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1. 국민주택기금 대출업무에 관심을 가져주셔서 감사합니다.
2. 입주자앞 대환자금은 국민주택기금대출을 지원받아 국민주택을 건설,공급하고자하는 사업주체에게 대지 및 건물에 대해 제1순위 근저당권 설정등의 채권보전 조치를 취한후, 추후 건물 완공시 입주자앞 대출로 전환하여 그 자금으로 사업주체의 대출금을 상환받는 것을 말하며
3. 위 내용에 따라 사업자대출은 기금 총괄 수탁은행인 우리은행에서만 운영하게 되어 있어, 추후 대환시에도 동일 은행에서만 이용을 해야 합니다.
4. 국민주택기금업무메뉴얼 제352조의37(대출 금액의 산정) ② 국민주택건설자금이 지원된 주택은 세대별 지원된 대출금액의 포기를 허용하지 않음(단, 대환금리가 내집마련 디딤돌 대출보다 높은 경우에는 포기를 허용)
5. 위의 규정에 따라 2014.5.2 이전에는 대환자금의 금리가 내집마련디딤돌대출의 금리보다 높은 관계로 대환금의 포기를 허용하여 내집마련디딤돌대출로 이용 할수 있도록 하였으나, 현재는 금리가 동일하게 운영되는 관계로 대환자금의 포기를 허용하지 않습니다.
6. 따라서, 대환포기시에는 다른 기금 수탁은행을 이용할수 있었으나 현재는 대환의 금리와 내집마련 디딤돌대출이 동일하여 포기를 허용하지 않으므로 우리은행을 통하여 대출을 진행해야 합니다.
7. 또한, 내집마련디딤돌대출의 경우 일정 조건에 해당이 되는 경우에는 후취담보를 허용하고 있는바 귀하께서 그 대상이 되는지의 여부는 관계기관으로 확인하시기바라며, 답변 내용중 궁금하신 사항은 전화 또는 글로 남겨주시면 성심껏 답변해드리도록하겠습니다. 감사합니다.끝.
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민원 만족도조사 등록일 : 2014.07.21. 민원 만족도조사에 응하시면 추첨을 통해 분기별로 문화상품권을 제공합니다. |
- 민원처리과정에 대해 만족하십니까? (매우불만)
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- 민원처리과정에 대해 불만이 있으신 경우, 사유를 선택해 주시기 바랍니다. (민원 이해 부족)
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- 만족 또는 불만족하신 사유 등 의견이 있으시면 작성해 주시기 바랍니다.
- 하.... 제질문을 자세히 읽고 물음에 답해주시기 바랍니다.
제가 문의드린 내용에 대한 답변의 전혀 없고 제가 적은 내용을 그대로 적으셨네요. 맞습니다. 이호성님이 쓰신 현행기금처리기준때문에 입주자 앞대환기금대출을 받는 입주예정가 제가적은 내용들의 피해를 보기때문에 현 문제점을 검토하시고 제가 드린 제안내용을 수용 또는 검토해달라는 내용입니다. 오히려 묻지도 않은 후취담보니 디딤돌 대상이 되는 여부를 확인하라는 답변은 도대체 왜 나온 건가요?
우리나라 국민주택기금을 관리하고 있는 분께서 이런 황당한 업무처리를 그간 계속해왔다고 생각하니 정말 .........
하.... 제질문을 자세히 읽고 물음에 답해주시기 바랍니다. 제질문이 너무 어렵다면 다른 분이나 권한이 있는 분에게 넘겨주세요. 억지로 답변하려하지 마세요.
다시 한번 제질문을 자세히 읽고 물음에 답해주시기 바랍니다.
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- 귀하가 신청하신 민원은 해결되었습니까? (미해결)
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첫댓글 고생하셨습니다