|
|
|
소재지
|
인천광역시 부평구 부평동 159-44 |
사건접수 2007-02-23 | |
물건종별 |
근린시설 |
채권자 |
이승평 |
감정가 |
5,835,709,980원 |
토지면적 |
470.8㎡ (142.42평) |
채무자 |
노지영 |
최저가 |
(70%) 4,084,997,000원 |
건물면적 |
3311.13㎡ (1001.61평) |
소유자 |
김홍영외3명 |
보증금 |
(10%)408,500,000원 |
제시외면적 |
201.6㎡ (60.98평) |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
227,448,765원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
|
개시결정 |
2007-02-26 | |
|
기일현황 |
| |
|
회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
|
2009-07-01 |
4,084,997,000원 |
변경 | |
|
| |
|
| |
|
감정평가현황 (가람동국감정:2007-12-27) |
| |
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
3,672,240,000원 |
2,138,989,980원 |
24,480,000원 |
x |
x |
5,835,709,980원 |
비고 |
※ 2006 타경 21707 사건으로 경매진행하였으나 21707 사건이 1회차:유찰 2,3회차:변경 4회차:취하 되어서 (중복-병합)2007 타경 12939 사건으로 유찰된 가격으로 경매진행을 합니다.입찰시확인요함. ※위지상 (근린생활시설 16.38㎡, 부대건물 1㎡)멸실되었음.일괄매각. 제시외건물포함 | | |
|
건물현황 (보존등기일 : 1995-07-01) |
| |
|
지번 |
층별 |
구조 |
용도 |
건물면적 |
단가(㎡당) |
감정가격 |
비고 |
1
|
부평동 159-45 |
지하2층 |
철근콘크리트조 |
주차장 |
282.15㎡ (85.35평) |
646,000원 |
182,268,900원 |
|
2
|
부평동 159-45 |
지하2층 |
철근콘크리트조 |
전기.기계실 |
195.12㎡ (59.02평) |
646,000원 |
126,047,520원 |
|
3
|
부평동 159-45 |
지하1층 |
철근콘크리트조 |
일반음식점 |
191.59㎡ (57.96평) |
646,000원 |
123,767,140원 |
|
4
|
부평동 159-45 |
지하1층 |
철근콘크리트조 |
일반음식점 |
184.16㎡ (55.71평) |
646,000원 |
118,967,360원 |
|
5
|
부평동 159-45 |
1층 |
철근콘크리트조 |
소매점 |
349.88㎡ (105.84평) |
646,000원 |
226,022,480원 |
|
6
|
부평동 159-45 |
2층 |
철근콘크리트조 |
다방 |
376.87㎡ (114평) |
646,000원 |
243,458,020원 |
|
7
|
부평동 159-45 |
3층 |
철근콘크리트조 |
대중음식점 |
376.87㎡ (114평) |
646,000원 |
243,458,020원 |
|
8
|
부평동 159-45 |
4층 |
철근콘크리트조 |
대중음식점 |
376.87㎡ (114평) |
646,000원 |
243,458,020원 |
|
9
|
부평동 159-45 |
5층 |
철근콘크리트조 |
의원 |
376.87㎡ (114평) |
646,000원 |
243,458,020원 |
|
10
|
부평동 159-45 |
6층 |
철근콘크리트조 |
탁구장 |
324.0㎡ (98.01평) |
646,000원 |
209,304,000원 |
|
11
|
부평동 159-45 |
7층 |
철근콘크리트조 |
사무소 |
276.75㎡ (83.72평) |
646,000원 |
178,780,500원 |
|
기타 |
냉난방 설비, 위생설비, 승강기설비, 카리프트설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 | | |
|
function doAction()
{
var win=/*window.open*/('','target_win','width=800,height=800,scrollbars=yes');
frm.target = 'target_win';
frm.submit();
}
토지현황 |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.speedauction.co.kr%2Fv2%2Fcontents%2Fimg%2F2009info_sub48.gif) | |
|
지번 |
지목 |
토지이용계획 |
공시지가 |
면적 |
단가(㎡당) |
감정가격 |
비고 |
1
|
부평동 159-44 |
대지 |
일반상업지역 |
