광주백운1 휴먼시아 공공분양아파트 입주자 모집
광주백운1 휴먼시아 공공분양아파트 입주자 .hwp ☞파일을 다운 받으신 후, 입주자모집공고문을 꼭 참조 하시기 바랍니다.
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이 주택은 광주백운 주거환경개선사업지구내 토지 또는 건물소유자 (이하“지구주민”이라 함)에 한하여 우선공급하여 드립니다. | |
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■「도시 및 주거환경정비법」제50조 및 동법시행령 제54조에 의거 광주광역시 남구청 도시개발과-3844호 (2010.07.13)로 주택공급기준 승인 ■ 공급위치 : 광주광역시 남구 백운동 7-19번지 일원 광주백운1 주거환경개선사업지구 ■ 건설규모 : 아파트 11동 총 838세대 및 부대복리시설 ■ 공급대상 및 면적 |
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신청 형별 (㎡) |
세대당 주택면적(㎡) |
호당 공유 대지(㎡) |
건설 호수 |
공급 호수 |
해당동 |
건물 층수 |
전용면적 |
공용면적 |
합 계 |
주 거 공용면적 |
그 밖의 공용면적 (지하주차장포함) |
계 |
|
|
|
|
|
838 |
30 |
|
|
74 |
74. 8800 |
21. 2467 |
20. 0389 |
116. 1656 |
46 |
98 |
6 |
105,106 |
15~18 |
84A |
84. 8100 |
24. 0642 |
22. 6962 |
131. 5704 |
53 |
106 |
5 |
104,105 |
15~23 |
84B, B-1 |
84. 6100 |
24. 0075 |
22. 6427 |
131. 2602 |
53 |
241 |
5 |
101-103, 109,111 |
24~25 |
84C |
84. 5700 |
23. 9961 |
22. 6321 |
131. 1982 |
53 |
144 |
5 |
102,103, 109 |
22~25 |
84C-1 |
84. 7300 |
24. 0415 |
22. 6748 |
131. 4463 |
53 |
90 |
3 |
101,111 |
21~24 |
115A, A-1 |
115. 7500 |
32. 8433 |
30. 9763 |
179. 5696 |
72 |
139 |
6 |
107,108, 110 |
19~22 |
115B |
115. 7700 |
32. 8489 |
30. 9816 |
179. 6005 |
72 |
20 |
|
108 |
20 | |
|
■ 주택가격 및 입주금 납부방법 (금액단위 : 천원) |
신청 형별 (㎡) |
층별 |
구분 |
주택가격 |
입주금 납부방법 |
국민 주택 기금 |
계 |
계약금 |
1차중도금 |
2차중도금 |
3차중도금 |
잔금 |
(계약시) |
('10.12.30) |
('11.3.30) |
('11.6.30) |
(입주시) |
74 |
1층 |
기본형 |
148, 300 |
148, 300 |
18,000 |
8,000 |
8,000 |
8,000 |
106,300 |
75,000 |
마이너스옵션 |
130, 661 |
130, 661 |
88,661 |
75,000 |
2층 |
기본형 |
153, 200 |
153, 200 |
111,200 |
75,000 |
마이너스옵션 |
135, 561 |
135, 561 |
93,561 |
75,000 |
중간층 |
기본형 |
164, 800 |
164, 800 |
122,800 |
75,000 |
마이너스옵션 |
147 ,161 |
147, 161 |
105,161 |
75,000 |
최상층 (다락) |
기본형 |
169, 700 |
169, 700 |
127,700 |
75,000 |
마이너스옵션 |
152, 061 |
152, 061 |
110,061 |
75,000 |
84 A |
1층 |
기본형 |
168, 000 |
168, 000 |
29,000 |
29,000 |
29,000 |
29,000 |
52,000 |
|
마이너스옵션 |
148, 021 |
148, 021 |
32,021 |
|
2층 |
기본형 |
173, 600 |
