|
회사이름 | 명운산업개발주식회사 |
---|---|
영문명 | Myungwoon construction Co, . Ltd |
회사약식명 | 명운산업개발 |
종목코드 | |
대표자명 | 이상훈 |
법인구분 | 기타법인 |
법인등록번호 | 150111-0052188 |
사업자등록번호 | 3018149400 |
주소 | 충북 청주시 흥덕구 사직1동 226-20 |
홈페이지 | 해당사항 없음 |
IR홈페이지 | |
전화번호 | 043/269-3800 |
팩스번호 | 043/269-3802 |
업종명 | 아파트 건설업 |
설립일 | 2001-01-19 |
결산월 | 12월 |
제 5 (당)기 2005년 12월 31일 현재 | |
제 4 (전)기 2004년 12월 31일 현재 | |
회사명 : 명운산업개발주식회사 |
1.회사의 개요
회사는 2001년 1월 19일 충북 청주시 흥덕구 사직2동 12-11번지에서 공림건설주식회사로 설립되어, 주택(아파트)의 신축 및 판매를 주요사업으로 영위하고 있으며,2002년 7월 19일 명운산업개발주식회사로 상호를 변경하여 현재에 이르고 있습니다.
회사는 설립시 자본금 5억원으로 시작하였으며, 그 이후 유상증자를 통하여 2003년 12월 31일 현재는 납입자본금 총액 1,360,000,000원으로 변동되었습니다. 당기말 현재 회사가 발행할 주식의 총수는 200,000주이며, 기발행한 주식의 총수는 136,000주이고, 1주당 금액은 10,000원입니다.
당기말 현재 회사의 주요주주 구성내역은 다음과 같습니다.
주주명 | 주식수 | 지분금액(원) | 지분율(%) | 비 고 |
김사홍 | 20,400 | 204,000,000 | 15.00 | |
박세규 | 25,320 | 253,200,000 | 18.62 | |
이상신 | 19,000 | 190,000,000 | 13.97 | |
이상훈 | 25,000 | 250,000,000 | 18.38 | 대표이사 |
최재옥 | 21,280 | 212,800,000 | 15.65 | |
한광제 | 25,000 | 250,000,000 | 18.38 | |
합 계 | 136,000 | 1,360,000,000 | 100.00 |
2. 중요한 회계처리방침
당사의 재무제표는 한국기업회계기준에 따라 작성되었으며, 그 중요한 회계처리 방침은 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서의 적용
당사의 재무제표는 한국기업회계기준과 기업회계기준서 제 1호 내지 제17호에 따라 작성되었습니다. 전기말 재무제표는 기업회계기준서 제1호 내지 제10호, 제12호 및 제13호를 적용하여 작성하였고, 당기에 제11호 및 제14호 내지 제17호를 최초 적용하였습니다. 재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 2005회계연도부터 적용되는 대한민국의 기업회계기준서의 적용에 따른 사항을 제외하고는 2004년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 재무제표 작성시 채택한 회계원칙과 동일합니다.
(2) 수익의 인식기준
회사는 총분양예정원가에 대한 실제분양원가의 발생비율에 따라 계산된 진행율에 의하여 공사분양수익을 인식하고 있으며, 분양대금청구액과 수익인식 금액과의 차액을분양미수금 또는 분양선수금으로 계상하고 있습니다.
(3) 현금 및 현금등가물
회사는 통화 및 타인발행수표등 통화대용증권과 당좌예금, 보통예금 및 취득당시 만기(또는 상환일)가 3개월 이내에 도래하는 것으로서 큰 거래비용 없이 현금으로 전환이 용이하고 이자율 변동에 따른 가치변동의 위험이 중요하지 않은 유가증권 및 단기금융상품을 현금 및 현금등가물로 계상하고 있습니다.
(4) 금융상품
단기금융상품은 단기적 자금운용목적으로 소유하거나 기한이 1년내에 도래하는 금융기관의 정기예금, 정기적금을 말하며 장기금융상품은 유동자산에 속하지 아니하는금융상품을 말합니다.
(5) 대손충당금
회사는 대차대조표일 현재 매출채권등의 잔액에 대하여 개별분석과 과거의 대손경험률에 의한 대손추산액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.
(6) 유가증권
회사는 지분증권과 채무증권에 대한 투자에 대하여 취득목적과 보유의도에 따라 단기매매증권, 만기보유증권, 매도가능증권 및 지분법적용투자주식으로 분류하고 있습니다.