3,620,000원 |
227.8㎡ (68.91평) |
7,800,000원 |
1,776,840,000원 |
|
2
|
부평동 159-45 |
대지 |
일반상업지역 |
3,620,000원 |
243㎡ (73.51평) |
7,800,000원 |
1,895,400,000원 |
|
기타 |
"부평역광장" 북동측 인근에 위치 / 주변은 음식점, 금융기관, 유흥시설, 숙박시설 등이 밀집된 상업지대로서 제반여건은 양호한 편 / 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 부평역이 소재 / 정방형 토지 / 서측과 북측으로 각각 폭 약 8미터의 포장도로와 접함 / 방화지구 | | |
|
제시외건물현황 |
| |
|
지번 |
층별 |
구조 |
용도 |
건물면적 |
감정가격 |
매각여부 |
1
|
부평동 159-44 외1필지 |
단층 |
샌드위치판넬조 |
창고 |
6㎡ (1.81평) |
480,000원 |
매각포함 |
2
|
부평동 159-44 외1필지 |
단층 |
철파이프조 |
다용도실 |
54.6㎡ (16.52평) |
2,184,000원 |
매각포함 |
3
|
부평동 159-44 외1필지 |
단층 |
샷시조 |
다용도실 |
45.6㎡ (13.79평) |
2,736,000원 |
매각포함 |
4
|
부평동 159-44 외1필지 |
1층 |
철근콘크리트조 및 샷시조 |
옥탑 |
52.2㎡ (15.79평) |
10,440,000원 |
매각포함 |
5
|
부평동 159-44 외1필지 |
2층 |
철근콘크리트조 및 샷시조 |
옥탑 |
43.2㎡ (13.07평) |
8,640,000원 |
매각포함 | | |
|
임차인현황 (건물소멸기준 : 2003-03-21) (배당종기일 : ) |
| |
순위 |
성립일자 |
권리자 |
권리종류(점유부분) |
권리금액 |
신고 |
대항 |
예상배당여부 |
1 |
사업 2000-07-01 확정 없음 배당 2006-04-25 |
박안숙 |
당구장임 501호 |
【보】50,000,000원 【월】500,000원 |
○ |
있음 |
인수금 : |
50,000,000원 |
전액매수인 인수 | |
2 |
사업 2001-12-05 확정 없음 배당 2004-11-18 |
이정원 |
커피숍임 2층 |
【보】200,000,000원 【월】500,000원 |
○ |
없음 |
미배당 : |
200,000,000원 |
미배당금 소멸 | |
3 |
사업 2002-11-13 확정 2002-11-13 배당 없음 |
전표도 |
식당임차 102호 |
【보】150,000,000원
|
X |
있음 |
현황조사 권리내역 전액매수인 인수 |
4 |
사업 2003-04-02 확정 없음 배당 없음 |
이준봉 |
주점임차 4층 |
【보】200,000,000원
|
X |
없음 |
현황조사 권리내역 |
5 |
사업 2003-08-13 확정 2003-08-13 배당 2004-11-25 |
홍정남 |
게임방임 502호 |
【보】100,000,000원
|
○ |
없음 |
배당금 : |
100,000,000원 |
전액배당으로 소멸 | |
6 |
사업 2003-12-01 확정 2004-10-07 배당 2004-11-22 |
전정숙 |
주점임차 6층 전부 |
【보】140,000,000원
|
○ |
없음 |
배당금 : |
140,000,000원 |
전액배당으로 소멸 | |
7 |
사업 2004-03-03 확정 없음 배당 2006-04-28 |
노예순 |
식당임차 101호 |
【보】500,000,000원 【월】6,000,000원 |
○ |
없음 |
미배당 : |
500,000,000원 |
미배당금 소멸 | |
8 |
사업 2004-07-29 확정 없음 배당 2004-11-24 |
손옥자 |
주점임차 3층 |
【보】210,000,000원
|
○ |
없음 |
미배당 : |
210,000,000원 |
미배당금 소멸 | |
9 |
사업 2004-09-02 확정 없음 배당 2004-11-25 |
민연옥 |
주점임차 7층 |
【보】50,000,000원 【월】3,000,000원 |
○ |
없음 |
미배당 : |
50,000,000원 |
미배당금 소멸 | |
10 |
사업 2005-06-29 확정 2005-11-03 배당 2006-04-28 |
한은정 |
음식점임 102호 |
【보】157,500,000원
|
○ |
없음 |
배당금 : |
157,500,000원 |
전액배당으로 소멸 | |
11 |
사업 2005-12-26 확정 2006-04-28 배당 2006-04-28 |
김희정 |
주점임차 지하1층 |
【보】100,000,000원
|
○ |
없음 |
배당금 : |
42,875,200원 |
미배당 : |
57,124,800원 |
일부배당(미배당금 소멸) | |
12 |
전입 2006-02-17 확정 없음 배당 2006-03-03 |
문영식 |
주택임차인 4층 |
