본건은 법원경매 매물로
"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을
바탕으로 경매전문 공인중개사
사무장 김 홍 진 이
"추천드리는 물건" 입니다.
관련사건 사건번호 동부3계 2019 타경 54181 용 도 주상복합(아파트) 소 재 지 서울 송파구 신천동 7-19 잠실시그마타워 26층 [올림픽로 289] 경매구분 강제(기일) 입찰일자 2020년 12월 21일 / 변경 청 구 액 다음예정 2021년 02월 08일 채 권 자 채 무 자 소 유 자 감 정 일 2019년 09월 16일(리얼티뱅크감정) 배당종기 2019년 11월 18일 감 정 가 2,468,000,000원 (건물:740,400,000원/토지:1,727,600,000원) 최 저 가 1,579,520,000원(64%) 보 증 금 10% (157,952,000) 토지총면적 45.83 ㎡ (13.86평) 건물총면적 364.04 ㎡ (110.12평)[61평형] 이해관계 등기 14건, 임차0명 진행횟수 2회(유찰:2) 관할법원 동부3계 전화 : (02)2204-2407 관할 주민센터 잠실6동주민센터 (대표:02-2147-4720 )
참고사항
ㆍ유치권 ㆍ 일괄매각. 2604호와 2605호 사이의 경계벽 철거하여 함께 사용중. 평산건설 주식회사에서 2020.10.07. 유치권신고(공사비:630,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 채무자겸소유자 고정 2020.11.12. 자 매각절차에 대한 이의신청서에2020.10.07. 자 평산건설 주식회사의 유치권 신고는 허위의 유치권 신고라는 의견제출
관리비 미납금
ㆍ20년7월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.84세대 (2020.09.23 현재)
서울 송파구 신천동 7-19 잠실시그마타워 26층 감정평가액 토지:737,800,000 건물:316,200,000 *개별난방 *일괄입찰 *2604호와2605호사이경계벽철거하여함께사용중 *지하철2호선잠실역북동측인근위치 *주변대단위아파트단지,백화점,업무시설및근린생활시설등혼재 *차량출입용이 *인근노선버스(정)및지하철2호선과8호선환승역인잠실역소재 *가장형등고평탄지 *서측약20m,동측약22m,남동측약50m내외도로각각접함 *도로(접함) *철도(2014.04.10)저촉 *도시지역 *일반상업지역 *지구단위계획구역(2015.09.24)(잠실광역중심제1지구) *가축사육제한구역 *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역대지 19.574/4959(5.92평) 737,800,000원건물 155.48(47.03평) 316,200,000원 - 총30층 - 승인:1996.12.27 - 보존:1998.10.28
서울 송파구 신천동 7-19 잠실시그마타워 26층 감정평가액 토지:989,800,000 건물:424,200,000 *개별난방 *도시지역 *일반상업지역 *지구단위계획구역(2015.09.24)(잠실광역중심제1지구) *가축사육제한구역 *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역대지 26.257/4959(7.94평) 989,800,000원건물 208.56(63.09평) 424,200,000원 - 총30층 - 승인:1996.12.27 - 보존:1998.10.28
경매전문 공인중개사
Promise & Faithfulness
사무장 김 홍 진.
HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712
경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17
명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트
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점유관계
소재지점유관계기타
1. 서울특별시 송파구 올림픽로 289, 26층 (신천동,잠실시그마타워) 채무자(소유자)점유 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 고정(채무자 겸 소유자), 고** 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 소유자의 처인 최**(010-5252-****)과 통화한 바 고석영과는 시아버지 사이이고, 2604호와 2605호의 중간 벽을 터서 함께 사용하고 있고, 본인의 가족 외 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
소재지점유관계기타
2. 서울특별시 송파구 올림픽로 289, 26층 (신천동,잠실시그마타워) 채무자(소유자)점유 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 고정(채무자 겸 소유자), 고석영 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 소유자의 처인 최은경(010-5252-4590)과 통화한 바 고석영과는 시아버지 사이이고, 2604호와 2605호의 중간 벽을 터서 함께 사용하고 있고, 본인의 가족 외 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
부동산현황
본건 경매목적물은 잠실시그마타워 아파트 비동으로 표기되어 있으며, 경비원에 의하면 에이동과 비동은 하나의 건물인데 에이동은 각 세대 1,2호를, 비동은 각 세대 3,4,5호를 기준으로 나누어 호칭하고 있고 각 동의 입구는 다르다고 함 아파트명 서울 송파구 신천동 7-19 잠실시그마타워 (61평) 평형정보 47.03평 (155.48㎡) / 총 29층 / 방4개 / 욕실2개 / 복도식 단지정보 시공사 : 자료 없음 준공일 : 1997.12.01 난방 : 개별/도시가스 총 84가구/1동 주차 170대/가구당 2대 관리소 : 02-415-7119
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김홍진
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20.12.17 16:20
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