■ 덕은지구 8.9.10블럭 IS동서 지식산업센터 - 덕은 미디어밸리 최대규모(연면적 약 60,000평) *8.9블럭 : 지식산업센터/라이브오피스/근린생활시설/운동시설 *10블럭 : 지식산업센터/라이브오피스/근린생활시설 - 업무관련 용지 8.5만m2(2.5만평) 규모의 자족기능이 뛰어난 미디어,산업클러스터 구축 - 덕은지구의 장점 *수도권/서북부미디어,첨단지식산업 클러스터의 중심축 *서울주요 업무지구와 이어지는 최상의 쾌속 교통망 (강변북로, 서울문산고속도로,자유로,인천국제공항,월드컵대교,올림픽대로등) 대장~홍대선 “덕은역”예정 최적의 비즈니스 환경 *한강수변공원(자유로횡단육교예정),대덕산,한강캠핑장등 쾌적한 자연환경 *마곡지구,상암DMC,가양CJ인접 최고의 비즈니스 업무환경 입지 *덕은내 추가공급 제한으로 인한 전매,전대,매매가 급상승, 미래가치 대폭상승 예상 - 배후수요 확보 *서울권 임대가격 상승과 마포,수색,상암,은평지구의 공급량 부족. 노후된 업무시설과 복잡한 교통으로 인해 이전수요 풍부! 추가로 고양시 사업체 등록수와 종사자수가 지속 적으로 증가세를 이룸 - 주변 지식산업센터 시세변화 *덕은리버위크 : 평당 940만 -> 1,300만(38%상승) *GL메트로시티 한강 : 1,100만 -> 1,400만(17%상승) - 지식산업센터의 장점 *전매제한 없음/세재혜택/관리비저렴/대출규제없음/주택수미포함https://blog.naver.com/moonsuk0056
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