구 분 |
내 용 |
상가명 |
삼영빌딩 (근린상가) |
소재지 |
충남 천안시 대흥동 80번지 |
지역/지구 |
일반상업지역 |
용도 |
제1,2종 근린생활시설 |
대지면적 |
1,705.10 ㎡ (515.79 PY) |
건축면적 |
1,339.37 ㎡ (405,16 PY) |
연면적 |
11,984.93 ㎡ (3,625.44 PY) |
건폐율 |
78.55% |
용적율 |
521.28% |
평균전용율 |
55.38% |
구조 |
철근콘크리트 |
규모 |
지하3층, 지상7층 |
점포수 |
69개 |
주차시설 |
76대 (지하1층:39대, 지하2층:37대) |
도로현황 |
도로폭 20M,10M, 8M 접함 |
착공/준공일 |
2006.09/2007.08 예정 |
시공사 |
(주)제일종합건설 |
자금관리 |
(주)한국자산신탁 |
⊙입지/상권분석 및 주변개발계획
△주변환경
-수도권 전철의 천안개통으로 대학생,관광객,직장인등 이용객 증가.
-구 시청부지일대 7,139평의 청소년을 위한 복합테마파크 조성으로
젊은 신세대 상권으로 탈바꿈 가능
-천안역의 민자역사 개발
-오렌지 씨네스타 CGV(2006.12월) 및 민자역사내 멀티플렉스
(2008년말)영화관 개관시 옛 영화의 중심지로 변모
△교통환경
*천안역 도보 2분소요
*천안 IC 승용차 8분 및 천안아산역(KTX) 승용차 10분 소요
△강점 및 기회
*천안역세권 중심의 대로변 위치
*주변상권의 노후화로 재개발 필요성 부각 및 시행
*2008년 완공예정인 복합테마파크 조성 및 천안민자역사 개발
*천안역 <-->온양온천역간 전철 개통
*신(쌍용동), 구(문화동, 원성동) 도심을 연결하는 도로망 구축
⊙MD 구성
7F |
스카이라운지/찜질방,사우나 |
스카이라운지,라이브카폐,bar,사우나시설등 |
6F |
휘트니스 |
헬스클럽,스포츠,요가,에어로빅,단전호흡등 |
5F |
학원 |
요리,피부미용,간호,제과/제빵,컴퓨터,디자인등 |
4F |
건강뷰티 |
성형외과,치과,안과,피부과,비뇨기과,소아과, 정형외과,가정의학과,피부관리 등 |
3F |
주류/오락 |
DVD방,pc방,플스방,노래방,당구장,호프,소주방 |
2F |
전문식당 |
패밀리레스토랑,한/중/일식,분식,죽.헤어샾 등 |
1F |
푸드/판매 |
패스트푸드,피자,제과,테이크아웃,통신판매,편의점,쥬얼리, 네일아트,패션의류,잡화,cd/dvd매장,안경전문점,약국 등 |
B1 |
주차장 |
39대 |
B2 |
주차장 |
37대 |
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