[마인드] 33살 퇴직 교직원 지금까지 재테크 정리

[이철호GG]

안녕하세요 33살이구요

모 공대를 졸업해서 28살에 S전자에 입사해 4년 정도 일했고,

퇴사 후 워킹홀리데이 및 여행 1년하고 한국으로 돌아와 공직생활 1년 정도 했습니다

현재는 공직 생활 1년 계약이 끝나서 곧 백수 신분으로 돌아갑니다 ㅠㅜ

텐인텐 카페에서 많은 도움과 영감을 얻었고 1년여 전에 쓴 글 확인차

방문했습니다 제가 쓰는 글이 누군가에게 조금이나마 도움이 되길 바라며 이 후 에 있었던 일들을

글을 전개하고자 합니다

저 스스로도 지금까지의 재테크를 돌아보고, 다시 의지를 다지는 좋은 계기가 될거라 믿습니다

■  지난 1년 반동안에 있었던 일

-. 부산에 샀던 집으로 공부방 사업 시작

-. 약 5개월 전부터  안정적으로 300만원 정도의 수익을 올리고 있음

-. 교직원 생활로 한달에 250만원 정도 받고 있음

-. 이제 계약 만료로 3주 뒤에 그만두고 퇴직금 받을 예정

■  삶의 자세 ( 이 자세는 읽어 보니 1년전과 지금이 동일함 )

-. 인생을 사는 이유는 행복이다

-. 최대한 빨리 이자만으로 먹고 사는 날을 만들어, 평생 하고 싶은 일만 하고 산다

   ( 하고 싶은 일: 학생들 가르치는 일, 외국어 관련 된 일, 외국에 살면서 할 수 있는 일, 내 전공 활용하는 일, 나 자신이  

    매일 개선되고 뿌듯함을 느끼는 일 )  

-. 복리의 힘, 절약의 위대함, INFLATION을 항상 염두해 둔다

-. 재테크의 본질은 돈을 따는 것이 아니라 잃지 않는 것이다

■ 현재 재산 재산내역 ( 퇴직금 포함 )

1. 자가 보유 ( 부산 )

 33평 아파트 1억 9천으로 비교적 싸게 매입하였으나 현재 해당 지역의 아파트 값 폭등으로 많이 올라감

 보수적으로 잡아도 대략 2억 7천 이상 할 것 같음 (앞으로 조금 더 오르지 않을까 조심스런 예측 ^^;)

2. 담보 대출 4천만원 (1년전 8천만원 이었으나 4천만원 갚고 현재 4천만원 남음)

   -> 이자와 원금상환 한달에 20만원 정도 ( 이자 10만, 상환 10만, 이자율 2.78% )

3. 주식

 현대차: 약 1080만 (지금 많이 줄어서 800만원 까지 떨어짐 매수하지 않고 계속 배당만 먹고 있는 실정)

5. 호주 달러 약 1800만 (호주 달러의 약세로 연 1% 정도 은행 이자만 먹고 계속 가지고 있음)

6. 부산 구도심 지역 조합원 신청을 위해 넣은 돈 6500만원

  ( 최종 승인이 인가되면 38평 기준 해당 지역 시세를 볼 때 천1200~1300 까지는 가지 않을 까 보고 있음

    평당 860에 낙찰 받았기 때문에 대략 1억 2천만원 이상의 수익 가능, 물론 이런 것은 자산에 잡지 않음 ^^; )

7. 준중형 자동차 풀옵 한대, 시세 보니까 1000만원 이상은 하지 않을까 ㅠㅜ

8. 학교 계약 기간 만료에 의한 퇴직금 250만원

총자산: 대략 3억 3천 (허수가 많은 돈이긴 함, 집 값이 아직 내손에 들어 온 건 아니니까 ㅠㅜ

                                  부의 효과 , 착시 효과 경계 중)

