안녕하세요~
요즘 부동산 시장은 금리 인상과 경제난으로
아직은 경기가 많이 위축되어 있지만,
금리만 안정이 되면 다시 예전에 활기찼던
부동산 시장으로 돌아가지 않을까 생각됩니다.
항상 부동산 시장은 몇 년의 주기로
상승기와 침체기가 반복되어 왔는데,
부동산은 침체기에 매수하여
상승기에 매도 하는게 정석인데도
현실은 거꾸로 하는 사례가 많습니다.
이번에 부산 시민공원 푸르지오에서
처음으로 엄청난 특별혜택을 드리고 있습니다.
두번 다시 없을 좋은 기회를 잡으려는
실거주 및 투자자분들의 분주한 발걸음으로
요즘 모델하우스 열기가 정말 핫한 것 같습니다.
부산 시민공원 푸르지오
잔여세대 선착순 특별혜택!!
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입주까지 ▶실투자금 2000만원대!!
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부산 시민공원은 축구장 65배 정도에
해당하는 약 142,634평 규모로 조성되어
세계적인 공원의 명성을 잇는 부산 최대~최고의 공원으로 부산의 중심에 자리합니다.
부산 시민공원 촉진지구는 재정비 촉진사업으로 약 8500 세대가 입주할 예정인데,
범천동 철도 차량정비장 이전 사업도
예정되어 있어 신규 주택이 추가 공급되면
향후 1만 세대의 미니 신도시급 부촌이
형성될 것으로 예상됩니다.
부산광역시 부산진구 시민공원 일대에
대우건설이 공급하는 '부산시민공원 푸르지오' 는
오피스텔 계약금 정액제 1천만원,
계약금 5%에서 추가로 지원 혜택을 제공하여
계약자의 부담이 완화되고,
계약 안전성이 보장됨에 따라
수요자들의 문의가 이어지고 있으며,
부산 조정대상지역 해제,
부동산 규제 완화 등으로
전매 및 세금부분도 부담을 덜어
빠른 완판이 예상됩니다.
부산 시민공원 푸르지오 개요 및 위치
'부산시민공원 푸르지오' 는
호텔급 컨시어지 서비스와
다양한 최고급 커뮤니티 시설을 통해
최상의 주거 만족도는 물론,
유명 프렌차이즈들이 속속 입점계약을 하는 등
시민공원 일대 개발을 선도하는 랜드마크로
자리매김하고 있습니다.
부산시민공원 푸르지오는
지하7층~지상 35층(2개동)
전세대가 84㎡ 타입의 면적이며,
주거형 오피스텔 총 468호실,
근린생활시설(상가) 62실로 조성이 됩니다.
위치는 부산광역시 부산진구
부암동 92-6번지 일원으로
부산시민공원까지 도보 3분거리(약250m
숲세권에 위치하여
쾌적하고 건강한 생활을 할 수가 있으며,
부산진구청 바로 옆,
이마트 트레이더스 바로 앞에 위치합니다.
주차 시설도 자주식 606대로
넉넉하게 계획되어 있습니다.
근린생활시설은 1층~2층이고,
커뮤니티 시설이 3~4층,
주거형 오피스텔은 3층~35층에 구성됩니다.
특히 오피스텔은 주거형에서
가장 선호도가 높은 84㎡타입 구조로
전용 25평대 아파트와 유사하다고
볼 수 있습니다.
【교통입지】
서면역(1,2호선), 부암역(2호선),
부전역(1호선)의 트리플역세권에 위치하며,
단지 인근에 10개 노선에 달하는
버스정류장과 부전역(동해선)이 있습니다.
부산을 동서로 잇는
동서고가로 및 시민공원로가 있어
시 내외로 이동이 수월합니다.
'부전~마산 복선전철'(2023년 예정)과
'부전역 복합환승센터'가
2028년도 개통 예정인데,
건축 규모는 지하2층~지상32층으로
주요시설로는 KTX역사, 버스환승센터,
업무, 숙박시설 등이 들어올 것으로 보입니다.
노선은 동해남부선, 동해선, 중앙선,
경전선으로 이루어져 있고,
C-Bay Park선(트렘)도 운행할 계획이라
광역 접근성 교통호재로
인근 지역은 부동산 가치 상승을
기대할 수 있습니다.
