입주지원센타 ,사다리차, 관리소, 이용방법및 취/등록세 내는 방법 [업글1][업글2,9월27일,주소변경입주시][업글3 10월13일][업글4 소식지19회및공문10월15

[불광6구역]

*

 입주전에 분양대금,옵션대금,이주비,(국공유지대금,해당자만)

*

중도금 대출 상환 (국민,외환 조합원) (신한,일반)

사전 대출을받고 완납한 경우:

대출 받을시: 선택한 은행에 가서 대출이후 모든 상환금을

은행에서 대납및 모든것을 완료후에 반드시

중도금 상환(전환)확인서을 받아서 가지고 있다가

입주일에 입주센타에서제출 하셔야만 입주증을

받고 입주 할수 있습니다

 기타 개인적으로 입금 했을 때는 입금표를 꼭 지참

 하여야만 합니다 중도금상환 확인서와 같이.

잔금처리 안 하고 주중에 이사올 때:

이사 당일 날 전세금을 받아서 미납된 것을 내고 입주 한다면은 

(분양대금,옵션대금,이주비,선수관리비)

주중에는 본인이 직접 은행에 가서 납입 하거나 이체를 하고

이체 영수증을 지참해야만 합니다

단 분양대금(잔금)은 타행불가로서 본인이 국민은행에 가서

입금처리 후에 입금표(CMS동호 수) 가지고 입주지원센타에

지참 하여야만 입주증을 받을 수 있습니다

입주를 주말에 할 경우: (분양대금이란 잔금이란뜻임)

입주을 주말에 전세금을 받아서 미납된것을 내고 입주 한다면은 

(분양대금,옵션대금,이주비,선수관리비)

입주지원센타 옆에 국민은행과신한은행이 업무을 보니 그곳에

입금후 입금증을 입주지원센타에 지참 하면 됩니다

또한 이주비는 우리은행에 내야 하나 우리은행이 없을시에는

국민은행에서 입금을 받아 준다고 합니다.

주의:이주비는 두가지가 있습니다 무이자이주비와유이자이주비

       무이자이주비는 조합에 문의후 금액을 알수 있지만 유이자

       이주비는 삼성서부사업소(02-711-3105(교)0번 유이자에 대한

       이자을 꼭 알아보시기 바랍니다

분양대금과중도금대출 두 가지가 있습니다

주의: 분양대금은 입주시기에는 연체로및이자가 발생 되지 않습니다만

        중도금대출은(국민은행및신한,외환) 만약에 토요일에 입주을 할경우

        은행기관이 지원센타에 나와서 수납을 해주지만 이수납은행은

        중도금대출만 받아서 확인증을 해주고 돈은 월요일에 각은행에 입금

        을 합니다 즉 토요일에 입금 하여도 월요일까지 이자계산을 해야만 하므로

        해당 은행에 미리 전화해서 이자계산을 한후 입금 해야합니다 "은행측답변"

수신: 국민은행,농협은행,하나은행,기업은행,신한은행,우리은행
참조: 불광6구역 북한산레미안 대출 담당자 앞
발신: 불광6구역조합사무실
첨부 폼은 삼성레미안서부사업소에서 발행 된겁니다
양식대로 대출받으신 입주자님에게 확인 직인을 하셔서
대출 받으신 입주자님에게 주시기 바랍니다
중도금대출 상환(전환)확인서가 있어야만 입주증및키을 받을 수
있습니다
위 내용은 중도금상환시및대출을 발생 시키고 은행에서 일괄 처리후에
조합원님들에게 반드시 위 확인증을 줘야만 한다는 내용 입니다
폼은 각 은행에 비치 되어 있습니다 사전에 이미 보내줬슴.
기타문의 사항: 삼성서부사업소 전화 02-711-3105 (교환) 0번

(A)※ 확장세대 :  사다리차 진입이 가능한 구역이더라도 해당실의 창이 시스템창호(고정창有)일 경우 사다리차 사용 어려움.
(B)ex) 거실, 침실1, 침실2,침실3 확장 / 드레스룸 비확장일 경우 : 나머지실에서는 시스템창호라서 불가능하고, 드레스룸 창호는 가능함.
(C)※ 비확장세대 : 사다리차 진입 가능한 구역이면 가능함. 위 A,B,C 내용은 삼성현장사무실에서 보내주신것 입니다 문의사항은: 386.5543
동	호	라인	가능,불가능	참조
101		1.4	o
101		2.3.5	x
102		3.4	o
102		1.2.5.6.7	x
103		전체라인	x
104		1	o
104		2	x
104		3.4	o	6층까지만 가능 하지만 7층부터 불가능
105		1.2.3	o
105		4.5	x
201		1.2	o
201		5	o	6층미만 가능 그외 불가능
201		3.4.6	x
202		1.2.5	o
202		3.4	x
203		3.4.5	o
203		1.2.6.7	x
204		1.2.4.5.6	o
204		3	x