■  앞으로의 방향

-. 일단 공부방 사업을 확장해서 월 소득 600 정도로 맞추기 위해 노력함

-. 보유하고 있는 전기기사 선임을 걸고 중소기업이나 건물 관리자로 일 할 예정

-. 대학원 등록으로 석사학위 취득하고 기술사를 공부하여 자격증 획득 시도

    ( 몇년안에 연구소 팀장이나 전문대 교수 되는 것이 꿈 )

■ 현재 그리고 있는 청사진

-. 우선 공부방 사업의 안정적인 확장과 기술사 자격증의 획득

-. 조합원 아파트로 인해 4억 5천의 자산이 발생하면 현재 가진 집과 다른 집 두채를 모두 팔아 (대략7억원 이상)

   상가에 투자할 예정 , 리스크가 크지 않은 한달 수익 500~600만원 선으로 접근할 예정 

-. 획득학 석사 학위와 영어능력, 경력과 기술사 자격증을 살려 팀장 급 이상으로 준수한 기업으로 입사하고자 함

■ 목표 도달에 긍정적인 상황

-. 전기기사, 전기공사기사 자격증 보유와 가르치는 일을 매우 좋아함 (가르칠 때 행복함)

-. 과외에 필요한 선생학습을 충분히 해두어 가르치는 일에는 내공이나 전문 지식이 있다고 스스로 믿고 있음 ^^;;

-. 보유하고 있는 집과 조합원 집 모두 위치가 나쁘지 않아 집 값 상승이 기대됨

■ 부정적인 상황

-. 불확실한 미래 (나름의 청사진은 있고 근거는 있다 생각하지만 확정된 건 없음)

-. 세금, 세금, 세금 (재산세, 아파트 관리비, 연금, 자동차세, 소득세 등등등...  ㅠㅜ)

-. 대학원 등록에 의한 학비 ㅠㅜ

-. 안정적인 직장이 없어 연금이나 식대비, 퇴직금이 사라져 노후 생활 불안함

■ 앞으로의 인생 예상

-. 공부방 운영 성실히 하기

-. 영어 공부/ 과외공부 / 기술사 공부/ 대학원 열심히! 

-. 음주 , 도박, 유흥은 항상 그래왔듯이 멀리 한다

1. 이 글 쓰기 이전까의 투자에 의한 수익

-. 주식 ( 하이닉스 , STX 구매해서 50만원 가량 획득 )

-. 적금 1년 짜리 2년 짜리 이자지급 합쳐서 200만원 가량

-. 3년 짜리 적금 이자 160만원

-. 펀드 교보악사파워인덱스주 구매로 인한 수익 50만원

-. 펀드 NH-CA 공모주채권혼합 수익 50만원

-. 1년 적금 이자 18만원

-. 기타 MMF 및 펀드에 의한 수익 총 합 20만원 정도

2. 이 후 투자에 의한 수익

-. 특판 RP 2천만원 3개월 투자 , 4% 18만원

-. 특판 RP 삼성증권 27백만 투자 -> 27510666 매도, 약 57만원 수익

-. 특판 RP 삼성증권 10178096 투자 -> 10349840 매도, 약 17만원 수익

-. 삼성증권 ELS 27백만원 투자 -> 27510666 매도, 약 51만원 수익

-. 현대차 기아차 연말 배당금 및 현대차 중간배당 30만원 수익

-. 기아차 주식 매도 약 10만원 수익

-. 우리은행 MMF 수익 약 40만원

-. 퇴직금 연금 해제로 손실 발생 약 60만원 ( 집 구매를 위해 어쩔 수 없이 ㅠㅜ)

3. 이 후 투자에 의한 수익

-. 돈 버는 대로 빚 갚는 곳에 사용되어 투자 전혀 못함 ㅠㅜ

-. 특판 RP 삼성증권 ELB 만료에 따른 이자 발생 대략 30만원

-. 집 대출에 의한 이자 손실 1년정도 대략 - 200만원

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안녕하세요 32살 이구요

이번에 교직원으로 합격하게 된 직장인입니다

텐인텐 카페에서 많은 도움과 영감을 얻었고 1년여 전에 쓴 글 확인차

방문했습니다 제가 쓰는 글이 누군가에게 조금이나마 도움이 되길 바라며 이 후 에 있었던 일들을

글을 전개하고자 합니다

저 스스로도 지금까지의 재테크를 돌아보고, 다시 의지를 다지는 좋은 계기가 될거라 믿습니다

■  지난 1년 반동안에 있었던 일

12월 31일자로 회사 성과금 받고 퇴사

( 이유: 적성이 너무 안맞고 하고 싶은 일과 거리가 멀었음 , 고향에서 살고 싶은 욕망 )

