제가 몰 하나하면 쫌 집요하게 하는 성격이라서 ^^;;
제가 얼마전에 리모델링을 했습니다. 30평대 천만원 중반에
내부샤시, 작은방확장, 화장실 두개, 싱크대, 보조싱크대 설치, 붙박이장, 수납장, 신발장, 실크벽지, 코팅된 장판, 페인트, 전기공사, 몰딩, 기타 자잘자잘 한거..
일단 많이 알아보고 싸게 했는데.. 하고 나니까.. 쫌 아쉬운게 많네요. 일단 참고하세요
업체 한 열곳 넘게 미팅하고 한겁니다 -0-
1. 샷시 : 집을 매매하실 때 이 부분을 다들 중요 시 보고 집을 고르시라고 말씀드리고 싶습니다. 샷시가 틀어짐 없고, 둘레에 실리콘이 상태 좋구 사이로 물 들어온 흔적이 없는 것을 중점적으로 보시고 집을 고르세요.
일단 그래두 샷시를 바꾸셔야 하면..
1) 브랜드 vs 싸제
저는 집 거실과 확장한 부분에는 LG꺼를 쓰고 다른 부분에는 싸제를 사용했습니다. 가격적인 면을 제일 고려 많이 해서 꼭 필요한 부분에만 좋은 거 넣었습니다. 안방 이중창중 하나(기존것 하나를 그대로 두었음)에는 LG꺼를 하고 싶었지만 창틀의 두께 때문에 어쩔수 없이 사제를 했습니다.
사용해보니 프레임 질의 차이는 좀 납니다. 하지만 그렇다고 싸제가 바람이 새거나 춥거나 이러지는 않습니다.
개인적인 생각으로는 몇년후에 내구성에서 좀 차이가 날꺼 같습니다.
2) 샤시는 브랜드도 중요하지만, 시공과 유리두께가 정말 중요하다
샤시는 브랜드도 중요하지만 시공을 어떻게 하느냐에 따라서 샤시의 성능이 정말 많이 차이가 납니다. 시공 시와 후에 꼼꼼히 체크하시는 것이 중요합니다. 그리고 보통 샤시만 얘기 하는데 유리 두께나 종류가 정말 중요합니다. 로이유리나 이런거를 사용하면 좋겠지만 비싸다는 단점이 있습니다. 트레이드오프가 있으니 고민을 많이 해보시고, 많은 업체를 만나보세요
3) 그럼 무조건 두꺼운 샤시가 장땡??
아닙니다. 기존 틀이나 벽 두께랑 잘 안맞으면 오히려 안좋고, 심지어 샤시와 벽사이에서 곰팡이가 생길 수 있습니다.
4) LG도 다양한 모델이 있는데 비싼게 무조건 좋다?
비싼게 더 뽀대는 나 보입니다. 하지만 성능차이는 잘 모르겠습니다. 개인적인 생각에는 시공이 더 중요할 듯 합니다.
5) 외부샤시는 꼭 바꿔야 하는지..
외부샤시가 굉장히 비쌉니다. 크게 문제가 없자면 안바꾸는게 좋을꺼 같습니다. 코킹, 문 레일, 방충망만 교체해주셔도 좋아집니다. 틀어져있으면 쫌 문제가 심각하죠 -0-
2. 확장
확장은 아무리 잘해도 안한것보다 춥습니다. 모 어쩔수 없죠. 문제는 확장 시공할 때 꼭 보시기 바랍니다. 보온을 위한 충전재가 실제로 사용되는지.. 보통 걍 했다고 하는데 당췌 -0-.. 저도 못봐서 정말 후회됩니다.
확장은 꼭 필요하시면 하세요. 확장할 때 들어가는 것도 다양하니 여러업체 돌아다녀보시면서 꼼꼼히 물어보세요. 재료 모모 넣는지.. 어디재료 쓰는지 등등.. 제가 물어볼때 업체마다 시공하는 스타일이 조금씩 틀리더라구요 ^^;;
3. 화장실
1) 타일
직접 고르시는 조건으로 계약하세요. 그리고 타일 시공 시 기존 타일 위에 붙여서 시공하는지 아니면 기존꺼를 거둬내고 하는지도 .. 요즘은 다 위에 하던데.. 모가 좋은지는 모르겠습니다. 기존꺼 위에 하면 방수시공을 따로 안하고 하기 때문에물 새고 이런 문제가덜 하다고 하고.. 위에 붙이면 공간이 줄어들고.. 추후 시공을 다시 못하는 단점이 있고.. 이거는잘 모르겠네요.