【보】200,000,000원
|
○ |
없음 |
미배당 : |
200,000,000원 |
미배당금 소멸 | |
13 |
사업 2007-05-15 확정 2007-10-18 배당 없음 |
이장호 |
주점임차 3층 |
【보】190,000,000원
|
X |
없음 |
현황조사 권리내역 |
14 |
사업 2007-07-24 확정 없음 배당 2008-01-30 |
오현순 |
주점임차 4층 |
【보】200,000,000원
|
○ |
없음 |
미배당 : |
200,000,000원 |
미배당금 소멸 | |
15 |
사업 없음 확정 없음 배당 없음 |
김세경 |
당구장임 502호 |
【보】20,000,000원 【월】1,000,000원 |
X |
없음 |
현황조사 권리내역 |
16 |
사업 없음 확정 없음 배당 없음 |
김홍영 |
노래방임 지하1층 |
【보】50,000,000원 【월】500,000원 |
X |
없음 |
소유자 |
17 |
사업 없음 확정 없음 배당 2008-03-03 |
최경심 |
사무실임 6층1호 |
【보】42,000,000원 【월】150,000원 |
○ |
없음 |
미배당 : |
42,000,000원 |
미배당금 소멸 | |
18 |
사업 없음 확정 없음 배당 2008-03-03 |
황종환 |
사무실임 8층 일부 |
【보】30,000,000원 【월】100,000원 |
○ |
없음 |
미배당 : |
30,000,000원 |
미배당금 소멸 | |
|
- 보증금합계 : 2,589,500,000원 - 월세합계 : 11,750,000원 |
- 목록:4 부동산 표시목록 4번 조적조 시멘트 기와지붕 건물은 소재하지 않으며 이해관계인 부재로 미상임. |
- 임대차관계조사서상 2,4,7,8번 임차인은 현장에서 면대하였으나 나머지 임차인은 폐문부재로 만나지 못하여 등록사항 등의 현황서를 기준으로 작성하였음. - 7층과 옥상은 폐문부재로 임대차 관계미상임. | | |
|
건물 등기부현황 (건물열람일 : 2009-06-17) |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.speedauction.co.kr%2Fv2%2Fcontents%2Fimg%2F2009info_sub43.gif) | |
순위 |
성립일자 |
권리종류 |
권리자 |
권리금액 |
인수/소멸 |
비고 |
1 |
1995-09-05 |
(전)소유권 |
김홍영 외 |
|
이전 |
매매 |
lsList.add("B0"," 등기원인:매매
등기목적:소유권일부이전(전 2)");
2 |
2003-03-21 |
(근)저당 |
한국자산관리공사 |
3,640,000,000원 |
소멸기준 |
|
lsList.add("B1"," 등기원인:설정계약
등기목적:근저당권설정");
3 |
2004-12-07 |
(근)저당 |
이승평 |
|
소멸 |
별도환율계산요망 |
lsList.add("B2"," 등기원인:설정계약
등기목적:근저당권설정");
4 |
2005-11-28 |
압류 |
북인천세무서 |
|
소멸 |
|
lsList.add("B3"," 등기원인:압류(징세과-26558)
등기목적:압류");
5 |
2005-12-26 |
압류 노지영지분 |
인천광역시부평구 |
|
소멸 |
|
lsList.add("B4"," 등기원인:압류(세무13430-28994)
등기목적:1번노지영지분압류");
6 |
2006-04-27 |
가압류 |
박상규 |
30,855,095원 |
소멸 |
|
lsList.add("B5"," 등기원인:인천지방법원의 가압류 채권자 박상규결정(2006카단6758)
등기목적:가압류");
7 |
2006-06-05 |
(근)저당 |
노지성 |
600,000,000원 |
소멸 |
|
lsList.add("B6"," 등기원인:설정계약
등기목적:근저당권설정");
8 |
2006-06-09 |
(근)저당 |
이승평 |
50,000,000원 |
소멸 |
|
lsList.add("B7"," 등기원인:설정계약
등기목적:근저당권설정");
9 |
2007-01-12 |
(현)소유권 |
코스모컨설턴 외 |
|
이전 |
증여 |
lsList.add("B8"," 등기원인:증여
등기목적:1번노지영지분3311.13분의3310.13 중일부(3311.13분의0.1)이전");
10 |
2007-03-05 |
임의경매 |
이승평 |
청구: 227,448,765원 |
소멸 |
2007타경12939 |
lsList.add("B9"," 등기원인:인천지방법원의경매개시결정(2007타경12939)
등기목적:임의경매개시결정");
11 |
2007-09-27 |
압류 노지영지분 |
인천광역시부평구 |
|
소멸 |
|
lsList.add("B10"," 등기원인:압류
등기목적:1번노지영지분압류");
12 |
2007-11-26 |
임의경매 |
한국외환은행 |
청구: 2,714,287,399원 |
소멸 |