173, 600 |
57,600 |
|
마이너스옵션 |
153, 621 |
153, 621 |
37,621 |
|
중간층 |
기본형 |
186, 700 |
186, 700 |
70,700 |
|
마이너스옵션 |
166, 721 |
166, 721 |
50,721 |
|
최상층 (다락) |
기본형 |
192, 300 |
192, 300 |
76,300 |
|
마이너스옵션 |
172, 321 |
172, 321 |
56,321 |
|
84 B,B-1 |
1층 |
기본형 |
167, 500 |
167, 500 |
29,000 |
29,000 |
29,000 |
29,000 |
51,500 |
|
마이너스옵션 |
147, 568 |
147, 568 |
31,568 |
|
2층 |
기본형 |
173, 100 |
173, 100 |
57,100 |
|
마이너스옵션 |
153, 168 |
153, 168 |
37,168 |
|
중간층 |
기본형 |
186, 200 |
186, 200 |
70,200 |
|
마이너스옵션 |
166, 268 |
166, 268 |
50,268 |
|
최상층 (다락) |
기본형 |
191, 700 |
191, 700 |
75,700 |
|
마이너스옵션 |
171, 768 |
171, 768 |
55,768 |
|
84 C |
1층 |
기본형 |
167, 400 |
167, 400 |
29,000 |
29,000 |
29,000 |
29,000 |
51,400 |
|
마이너스옵션 |
147, 478 |
147, 478 |
31,478 |
|
2층 |
기본형 |
173, 000 |
173, 000 |
57,000 |
|
마이너스옵션 |
153, 078 |
153, 078 |
37,078 |
|
중간층 |
기본형 |
186, 100 |
186, 100 |
70,100 |
|
마이너스옵션 |
166, 178 |
166, 178 |
50,178 |
|
최상층 (다락) |
기본형 |
191, 600 |
191, 600 |
75,600 |
|
마이너스옵션 |
171, 678 |
171, 678 |
55,678 |
|
84 C-1 |
1층 |
기본형 |
167, 800 |
167, 800 |
29,000 |
29,000 |
29,000 |
29,000 |
51,800 |
|
마이너스옵션 |
147, 840 |
147, 840 |
31,840 |
|
2층 |
기본형 |
173, 400 |
173, 400 |
57,400 |
|
마이너스옵션 |
153, 440 |
153, 440 |
37,440 |
|
중간층 |
기본형 |
186, 500 |
186, 500 |
70,500 |
|
마이너스옵션 |
166, 540 |
166, 540 |
50,540 |
|
최상층 (다락) |
기본형 |
192, 000 |
192, 000 |
76,000 |
|
마이너스옵션 |
172, 040 |
172, 040 |
56,040 |
|
115 A,A-1 |
1층 |
기본형 |
242, 200 |
242, 200 |
42,000 |
42,000 |
42,000 |
42,000 |
74,200 |
|
마이너스옵션 |
214, 663 |
214, 663 |
46,663 |
|
2층 |
기본형 |
250, 300 |
250, 300 |
82,300 |
|
마이너스옵션 |
222, 763 |
222, 763 |
54,763 |
|
중간층 |
기본형 |
269, 200 |
269, 200 |
101,200 |
|
마이너스옵션 |
241, 663 |
241, 663 |
73,663 |
|
최상층 (다락) |
기본형 |
277, 200 |
277, 200 |
109,200 |
|
마이너스옵션 |
249, 663 |
249, 663 |
81,663 |
|
115 B |
1층 |
기본형 |
242, 300 |
242, 300 |
42,000 |
42,000 |
42,000 |
42,000 |
74,300 |
|
마이너스옵션 |
214, 758 |
214, 758 |
46,758 |
|
2층 |
기본형 |
250, 400 |
250, 400 |
82,400 |
|
마이너스옵션 |
222, 858 |
222, 858 |
54,858 |
|