위 내용은 사다리차크기에 따라서 변동 될수 있습니다

궁금 사항은 관리사무소 전화 358-8515~6 전화 하셔서

문의 하시기 바랍니다

또한 이사 올 날자을 결정 되는대로 바로 관리사무소에 열락을 해주셔야만 합니다 

사다리차 진입가능 o , 사다리차 진입 불가능 x

 

	중도금대출 상환(전환)확인서
	◇ 아파트 : 북한산 래미안            ◇ 이  름 : 홍길동
	◇ 동호수 :       -                  ◇ 주민등록번호 :             -
	▶ 중도금 대출 상환내역                                          (단위:원)
	대출금 내역	은행명	상환(전환)금액		상환(예정)일자
	중도금 대출	국민,신한
		외환은행
	※ 은행확인내용 : ① (        )은행 중도금 대출에 대한 삼성물산(주)의 보증채무는
	본 확인서에 의해 소멸됨.
	② 상기 고객으로부터 북한산래미안아파트 중도금 대출을
	상환(전환) 하였음을 확인함.
	③ (        )은행에서 (        )은행 중도금대출 상환을 확인함.
	입 금 확 인 서
	▶ 입금(예정)일 : 2010년     월    일                             (단위:원)
	구  분	은행	계좌번호	예금주	입금액
	분양대금 (타행불가)	국민	(조합)778801-04-245220	불광6구역재개발
		신한	(일반)100-023-883322	불광6구역재개발
	옵션대금	우리	계약자 본인 옵션계약서 확인	계약자명
	이 주 비 (해당조합원)	우리	1005-201-445898	삼성물산(주)
	국공유지대납금 (해당조합원)	국민	975301-01-006656	불광6구역재개발
	※ 은행확인내용 : (           )조건대출로 인해 상기 고객님의 (        )은행 중도금
	대출(해당자) 및 삼성물산(주) 분양대금, 옵션대금, 이주비(해당조합원),
	국공유지대납금(해당조합원)은 당행 책임하에 상환 및 입금하였음을 확인함.
	2010년    월    일
	은행명 :	은행명 :
		담당자 :               (직인)

 위 그림을 은행에서 대출 받으시는 조합님들은 직인을 찍어서 입주

지원센타에 제출 하는 것입니다

[업글1]

1) 취/등록세는 잔금납부 완납일부터 30일 이내에 은평구청세무과에 자진 신고을 해야만 합니다

   단 이주비및기타금액을 완납 하지 못하여 입주증을 받지 아니 하였을시 추후 완납후 입주증을 받은날자

   를 기준으로 바로 신고 하시면 취득세의과태료을 부과하지 않는다고 은평구청에서 예기을 합니다

2) 권리가액이 분양가을 초과하여 분담금(잔금)없는분은 9월29일까지 구청세무과에 취득세을 신고

    하여야만 합니다

* 취득세의 신고서류는 [분양계약서,납부확인증(입주지원센타에서 발행함),옵션확장계약서

                                 신분증,도장] 입니다. *모두 사본 입니다*

원조합원님들도 33평(국민주택이하)면제/감면이긴 하지만 구청세무과로 꼭 취득세를 신고하셔야 합니다

즉 잔금납부(잔금이 기준임)을 한후 30일이내 필히 취득세 신고 하여야만 합니다 기간내에 아니신고 하시면

과태료가 부과 됩니다.

