평택 브레인시티 중흥 s-클래스
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안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡 가치 높은 부동산 분양 정보를 엄선하고 선별하여 진실되게 안내를 진행하고 있는 필명: 노블레스 khn 인사드립니다. 언제나처럼 알찬 정보를 전달한다는 사명감으로 공식 주택전시관 홍보자료와 실질적인 현장정보를 갈무리하여 전달하는 점에 본 포스팅 방문하신 분들 유념해 주시길 당부드립니다.
그럼, 오늘 공유할 정보는 푸르지오 대우건설을 계열사로 두고 있는 40년 건설 외길 업력의 중흥그룹의 중흥건설(주)에서 책임시공하는 평택 브레인시티 중흥 s-클래스 아파트 살펴보겠습니다.
건립 소재지인 평택 브레인시티 택지지구는 단순한 베드타운 위주의 기존의 1, 2기 신도시와는 차원이 다른 토지이용계획이 수립된 곳으로 첫째 카이스트 평택캠퍼스, 둘째 아주대종합병원 의료복합타운이 들어서는 평택 주요 복합개발 택지지구 중에서도 첫자리 1블록의 특급 입지에 건립 중인 점 주목 바랍니다.
우선, 청약통장 필요 없이 선착순 동. 호 지정 계약을 진행함에 있어서 부담 없는 계약조건 제안하는 점도 주목됩니다.
즉, 계약금 1천만 원 1차 지불 조건(2차 계약금은 별도 지정일 납부요건)으로 간편한 내집마련 조건과 함께 분양가상한제 적용으로 합리적인 분양가 제시 기준인 분양가 상한제 적용으로 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 내집마련 현장으로 평가됩니다.
또한, 투자 목적의 접근에서도 입주 전 전매가 가능한 수도권 남단 평택의 주요 택지지구 브레인시티의 핵심 위치에 터 잡는 이곳은 고덕 삼성전자 반도체 캠퍼스 단지와
평택 삼성전자 고덕캠퍼스와 다수 산업단지, KG모빌리티 등 직주근접 생활권으로 브레인시티에 자리하게 될 산학협력 관련 기관, 의료타운과 주거시설, 상업시설이 복합적으로 들어서는 이곳의 비전과 토지이용계획의 방향은 객관적으로 볼 때 입주 시점에는 고덕을 넘는 주거만족을 제안할 것으로 기대됩니다. 이외에도 총 1,980세대의 대단지 프리미엄도 누릴 수 있는 규모의 경제도 갖췄다는 점 주목해야 할 것입니다.
거시적으로 볼 때 평택시 브레인시티 일원은 고덕 삼성전자 4차 반도체 캠퍼스와 차량 10분 이내 접근하는 위치이며 5차~6차 고덕 반도체캠퍼스 조성을 이미 본격화하는 활력 있는 지역 경제동향의 모습에서도 여타 지역보다 투자가치가 높은 곳으로 평가됩니다.
그리고, 앞서 언급한 아주대종합병원(2024년 착공, 2030년 완공)은 평택에서 부족한 대형의료서비스의 제공이 이뤄질 것이라는 점과 카이스트 펑택캠퍼스와 어우러지는 업무시설, 지원시설 등의 대단위 첨단 일자리가 들어서는 복합개발이 베드타운 위주의 단순한 신도시를 넘어서는 특별한 택지지구의 모습으로 특화된 도시가 될 것이라는 점 다시 한번 투자검토에서 놓치면 안 될 것입니다.
더 나아가 오산시, 용인시, 안성시와 연접한 시너지효과에 서평택 화양지구 등 평택항 물류산업과 더불어 전국에서 가장 활동력 있는 기업도시의 모습을 보여주며 실질적인 인구가 약 60만 명에 도달한 인구 규모에서 2030년경에는 100만 명을 아우르는 메가시티로 성장하며 도시 자체에서 직. 주근접 환경에 상업. 의료. 교통인프라가 어우러지며 광역시급의 파급효과를 이뤄낼 것으로 기대됩니다.
그리고, 지금의 1호선 경부선전철과 지제역 SRT노선에 KTX노선 추가와 GTX노선 연계까지 이뤄진다면 동탄 2 신도시의 성공적인 주거만족과 프리미엄 상승 사례에서 보듯이 브레인시티와 지제역 근동 생활권의 주거시설은 지금의 안정된 투자가치를 넘어 기대 이상의 성공투자의 가치를 브레인시티에서도 펼쳐질 것으로 예상해 봅니다.