1월 12일 비행기로 필리핀에서 한달간 어학 연수 받음 대략 300만원 소요

이 후 32살의 나이로 호주 워킹홀리 시작 총 천 8백만원 정도 모음

이 후 동남아 태국,싱가폴,말레이시아 여행 후 부산에 와서 집 장만

현재 부산에 모 학교 교직원에 지원하여 최종 합격 통보 받음

■  삶의 자세 ( 이 자세는 읽어 보니 1년전과 지금이 동일함 )

-. 인생을 사는 이유는 행복이다

-. 최대한 빨리 이자만으로 먹고 사는 날을 만들어, 평생 하고 싶은 일만 하고 산다

   ( 하고 싶은 일: 학생들 가르치는 일, 외국어 관련 된 일, 외국에 살면서 할 수 있는 일, 내 전공 활용하는 일, 나 자신이 매일 개선되고 뿌듯함을 느끼는 일 )  

   => 다행히 현재 합격한 직종이 이 모든 것을 살릴 수 있음 너무 행복 ㅠㅜ

-. 복리의 힘, 절약의 위대함, INFLATION을 항상 염두해 둔다

-. 재테크의 본질은 돈을 따는 것이 아니라 잃지 않는 것이다

■ 현재 재산 재산내역 ( 퇴직금 포함 )

1. 자가 보유 ( 부산 )

 33평 아파트 2억으로 비교적 싸게 매임

 원래 공부방 목적으로 매입하였으나 교직원 합격으로 결혼 신혼집 으로 생각 중

2. 담보 대출 8천만원

3. 주식

 현대차: 약 1080만

4. 파생 투자 상품 가입 ELB (내년 3월 만기 ) 1천8백만

5. 호주 달러 약 1800만

6. 현금 약 800만

총합: 약 1억 7천

■  앞으로의 방향

-. 급여는 어느정도 줄었으나 공무원 신분으로 안정적으로 생활

-. 담보 대출 최대 상환 800만원으로 3년 갚고 난 후

    돈을 모아 3년안에 모든 채무 상환할 예정

■ 목표 도달에 긍정적인 상황

-. 학교에서 하루에 3끼를 모두 공짜로 먹을 수 있음

-. 차가 없어서 유지비가 들지 않음

-. 여자 친구가 없어서 큰 돈이 필요가 없음

-. 집의 위치가 꽤나 좋고 터널 공사로 인한 집값 상승 기대? 확실친 않음 ㅠㅜ

■ 부정적인 상황

-. 살고 있는 집이 32평 정도로 꽤 커서 관리비가 좀 나옴

-. 빛에 의한 이자가 지속적으로 나옴 3년 안에 다 갚을 계획

■ 앞으로의 인생 예상

-. 직장 성실히 다니기

-. 외국어 공부/ 프로그래밍 공부/ 수학 공부 손 놓지 않기

-. 음주 , 도박, 유흥은 항상 그래왔듯이 멀리 한다

■ 지금까지 투자해서 벌었던 돈 LIST 정리

다행히 지금까지 큰 투자는 없이 손해 본적은 없네요

이번에 산 집에 제 인생 최초의 목돈 투자겠죠?

