사진:안양의대표상권평촌메인사거리상가(분양1억7천 급매매가7천만원)

[겨울연가]

사진:안양의대표상권평촌메인사거리상가(분양1억7천 급매매가7천만원)

***본 매물은 전속매물로 아래 사진과함께 자세히 주변산권을 올렸으니 설명을 자세히보시고 꼭 필요하신분만 연락하시기 바랍니다***

특히 요즘같은 불안정한 경기에 소액안정된수재테크가가능한 긴급매물로 현 소유주가 다른 사업상 자금문제로 초기매수가의 40%수준에 급매합니다

본 매물은 안양구 동안구 평촌동 대단지(약4~5천세대이상)로 조성되어 있는 아파트들이 밀집되어 있고, 학권가 및 평촌먹거리촌의중심지역으로 상업지역이 형성되어 있는 안양의 최고번화가인 평촌 대로변에 있는 아파트상가가 아닌 일반대단지 전문상가입니다.

  또한 최근까지 수년간 노래방으로 운영하던 상가로 현재는 전부 명도를 한 상태로 상가가 비어있는 상태이니만큼  

퇴직을 하셔서 개인창업이나 사무실을 오픈하실 분에게 더욱 좋은 매물로 이자부담이 없는 안정된 매물이니 특히 노후준비를 하시는 분이나 창업을 하실 분에게 안양평촌동의 주변상권상으로도 매우좋은 지역이니 만큼 소액투자로 적극추천합니다 (자료정리:부동산재테크신의성실이명훈소장)

2.부동산개요

*주소: 안양시 동안구 평촌동 학원가사거리 상업지역 주메인대로변 코너 메인상권에 위치

*학원가사거리이면서 안양평촌의중심지역으로 메인도로변에 위치해 있으며 주변일대가 현대및우성,경남아파트등 대단지(약4~5천세대이상밀집) 아파트단지가 형성 되어 있어 전면은 먹자골목및 상업지역이 형성 되어 있는 상권이 매우 좋음

 아래는 전속매물이라 실퉂자분들의 알권리를 위해서 꼼꼼히 현장지도및 사진을 올리니 내용과 함께 잘 판단하시고 간혹 자료를 가지고 비양심적인 행동을 하게되면 법률적인 책임을 묻도록 하겠습니다.

상기 지도처럼 안양의 대표적인 상권인 평촌의 중심대로변 중심상가건물의 분양상가입니다

초기분양가및 현소유주가 매수한 가격이 1억7천만원입니다

요즘 부동산경기뿐아니라 상가,점포경기가 좋지 못해서 소액투자자나 현지 상권상 소자본 창업을 하실분들을 위해서 파격적인 가격으로 대폭 내렸으니 소액투자자분들은 관심을 가져볼 만 합니다

아래사진처럼 본 매물이 있는 상가는 평촌 메인 번화가 상권중에서 좌측 사거리 코너에 있는 상가건물의 지하에 있는 분양상가로 8~9년간 노래장으로 사용하다가

긴급 매매를 위해서 추가 연장없이 명도를 한 상태이니 만큼 개롭게 창업을 하실분 특히 상권상 개인음악학원.개인창업,퇴직후 사무실,공방,기타 특색있는 사업을 하실분에게 매우 실속있는 매물입니다

위편 평촌 대로변 메인상가거리중 사거리 코너의 중심상가 지하층으로 소자본투자도 하면서 개인창업을 하시는 전략이 중요합니다

특히 불안정한 경기에 다른 점포를 임대해서 월세를 주는 것 보다는 투자도하면서 개인창업을 하시는 것이 훨씬 유리합니다

이상 투자자 여러분들의 알권리를 위해 꼼꼼히 자료와 사진을 올렷으니 내용을 꼼꼼히 보시고 꼭 거래하실분만 연락을 주시고 간혹 주변 일부 비양심적인 업자들이나 담보업자들이 자료를 가지고 매도인에게 장난을 치는 경우가 있는데 그런 행동은 삼가해주시기바랍니다

