경기 광교신도시 ‘광교 힐스테이트레이크’ 전용면적 84㎡는 지난달 8억4000만원에 손바뀜했다. 지난해 7월 10억4500만원에 거래된 것과 비교하면 2억원 넘게 떨어졌다. 인근 중개업소 대표는 “덩치가 큰 아파텔일수록 매수세가 끊겨 거래 자체가 잘 안 되는 상황”이라고 전했다.
부동산은 무조건 입지임. 어정쩡한 아파트보다 입지좋은 아파텔이 훨씬 나을듯. W - 엘퍼스트 - 시지하늘채는 좋다고 봅니다. 이 중에서 젤 입지 안좋은 시지하늘채도 웬만한 아파트보다 나은듯. 수성구 제외, 대구에서 25평 아파트 중에 위에 세 개보다 낫다고 볼 수 있는 곳 있습니까??
그리고 적용하는 법을 언급하시는데 그건 요즘 아파텔에 대해 공부가 부족해서 그런거임. 시지하늘채가 건축법때문에 일반아파트보다 못하게 지었습니까??
첫댓글 아파텔은 어디까지나 아파트 대체재
이 말이 팩트죠
시코하도 수성구방에서 갖고 계신분들이 많이 띄우던데 아파트도 남아도는 시기에 개인적으로 별로라고 봅니다
대체재 맞습니다.
아파트가 부족하거나 값이 올라갈때는 대체재가 주목받지만 반대의 경우에는 대체재가 어려워질것 같습니다.
그래도 일부(시코하 포함 2-3개정도) 아파트형 오피스텔은 낫베드하다고 생각합니다.
원래인기가없는데
부동산 광풍에 휩쓸려
남탓하지말고 모든책임은 스스로 결정한 책임
하락기엔 입지만이 살아남죠
비단 아파텔만이 아니라
입지가 좋다면 어정쩡한 입지, 구축, 나홀로, 기타등등 보단 낫지 않을까요
그런 모든 것이 반영될 것 같네요
날개 달았던 남산, 동대구 등도 하락하는 것 보면 결국은 학군과 입지네요
라이트 하우스 구독자들 많네요
지금은 모든게 다 하락하고 있습니다
대구는 분양이 많아서.. 조정지역 해제 하지 않는 이상 모두 하락합니다
기자님들은 오른거 대비 내린거 안보고 폭락이라고 하죠. 기사는 자극적으로 써야 읽으니 이해는 갑니다.
지방은 아파트 대체재 굳이 안 찾아도 아파트가 넘쳐납니다.
오피들어가묜 피똥쌉니다 아파텔이라는 업자들말에 속아넘어가지마세요 아파트랑 오피스텔은 법부터가 다릅니다.
오피스텔이 평생 사는 집이 될 수는 없지요.
삭제된 댓글 입니다.
옛날부터 양도시 주택에 포함되었습니다
중요한점은 과거나 지금이나 사무실로 쓰면 비주택이고, 주거용으로 쓰면 주택으로 봅니다
따라서 주거용 사용하다가 상가로 쓰면 비주택적용가능해서 양도세 안받을수 있어 세금적 혜택이 있어 문제입니다
@아두디 양도시 뿐 아니라 다른 주택 취득시 기존 오피스텔이 주택으로 잡혀서 신규주택 취득은 중과된다는 점.....(작년부터 시행?)
제네시스님은 이걸 말씀하신게 아닐까요
부동산은 입지
22222
결국 아파트는 못 넘어요
무조건 오피는 아니다는 아닌 것 같고, 오피는 오직 입지입니다. 금싸라기 땅에 아팟 못 들어오는 입지에 있는 오피는 괜찮습니다. 오피도 오피 나름입니다. 당연히 같은 조건에서 아팟보다는 못 하지요.
다폐일언하고 관리비 한번 알아보세요 ㅎㅎ 같은아파트평수랑 비교하시면 깜짝놀랄듯
아파트보다 더나은 장점이 하나도 없죠
당연히 아파트가 낫겠죠. 단, 아파트 같은 오피스텔 전용 대단지+ 고층 + 수성구 = 엘퍼스트 범어w 하늘채스카이뷰 3개는 25평 아팟보다 나은 조건 이죠.
부동산은 무조건 입지임.
어정쩡한 아파트보다 입지좋은 아파텔이 훨씬 나을듯.
W - 엘퍼스트 - 시지하늘채는 좋다고 봅니다.
이 중에서 젤 입지 안좋은 시지하늘채도 웬만한 아파트보다 나은듯.
수성구 제외, 대구에서 25평 아파트 중에 위에 세 개보다 낫다고 볼 수 있는 곳 있습니까??
그리고 적용하는 법을 언급하시는데 그건 요즘 아파텔에 대해 공부가 부족해서 그런거임. 시지하늘채가 건축법때문에 일반아파트보다 못하게 지었습니까??
시간이 흐르면 알게 되겟지요 흥분은 하지말죠
시지 코오롱 하늘채~~~
= 창원 시티7을 분석해 보면 답이 있을거 같네요
아파텔관리비 등등 ,,
아파트대비 얼마나 많을까요?