주소: 전남 여수시 신덕동 산150-2 번지
면적: 28766 ㎡ (약 8400평)
현시세: 평당 4만원정도
매매가: 평당 35000원
도시지역(보존녹지지역) 도시계획구역. 주변마을 인접 , 바다보임, 4차선 포장도로 접 (국가산업단지 엑스포개최지역 연결로) 추후 광양제철소와의 다리 연결...
연락처: 010-8647-4578
사정상 급매이니 장기투자 가치있습니다.. 향후 몇년안에 몇배 이상은 오를것으로 보임니다..
이땅 팔아주실 공인중개사 분들 연락주세요..
개인이구요.. 현제 2012 엑스포 공사때문에 그 지역을 매립해야하는데 매립할때 돌이 없어서 저희 산에서
석산 요청이 들어왔습니다.. 보존녹지라 허가가 아날텐데 어떻하냐 하니깐 . 허가는 본인들이 알아서 낸다고하네요..
건설회사에서요.. 석산이 끝난 시점에는 8000평 부지가 대지로 바뀌는건 아시죠? 그렇게되면 땅값은
평단 20만원이 넘게 거래됩니다.. 바로 도로가여서요... 장기 투자 가치있습니다..
사셔도 정말 후회없는 땅입니다.. 장기성 투자가 가능한곳입니다..
도로가 바로 접해있으며 앞으로 바다가 바라다 보이는곳이며,
왕복 4차선 도로와 붙어있으며 추후 왕복 8차선도로로 변경가능성 있습니다.
또한 국가 산업단지 여천공단과 연결하는 도로로서 국가 공업도로로 선정되어
차량 왕래가 많을곳으로 예정됩니다.. 암튼 사시면 후회는 없습니다.. ㅋ
2012년 해양엑스포 개최를 위주로 앞 바다가 빛의 바다로 개발예정상태입니다.추후 개발가능성이 엄청 높은곳입니다.
산에 돌이 많아서 2012년 해양엑스포 공사를 위한 석산이 가능한곳입니다.
현제는 보존녹지여서 안돼지만 곧 개발예정지로 풀릴 가능성 또한 있습니다.
주변 산들이 석산으로인한 매매건수가 올라오고있는 현실입니다. 또한 근처에 한국석유화학 제2 부지로 선정될 가능성 또한 있구요. 2012 년에는 바로 옆
마을에 해양경찰학교 유치가 확정되어있는상태입니다.. 아무쪼록 사놓기만하면 추후 발전가능성은 엄청 높은 곳입니다.. 철거 예정지로도 잡혀있는곳이기도하구요.(머 소문이지만 ㅋ) 암튼 정말 제가 급한 돈이 필요없다면 팔지 않겠지만 조금 급해서 내놓습니다.. 2012년 해양엑스포가 개최되는곳하고 불과
500M 떨어져있구요. 앞쪽에 도로가 지나가고있어서 좋고. 바다가 바라다 보이고있어서 좋고. 추후 석산허가가 난다면 대지로 변경되서 땅값 상승은 말할것도 없구요,, 정말 사놓고 1~3년 사이에는 발전할거라 사료됩니당 ㅋ
사놓으면 정말 후회없는 땅이 될거라 그렇게 확신합니다..
바로 옆땅이 3년전에 평당 45000 원에 거래됬고 3천평 부지에 노인복지 시설이 들어설 계획입니다.. 한 교회에서 사서 시에다가 노인복지시설로 기증한 상태이며.. 토지이용계획 확인원에는 도시계획 정부수립중? 이라는게 있네요?
앞으로 무궁무진하게 개발 가능성이 높은곳입니다.. 연락주세요...
참 사진 필요시 찍어서 올려드릴께요,.. 27866 제곱미터 입니다.
평으로 환산하면 8400 평 정도 되구요..
010-8647-4578 사정상 급매 입니다..
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