(자료정리:부동산재테크신의성실)

참고로 본 매물은 지주가 사정상 급매하는 것이니 만큼 일정기간후 정상적인 시세가로 오를 수 있다는 점을 말씀드립니다

*지하4층 지상7층건물중 지하 1층 상가건물로 지하에 대형서점및 주점,식당등등 전부 잘 임대가 들어서 있는 전문상가건물임(상기사진참고)

(건축: 1995년7월)

--도시지역,일반상업지역,대로2류와 중로2류에 접해있는 코너건물

*지하1층

*분양평수 34평(전용17평)

*대지지분 : 3.98평

*엘리베이터있음(대단지상가)

*최근까지 7~8년간 노래방 보증금1,500만원 월55만원(부가세,관리비별도)로 임대 했으나 매매를 위해서 최근에 명도를 한상태로 공실입니다

제임대등등은 급매물로 내놓은 상태이니 투자자가 현명하게 임대를 하시면 될 것 같습니다

*추천

불경기속에서 음식점창업을 해서 비싼 월세나 권리금을 주고 장사하실 분들은 상기의 이곳 상권을 보시면 알 수 있듯히 투자가치및 창업하기 좋은 상권으로

음식점및 다른 아이템장사를 하시거나 서점,법무사사무실,개인교습학원,문구점,공방등등 중심상업밀집지역이라 개인사무실로 운영을 하시면 더욱 실속있는 노후준비 매물입니다

*현지 시세대비 대로변 본 물건의 시세(분양평수34평형)기준

   초기분양가 및 등기과표 약 1억7천만원

  (기존거래신고도 시세에 준하게 되어있음)

 *융자없음

 (자료정리:부동산재테크신의성실이명훈소장)

매매가 

 파격적으로 추가절충은 절대없으며 일시불 7천만원에 급매합니다

상기사진을 보시면 알 수 있듯히 안양최고의 상권입니다

겉만 요란한 상권의 지분도 적은 값비싼 상가투자에 현혹이 되는 것보다는 실속있고 안정적이면서 특히 퇴직후 가정살림을 위해서 개인창업을 하실분(교습학원,공방)등등 에 매우 적합한 최상의투자 매물입니다

좋은 기회를 놓치지 마세요

잘 참고하셔서 안정된 재테크전략을 진행보시기바랍니다

이곳 부동산재테크신의성실의 취지에 맞도록 긴급매물로 조정을 할 예정이니 많은 관심바랍니다

(권리분석:부동산재테크신의성실권리분석실 이명훈소장) 

여러분들의 노후준비나 안정된 재테크,수익성건물및 상가투자 그리고 귀촌,전원,임업활동 생활을 전국의 급매물만을 엄선해서 "부동산재테크신의성실"에서 추천해드리겠습니다 

전국 급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매 상담환영합니다

항상 최고의 물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

상     호: 부동산재테크신의성실공인중개사무소

주      소: 서울시 동대문구 왕산로21-15,101호(신설동)

등록번호:  공92220000 - 2222

대표공인중개사  한 석 호 중개사

대표등록연락처: 010-5539-7933

부동산투자 및 긴급 부동산매도 상담을 원하시는 분들은 상기 전화번호를 잘 저장을 해두셔서 상담을 하시면 항상 여러분의 재산권보호와 개인정보를 최우선시하면서 최선을 다하겠습니다

(자료정리:부동산재테크신의성실권리분석 이명훈소장) 

(전국의 긴급매물투자 및 매도상담을 전문가들이 현장답사를 통한 정확한 권리분석을 통해서 투자자나 매도자의 재산권보호와 정보보호를 기본 원칙으로 정확히 진단해드립니다:

재테크투자상담및 매도상담메일: law0410@naver.com)

 댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.

온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도 상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.

금액이 많고 적음을 떠나서 개인투자나 법인투자,건물및점포,상가,주택,토지및 노후준비 ,귀촌.귀농하시는분, 안정된 재테크를 원하시는 분들을 위해서 오늘도 최선을 다합니다