2) 욕조제거 시공
욕조제거 시공 시 저는 몰라서 못했는데 기존 배수구를 살려달라고 꼭 하세요. 있으면 좋습니다. 그리고 욕조제거 시공하고 시멘트, 방수시공하고.. 타일 붙이는데 기존꺼 위에 붙여서 그런지 타일이 속이 비어있는 부분이 있네요.. 저희는 줵일.. 정말 아쉽습니다.
3) 도기, 수전
도기, 수전은 대림꺼 하세요. 모 계림도 추천해주고 비슷하다고 하는데.. 대림(대림도 두 종류가 있는데 곰 그려져 있는게 좋음)께 좋네요. 여유되시면 아메리칸스탠다드로~~ ^^;; 그리고 변기는 원피스 투피스가 있는데 원피스가 뽀대는 나는데 훨씬 더 비싸요..
4) 전면 수납장
저희는 화장실이 적어서 수납장 겸 거울달린거 큰거로 했어요 넓어보이고 수납공간도 많아서 좋네요. 수납공간 넓은게 정말 살아가는데 편합니다.
5) 돔 천장
저는 10만원여를 더 주면서 하는지 이해를 못해서 안했는데 집사람한테 계속 욕먹습니다. 하면 화장실이 좀 더 넓어 보여요..
저는 대림, 화장실수납장 넣는 기준으로 150정도 들었습니다. 돔하면 13만원정도 추가되요 15만원 부르는 곳도 있었음.
3. 싱크대
좋은 등급의 싸제로 했는데... 여유되시면 걍 한샘하세요. 그리고 꼭 수전도 좋은걸루 하시구요.. ^^;; 그리고 상판 인조대리석했는데 흠.. 그냥 그래요.
저희는 아일랜드 식탁에 전기쿡탑도 넣었는데 그럭저럭 좋습니다. 그리고 뒷베란다에 보조 싱크대를 설치해서 거기서도 무엇을 할 수 있도로 ?는데 편합니다. 그런데 배수처리가 쫌 그러긴 해요 ^^;;
그리고 싱크대는 하이그로시로 했는데 그 윗단계가 있었는데 저희는 가격 다운 시킬려고 전에 하이그로시 썼는데 괜찮아서 걍 썼어요.
그리고 싱크대 구조를 좀 고민 많이 해보세요. 냉장고 위치 등등 옛날 집에서 구조를 바꿔볼 수 있는 유일한 방법입니다.
그런데 구조는 그 아파트 단지 앞 인테리어가 제일 효율적인 구조를 알고 있습니다. 인테리어 계약 시 아파트 단지 인근 인테리어 업체들은 꼭 방문하세요
4. 붙박이장, 수납장 들
붙박이 장은 일반 하이그로시로 했는데 요즘 저렴하고 이뿐거 많습니다. 그러나.. 이뿐것보다는 안에 수납공간이 어떻게 되어 있는지가 중요하니 그것도 여자분들과 많이 상의 해보세요. 서랍이 좀 많아도 편해요
수납장은 옛날 아파트에 없는 부분이 많은데 구조를 잘 분석 하셔서 넣을 수 있는 한 두어개 이상 넣으세요. 수납장은 살면서 정말 필요하더라구요. 그리고 베란다에 수납장을 설치할 때는 꼭 벽 뒤쪽으로 공기를 통할 수 있도록 약간 띄어서 설치하세요. 잘못하면 곰팡이 생겨요.
5. 벽지
집에 아토피 있는 사람있으면 실크벽지는 비추이긴 하지만 실크벽지가 이뿌고.. 모 뭍으면 지우기 쉬움.
그리고 벽지는 보통 벽면만 고르는데.. 실크벽지 하실꺼면 꼭 천장도 실크로 해달라고 하세요
보통 천장에 대해서는 언급이 없어요.
6. 몰딩 들
모서리 천장 바닥 몰딩은 필수.. 이걸 안하면 쫌 인테리어 새로 한 느낌이 안나요.
7. 장판
강화마루, 강마루, 장판 고민했는데 저는 방바닥 따뜻한게 좋아서 걍 코팅(여름에 찐득찐득 거리는거 없음)된 4.5mm 장판 했어요 LG껄루.. 모 그럭저럭 괜찮습니다. 기능성 장판도 많으니 고민 많이 해보시고, 강화마루나 강마루는 뽀대는나는데 청소하고 사는데 불편할꺼 같더라구요.
8. 문턱제거
저는 안했는데 문턱제거 하면 집이 넓어 보여요.. 그러나 오래된 아파트는 문턱을 제거하면 문틀이 쉽게 틀어집니다. -0-;;
그리고 문 밑에 부분이 좀 뜨고, 제거한 부분 차갑고 그래요. 장단점이 있는 듯..
