물건 개요
경 매 구 분 |
임의(기일) |
채 권 자 |
조천농협 |
경 매 일 시 |
11.02.07 (10:00) |
용 도 |
단독주택 |
채무/소유자 |
변
| 다 음 예 정 |
11.03.07 (237,377,791원) |
감 정 가 |
339,111,130 |
청 구 액 |
360,120,816 |
경매개시일 |
10.09.07 |
최 저 가 |
339,111,130 (100%) |
토지총면적 |
1619 ㎡ (489.75평) |
배당종기일 |
10.11.26 |
입찰보증금 |
10% (33,911,113) |
건물총면적 |
386.29 ㎡ (116.85평) |
조 회 수 |
금일2 공고후76 누적77 |
주 의 사 항 |
ㆍ입찰외 |
물건 사진 및 지도정보
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물건 내역
우편번호및주소/감정서 |
물건번호/면 적 (㎡) |
감정가/최저가/과정 |
임차조사 |
등기권리 |
|
690-961 제주 제주시 조천읍 교래리 489-3
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감정평가액 |
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대지:49,500,000 |
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건물:73,796,530 |
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제시:1,441,000 |
●감정평가서정리 |
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- |
벽돌조및경량철골조판넬지붕 |
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- |
공부상:주택및일반음식점 |
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- |
자루형평탄지 |
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- |
북서측10m도로접함 |
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- |
유류보일러에의한난방 |
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--------------------- |
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----------------- |
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- |
일괄입찰 |
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조천초교교래분교남서측인근위치 |
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주위상업용건물,단독주택,전등혼재 |
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- |
간선도로접함 |
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- |
제반교통사정보통 |
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- |
계획관리지역 |
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- |
자연취락지구,중로2류접함 |
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- |
경관보전지구4등급 |
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- |
생태계보전지구5등급 |
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- |
지하수자원보전4등급 |
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- |
상대정화구역 |
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2010.09.29 미래새한감정 |
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표준공시지가 : 85,000 |
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감정지가 : 150,000 | |
물건번호: 단독물건
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대지 330 |
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(99.82평) |
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건물
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ㆍ |
1층민박 99.63 |
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(30.14평) |
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ㆍ |
2층주택 75.46 |
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(22.83평) |
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제시외
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ㆍ |
현관 10.8 |
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(3.27평) |
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ㆍ |
보일러실 2.9 |
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(0.88평) |
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02.06.25보존 | |
감정가 |
339,111,130 |
ㆍ대지 |
219,596,000 (64.76%) |
(평당 448,384)
|
ㆍ건물 |
107,386,130 (31.67%) |
(평당 919,008) |
ㆍ제시 |
12,129,000 (3.58%) |
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최저가 |
339,111,130 (100.0%) |
●경매진행과정
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339,111,130 |
① 진행 |
2011-02-07 | |
●법원임차조사
윤길수 |
전입 2006.06.02 |
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확정 2006.06.02 |
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제주세무서616-2006-000193호 |
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건물일부및제시외일부/식당,민박 점유 2006.05.31- 만기미정 차임:년세10,000,000원
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*임대차조사된부분외에제시외일부는토지임대로없이교래리마을회에서건축하여사용하고있으며,그외부분은소유자가직접점유사용하고있음.임차인윤길수는등록사항등의현황서상보증금5,000,000원이있었으나,보증금반환받아보증금없으며제시외일부내부수리(4,000,000원소요)하여사용하고있다고임차인처김영매는진술함
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●지지옥션세대조사 |
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전입 1995.03.20 김삼범 동사무소확인:11.01.26 | 제주 조천읍 교래토종닭 마을에 식당 겸 민박집(신건) - 제주 부동산 경매 |
저당권 |
조천농협 |
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1994.11.28 |
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30,000,000 |
저당권 |
조천농협 |
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1999.09.20 |
|
25,000,000 |
저당권 |
조천농협 |
|
2005.11.21 |
|
150,000,000 |
저당권 |
조천농협 |
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2006.04.05 |
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160,000,000 |
소유권 |
변 |
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2008.08.12 |
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저당권 |
제주축협 |
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2008.12.23 |
|
5,400,000 |
가압류 |
용담(새) |
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2009.05.25 |
|
15,996,520 |
가처분 |
조천농협 |
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2010.07.16 |
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2010 카단 1761 제주지법 |
임 의 |
조천농협 |
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2010.09.07 |
*청구액:360,120,816원 |
가압류 |
우정(새) |
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2010.11.10 |
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5,231,176 |
등기부채권총액 391,627,696원 |
열람일자 : 2011.01.18 *교래리 489-3 등기 |
토지등기부확인![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.ggi.co.kr%2Fimg%2Fmain_ggnews_go.gif) | |
690-961 제주 제주시 조천읍 교래리 489
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감정평가액 |
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대지:54,776,000 |
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건물:33,589,600 |
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제시:7,392,000 |
●감정평가서정리 |
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- |
경량철골조판넬위슁글지붕 |
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- |
2종근린시설 |
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- |
부정형평탄지 |
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- |
북서측10m도로접함 |
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표준공시지가 : 85,000 |
|
감정지가 : 167,000 | |
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대지 328 |
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(99.22평) |
|
건물 96.8 |
|
|
(29.28평) |
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제시외
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ㆍ |
식당 29.4 |
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(8.89평) |
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ㆍ |
식당 33 |
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|
(9.98평) |
|
ㆍ |
주방 9.3 |
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|
(2.81평) | |
●법원임차조사
윤길수 |
전입 2006.06.02 |
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확정 2006.06.02 |
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제주세무서616-2006-000193호 |
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건물일부및제시외일부 점유 2006.05.31 만기미정 차임:년세10,000,000원
|
*소유자직접점유하고있지않고,점부에대하여임대차있음,등록사항등의현황서상임차인김점범은1층일부를임차하여사용하다가물건만일부있으며,현재(2010.10.11)는사용하지않고건물1층일부를임차인윤길수가사용한다고임차인김점범과임차인윤길수의처김영매는각진술하고있음
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690-961 제주 제주시 조천읍 교래리 489-2
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감정평가액 |
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감정:115,320,000 |
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제시:3,296,000 |
●감정평가서정리 |
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- |
부정형평탄지 |
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- |
북서측10m,남서측3m도로각각접함 |
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- |
전기판넬보일러 |
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표준공시지가 : 19,000 |
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감정지가 : 120,000 | |
|
전 961 |
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(290.7평) |
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현:주차장등 |
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제시외
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ㆍ |
정자 9.2 |
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(2.78평) |
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ㆍ |
정자 19.8 |
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(5.99평) |
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입찰외제시외다용도실,창고38.4(489-2,-3지상),냉창창고1식소재 |
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(감정:7,072,000) |
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농취증필요 | |
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