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수원 팔달문 로터리 핵심상권이라 고객이 항상 넘쳐나는 곳으로
주말이면 어깨 부딪치는 곳입니다.
예전엔 서울 명동 다음가는 상권으로 명성이 대단했던 곳이였으나
현재는 예전만은 못해도 아직도 순수 구입고객위주의 인파가 수원의 어느곳보다도
몰리는 곳이예요.
수원의 부자는 이곳에서 태어났다고 할만큼 수원 남문이라면 알아주는 곳이였죠...
남문 로터리에서 영동시장, 지동시장으로 이어지는 Line은 북적거리는 핵심상권으로
유동인구 최고지역입니다.
[수원 남문상가 급매물개요]
-소 재 지 : 수원시 팔달구 팔달로3가 00번지
-매물층수 : 3층 건물 중 1층을 제외한 2-3층 전체
-매물면적 : 2층== 26.4평(전용 21.31평)
3층== 23.5평 (전용 18.5평)
-임대현황 : 2층== 임대중(1,000/170) 3층== 공실(임대시 1,000/80 가능)
-토지지분 : 12.77평
-공시지가 : 평당 3,636만원ⅹ12.77평=46,400만원
-급매가격 : 35,000만원(토지공시지가의 75% 급매)
-3층임대완료시 전체 연수익율 : 9.09% (총 임대료 : 2,000/250. 투자원금 33,000만원)
[층별매매도 가능]
-2층만 매매시 : 25,000만원(연수익율 8.5%)
토지공시지가(지분 7평) : 25,450만원
-3층만 매매시 : 12,000만원(임대시 연수익율 8%)
토지공시지가(지분 5.7평) : 20,700만원
010-6330-1414 로 문의주셔요~
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