수원 우만 주공 2단지.. 문의

[긍정의 나날들]

어제 1억 정도의 자금 갖고 문의 드렸던 사람입니다.
수원 우만 주공 2단지 부동산에 문의 했는데 22평이 전세 끼고 1억 9천에 나왔더군요.
급매라고 하는데..

워낙 수원 지리를 잘 모르기 때문에 문의 드립니다.

1) 1억 9천이면 매매시 괜찮은 금액인가요?
2) 전세는 잘 빠지는 지역인가요?
3) 재개발 호재는 있나요?

기타 이 지역에 대해 아시는분.. 친절한 답변 부탁드립니다.

[그날을 위해서]

우만 2차고층주공이군요...그곳은 재개발보다 재건축 기대감으로 한때 폭등했던 곳이죠. 저층 1단지와 함께...재건축인지 리모델링인지 확정 안되었죠? 저층 1단지와 공유지분으로 인해 쉽게 진행이 되기 어렵습니다. 용적율은 1단지에 비해서는 좀 작죠..재건축이 진행된다 하더라도 약 5-10년 정도 후일것으로 예상됩니다. 폭등당시 호가가 꽤 높았었죠. 1,2단지 모두 평수가 작은 평수여서 재건축 조합원 구성이 쉽게 이루어질수 있을까하는 우려는 있죠...그리고 무엇보다 1,2단지 공유지분이때문에 많은 난관은 있으나,,,,,,,,,,그러나 기대감은 높습니다.

[♡한번더웃자♡]

네.. 그리고 전국에서 단기간 제일 많이 오른 단지로 꼽히기도 했던 곳이죠.. 아무래두. 광교랑도 가깝고 그래서요.. 1,2 단지 끼리 싸운다는 이야기도 들었구요.. 요즘 시세는 정확히 모르겠네요.. 잘 알아보세요

[Rich woman]

그정도면 급매긴 급매인것 같은데요. 한때 2억2천이 넘었던것 같은데요. 입지나 지분은 고층치곤 많은것 같은데, 1,2단지 공유지분이라서 재건축이 금방될것 같아 보이진 않습니다. 한 5년에서 10년갖고계실 생각이시라면 매수하셔도 될것 같아요. 다만 들어와서 사는건 절대 비추입니다. 관리비가 너무 많이 나와요. 공사를 개떡같이 해놔서 20평대임에도 여름에도 관리비 20만원이 넘네요.

[내일이면늦으리]

가격 잘 알아보시고요, 수원은 아직 봄을 기다리는중

[원조민국]

우만주공 2단지 열병합공사후 관리비증감은 있으나 공사후 따뜻하고 좋은점이 더 많은 단지임. 우만주공1,2차는 광교신도시 입주시점에 활화산처럼 떠 오를 부동산이다. 위치는 수원서 1.2.안 지역이다.