1. 이 글 쓰기 이전까의 투자에 의한 수익

-. 주식 ( 하이닉스 , STX 구매해서 50만원 가량 획득 )

-. 적금 1년 짜리 2년 짜리 이자지급 합쳐서 200만원 가량

-. 3년 짜리 적금 이자 160만원

-. 펀드 교보악사파워인덱스주 구매로 인한 수익 50만원

-. 펀드 NH-CA 공모주채권혼합 수익 50만원

-. 1년 적금 이자 18만원

-. 기타 MMF 및 펀드에 의한 수익 총 합 20만원 정도

2. 이 후 투자에 의한 수익

-. 특판 RP 2천만원 3개월 투자 , 4% 18만원

-. 특판 RP 삼성증권 27백만 투자 -> 27510666 매도, 약 57만원 수익

-. 특판 RP 삼성증권 10178096 투자 -> 10349840 매도, 약 17만원 수익

-. 삼성증권 ELS 27백만원 투자 -> 27510666 매도, 약 51만원 수익

-. 현대차 기아차 연말 배당금 및 현대차 중간배당 30만원 수익

-. 기아차 주식 매도 약 10만원 수익

-. 우리은행 MMF 수익 약 40만원

-. 퇴직금 연금 해제로 손실 발생 약 50만원 ( 집 구매를 위해 어쩔 수 없이 ㅠㅜ)

퇴사하지 않고 꾸준히 회사에 다녔다면 지금 보다 훨씬 많은 돈을 벌었겠죠?

하지만 전혀 후회 없습니다 나름 만족할 만한 영어 실력 향상을 이루었고

그 덕택에 공무원에 준하는 직장을 얻었으니까요 그리고 평생 잊을 수 없는

추억은 덤이겠죠?

원하는 고향 생활에 정착했고 서울과 비교하면 매우 저렴한 가격으로 집도 샀으니 ( 평당 약 600만 )

전 오히려 연봉이 줄어도 생활은 윤택해진 느낌입니다

1년 뒤 정도 방문해서 다시 글 쓰겠습니다.

이젠 행복과 인생의 즐거움을 챙기고 싶습니다 ^^

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[[마인드]] 지금까지의 재테크 정리| 도전 텐인텐

이철호GG | 조회 10332 |추천 0 | 2014.08.01. 08:48

안녕하세요,  3년1개월 가량 ENG’R 로 일한  31살 직장인입니다

항상 경제와 재테크에 관심이 많아서, ( 나름 부전공 경제학 이었다는;; )

관련 카페를 자주 들락 날락 거렸는데요. 텐인텐이라는 훌륭한 카페를 찾아서 많은 정보를 얻었습니다

이에, 저도 뭔가 쥐 꼬랑지만큼의 보답이라도 하려고 글 올려 봅니다

저에게 많은 자극을 주었던 텐인텐의 수많은 글들처럼, 이 글이 누군가에게 조금의 도움이나마 되었으면 합니다

또한, 저 스스로도 지금까지의 재테크를 돌아보고, 다시 의지를 다지는 좋은 계기로 삼고자 합니다

■  삶의 자세

-. 인생을 사는 이유는 행복이다

-. 최대한 빨리 이자만으로 먹고 사는 날을 만들어, 평생 하고 싶은 일만 하고 산다

   ( 하고 싶은 일: 학생들 가르치는 일, 외국어 관련 된 일, 외국에 살면서 할 수 있는 일, 내 전공 활용하는 일, 나 자신이 매일 개선되고 뿌듯함을 느끼는 일 )

-. 복리의 힘, 절약의 위대함, INFLATION을 항상 염두해 둔다

-. 재테크의 본질은 돈을 따는 것이 아니라 잃지 않는 것이다

■ 현재 재산 재산내역 ( 퇴직금 포함 )

1.펀드

슈로더유로증권자 3020965원 / 수익률:1.23%

우리 일본 SMALL CAP 증권5035018원/ 수익률: 0.7%

미래에셋 글로벌그레이트컨슈머 12878183월 /수익률: 0.05%

교보악사파워인덱스주12930574원 /수익률:4.7%

-> 전일 5.2%에서 이자 63만원 정도 먹고 환매했지만 8월 5일 수익률에 맞춰 지급될 예정

2. 적금

적금 18000000원 ( 5.7%로 이번달 8월 24일 19581750원 으로 만기 예정 )