만약 문틀 바꿀 계획이면 제거 하심도 좋을 꺼 같아요 ^^;;
9. 페인트
보통 문에 페인트 재시공시 젯소 몇번하고 페인트를 발라야 하는데 흠.. 제소를 하고 했는지 모르겠습니다. 못봐서.. 안하고 걍 해버린거 같아요. 짜증 만땅입니다. 모 배란다는 상관없어요
그런데 페인트 시공 후 계속 공사를 하면 다시 지저분해져서 최종 검수 시 마찰이 있습니다.
그런데 살다 보면 금방 페인트가 더러워져요 ^^;;
10. 전기공사
꼭 등을 직접 고르신다고 하세요. 계약할 때.. 등은 정말 인테리어의 핵심임.. 그런데 살다보면 걍 무뎌져요 ^^;;
11. 전실
전실은 하면 집이 따뜻하고 대신 좁아보입니다. 저희는 안하고 파티션 부분만 새롭게 했어요 파티션 반대쪽에 책 같은거 넣을 수 있는 수납장도 만들었습니다.
위에는 뚤었고.. 단조랑 유리는 안넣었습니다.
12. 신발장
신발장도 하이그로시구.. 단뜨기를 했습니다. 단뜨기 하면 평소에 좀 편해요. 꼭 하시는거 추천합니다.
13. 배란다
배란다 시공 시 타일은 상태 괜찮으면 걍 두고 쓰셔도 되고, 공간활용차원에서 마루를 만드는 것도 좋아요. 애들 놀기도 좋구.. 그런데 무슨 타일인가.. 흠.. 얇은 타일인데 목재처럼 보이는 타일은 비추입니다. 하실꺼면 나무시공하시고, 비 들쳐서 썩을 수도 있기는 한데.. 그렇다고 마루시공 시 방부목 쓰는거는 흠.. 다음에 하면 고민 좀 해볼꺼 같아요.
14. 랜선(인터넷선) 확인
옛날아파트는 랜선이 집에 들어 오는 곳이 한정이 되어 있습니다. 그래서 랜선을 미리 몰딩에 넣고 시공하시면 깔끔합니다. 저는 고려못해서 데스크탑도 무선랜 씁니다 -0-
15. 선반을 활용한 인테리어를 고려해보세요. 선반을 벽에 박아서 수납공간을 사용하는 인테리어 예가 많던데 이뿌고 공간활용도 잘되더라구요. 그런데 나중에 위치 바꿀 떄 한정적인 단점이 있기는 하지만 ^^;;
살면서 얼마나 바꾸고 살겠습니까.. ^^
16. 아트월, 등박스??
잘려다가 사진보다 생각나서요..
아트월은 저는 별루여서 안하고 거기에 책장 두시거나 벽걸이 TV를 큰거 거세요 ^^;; 그게 더 이쁨..
등박스? 등받이? 명칭이 기억안나지만.. 하면 좀 더 넓어보여요.. 욕실 돔천장과 비슷..
그런데 저는 사는데 영향없어서 제외했습니다.
17. 계약 및 검수
계약서에는 계약자의 주민번호(사업자등록번호)도 하시고, 계약내용을 아주 자세히 컴퓨터로 작성하셔서 간인하시고,
계약금, 중도금, 잔금 비율도 잘 쓰세요. 중도금도 1차 2차로 나눠서 주시고 1차시 어디어디까지 하고 검수, 2차시 어디어디까지 하고 검수, 잔금은 최종 검수 및 하자보수관련 보증서(보증보험에서 발급하는거 있음)를 받는 동시에 지급토록하세요.
일단 잔금주면 많은 업자들이 쌩합니다 ^^;;
검수는 보는 앞에서도 하시지만 그 전에 함 자세히 보신다음에 하세요. 같이 검수하면 빨리 빨리 넘어갈려구해요. 같이 검수전에 미리 사전 검수 후 같이 검수할 때 이야기를 하세요~
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일단 생각나는데로 썼습니다. 제가 인테리어 견적 받구.. 알아보고. 해보고 하니까.. 실제로 거품이 많은 부분이 있습니다.