유가증권의 취득원가는 이동평균법을 이용하여 유가증권 취득을 위하여 제공한 대가의 시장가격에 취득부대비용을 포함한 가액으로 산정하고 있습니다.
만기보유증권은 상각후 취득원가로 평가하며 취득원가와 만기액면가액의 차이를 상환기간에 걸쳐 유효이자율법에 의하여 상각하여 취득원가와 이자수익에 가감하고 있습니다. 단기매매증권과 매도가능증권은 공정가액으로 평가하며, 다만 매도가능증권 중 시장성이 없는 지분증권의 공정가액을 신뢰성있게 측정할 수 없는 경우에는 취득원가로 평가하고 있습니다. 시장가격이 없는 채무증권은 공신력 있는 독립된 신용평가기관에 의한 신용평가등급을 적절히 감안한 할인율로 평가한 미래현금흐름을 공정가액으로 평가하고 있습니다.
단기매매증권에 대한 미실현보유손익은 당기손익항목으로 처리하며, 매도가능증권에 대한 미실현보유손익은 자본항목으로 처리하고, 당해 유가증권에 대한 자본항목의 누적금액은 그 유가증권을 처분하거나 감액손실을 인식하는 시점에 일괄하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 유가증권(단기매매증권 제외)의 회수가능가액이 채무증권의 상각후취득원가 또는 지분증권의 취득원가보다 작은 경우에는 감액손실의 인식을 검토하여 감액손실이 발생한 객관적 증거가 있는 경우 감액손실을 당기손익에 반영하고 있습니다.
유가증권 중 중대한 영향력을 행사할 수 있는 주식은 지분법을 적용하여 평가한 가액을 대차대조표가액으로 하고, 장부가액과 대차대조표가액의 차이가 피투자회사의 당기순이익 또는 당기순손실로 인하여 발생한 경우는 지분법평가손익의 과목으로 하여당기순이익의 증가 또는 감소로, 이익잉여금의 증가 또는 감소로 인한 경우에는 이익잉여금의 증가 또는 감소로, 자본잉여금 및 자본조정의 증가 또는 감소로 인한 경우에는 자본조정의 증가 또는 감소로 처리하고 있습니다.
또한 지분법적용회사의 결손금 등이 누적되어 지분법적용투자주식의 장부가액이 영 이하가 될 경우에는 지분법 적용을 중지하고 있으며, 지분법적용을 중지한 후 지분법적용회사에서 발생한 이익 또는 자본의 변동액이 지분법 적용 중지기간 중에 발생한 손실 등을 초과하는 시점부터 지분법 적용을 재개하고 있습니다.
(7) 재고자산
재고자산은 개별법에 의한 취득원가로 평가하고 있습니다. 재고자산의 순실현가능가액이 취득원가보다 하락한 경우에는 순실현가능가액을 대차대조표가액으로 하고 있으며 재고자산을 저가기준으로 평가하는 경우 발생하는 평가손실은 장부에서 직접 차감하고 있습니다.
회사는 재고자산의 제조, 매입, 건설 또는 개발에 1년 이상의 기간이 소요되는 경우에 당해 자산의 제조등에 사용된 차입금에 대하여 당해 자산의 제조 또는 취득완료시까지 발생된 이자비용 기타 이와 유사한 금융비용은 동 자산의 취득원가에 산입하고 있습니다.
회사는 신축주택의 분양을 원활히 하기 위해 제작한 견본주택관련 비용을 해당신축주택의 총분양수입금액중 당기분양수입금의 비율로 견본주택제작금액을 상각하여 해당계정에서 직접차감하여 표시하고 있습니다.
(8) 유형자산
유형자산의 취득원가는 당해 자산의 제작원가 또는 매입원가에 취득부대비용을 가산한 가액으로 계상하고 있으며, 감가상각은 취득원가에서 감가상각누계액과 감액손실누계액을 차감하는 형식으로 대차대조표에 표시하고 있습니다. 한편 교환, 현물출자, 증여 기타 무상으로 취득한 자산의 가액은 공정가액을 취득원가로 하고 있습니다.
회사는 유형자산에 대하여 아래의 추정 사용내용연수에 따라 정율법을 적용하여 감가상각하고 있습니다.
