관리사무소 면담내용(6월 8일)

[임시입대의]

	관리사무소 협조내용

1. 음식물 쓰레기통건

➀ 폐달 밟으면 뚜껑열리는 Type

ex)인근 아파트에 적용되어있음.

→ 확인해보고 관리사무소장 검토하여 시행. 함께 벽산에 요구

➁ 수량 증설 건

→ 음식물쓰레기통 지급문제는 벽산에 의무.

입주초기 관리사무소에서 임시로 5개 구입 배치.

수량부족으로 현재 벽산에서 추가 지급 10개

합이 15개. 각동 앞 2개씩 설치되어있음.

2. 공용 현관 상단 쓰레기 청소

▷각종 쓰레기로 인해 배수구 막힘.

→ 금주 중으로 청소실시예정.

3. 지상주차장 임시 폐쇄건 공지

▷장애인 주차구역, 5동 동편 주차장 제외 ( 단, 이사차량 허용 )

→ 금주 중으로 공지예정.

4. 방역

→ 현재 계획 없다. 소독 업체 선정하여야 하며 예산 문제....등..

▷아파트 입지조건 관련 입주민 생활에 있어 시급한 문제.

   월요일까지 소장님 답변 바람.

5. 단지 내 배수구 하단 그물망 설치 & 배수구 청소

▷배수구에 담배꽁초 및 각종 쓰레기로 인해 우기시 막힐 위험성 있으므로 빠른 시행 바람.

→ 7월말 우기 관련 청소 후 그물 망 설치 예정. 업무 많아 일정 잡기 힘듦.

빠른 시일 내에 시행토록 하겠음.

6. 휴지통 추가 설치 & 디자인은 겉에 나무 재질로 특화

→ 추가 설치할 예정. 디자인 관련 검토 후 답변.

7. 단지 내 공용 하자 점검 현황 공유

→ 공용하자 부분에 대해 벽산에 공문 발송 하였으며,

현재 세대 하자에 치중하여 벽산에서 시행중임.

공용하자 부분 공유 협조하겠다.

8. 엘리베이터 현관표시 ( 버튼 옆 )

→ 업체"오티스"연락하여 조치하도록 하겠음.

▷107동 엘리베이터 교차운행 관련사항

→ 예산문제가 큼. 검토 해봐야 할 부분임.

▷엘리베이터 내부 언제쯤 정상화시킬 예정인가.

→ 입주율을 보고 정상화 할 것이며 통상 입주 후 5개월 정도 걸린다.

▷엘리베이터 바닥 디자인 정해진 사안인가

→ 오티스에서 디자인을 정하여 바닥 시공 할 것이다.

아직 디자인이 선정되지 않았을 것으로 예상된다.

9. 배달 오토바이 속도 통제 방안

→ 홍보에 필요성이 있으며 속도 제한 표지판 설치등 방안을 모색하겠다.

10. 벽산 측 사용 공간 사용료 전기세등.. 납부관련사항

→ ~5/14 벽산에서 부과.

5/14~5/23 공용부분에 대해 5:5로 벽산에 50%부과키로 요구 했음.

▷그 이후로도 벽산에서 떠날때까지 벽산에서 50%부과토록 해야함.

→ 협조하겠다.

기타

* 놀이터 인근 분수,실개천 &세대사용 물의 수질 관련 질문(천곡블루밍 운영자료실내에☼ 천곡♡벽산블루밍 22번항 참고)

→현재 분수 실개천 부분에 따로 여과장치 설치되어있지 않다. 관리에 어려움이 있다.

▷아파트 분양카다로그 상에 중앙정수 시스템으로 지하물탱크에서 다단계정화로 세대내 깨끗한 급수 공급.

   정말 정수기 없어도 그냥 마셔도 되는 물인가?

→

* CCTV관련사항.

 → 사각지대 많음.

   녹화분을 재생해보면 끊김현상이 있음. 사람이 순간이동하여 보임.

   A라는 지점을 보는 CCTV가 다각도에서 적어도2개는 있어야하나 현재 하나 밖에 없음.

   바로 앞에 차량을 비추면 뒷편 차량은 번호판을 식별불가능하며 점 또는 모자이크로 보임.

* 화장실 붉은 물 때 관련

 ▷수질에 문제 인것인가 무엇때문에 청소하고 하루도 못가는건가..

→ 전에 타아파트 근무해본 경험상 수질 문제는 없더라..

아마 변기 도기등에 문제가 아닐까 싶은데...도기자체가 바깥은 코팅되어 맨질맨질하나 실제 속은 그렇지 못하다.

혹, 하 급의 자재일경우가 많을듯...

공동하자로 벽산에 요구하여 빠른시일내에 교체토록 요구함이 어떨까싶다.

*  방범관련 홈오토시스템

세대내 방범이나 비상벨이 잘못눌러질경우 있으나 관리주체에서는 어떠한 조치도 없는듯하다

→세대내 홈오토관련 경비실또는 방재실과 연락이 되지 않는 세대가 있다.

현 시스템상 경비실로 연락이가나 비상호출세대가 어느세대인지 세대식별이 불가능하다

그리고 방재실이 관리사무소 안쪽 위치하며 방재실안에 인터폰이 있어 업무중 빠른 응답이 어렵다.

인터폰을 관리사무실쪽 직원들 있는곳으로 옮기는방안도 검토중이나 현상황에선 그것도 힘든점이 있다.

또한 지하 주차장 비상벨시스템 또한 관리사무소쪽과 제대로 연결되지 않는 라인이 있다.

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이상 관리사무소와 면담내용입니다.

[임시입대의]

한가지 더있었던것 같은데...확인해서 수정부분알려주세요..
이건 공지 어떻게 하나요? 것도 알려주세요.

[이종익1-1304]

관리사무소 에어컨 배관 문제인데 이건 해결되었구요, 상기 내용으로 정담터와 관리사무실 공유게시판에 올려주심 되겄습니다.