중간층 |
기본형 |
269, 300 |
269, 300 |
101,300 |
|
마이너스옵션 |
241, 758 |
241, 758 |
73,758 |
|
최상층 (다락) |
기본형 |
277, 300 |
277, 300 |
109,300 |
|
마이너스옵션 |
249, 758 |
249, 758 |
81,758 |
| ※ 입주예정은 2011년 10월이나 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주일은 추후 개별 통보예정임 |
|
■ 공통사항
- 주택공급 관련사항
- 동단지의 최초 주택건설사업승인일은 2005.8.4일이며, 승인일 당시 건축관련법규 등에 의거 설계ㆍ시공됨
- 금회 공급주택은 광주백운 주거환경개선사업지구내 토지 또는 건축물 소유자(이하 “지구주민”이라 함)에게 우선공급 되며, 잔여분은 공공임대주택으로 유형 변경하여 공급 예정임. 분양 신청을 하지 않은 지구주민 중 공공임대주택을 신청하는 경우 일반인보다 우선하여 공공임대주택 을 공급할 예정임
- 주택가격 관련사항
- 상기 주택가격에는 각 신청형별 공통으로 취득세, 등록세, 소유권 이전등기 관련비용 등이 미포함되었으며, 115형은 부가가치세가 포함된 가격임
- 상기 주택가격에는 발코니 확장비용이 포함되어 있지 않음
- 주택가격은 각 동별 및 각 라인별로 1층, 2층, 중간층(3층이상), 최상층에 따라 층별 차등이 있음
- 세대별 계약면적에는 지하주차장 면적이 포함되어 있으며, 세대별 주택가격은 층별 차등이 있고 지하 주차장 및 발코니 섀시 금액이 포함되어 있음
- 입주금(공급금액)의 납부순서는 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠 불출전에 납부하여야 함. 이 내용은 은행지정계좌로 납부시에도 동일함
- 주택설계 및 시공 관련사항
- 견본주택은 105동 205호(74형), 105동 204호(84A형), 102동 203호(84B형), 102동 204호(84C형), 107동 202호(115A-1형)에 설치됨
- 동단지 지하주차장은 주동통합형이고, 단지 경계에는 보행자 출입구가 설치되며, 인근지역 주민이 통행로 로 이용할 수 있음
- 주거공용면적은 계단, 복도 등의 면적이며, 그밖의공용면적은 주민복지관, 경비실 등의 면적임
- 난방방식은 개별난방, 구조는 계단식, 지붕은 평지붕 및 경사지붕으로 시공됨
- 공급평형별로 세대평면, 마감재, 가구류 등의 설치 현황 등이 다르므로 분양팜플릿 및 광주백운 견본주택 등을 자세하게 확인하시기 바람.(견본주택에 설치된 일부 마감재 및 가구류 등은 평형별로 전시용이 있음
- 국민주택기금 관련 사항
- 금회 분양하는 74형 주택은 정부가 무주택국민을 위한 장기저리의 국민주택기금 7,500만원(이하 융자금 이라 하며, 세대별 융자전환 금액은 융자은행이 산정하는 당해주택의 순담보 가격과 개인 신용상태 등에 따라 변경될 수 있음)이 융자되는 주택으로 융자금은 잔금의 일부로 대체되고, 융자금 상환방법은 대환(차주 명의 변경)일로부터 1년거치 19년 분할상환하며, 이율은 국민주택기금 공공분양 주택자금 이율 (변동금리)이며, 입주일(입주지정기간 이후 입주시에는 입주지정기간 종료일 다음날)부터 대환일전일 까지는 공사에서 수융한 이자율(변동금리)에 따라 입주자가 이자를 부담함
- 상기 융자를 원하지 않을 경우에는 융자금을 제외한 입주금(계약금, 중도금, 입주잔금)을 완납 하신 후 대환의무기간[건물소유권 보존등기일(건물 소유권보존등기일 이후 입주잔금을 납부하는 경우에는 입주 잔금 납부일)로부터 60일 이내]내 융자금 전액을 일시에 융자금 상환계좌(대출은행 명의)에 직접 납부 상환해야 하며, 만약 입주금 납부계좌 등에 착오 입금한 경우에는 즉시 대출은행 및 공사에 입금내역을 통보하여 융자금이 상환될 수 있도록 조치해야 하고, 입주일(입주지정기간 이후 입주시에는 입주지정기간 종료일 다음날)부터 상환일 전일까지는 공사에서 수융한 이자율(변동금리)에 따라 입주자가 이자를 부담함
- 기타 관련사항
- 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비예치금 및 화재보험료 등을 부과함.