모 그분들도 마진을 생각하면.. 필요하겠죠.. 그런데 업체별로 같은 제품인데도 차이가 많습니다. 철거비용을 따로 달라ㅡ끼가 있는 반면에 안받는 곳도 있고..그리고 부분별로 가격에 자기들 마진 더하는데.. 부분가격에도 마진이 다 포함되어 있습니다. 저희 했던 외주업체 분이랑 알게되서 함 물어봤더니 가격차이가 좀 나더라구요. 저희가 싸게했는데도 불구하고.. ^^;;
개인적으로 조언을 드리자면, 많은 업체 미팅과 본인이 할 부분에 대해서 충분히 알고 가셔야지 안당하고 좋게 계약할 수 있습니다. 사정상, a/s 상 턴키로 주는데, 턴키로 주더라도 잘 알고 주셔야지 좋게 리모델링합니다.
그리고 공사 감독을 자주해야됩니다. 그쪽도 많은 업체 외주를 주기 때문에 중간중간 하자를 발견하고 빨리 피드백을 줘야지 수정이 쉽습니다. 다 하고 수정해달라고 해봐야 잘 안해줍니다. 돈 얼마 까준다고.. 그걸로 퉁치자고 합니다.
그리고 업자들은 계약 시 말로는 다 해준다고 하고서는 안해주는 경우도 있으니 계약서를 쓰실 때 항목 하나하나에 자세히 적어서 작성을 하세요.
세부항목은 정리를 해주셔서 계약서에 내용을 명시해달라고 하세요. 심지어 싱크대 수전은 어떤 형태 어디 제품 이런것도 명시를 해두시면 나중에 분쟁이 안생기고 좋습니다.
계약 시 사업자번호사본을 받으시고, 사업자번호 확인을 꼭 해보시고 계약을 해보시는 것도 필요합니다. 저도 이부분이 쫌 아쉽습니다.
저는 중간중간에 내용을 바꾸고, 내 원하는 데로 안되서 마찰도 심했는데.. 다른데보다 저렴하게 했다는 걸루 갈음했습니다. ^^
다음에는 꼭 집살때는 제가 하나하나씩 외주 구해서 해볼려고 합니다. 시간이 많이 들겠지만.. 그래도 더 정도 많이 가고.. 그러더라구요..
암튼 궁금하신 부분.. 쪽지나 댓글 주시면 아는 한도내에서는 자세히 답변 드릴께요.
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나중에 직접 제가 함 해보면 업자 해도 될꺼 같은데요 ^^;; 글구 논문까지야 모.. ^^
감사합니다 멋진글이네요 부억쪽샤시는얼마나하나요 한쪽만할경우요
부억도 일단 문이 얼마 안커서 싸재루 했는데 샤시 총 비용이 거실(LG 뉴발코니인거 같음 기억에), 안방(이중창중 하나만 함. 어쩔수 없이 싸제), 옷방인 작은방(싸제), 부엌(싸제) 해서 140만~150만원 줬던거 같아요. 그런데 싸제도 좀 좋은거 였어요. 청암했던거 같아요. 모 사용해보니 아주 큰 차이는 없습니다. ^^
감사드려요. 아주큰 도움됬어요... 살신성인이란단어 님을위한 말인듯...
비싼돈 주고 집사시는데.. 인테리어라두 저렴하게 잘 하시라구.. 저도 이래저래 많이 알아보긴 했지만 좀 더 내공을 쌓아야 하는데 집을 더 못사서 ^^;; 집 또 사면 더 해보고 자세히 알려드릴께요~
삭제된 댓글 입니다.
앗.. 사진은 쫌 ㅡㅡ;; 옛날에 찍어둔 것이 있기는 한데 몰 소개할려구 찍은게 아니라서 ^^;; 그리고 저렴하게 해서 그렇게 이뿌게 꾸미지는 못했어요 ^^
저도 인테리어를 하려고 합니다 . 어디에서 했는지 추천 좀 해 주셔요....
제가 한 곳은 비추입니다. -0-;; 인테리어 기분 좋게 하는 사람이 몇이나 있을지 모르겠네요. 생각보다 많은 금액을 지불하는데 생각처럼 안나와요. ^^;; 궁금하신 사항이나 그런거 쪽지로 보내주시면 제가 도움을 드리긴 할께요 ^^
좋은 말씀입니다. 샷시 실리콘에 대해서 말씀 드리면 건물 내부 실리콘은 들뜨거나 해도 크게 상관없습니다.. 그냥 다시 바르면 됩니다.. 가장 중요한 것은 외부와 맞닿는 부위인데요.. 육안으로 확인하기 힘든 부분이죠.. 보통 7-8년정도 되면 벌어지면서 빗물이 스며듭니다. 특히 확장한 집은 바닥이 썩죠.. 그래서 오래된 집은 외부코킹공사를 꼭 하세요.. 여기서 비가 샌다고 전 주인에게 책음을 묻기도 어렵죠..노후에 대한 자연적인 현상이니.. 괜찮겠지 했다가 마루가 썩어들어갑니다.. 비용은 34평정도면 50만원정도(줄타고 내려와야해서..) 싸고 대충하는 곳에 맡기지 마세요. 그냥 실리콘만 대충 바르고 다 했다고 합니다.