2007타경69119 |
lsList.add("B11"," 등기원인:인천지방법원의경매개시결정(2007타경69119)
등기목적:임의경매개시결정");
13 |
2008-07-25 |
강제경매(지분) 노지영지분 |
김성준 |
청구: 69,000,000원 |
소멸 |
2008타경36635 |
lsList.add("B12"," 등기원인:인천지방법원의강제경매개시결정(2008타경36635)
등기목적:1번노지영지분강제경매개시결정");
| |
|
토지 등기부현황 (토지열람일 : 2009-06-17) |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.speedauction.co.kr%2Fv2%2Fcontents%2Fimg%2F2009info_sub43.gif) | |
순위 |
성립일자 |
권리종류 |
권리자 |
권리금액 |
인수/소멸 |
비고 |
1 |
1985-11-14 |
(현)소유권 |
노지영 |
|
이전 |
매매 |
lsList.add("L0"," 등기원인:매매
등기목적:소유권이전(전 4)");
2 |
2003-03-21 |
(근)저당 |
한국자산관리공사 |
3,640,000,000원 |
소멸기준 |
|
lsList.add("L1"," 등기원인:설정계약
등기목적:근저당권설정");
3 |
2004-12-07 |
(근)저당 |
이승평 |
|
소멸 |
별도환율계산요망 |
lsList.add("L2"," 등기원인:설정계약
등기목적:근저당권설정");
4 |
2005-11-28 |
압류 |
북인천세무서 |
|
소멸 |
|
lsList.add("L3"," 등기원인:압류(징세과-26558)
등기목적:압류");
5 |
2005-12-26 |
압류 |
인천광역시부평구 |
|
소멸 |
|
lsList.add("L4"," 등기원인:압류(세무13430-28994)
등기목적:압류");
6 |
2006-04-27 |
가압류 |
박상규 |
30,855,095원 |
소멸 |
|
lsList.add("L5"," 등기원인:인천지방법원의 가압류 채권자 박상규결정(2006카단6758)
등기목적:가압류");
7 |
2006-06-05 |
(근)저당 |
노지성 |
600,000,000원 |
소멸 |
|
lsList.add("L6"," 등기원인:설정계약
등기목적:근저당권설정");
8 |
2006-06-09 |
(근)저당 |
이승평 |
50,000,000원 |
소멸 |
|
lsList.add("L7"," 등기원인:설정계약
등기목적:근저당권설정");
9 |
2007-03-05 |
임의경매 |
이승평 |
청구: 227,448,765원 |
소멸 |
2007타경12939 |
lsList.add("L8"," 등기원인:인천지방법원의경매개시결정(2007타경12939)
등기목적:임의경매개시결정");
10 |
2007-07-02 |
압류 |
국민건강보험공단 |
|
소멸 |
|
lsList.add("L9"," 등기원인:압류(부과징수부-879)
등기목적:압류");
11 |
2007-11-26 |
임의경매 |
한국외환은행 |
청구: 2,714,287,399원 |
소멸 |
2007타경69119 |
lsList.add("L10"," 등기원인:인천지방법원의경매개시결정(2007타경69119)
등기목적:임의경매개시결정");
12 |
2008-07-25 |
강제경매 |
김성준 |
청구: 69,000,000원 |
소멸 |
2008타경36635 |
lsList.add("L11"," 등기원인:인천지방법원의강제경매개시결정(2008타경36635)
등기목적:강제경매개시결정");
| |
|
주의사항 |
| |
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
주의사항 |
배당요구종기일 2008.3.3. 2004.10.22. 박순녀(공사대금 금500,000,000원), 2004.11.25. 민연옥(장비설치 및 시설공사비 등 금122,535,530원), 2006.4.28. 김희정(공사비 금191,250,000원) 및 2008.12.29. 이장호(공사대금 90,000,000원)의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 배당요구종기일이 없으므로 해당 경매계에 문의 하여 배당요구종기일을 확인하시기 바랍니다. | | |
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기간 |
전체경매건수 |
전체매각건수 |
평균매각율 |
평균감정액 |
평균매각액 |
평균매각가율 |
전체물건 평균유찰횟수 |
매각물건 평균유찰횟수 |
3개월 |
3건 |
1건 |
33.33% |
3,143,146,000 원 |
2,379,009,000 원 |
75.69% |
1회 |
2회 |
최근 3개월 통계로 예상한 매각 가액 ( 4,417,048,884 )원 감정가액의 ( 75.69 )% | | |