(관리비예치금은 입주시 한번만 부과하고 퇴거시 반환함)
- 공유대지에 대한 지적공부 정리가 입주지정 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 소유권이전 등기시 대지공유 지분은 다소 면적증감이 있을 수 있음
- 주택의 표시방법을 종전의 평형대신 넓이표시 법정단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였으니, 신청에 착오 없으시기 바람.(평형 환산방법 : ㎡×0.3025)
|
|
■ 지구주민 주택가격 차감액
- 지구주민에게는 주택가격에서 아래 ‘양여토지 호당 차감액’을 차감한 금액으로 공급함
(금액단위 : 천원) |
구 분 |
74형 |
84형 |
115형 |
양여토지 호당 차감액 |
17,162 |
19,415 |
26,696 | |
|
- 위 차감액은 지구주민 278호의 60%(167호)가 분양 및 임대계약체결할 것을 예정하여 산출하였으며 분양 및 임대 공급계약 체결이 완료된 후 계약신청 예정면적 차이, 계약해지 등 차감가액 잔액이 발생하는 경우에는 차감액을 재산정하여 잔금 납부시 추가차감하거나 기 차감액의 일부를 환수하며, 호당 총 차감액은 당해주택 가격의 20%를 초과할 수 없음
|
|
■ 발코니 확장가격 및 대금 납부방법 (금액단위 : 천원) |
구 분 |
계 |
침실1 |
침실2 |
침실3 |
거실 |
주방 |
비확장부위 발코니샷시 |
74A |
기본공사비(A) |
3,874 |
|
1,004 |
|
1,632 |
1,238 |
- |
확장공사비(B) |
8,637 |
|
2,439 |
|
3,028 |
2,264 |
906 |
계약자부담액(B-A) |
4,763 |
|
1,435 |
|
1,396 |
1,026 |
906 |
마이너스 옵션시 확장공사비 |
4,398 |
|
1,310 |
|
1,270 |
912 |
906 |
84A |
기본공사비(A) |
3,978 |
|
1,054 |
|
1,714 |
1,210 |
- |
확장공사비(B) |
9,194 |
|
2,485 |
|
3,448 |
2,474 |
787 |
계약자부담액(B-A) |
5,216 |
|
1,431 |
|
1,734 |
1,264 |
787 |
마이너스 옵션시 확장공사비 |
5,065 |
|
1,309 |
|
1,779 |
1,190 |
787 |
84B, B-1 |
기본공사비(A) |
4,065 |
1,210 |
|
1,097 |
1,758 |
|
- |
확장공사비(B) |
8,476 |
2,417 |
|
1,521 |
3,717 |
|
821 |
계약자부담액(B-A) |
4,411 |
1,207 |
|
424 |
1,959 |
|
821 |
마이너스 옵션시 확장공사비 |
4,002 |
1,074 |
|
477 |
1,630 |
|
821 |
84C, 84C-1 |
기본공사비(A) |
4,401 |
|
953 |
988 |
1,607 |
853 |
- |
확장공사비(B) |
9,002 |
|
1,925 |
1,851 |
3,114 |
1,259 |
853 |
계약자부담액(B-A) |
4,601 |
|
972 |
863 |
1,507 |
406 |
853 |
마이너스 옵션시 확장공사비 |
4,334 |
|
878 |
637 |
1,626 |
340 |
853 |
115A, A-1 |
기본공사비(A) |