저도 뒷쪽에 크랙이 좀 있고 창틀 사이로 누수가 있어서 흠.. 이름은 기억이 안나지만 몬가 했습니다. 크랙 사이에 몰 쏜다고 하더라구요.. 50만원들었습니다 ^^
와 대단하시네요 많이 배우고 나가요
좋은정보 퍼갑니다
나중에 리모델링 할때 참고하겠습니다. 좋은 정보 감사해요^^
도움됩니다. 좋은정보네요.
저도 발로 뛰어서 리모델링 하는데 33평980줬는데 이것도 많이 준느낌이고 다음에 하면 더 싸게 할거같더라구요ㅋㅋ 확장은 정말 비추천 싱크대는 한샘Ik하세요 전 거실확장샷시LG22이중창 싱크대 하이그로시사제.장판 소리잠, 벽지 대동실크, 아트윌 에코카라트 조명 다갈고 전기하고 페인트 방문4개교체,신발장 수납장설치
방문턱제거,화장실 변기2개교체 샤워부스2개교체 이렇게 했는데 발로 뛰면 정말 싸게할수있구요 공사하시다 의문 나시면 바로 말하고 미흡한점 있음 잔금주지마시고 완공되면 주세요 업자들잔금주는순간 쌩입니다 참고하세요ㅋㅋㅋ
발로 뛰어서 리모델링 하면 각 업자들 연락처는 어떻게 아는건가요?
리모델링할때 편하게 한곳에 맡기면 그분은 거의 감독만하고 자기가 아는 업자들한테 일을 맡기는겁니다
그러니 가격은 비싼거죠 저같이 따로하면 업자는 다 따로고요 저렴하게 하실수 있습니다 전 많이 알아보고해서인지 아님 잘만나서 인지 3년이 넘었는데 하자없이 잘 살고있어요 ㅋㅋ
대단하십니다. 저도 다음에는 하나하나 해볼려고 합니다. 3년전이라서 그정도 가격이셨지.. 저도 그 후 알아보니 가격이 많이 올랐더라구요. 암튼 저도 업체가 궁금한데 업체 쪽지로 부탁드립니다. 감사합니다. ^^
저도 다음달에 이사가는데 님은 많이 하셨는데 천만원안에서 참 잘하신것 같아요. 전 싱크대, 도배, 장판,붙박이장, 여유되면 타일까지 이정도인데 님 하셨던 곳 정보 좀 부탁해도 될까요?
완전 감사합니다. 도움이 많이 될거 같아요..프린트해서 업체 미팅할때 이렇게 해달라고 말해야 겠어요~
쪽지보냅니다.내용 확인해주세요~
제가 쓴 부분도 아직 많이 부족합니다. 제가 밤에 밑에 어떤분이 업체 소개 요청하시고. 어떤분이 둔산월평게시판에 추천 업체 글 남기셔서.. 문득 생각나서 쓴 글입니다. 좀 더 자세히 잡고 미팅을 하심이 좋을꺼 같습니다. 돈벌쟈님 기준에서 어떻게 할껀지를 확실히 정해야 합니다 ^^
제 메일로 스크랩 해갈ㄲㅔ요 좋은정보 감사드립니당
양변기세면기는 동서꺼루 추천합니다
오래간만에 글다운글 정말 잘 읽었습니다.
감사합니다. 님이 전문가세요.....
잘읽었어요^^정말 꼼꼼하게 정리하셨네요 대단하세요~~~
간만에 이 카페 이름에 걸맞는 멋진 글을 접하니 기분 굳입니다.^^
저도 요즘 쫌 그런글만 보다 짜증나서 .. ^^ 암튼 감사합니다.
정말 도움이 많이 됐네요,.
정말 꼼꼼하게 정리 잘하셨네요 좋은정보 참고할께요
저도 스크랩 해갈께요.. 많은 도움 주셔서 감사합니다
저도 스크랩하겠습니다. 정말 감사합니다.
좋은 말씀 감사하구요...
앞으로 리모델링하는데... 많은 도움이 되었습니다.
얼마전 14년된 아파트를 계약하고 올리모델링을 알아보다가 이 글까지 보게 되네요.^-^ (검색어 인테리어 치고 글을 모조리 다 눈에 넣는 중입니다.)
정말 너무 도움되는 글이에요.
감동감동!
번거로우시겠지만..