현재 구청세무과에서는 취/등록세을 신고 하러 가셔도 등록세고지서는 발급 하지만

등록세는 법무법인 인덕에서 추후 보존등기을 할때 열락이 갈겁니다

등록세을 개인이 내셨을때 등기소보관증이 있는데 등기소보관증을 개인이 제출 과정이 번거롭기 때문에

이것은 법무법인 인덕에서 일괄 처리을 한다고 합니다

[업글2,9월27일]

		입주지정기간 이후 입주관련 안내문
고객님의 가정에 항상 행복이 충만하길 기원합니다.
현재 2단지 커뮤니티센타에서 운영 중인 입주지원센타를 입주지정기간이
만료 되는 10월4일자로 종료하고, 10월5일부터는 입주업무를 아래와 같이
진행코자 하오니 입주준비에 참고하시기 바랍니다.
			*   아      래  *
업무:	입주 증 발급, 열쇠인수,A/S 접수
장소:	헤스티아 라운지 1단지 지하주차장 내.
운영시간:월~금 09:00~17:00 (점심시간:12:00~13:00)
	단, 토요일 및 일요일은 휴무이나 토요일 오전(09:00~12:00)에
	한해 A/S 접수및(旣,전일)입주증 발급 받는 분에 대해 열쇠분출은 가능함.
문의처:	이주비, 분양대금 납부는 (삼성물산 서부사업소711-0841)
	열쇠인수,A/S접수          (레미안 헤스티아 라운지 353-6770)
	선수관리비 납부는 (북한산래미안 관리사무소 358-8515)
*일요일/공유일 입주하실 분은 사전에 입주증 발급 및 열쇠를 인수 하시길
	바랍니다
*중도금 대출 상환/전환 및 각종 대금 납부는 금융기관 휴무일을 고려하여
	평일에 완료해 주시기 바랍니다(헤스티아 수납대행 불가)
*선수관리비, 분양대금 등 납부 관련사항 [계좌,납부방법,납부금액(연체료
	포함)], 구비서류,취/등록세 등에 대한 자세한 내용은 입주전
	송부해드린 입주 안내문을 참조하시고 문의사항은 해당기관에
	문의해 주시길 바랍니다.
*입주지정기간(8월31일~10월4일) 만료일부터는 각종 대금에 대한
	연체료가 발생하오며, 취등록세는 잔금납부일로부터 30일 이내
	구청세무과에 신고하지 않으면 과태료가 발생하오니 이점
	유의하시길 바랍니다.
*향후 운영시간 등이 변경될 수 있으며 변경 시 별도로 안내 드리겠습니다

** 주소변경시 즉 입주을 했을경우 필히 조합사무실에 통보을 해주시기 바랍니다

                    통보 이유는 보존등기나 우편물을  받을시에 필요하기 때문입니다 

[업글3] 등기수수료

현재 조합의 법무법인 인덕은 2007년도에 대한법무사협회에서 발표한

법무사보수표의 40%Nego하여 입찰에 참여한 5개업체중 제일 싼가격으로

이사회의와 대의원 회의를 통하여 선정된바 있습니다.

조합원의 보존등기수수료비용은 조합에서 조합자금으로 일괄 지급하며 기존 조합원에게는

보존등기수수료비용이 발생하지 않으며 다만 일반분양자(조합명의로 등기가 나옴)

및 아파트잔금을 납부한 후 소유권이전등기하신 분에 대해만

본인앞으로 명의변경하는데 등기수수료비용이 발생합니다

소 식 지 19호.hwp

공문불6- 정비사업 시행에 따른 관련자료 공.hwp

카페지기

[브런치]

모든것을 납부하고 입주기간까지 입주를 안하고 집을 비워나도 관리비를 내야하나요?

[코스모스]

통상 모든 신규입주아파트들이 모든것을 납부함과 동시에 소유및관리가 입주자에게 돌아갈 것입니다. 그러므로 납부함과 동시에 입주권,열쇠등 입주자가 관리하셔야 할 것이며 관리비 또한 납부의무가 있을 것입니다.자세한 사항은 358-85156으로....

[불광6구역]

브런치님 그것은 관리 사무소에 문의 하시기 바랍니다 감사합니다 카페지기

[hermes]

표에 가능 불가능은 그럼 무슨 뜻인지..접근이 불가하다는 말씀인지?아니면 105동 4번대는 창이 확장이든 비확장이든 열리지 않아서 안된다는 건가요?

[코스모스]

일단위의 표는 사다리차 접근의 가능,불가능을 말하는것 같구요...사다리를 이용하여 짐을 옮기는 것은 성장(짐옮기기 불가능--시스템창호로 인하여) 성비장(짐옮기기 가능)

[김강균]

102동 5라인을 보면 뒤로 포장도로가 있어서 사다리차가 접근 가능하지만 (3, 4라인에 접근하는 차가 통과하는 도로임) 표에는 X로 되어 있는 것을 보면 사다리차는 접근 가능하지만 창이 작아서 확장하지 않아도 사다리차 이용이 어려운 것으로 생각합니다. 만약 이것이 맞다면, 표에 있는 X는 사다리차가 아예 접근할 수 없거나 접근할 수 있더라도 확장하지 않아도 사다리차 사용이 어려운 것을 표시한 것입니다. 이 표를 작성하신 분이 바로 확인해 주셨으면 좋겠습니다.

