[내집마련] 용인 수지구 상현동에 있는 “만현마을10단지 아이파크”를 주목하세요…

[california3500]

용인 상현동은 신분당선, 용서고속도로, 광교신도시 트리플호재가 있는곳이기에 향후 발전가능성 높다고 보여집니다.  

용인 수지구 상현동에 있는  “만현마을10단지 아이파크”를 주목하세요…

 - 2002년 5월 입주

-  584세대  (25평, 35평, 45평으로 구성)

-  지역난방



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올해 7월 1일 개통되는 용인~서울 고속도로의 광교IC까지 차로 2~3분 거리이니 강남까지 30분도 안걸립니다.

경부고속도로의 고질적인 교통체증, 23번 국도의 살인적인 교통정체을 한방에 뚫어주리라 기대를 받는. 용인-서울간 고속도로의 원래 목적은 광교 신도시와 판교 신도시의 교통량을 분산시키기 위함이지만 더불어 이 고속도로가 지나는 지역의 교통 여건도 확실하게 개선을 시켜 줍니다. 그 대표적인 수혜지역이 용인 상현동입니다. 용인이 난개발의 대명사가 되도록 했던 장본인 상현동, 23번 국도가 차량으로 뒤엉키게 만들었던 상현동이 용인-서울간 도로의 상현IC가 생김으로 해서 서울(특히, 강남권) 진입이 그 누구보다 빠른 동네로 변모할 예정입니다. “만현마을 현대 10단지 아이파크”는 다음달 개통되는 용인~서울 고속도로의 상현IC까지 차로 2~3분 거리이니 강남까지 30분도 안걸립니다.



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내년에 착공 들어가는 신분당선 연장선역에서 단지 입구까지 도보로 4~5분 거리인 역세권 아파트입니다. 대중교통을 이용해서 서울로 출퇴근하는 분들에게는 아마 획기적인 호재가 되겠지요. 그때까지는 대부분의 주민들이 급행광역버스를 이용해 서울로 출퇴근하겠지요.

신분당선 접근성에 따라서 가치 차이는 더욱 커질것으로 보이기에 가능하면 신분당선 역사 접근성이 좋은 단지로 접근하시기 바랍니다.



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만현마을 현대10단지 아이파크 상가 바로 앞에 총 9개 버스 노선(마을버스 1개 노선, 일반버스 5개 노선, 광역버스 3개 노선)이 죽전, 분당, 수원, 광주, 판교, 과천, 강남, 잠실, 명동, 광화문, 종각, 서울역으로 연결되는 상현동 최고의 교통 요지중의 요지입니다.



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무엇보다 서울로 출퇴근하시는 분이라면 만현마을 현대10단지 아이파크를 강추합니다.

단지 1009동과 옆의 동보2차 아파트 104동 사이의 샛길로 정확하게 5분만 걸으면 지역난방공사 앞에서 출발해서 강남까지 직행으로 가는 간선급행버스 (8201번) 및 잠실까지 직행으로 가는 간선급행버스 (8202번) 또는 서울역까지 직행으로 가는 간선급행버스 (8200번)를 거의 99% 앉아서 다니실수 있습니다.



이 버스 노선들은 기존의 광역버스가 수지에서만 최소 10군데 이상 정거장를 거쳐서 왠만한 아파트는 다 지나서 빙빙 둘러 가기 때문에 시간도 1시간 이상 소요되는 문제점을 해결하고자 작년 9월부터 기존의 노선과는 별도로 신설된 노선들이며 빙빙둘러 가지 않고 수지내에 3~4군데 정류장만 멈추고 바로 경부고속도로 버스전용차로로 진입하는 급행광역버스들입니다.



예를 들어 강남으로 가는 기존의 5500-2번 버스의 경우 수원 경기대에서 출발해서 상현동의 4군데, 풍덕천동의 5군데, 동천동의 2군데 총 11군데 정류장을 다 거치고 나서야 경부고속도로로 진입하며 꽉 막히는 양재IC를 지나서 강남역에 도착하는 노선이어서 시간도 1시간 이상 걸렸는데, 작년 9월에 새로 생긴 8201번 버스를 타면 수지에서는 딱 4군데만 정차하고 바로 경부고속도로 버스전용차로로 진입해서 정체가 심하기로 악명이 높은 양재IC가 아닌 반포IC로 빠져나와서 강남에 도착하므로 월요일 아침에도 40분 이상 걸리지 않고 운좋은 날은 36분만에 강남역 교보타워 사거리에 도착하기도 합니다. 무엇보다도 지역난방공사 앞에서 타시면  99% 앉아서 다니실수 있습니다. 그래서 전 서울로 출퇴근하시는 분이라면 만현마을 10단지 아이파크를 강추합니다.



솔직히 상현동 자이, 금호 1차, 금호 2차, 금호 3차,  동일스위트, 센트럴 아이파크, 쌍용1차, 쌍용 2차, 쌍용 3차, 두산위브, 성원쌍떼빌 5차, 현대 2차, 현대성우 1차, 현대성우 3차에서는 지역난방공사까지 최소 15분 이상 걸어야 강남, 잠실, 사당역까지 가는 버스를 앉아서 타실실수 있으며, 마을 버스가 다니긴하지만 출근시간에도 배차 간격이 10분 이상이니 차라리 걷는게 빠를때도 있습니다.