5,179 |
|
868 |
918 |
1,795 |
1,598 |
- |
확장공사비(B) |
10,949 |
|
1,776 |
2,173 |
3,709 |
2,601 |
690 |
계약자부담액(B-A) |
5,770 |
|
908 |
1,255 |
1,914 |
1,003 |
690 |
마이너스 옵션시 확장공사비 |
5,873 |
|
937 |
1,301 |
1,913 |
1,032 |
690 |
115B |
기본공사비(A) |
5,072 |
|
938 |
1,196 |
1,815 |
1,123 |
- |
확장공사비(B) |
11,195 |
|
2,079 |
1,854 |
3,343 |
2,465 |
1,454 |
계약자부담액(B-A) |
6,123 |
|
1,141 |
658 |
1,528 |
1,342 |
1,454 |
마이너스 옵션시 확장공사비 |
5,146 |
|
589 |
527 |
1,591 |
985 |
1,454 | |
|
- 발코니 확장 대금은 잔금납부시 납부
- 발코니 확장 부분은 광주백운 분양팜플릿 참조
- 발코니 확장 가격은 주택가격과 별도이며, 최초 계약기간내에 한하여 계약자 부담으로 별도의 선택계약을 체결하여야 하고 공사비용은 아파트 취득세 등 과표에 포함됨에 따라 취득세 및 등록세 등이 부과되며 계약체결 이후에는 일절 취소나 변경이 불가함
- 발코니 확장 부위별 비용내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 계약자의 부분 확장 선택은 불가함
|
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■ 마이너스 옵션제도 「주택법」 제38조 제1항 제3호에 의거 입주대상자가 직접 선택하여 시공할 수 있는 품목의 종류와 이를 제외한 분양가격을 사업주체가 구분ㆍ제시하여 입주자들이 선택할 수 있음 |
기본선택품목 (일괄선택) |
마이너스옵션 선택시 시공되지 않는 품목 |
마이너스옵션 선택시 시공되는 품목 |
① 문 |
목문마감틀(문선, 상부마감판), 목문짝 |
철재창호, PL창호, 목문내틀 |
② 바닥 |
합판마루, 타일, 걸레받이, 현관바닥재, 현관 마루귀틀, 현관디딤판, 발코니 바닥타일 (바탕몰탈포함), 전실바닥재 |
바닥난방 + 시멘트몰탈 (난방배관 시공부위만 해당) |
③ 벽 |
초배지, 벽지 및 벽체마감(아트월, 타일, MDF판), 걸레받이 |
조적, 단열재, 석고보드, 발코니도장 |
④ 천장 |
천정지, 반자돌림 |
천정틀위 석고보드, 우물천정, 발코니천정도장 |
⑤ 욕실 |
욕실바닥 및 벽타일, 젠다이상부마감판, 천정판, 샤워부스, 욕실장, 욕조, 세면대, 변기, 수전류, 액서서리, 욕실휀 등 |
조적, 방수, 설비배관, 전기배관 및 배선 : 타일시공을 위한 미장 |
⑥ 주방 |
주방가구(빌트인가전포함), 액서서리류, 주방벽타일, 설비 수전류, 주방라디오폰 |
소방관련시설, 설비배관, 주방 배기턱트, 전기배선 |
⑦ 일반가구 |
일반가구(신발장, 화장대, 반침장 가구) |
가틀 |
⑧ 조명기구 |
부착형 조명기구 |
전기배관 및 배선, 스위치, 콘센트류, 매입등기구 | |
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※ 유의사항
- 계약시 마이너스옵션을 선택할 경우 변경이 불가능함