[아빠빠]

아무튼 모든 곳을 확장한 세대는 결국 사다리차를 이용 못한다는 거네요.....에휴......비싼 돈 들여 all 확장했는데 이사도 어렵게 해야 하고 생각보다 조금 실망이고...이럴바엔 차라리 확장하지 말고 이사한 후에 확장하는 것이 나을뻔했네요. 돈도 다른곳보다 많이 비쌌는데...

[코스모스]

울 입주예정자들께서 조금만 진정하시고....어차피 이렇게 된 바에야....이사비용이 조금 저렴하게 되었다고 위안 으시면 안될까 하네요....왠만한 기본적인 짐은 엘리베이터로 이용가능하게는 만들지 않았을까 합니다.(성에서....)<===요렇게 믿고 싶습니다.

[김강균]

사다리차를 이용하지 못함에 따르는 문제는 이사하는 세대도 불편하지만 더 관심을 가져야 할 것은 짐을 나르는 동안 그 엘리베이터를 사용하는 이웃들이 엘리베이터를 이용하는 데 지장이 있다는 것입니다. 자신은 이사비용이 절약될지 모르지만 이웃을 불편하게 한다는 점에 유의해야 합니다. 내 비용이 절약된다고 좋아만 할 일은 결코 아니라는 것이지요. 그리고 엘리베이터를 이용해서 이사하는 것이 비용이 절약된다면 사다리차를 이용할 수 있는 세대도 엘리베이터를 이용하려 하지 않겠습니까? 너도 나도 나 절약하자고 이웃의 불편을 초래하는 상황이 되어서는 안됩니다.

[박시무스]

저렴한 이사업체와 청소업체나...지원센타에서 추천해주시기바랍니다.. 사다리차 없이 이사하면 이사비용은 조금 싸지나요?

[코스모스]

사다리차이용료는 이삿짐센타에서도 도비용으로 청구 됩니다. 고로 이사비용이 싸지는 것이지요....

[브런치]

처음 입주시작하면 엘레베이터 이용료를 안받지만 그후로 이사시 엘레베이터 사용료 있습니다 최소 5만원이상입니다.

[딸기]

사다리 이용을 못할경우 비용이 절대 싸지지 않습니다. 이삿짐업체에서 난색을 표하며 사다리비용보다 더 요구합니다.

[박경희]

확장세대 : 사다리차 진입이 가능한 구역이더라도 해당실의 창이 시스템창호(고정창有)일 경우 사다리차 사용 어려움
-> 이말은 삼성 확장세대의 경우 무조건 사다리차 사용 안된단 말인가요? 지난번 간담회때 시스템창호의 고정창이 아닌 작은 문짝을 떼어내고 그쪽으로 이사짐을 들일 수 있다고 분명 말씀하셨는데 어찌된 내용인지요?

[어흥맨]

오늘 이삿짐 센터에 계약사항 변경(사다리차 불가능)하자고 하였더니 인부 하나 더 써야 한다고 해서 사다리값보다 인부값이 더 나가게 되었네요ㅠ.ㅠ

[여의도]

입주가 걱정되네요 벌써부터 이사짐... 이런 생각을 안했을까 왜 삼성측은... 이런일이 생기도록 뒤에서 뒤짐이나 지고....정말....걱정이 앞섭니다.
입주자가 불편을 겪지 않도록 건설사 측은 만전을 기하여 하지 않을까요 ..
저는 끝까지 삼성 레미안 광고처럼 좋은 레미안에 살고 싶습니다.

[hermes]

아..가 보니까..대충 저 위에 표시된 엑스 오표..사다리차 가능 불가능이 맞더군요.참고로 저희집은 엑스..그냥 사다리차없이 해도 별 차이는 없더라구요.오히려 저희는 너무 일 잘해주시는 분들이 오셔서..사다리차에서 밀고 끄는 동안 나는 잔흠이나 긁힘없이 잘 입주 했습니다.에스2424인가로 써있던데 거기했는데 파주에서 왔구요.음..사람이나 팀마다 다르겠지만..처음부터 마무리 청소까지 아주 깔끔하더군요.개인적으론 강추합니다.