NH-CA 공모주채권혼합 20541421원 / 수익률:2.71%  

3. 요구불 예금 

현금: 285만원

삼성신종 MMF 1호 20079945원 / 수익률: 0.09%

우리 프런티어 개인용 AA 19030731원 수익률: 0.69% 

4. 기타

삼성증권 연금 저축 보험 150만원

퇴직금 1652만원

총합: 1억 29668837원

■  다음달 까지 할일 (9월 예상 )

-. 월급 300만원 ,추석 상여급 200만원

-. 8월 24일 만기하는 적금과 어제 환매한 교보악사 파워인덱스, 그리고 MMF 두 개 모두 해제하여 나온 6천만원 가량을 특판 RP 와 중국관련 펀드, ELS 투자한다 

■ 목표 도달에 긍정적인 상황

-. 이번 년 회사 사업 호조로 꽤나 큰성과급,  인센티브가 예상된다 

-. 회사 기숙사 거주로 월 3만원에 추가 비용 없음

-. 하루에 3끼를 모두 공짜로 먹을 수 없음

-. 차가 없어서 유지비가 들지 않음

-. 여자 친구가 없어서 큰 돈이 필요가 없음

■ 부정적인 상황

-. 가장 최악의 상황인데 하는 일이 재미가 없다... 너무나...  언젠까지 일 할 수 있을 까...

■ 앞으로의 인생 예상

-. 일단 회사 상황이 좋으므로 성과급 받을 때 까지는 얌전하게 있는다

-. 외국어 공부/ 중국어 공부는 절대 게을리 하지 않는다

   ( 인생은 어떻게 될지 아무도 모른다 ^^, 돈 아끼지 않는다 )

-. 음주 , 도박, 유흥은 항상 그래왔듯이 멀리 한다

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■ 지금까지 투자해서 벌었던 돈 LIST 정리

-. 주식 ( 하이닉스 , STX 구매해서 50만원 가량 획득 )

-. 적금 1년 짜리 2년 짜리 이자지급 합쳐서 200만원 가량

-. 1년 적금 이자 18만원

-. 특판 RP 2천만원 3개월 투자 , 4% 18만원

[summerstory]

멋있습니다 bb

[이철호GG]

감사합니다~! 불안한 제 인생 ㅠㅜ 저도 님도 다 잘 되었으면 좋겠습니다!

[불분송이]

호주달러 1800만이면 백오십억인데 한화변환 인거죠? ㅋㅋ

[이철호GG]

당연하죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 150억 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[불분송이]

단 한가지 조합원 아파트 조심하세요.
좋은 제태크 방법이 아니될수있습니다. 사업지연이 거진 90프로이고 대부분 기회비용 엄청납니다. 600포기하라고 말하고싶을정도입니다.

[이철호GG]

감사합니다ㅜㅠ 저도 그것 때문에 머리를 너무 아프네요 신청한건 어머니가 한거고 돈은 거진 제가 넣고 있어요 ㅋ 일단 되기만 하면 버니까 딱히 투자 수단도 없어 일단 관망 중입니다~!!

[수바우]

파이팅^^ 10년후 멋진 결과 있을 것으로 기대 됩니다. 파이팅^^

[이철호GG]

그랬으면 좋겠습니다 10년 뒤 무슨 일이 일어날지 궁금합니다 저도 ^^

[zenver]

진짜 멋지게 잘사시고 재테크도 잘하시네요 부럽습니다.

[이철호GG]

재테크는 잘 못합니다 ㅠㅜ 그냥 안전하게 몇프로 씩 먹는거만... ㅠㅜ 이제부터 차근차근 공부 해야죠

[마나마나후후]

비슷한 나이인데 쓰신 글 보고 반성하게 되네요~~ 인생의 목표도 뚜렷하시고 구체적으로 실현해 나가는 모습이 대단하시네요~~

[이철호GG]

전 앞으로가 막막합니다 ㅋ 비슷한 나이면 같이 열심히 합시다!