- 상기 마이너스옵션선택시 품목별, 위치별로 선택할 수 없음
- 잔금납부이후 시공이 가능하며 입주가 가능한 날(입주지정기간)로부터 60일이내에 마이너스옵션 부분의 시공ㆍ설치를 완료하여야 함
- 마이너스옵션 부분의 공사비가 「건설산업기본법」시행령 제8조 제1항 제2호에서 정한 금액(일천만원)을 넘는 경우, 실내건축공사업 등록업자 또는 사업주체가 시공하여야 함
- 마이너스옵션 부분 시공시 입주예정자가 하자 등의 분쟁 및 시공부분에 대하여 보증을 받기 위해서는 실내 건축공사업 등록업자가 시공을 하더라도 마이너스옵션 부분 실내공사 계약시 하자이행보증보험에 가입하도록 명기하고 보험증권을 스스로 징구하시어 피해를 입지 않도록 하시기 바람
- 시공시 사업주체가 시공한 소방관련 시설물등을 훼손하여서는 안되며, 건축관계 법령의 규정에 적합한 자재를 사용해야 함
- 마이너스옵션 부분 시공에 대한 하자 발생 및 법령 등에서 정한 기준 위반으로 인한 일체의 책임은 계약자에게 있음
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■ 신청자격 및 동호 선정방법
- 신청자격 : 광주백운1,2 주거환경개선사업지구 주택공급기준 「광주광역시 남구청 도시개발과-3844호
(2010.07.13)」에 의함
- 공급기준
- 1세대 1주택을 기준으로 공급
- 1인이 2이상의 토지 또는 건축물을 소유하는 경우 1주택 공급
- 건축물만을 2인 이상 공유한 경우 공유자중 1인에게 1주택 공급
- 토지만을 소유한 자인 경우 아래 기준에 의함
- 1개 필지의 소유자로서 면적 60㎡ 이상인 경우 1주택 공급 - 1개 필지의 공유자로서 지분면적 60㎡ 이상인 경우 1주택 공급 - 여러 필지인 경우 전유 또는 지분면적의 합이 60㎡ 이상인 경우 1주택 공급 - 분할된 1필지의 30㎡이상 토지(도로제외) 소유자로서 사업시행인가 고시일 이후부터 공사완료 고시일 까지 분양신청자 및 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 경우 1주택 공급
- 소유자로서 이주정착금을 수령한 자는 공급대상에서 제외
- 소유자에게 우선 공급 후 잔여주택이 발생한 경우 세입자 세대주에게 공급
- 공급순위
- 1순위 : 기준일(2002.3.7) 현재 당해 정비구역안에 주택이 건설될 토지 또는 철거예정인 건축물을 소유하고 있는 자로서 당해 정비구역 안에 거주하고 있는 자
- 2순위 : 기준일(2002.3.7) 현재 당해 정비구역안에 주택이 건설될 토지 또는 철거예정인 건축물을 소유하고 있는 자로서 당해 정비구역안에 거주하고 있지 아니하는 자
- 3순위 : 기준일(2002..3.7) 현재 다른 주거환경개선사업을 위한 정비구역안에 토지 또는 건축물을 소유 하고 있는 자로서 당해 정비구역 안에 거주하고 있는 자
- 4순위 :「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제2조 제11호의 규정에 의한 도시계획사업으로 인하여 주거지를 상실하여 이주하게 되는 자로서 당해 시장군수가 인정하는 자
- 5순위 : 백운지구 안에 거주한 세입자
- 동호 선정방법 : 지구주민 공급대상자 중 공공분양아파트 신청자에게 공급순위에 따라 동호선정일 당일 1회에 한하여 동호선정 기회를 부여 단, 동호선정 일시에 불참할 경우 다음 공급 순위자에게 동호선정 권한 부여.
