도료							수도료 환급							세대 수도료 부과							비    고
5,605,650							5,059,760							0							5,059,760							-545,890
가. 공동수도료 :							545,890 원
■ 단가산출내역 :							당월발생금액 545,890원									÷	관리면적 30,341.1576㎡								=	17.99
면적(㎡)							세대수				m²단가					세대당부과액						부 과 금 액						비    고
112.7412							230				17.99					2,030						466,900
113.0944							39									2,030						79,170
합계							269															546,070						+180
13. 일자리안정자금 차감  :											-630,000 원
■ 산출내역				: 6월분 일자리안정자금 (월120,000*2명=240,000원 / 월130,000*3명=390,000원)
■ 단가산출내역 :							당월발생금액 -630,000원									÷	관리면적 30,341.1576㎡								=	-20.76
면적(㎡)							세대수				m²단가				세대당부과액						부 과 금 액						비    고
112.7412							230				-20.76				-2,340						-538,200
113.0944							39								-2,350						-91,650
합계							269														-629,850						+150
■ 예 금 현 황  (2018.07.31.현재)																													(단위:원)
예금과목						금융기관				전월이월					당월입금					당월출금					예금잔액					예금종류
관리비계좌						광주은행				58,920,143					50,354,880					52,056,180					57,218,843					보통예금
장기수선충당예치금						새마을금고				2,790,700					2,790,700					0					5,581,400					정기적금
합계										61,710,843					53,145,580					52,056,180					62,800,243
■ 관리외수입 및 비용 내역 (2018.07.31.현재)																													(단위:원)
항목								전월이월					수입					지출					잔액					비고
광  고   수  입								1,731,822					104,546										1,836,368
검  침   수  입								111,860					111,860					223,720					0
이  자   수  입								23,935															23,935
연 체 료 수 입								189,430					24,650										214,080
부  과   차  이								362,012					3,370										365,382
기타의공동기여수익								2,500															2,500
고용안정사업수익								0					630,000					630,000					0
주  차   수  입								10,654,000					1,790,000										12,444,000
운동시설수입								6,291,690					1,380,000					322,810					7,348,880
재활용품수입								0										50,000					-50,000
잡     수     입								173,800															173,800
잡     비     용								-422,403										67,100					-489,503
합계								19,118,646					4,044,426					1,293,630					21,869,442
■ 관리외수입 내역 (7월: 4,044,426원)
① 광고수입(게시판광고) : 104,546원
2주게시(2건×20,000원)-부가세10%차감 = 36,364원
2주게시(2건×30,000원)-부가세10%차감 = 54,546원
1주게시(1건×15,000원)-부가세10%차감 = 13,636원
광고내역 : 과학.국어, 여천농협, 한선이끌레어, 수학개인, 해법수학영어
② 검침수입 : 111,860원 (한전검침수당)
③ 연체료수입 : 24,650원 (관리비연체료)
④ 고용안정사업수익(일자리고용안정자금) : 630,000원 (6월분:경비2명,미화3명)
⑤ 부과차익 : 3,370원 (관리비부과차이)
⑥ 주차수입 : 1,790,000원 (2차량이상 보유 세대 주차료 부과 - 2대보유:1만원, 3대보유:3만원, 4대이상보유:10만원)
(2차량)143세대×10,000원 + (3차량)12세대×30,000원 = 1,790,000원
⑦ 운동시설수입 : 1,380,000원 (헬스장,골프연습장이용료 : 이용 세대당 월10,000원 부담)
138세대×10,000원 = 1,380,000원
■ 관리외비용 내역 (7월: 1,293,630원)
① 검침비용 : 223,720원 (5,6월분 검침수당지급)
② 고용안정사업비용 : 630,000원 (6월분 일자리안정자금 - 7월분 관리비부과 차감)
③ 재활용품비용 : 50,000원 (재활용품분리수거 청소관리비)
④ 잡비용 : 67,100원 (정수기 사용료 27,500원 / 커뮤니티센터 화장지 39,600원)
⑤ 운동시설비용 : 322,810원
(주민공동시설청소관리 100,000원 / 케이티텔레캅 월정료 66,000원 / 휘트니스센터,골프연습장 전기료 156,810원)

[101동1602호]

세세한 내용ㅈ감사합니다 그런데 공용전기료가 넘 많은거 아닌가요? 저희집 전기료의 두배가 되는데 ~~