【교육입지】
500m이내에 성지초, 부암초, 부전초등학교,
부산진중, 서면중학교가 인근에 위치하고 있어
우수한 학세권을 자랑할 수 있습니다.
【생활입지 】
부산 최대의 상권인 서면으로
도보 이동이 가능하며,
인근에 부산진구청, 이마트 트레이더스,
롯데마트, 삼성디지털프라자,
롯데백화점, 롯데시네마 등
편의시설, 공공기관이 한곳에 위치해
편리한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.
부산시민공원 푸르지오 오피스텔은
14개의 타입으로
A타입-6개, B타입-3개, C타입- 2개,
D타입- 3개로 구성되어 있습니다.
【3층 커뮤니티 시설】
1,500㎡(450평) 규모의 그랜드 스케일의
커뮤니티 시설로
최고급 하이엔드 아파트에서만 누릴 수 있는
다양한 시설로 생활편의성을 향상 시켜줍니다.
3층은▶ 다이닝 라운지카페(조식서비스 제공),
미팅룸, 공유오피스, 북카페,
키즈라운지, 프라이빗 독서실
【4층 커뮤니티 시설】
4층은▶입주민 여가시간 활용과
생활의 편의성을 확보하였습니다
피트니스 & GX룸, 스위밍 풀,
골프연습장, 사우나, 세대창고, 코인세탁실
부산시민공원 푸르지오 근린생활은
여러 테마존으로 구성이 되어 있습니다.
건물에 상가 비율이 7%대입니다.
주거형 오피스텔 468세대가 거주하는
62개의 상가 시설로
건물내에서 대부분 모든걸 해결할 수 있는
고정 상권을 고려해 볼 때 괜찮은 비율입니다.
또한 바로 옆에 부산진구청의 고정수요와
부산시민공원 관광객 등을 고려하고,
주변에 기존 세대까지 합치면
향후 2만세대 이상
풍부한 배후 수요를 기대할 수 있습니다.
상가입지도 항아리 상권 최중심에 위치하여,
유동인구 밀집 효과가 더불어져
건물 프리미엄 확보와
안정적 투자 수익도 기대할 수 있을 것 같습니다.
1층에는
근린생활시설이 33개실로 구성되며,
전용면적 8평부터 22평대까지
다양한 평형이 존재합니다.
외부 노출과 접근성이
우수한 상업시설의 메인 자리에 위치합니다.
2층에는 29실이며
전용12평~35평까지
1층보다는 조금 큰 면적들이 배치되어 있어
다양한 업종을 수용할 수 있을 것으로 보입니다.
근린생활시설은 프리미엄 디저트 카페
'투썸플레이스'가
이미 입점계약을 진행하였으며,
부산의 대표적인 외식브랜드
'식당3선'이 입점계약을 체결하여
안정적인 임대 수익을
볼 수 있을 것으로 보입니다.
부산시민공원 푸르지오
인근 개발 및 미래가치
해.수.동 지역의 부동산은 이미 포화 상태입니다
'시민공원 푸르지오'는 촉진재개발 사업으로 인해
새로운 인구수 유입과 고급주거타운 공급으로
인한 미니 신도시가 구성될 예정입니다.
시민공원 재정비구역 중 대표적인 것이
촉진1구역와 촉진2구역으로
현재 사업이 빨리 진행되고 있습니다.
부전역 복합환승센터의 공급으로 인한
중부산 교통 허브의 중심중심지로 앞으로
거듭날 것으로 여겨집니다.
오늘은 부산시민공원 '푸르지오'에 대해서
포스팅하였습니다.
계약조건이 좋다 보니 관심 손님분들이
많이 오셔서 모델하우스는 늘~북적북적~
믿기지 않을 정도로 빠른 속도로 계약이 많이
나오고 있는데, 주거형 오피스텔과 상가를 동시에
하시는 분들도 점차적으로 늘어나고 있는 추세입니다.
분양가, 홍보관 위치, 세금문제 등
궁금한 부분이 있으시면
언제든 문의전화 주시면
친절하게 상담해 드리겠습니다.