명백한 점은 고덕국제도시와 가재택지지구와 어우러지는 시너지 효과와 카이스트 캠퍼스의 산학협력 체계를 위한 평택시와 중앙정부의 지원이 계속 이뤄지고 있다는 점이 이는 자연스러운 주거와 투자의 두 가지 핵심가치를 잡을 수 있는 토대를 마련해 줄 것입니다.
한편, 대우건설을 계열사로 두는 중흥그룹의 또 다른 핵심 계열사인 중흥건설에서 책임시공하는 이 단지는 국내 메이저 브랜드의 하나로 분류한다고 시장에서 평가되는 점도 주목해야 할 것입니다.
그동안 중흥 s-클래스에서 시공된 대부분의 단지가 살고 싶은 집이자 살기 좋은 아파트로 주요 어워드에서 수상하며 시장에서 확고한 브랜드와 인지도를 지니고 있는 점도 유념해야 할 것입니다.
사업개요
그리고, 사업개요를 정리해 보면 중소형 위주로 희소가치 높은 59㎡타입(구. 25평형)과 국민평형으로 소비자 선호도가 높은 84㎡(구. 33평형)으로만 구성된 총 1,980세대 대단지로 브레인시티 내 공동주택 중 2번째 신규공급되는 평택 브레인시티 1블록에 자리하고 있습니다.
용도지역은 제3종 일반주거지역으로 공급규모는 지하 2층 ~ 지상 35층 16개 동이며 대지면적 27,901평 부지에 연면적 98,197평의 외형으로 건폐율이 14.66% 불과하기에 단지 자체가 공원이자 산책로가 특화된 설계를 선보일 것입니다.
주차 공간의 설계에서도 세대당 1.38대 몫으로 총 2,735대를 마련하여 안정된 생활편의가 특화 제공되며 주변 단지 중에서도 안정감 있는 일상의 반복된 차량주차 환경을 마련하며 입주(준공)는 약 3년 후인 2027년 2월 예정입니다.
단지 구성은 전반적으로 남향 위주 단지배치에 최고 35층의 탁 트인 개방감이 장점이며 단지 내 곳곳에는 어린이물놀이터(물텀벙)와 아트놀이터, 청류원 등 어린이들이 외부에서 활동하지 않아도 될 공간과 청류원 등 정서정 안정과 휴식을 취할 공간이 평택 내에서도 최상위 수준으로 마련됩니다.
이상으로 대우건설(주)을 품고 있는 중흥그룹의 중흥건설(주)이 책임시공하는 평택 브레인시티 중흥 s-클래스 아파트에 대한 분양, 계약, 지역 개발정보 등을 종합적으로 살펴보았습니다.
누군가에게는 소중한 내 집마련의 기회이자, 성공적인 재테크 투자의 일환이 될 이 번 아파트의 상담에 대해서 당 모델하우스에서는 전문교육을 받은 담당자를 1대 1로 배정하여 담당자와 팀장님에 책임상담제를 진행합니다. 따라서 사전상담과 방문예약 접수를 진행하고 있습니다.
이러한 절차는 일관성 있는 보금자리 선택의 상담을 진행해 드리면서, 방문 시 신속한 관람과 투어를 진행하기 위함입니다. 더불어 편안한 주차안내와 위치 문자 전송을 보내드리기 위함이니 관심 있는 실수요자 및 투자자 여러분들은 이 점 꼭 유념해 주시어 위 상담번호로 클릭 후 안내받으시길 당부드립니다.
또 하나 주목해서 소비자들이 살펴야 할 내집마련 검토 포인트는 갈수록 분양가 상승의 분위기가 건설업계와 시장의 주택공급 상황을 지배하고 있다는 점입니다.
매번 공급되는 지금의 시점이 가장 저렴한 분양가라는 것은 건설업계의 일방적인 선언이 아니며 언론에서 다양한 경제동향 분석 수단에서 강조하듯이 원자재값의 상승(철근, 시멘트 등)과 인건비 인상, 토지대금의 견조한 상승세, 사업 추진을 위한 금융비용의 우상향 때문이라는 것을 투자 검토에서 이해해야 할 것입니다
아마 입주시점인 3년 후에는 지금의 공급 부족 현상으로 평택 브레인시티 중흥s-클래스 아파트의 가치는 지금의 예상보다 더 가치를 받게 될 것입니다.
그 이유는 2022년부터 이어진 주택공급량의 부족 현상이 앞으로 2년, 3년 이후에는 현실화되며 수급불균형에 따른 매수세 쏠림 현상으로 가장 짜임새 있게 토지이용계획이 수립된 평택의 고덕과 브레인시티, 가재지구 같은 곳이 실수요자의 내집마련, 이사할 곳으로 집중 선택을 받게 될 것이기 때문입니다.
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