간선급행버스 정류장까지 도보로 6분이내로 도착할 수 있는 아파트는 만현마을 현대 10단지 아이파크, 동보 2차 뿐입니다.



참고로, 앞동이냐 뒷동이냐 동에 따라 다르겠지만 

(제가 두번이나 직접 확인한 내용이니 한치의 오차도 없을것입니다)



* 10단지 아이파크에서는 도보로 6분 (1005동 기준)~9분 (1001동 기준)

* 롯데 2차에서는 도보로 10분 (102동 기준)~12분 (112동 기준)

* 성원쌍떼빌 5차는 도보로 14분 (302동 기준)~16분 (306동 기준)

* 쌍용1차에서는 도보로 17분 (701동 기준) ~21분 (712동 기준)

* 상현자이에서는 도보로 20분 (901동 기준)~23분 (912동 기준)

* 금호3차 5단지에서는 도보로 22분 (510동 기준)~24분 (501동 기준) 정도 걸립니다. 



인터넷 지도를 통해 확인를 해보시던지 아님 직접 걸어 보시면 실감이 나실 것입니다.

핵심은 위의 아파트에서 지역난방공사까지 가는 마을버스가 다니긴 하지만 출퇴근 시간에는 도로가 꽉 막히므로 별로 실용성이 없고 차라리 걸어다니는게 빠릅니다. 

실제로 위의 아파트에 거주하시는 분들이 아침 출근시간에 지역난방공사까지 힘들게 걸어 오시거나 마을버스를 타시거나 아님 가족들중의 누군가나 지역난방공사 정류장까지 번거롭게 태워주시거나 택시를 타고 오시거나 넷 중의 한가지 방법을 택하고 있습니다.

아침에 직접 확인해보시면 됩니다.   시간이 돈이지요....



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단지 바로 옆에 6500평 규모의 상현공원이 공사중이며 금년 9월에 완공 예정입니다. 

상현동의 유일한 근린공원으로서 인라인 스케이트장, 정원, 분수대, 산책로 등 당연히 10단지 아이파크가 최대 수혜 단지가 되겠지요. 1001동, 1002동, 1005동, 1008동, 1009동은 앞 베란다를 통해 상현공원 조망이 확보됩니다. 그리고 당 아파트의 최대 단점이었던 초등학교 통학 문제도 1004동 앞으로 상현공원을 가로지르는 구름다리가 완공되면 상현초등학교까지 아이들 통학이 훨씬 수월해질 것입니다.



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상가이용이 편합니다.

단지 바로 앞의 횡단보도만 건너 15미터만 걸으면 상현동 중심상가가 있기에 생활하시는데 전혀 불편함이 없습니다. 또한 왠만한 중소형마트도 구매금액 2만원만 넘으면 집까지 배달해주니까 차를 가지고 마트에 갈 필요도 없고요. 각종 영어학원이나 병원 (치과, 내과, 성형외과, 정형외과, 소아과, 산부인과)들이 즐비하니 편하고요.



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10단지 아이파크 경우 1011동 1010동은 43번 국도 소음이 앞/뒤베란다로 들리지만 1007동, 1008동, 1009동 경우 뒷베란다쪽으로는 소음이 들리지만 앞베란다쪽으로는 소음이 들리지 않습니다.

단, 1001동, 1002동, 1004동, 1005동은 앞/뒤베란다 모두 소음에서 자유롭습니다. 제가 직접 확인했습니다.



제가 직접 확인한 내용들이니 참고가 되셨으면 합니다.



마지막으로, 

A 아파트 상가에 위치한 부동산에 가면 A 아파트가 그 동네에서 제일 좋다고 합니다.

B 아파트 상가에 위치한 부동산에 가면 B 아파트가 그 동네에서 제일 좋다고 합니다.

C 아파트 상가에 위치한 부동산에 가면 C 아파트가 그 동네에서 제일 좋다고 합니다.



제일 좋은 방법은 해당 아파트를 제외한  어떤 아파트가 발전 가능성이 있냐고 물어보시면  쉽게 답이 그려지나요?

[술탱이]

좋은점이 많은거야 맞는데 아파트 진입로가 길가에 있어서 진입하려면 중앙선 침범해서 진입해야 하는 경우가 많을걸로 아는데 아닌가요??

[오뚜기나라]

중앙선을 침범하는게 아니라 1차선에서 정지신호 혹은 좌회전시에 U턴 신호 받아서 진입로로 들어갑니다. 직접 현장에 가보시면 아실듯,,,

[오뚜기나라]

7월 7일자 '파이낸셜뉴스'에 <서울∼용인고속도 개통..용인 아파트시장 ‘들썩’ >이라는 기사가 났던데 개재된 사진이 상현동 만현마을10단지 아이파크 단지 앞 아이파크부동산, 하나공인증개사, 일번지공인증개사인것 같은데 맞나요? http://realestate.daum.net/news/news_content?type=main&sub_type=&docid=MD20090706171415725§ion=recent&limit=20&nil_profile=estatetop&nil_news${news_hType}right=estatenews2

[california3500]

내년 4월에 신분당선연장선 착공 들어가면 이제 집값 오를일만 남았네요...
그리고 제가 오늘 국토해양부 광역도시철도과(☎02-21110-8793)에 문의해본 결과 신분당선 역사 위치는 두산기술원 앞쪽에 생긴다고 답변을 받았습니다. 항간에 떠도는 이마트 앞 역사 추가 설치는 애초부터 계획에 없었으므로 하지않는다고 합니다.