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■ 공급일정 및 장소 |
모집공고 |
접수일자 |
동호선정 |
계약체결 |
장소 (신청, 동호선정, 계약) |
'10. 9. 16 |
'10.9.30(목) (09:30~17:00) |
'10.10.4(월) (10:00) |
'10.10.13(수)~15(금) (09:30~16:00) |
LH 광주전남지역본부 1층 주택판매팀 | |
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※ 견본주택(광주백운1 1BL 현장내)은 2010.9.28(화)부터 운영(견본주택 운영시간은 10:00~17:30까지임) |
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■ 신청시 구비사항
- 분양신청서(공사 소정양식으로 접수 장소에서 교부)
- 주민등록등본 1통
- 주민등록증(또는 운전면허증) 및 도장(본인 신청시 서명으로 가능)
■ 계약시 구비사항
- 계약금(현금 또는 광주광역시 소재 금융기관이 발행한 자기앞수표 1장으로 준비하시기 바람)
- 인감증명서 1통(용도 : 아파트 계약용)
- 인감도장
- 분양신청서 접수증(신청자 보관용)
- 주민등록증(또는 운전면허증)
■ 대리인 구비사항
본인 및 배우자 이외에는 모두 대리자(직계존비속 포함)로 간주하며, 상기 구비서류 외 아래 서류를 추가 제출하여야 함
- 본인 인감증명서(용도는 신청시에는 아파트 신청 위임용, 계약시에는 아파트 계약 위임용)
- 본인 위임장 1부
- 본인 인감도장
- 대리인의 주민등록증(또는 운전면허증)
※ 모든 서류는 최초 입주자 모집공고일(2010.9.16) 이후 발행한 것에 한함. ■ 분양대금 납부안내
- 분양중도금 및 잔금 납부를 위한 고지서는 추후 별도 송부.(선납시 별도 문의)
- 중도금 및 잔금을 납부기한 이전에 선납하는 경우에는 선납액에 대하여 선납일수 만큼의 이자(입주자 모집공고일 현재 연 6%, 금리변동에 따라 변경될 수 있음)에 해당하는 금액을 할인하여 드리며, 중도금 및 잔금은 분할하여 납부할 수 있음
- 중도금 및 잔금을 납부기한 이후에 납부한 경우에는 연체일수 만큼의 이자[입주자모집공고일 현재 연 11%~13%(30일이내 9%), 금리변동에 따라 변경될 수 있음]를 더하여 납부하여야 함
- 실입주일이 분양공고에서 정한 입주예정일 보다 앞당겨질 경우 미도래 잔금은 입주 전에 함께 납부 하여야 하며 선납할인은 입주지정기간 개시일 전일까지만 적용됨
■ 발코니 새시 설치에 따른 안내
- 이 주택에는 발코니 섀시가 기본으로 설치 공급되며, 팸플릿 및 견본주택 등에 표현된 섀시는 시공과정에서 형태, 색상 등이 변경 될 수 있음
- 발코니는 주택공급 면적에서 제외된 비거주 공간으로 섀시 설치에 따라 내외부온도 차이 등으로 결로 현상이 있을 수 있으니 환기 등에 유의하시기 바람
■ 노약자ㆍ장애인 편의시설 설치안내
- 노약자와 장애인 편의증진을 위해 최초 계약자 본인 또는 가족 중 만65세 이상 노인, 3급 이상 지체 장애인(뇌병변 장애인), 시각장애인, 청각장애인 등이 있는 경우 신청자에 한하여 대상에 따라 아래 편의시설을 무료로 설치하여 드림
- 설치항목
- 현관 : 마루굽틀 경사로 설치 - 욕실 : 바닥단차 제거, 출입문 규격 확대(공용욕실) 및 개폐방향 변경, 좌식샤워 시설, 좌변기 안전손잡이, 수건걸이 높이조정, 높낮이조절 세면기 - 주방 : 좌식 주방 싱크대, 가스밸브 높이 조정 - 거실 : 시각 경보기, 야간센서등 ※ 대상자별로 제공될 수 있는 편의시설내역과 세부설명자료, 신청서 등은 계약장소에 비치
- 신청시 필요서류 : 신청자격을 증명할 수 있는 장애인 수첩 사본, 주민등록증 등
- 신청기간 : 계약체결 기간내에 한함
■ 기타 유의사항 : 이 공고에 명시되지 아니한 사항은 「공급규칙」 등 관련법령에 따름
- 계약체결 관련사항
- 계약체결 이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 우리공사 광주전남지역본부 주택판매팀으로 통보하시기 바라며, 미통보로 인하여 발생하는 불이익은 계약자 책임임
- 계약체결 후라도 서류의 결격, 신청자격의 결격 및 기타 부정한 방법 등으로 계약 체결되었을 경우 일 방적으로 계약을 취소함
- 계약체결후 계약을 해제하거나 주택공급 법령 등을 위반하여 계약이 취소될 경우에는 계약서 규정에 의한 일정액의 위약금(발코니 확장비용을 포함한 총 주택가격의 10%)을 납부하여야 함
- 우리공사 임대주택에 거주하면서 당해 주택을 계약할 때에는 당해 주택의 입주일까지 임대주택을 공사에 명도 하여야 함
- 주택시공(견본주택) 등 관련사항
- 마감재 내역은 형별, 타입별에 따라 약간의 차이가 있으므로 견본주택 및 팜플렛을 참고하시기 바람.