[익명........]

10억 가지고 사는 분보다 멋지게 사시는 분 같습니다. 행복하시길 바랍니다.

[이철호GG]

돈을 떠나서 인생을 즐기고 있다고 말하고 싶습니다 ㅋ 이렇게 살고 있는 건 좋아요 다만 가끔 불안하네요 ㅋㅋㅋㅋ

[CADRO (미수금지.비중조절)]

재밌게 사시는 것 같습니다.~

[이철호GG]

감사합니다 인생 지금까지는 재밌습니다 ㅋ

[로스가문]

멋지네요 ㅎ

[이철호GG]

감사합니다 ^^

[알렉모리스]

저랑 동갑이시네요. 멋지십니다. 현직장의 급여가 주는 달콤함을 벗어 던지고 새로운 도전을 한다는데에는 엄청난 용기가 뒤따르는데 님께선 정말 용기있는 자이십니다. 항상 일하시는데 운과 물질적 풍요가 있길 바랍니다

[이철호GG]

감사합니다 ^^ 행복하게 삽시다 ㅋ 안전함보다 새로운 것에 대한 설레임과 두근거림이 좀 더 좋네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[가바나~]

와우~ 대단하신분이네요 ~ 저보다 나이는 한참 어리신데-- 존경할만합니다. 삶을 살아가는 가치관도 확실하고 계획, 실천력도
있으시고 멋져요 미혼인신분같은데 만날 여자분 복받으신분 같습니당 잘보고갑니다.~

[이철호GG]

감사합니다 ㅠㅜ 다른 여자들도 좀 그래 봐주야 되는데 ㅋㅋㅋ 제 인생에서 제일 중요한 결혼을 잘해야 할텐데 ㅋㅋ 걱정이 큽니다! 활기차고 멋지게 삽시다~~ ㅋㅋ

[Ricky84]

본문글 정정요청드립니다. 교직원은 공직생활이라고 표현하는게 맞지않습니다. 공무원이 아니시잖아요~ 국가공무원, 지방공무원, 교사, 교수(국립대)까지 공직생활이라고 할 수 있을거같네요. 그리고 공직생활 하시는 분들은 퇴직시 퇴직금 없습니다. 공적연금만 부여되지요. 물론 정년전에 퇴직이면 명퇴수당금이 따로 나오지만 퇴직금이라고 칭하지는 않습니다 ^^

[이철호GG]

공무원은 아니지만 국립특목고이고 다들 정부 일 한다고 생각해서 저희끼리 공직이나 나라일 한다고 부릅니다 핵심사항도 아니고 딱히 제 스스로가 공무원이라고 생각해서 쓴 표현이라기 보다는 국가일을 했다는 표현이라 크게 무리는 없을 것 같습니다 재테크나 제 삶의 방향에 대한 건전한 비판은 언제라도 받겠습니다 저 표현은 그대로 두겠습니다

[적금이순간]

열심히 사시는게 보기 좋네요!! 화이팅입니다

[이철호GG]

감사합니다 님도 화이팅 하세요~~

[말벌100km]

재미있게 사시네요. 글 잘 읽었습니다.

[이철호GG]

감사합니다 매년마다 올리겠습니다~

[수블리~]

와진짜멋있네요ㅠㅠㅠㅜ반성중

[이철호GG]

아닙니다 ㅜ 조합원 아파트 때문에 너무나 머리 아픕니다 ㅠㅜ

[vagabond]

화이팅입니다 ^^

[TheLakeLouise]

이철호님과 같은 연령의 부산시민인대.. 대단하시네요~
제가 모르게 많아선가. . 부끄러워지면서~ 열심히 투자하고 재태크하는 모습에 진짜 응원하고 싶네요~
배우며 살아가는 모습이 특히 멋있습니다ㅎ 저도 동감하는 편이라서 더더욱이요~
저도 펀드 위주로 해서 공부중인대.. 배울게 끝이없고.. 정말 금융공부는 끝이 없나봅니다~ㅎ