- 견본주택 및 팜플렛 등 각종 홍보물에 사용된 사진, 이미지, 그림, 조감도, 단지배치도, 내부마감재 등 은 이해를 돕기 위해 촬영 또는 제작된 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있음.
- 공급평형별로 세대평면, 마감재, 가구류 등의 설치 현황 등이 다르므로 팸플릿 및 광주백운 견본주택 등을 자세하게 확인하시기 바람.(견본주택에 설치된 일부 마감재 및 가구류 등은 평형별로 전시용 이 있음)
- 광주백운 견본주택에 시공된 마감자재는 자재의 품절, 품귀, 제조회사의 도산 등으로 부득이한 경우 유 사색상 및 무늬를 지닌 동등품 이상의 성능을 가진 타제품으로 변경되어 시공될 수 있으며, 의장이 등록되어 있는 우에는 모양이나 색상이 바뀔 수 있음.
- 단위세대 평면 내용중 추후 공사 시공과정에서 발생되는 발코니 확장 전후 세대의 상하 배치, 필수 시설물의 위치 조정에 따라 일부벽체의 위치 및 시설물의 설치내용이 추가 또는 조정될 수 있음
- 확장세대는 세대별 조건 및 필수설비시설물의 위치조정에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 세대간 마감 등이 상이할 수 있으며, 확장 부위에는 주택공급 면적에서 제외된 비거주 공간으로 섀시 설치에 따라 내외부온도 차이 등으로 결로 현상이 있을 수 있으니 환기 등에 유의하시기 바람.
- 견본주택은 일정기간 공개 후 우리 공사 사정에 따라 철거할 수 있음
- 본 아파트의 명칭, 동 표시, 외부색채계획, 단지 조경 및 식재계획 등은 관할관청과의 협의 및 현장여건 에 따라 변경되어 시공될 수 있음.
- 지하주차장은 각동과 직접 연결되는 주동통합형이며 주동전면 또는 후면에 지상주차장이 추가 계획되 어 있으며, 일부세대의 경우 이사시 사다리차 등의 차량접근이 용이하지 않을 수 있음.
- 지정일(입주자사전점검 등의 지정일)외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입할 수 없음.
- 단지경계 부분은 울타리 및 방음벽 등이 추후 설치될 수 있음
- 기타 관련사항
- 각종 인쇄물 등의 면적은 제곱미터(㎡)를 기준으로 함
- 지정일(입주자 사전점검 등의 지정일)외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입할 수 없음
- 주택의 입주개시전에 입주예정자의 사전점검을 실시하며, 구체적인 일정은 추후 계약자에게 개별 통보함
- 분양접수 및 계약전에 광주백운 주거환경개선사업지구 현장여건을 확인하시기 바라며, 현장여건 미확인 으로 발생하는 민원에는 추후 이의를 제기할 수 없음
- 단지 주변에는 지중화용 지상기기ㆍ노상시설물(전주, 가로등 등) 등이 설치될 수 있음
- 단지 주변시설(교회 등), 아파트의 배치구조 및 동호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권 및 사생활권 등이 침해 될 수 있으니 계약전 반드시 확인하시기 바라며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없음
- 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 지식경제부「소비자피해보상규정」(지식경제부고시 제2007-54호) 에 따라 보상 가능함
- 주택시공업체 : (주)동양건설산업
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문 의 전 화 |
한국토지주택공사 광주전남지역본부 주택판매팀 : (062) 380-0594~0596 | |
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ㆍ주 소 : 광주광역시 서구 치평동 1210번지 ㆍ위 치 :
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ㆍ주 소 : 광주광역시 남구 백운동 7-19번지 일원 ㆍ위치 : | |
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문의전화 |
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