구 분 | 추정내용연수 | 구 분 | 추정내용연수 |
비 품 | 5년 | 시설장치 | 5년 |
유형자산의 제조, 매입, 건설, 개발에 사용된 차입금에 대한 이자비용 또는 기타 이와유사한 금융비용은 그 자산의 취득원가로 계상하고 있는 바, 회사가 당기 및 전기중 자본화한 금융비용은 없습니다.
수선비중 유형자산의 성능을 현격히 증대시킴으로서 미래의 경제적 효익을 증대시키는 경우에는 그 자산의 원가에 가산하고, 원상을 회복시키거나 능률유지를 위한 지출은 당기비용으로 처리하고 있습니다.
(9) 자산의 감액
회사는 대차대조표의 자산 중 진부화, 물리적손상 및 시장가치의 급격한 하락 등의 원인으로 인하여 당해 자산의 회수가능가액이 장부가액에 미달하고 그 미달액이 중요한 경우에는 이를 장부가액을 회수가능가액으로 조정하고, 장부가액과 회수가능가액의 차액은 당기손실로 처리하고 있습니다.
(10) 퇴직급여충당금
회사는 대차대조표일 현재 1년 이상 근속한 전 임직원이 일시에 퇴직할 경우에 지급하여야 할 퇴직금추계액(근로기준법과 회사의 퇴직금지급 규정 중 큰 금액)을 퇴직급여충당금으로 계상하고 있습니다.
(11) 신주발행비와 사채발행비
회사는 신주발행비를 주식발행가액에서 조정하여 주식발행자본금에서 차감하는 방법으로 처리하고 있습니다.
(12) 우발채무
대차대조표일 현재 순자산이 감소하였음이 확실하고 동 손실의 금액을 합리적으로 추정할 수 있는 경우에 그 손실을 부채로 계상하고 있습니다.
(13) 전기오류수정손익
전기 또는 그 이전기간의 재무제표를 작성할 때 발생하였던 오류가 당기에 발견되는 경우 당기 손익계산서에 영업외손익 중 전기오류수정손익으로 보고합니다. 다만, 중대한 오류의 수정은 전기이월이익잉여금에 반영하고 관련 계정잔액을 수정하며 중대한 오류의 영향을 받은 회계기간의 재무제표를 재작성하고 있습니다.
(14) 추정의 사용
대한민국의 기업회계기준에 따라 재무제표를 작성하기 위해서 회사의 경영자는 자산 및 부채의 금액 및 우발채무등에 대한 공시, 수익 및 비용의 측정과 관련하여 많은 합리적인 추정과 가정을 사용합니다. 여기에는 유형자산의 장부가액, 매출채권, 재고자산 평가 등이 포함됩니다. 이러한 평가금액은 실제와 다를 수 있습니다.
(15) 중소기업의 회계처리에 대한 특례
당사는 중소기업기본법의 비상장 중소기업으로서 다음에 열거하는 항목에 대하여 기업회계기준서 제14호에서 정한 중소기업의 회계처리에 대한 특례규정에 따라 회계처리하고 있습니다.
가.유형자산과 무형자산의 내용연수 및 잔존가액의 결정
회사는 법인세법의 규정에 따라 유형자산 및 무형자산의 내용연수 및 잔존가액을 정하여 감가상각하고 있습니다.
나. 법인세등
당사는 중소기업기본법에 의한 중소기업으로서 법인세비용은 법인세법등의 법령에 의하여 납부할 금액을 법인세비용으로 계상하고 법인세비용차감전순손익과 법인세비용은 법인세차감전순손익과 법인세등의 계정과목으로 표시하고 있습니다.
다. 주당이익 등 미기재
1주당 경상이익 및 1주당 당기순이익을 주기 및 주석으로 기재하지 않고 있습니다.
3. 현금 및 현금등가물, 금융상품 등
당기말과 전기말 현재 현금 및 현금등가물의 내용은 다음과 같습니다.
(단위:원) | |||||
계정과목 | 예금의종류 | 은행명 | 금 액 | 사용제한내용 | |
제 5 (당)기 | 제 4 (전)기 | ||||
현금및 현금등가물 |
현금 당좌예금 보통예금 |
시재보유액 우리은행 우리은행외4 |
838,600 244,009 2,408,920 |
8,274,840 864,108 17,004,634 |
사용제한 없음 |
합 계 | 3,491,529 | 26,143,582 |
4. 유가증권
(1) 제 5 (당) 기
당기말 현재 회사는 보유하고 있는 유가증권이 없습니다.
(2) 제 4 (전) 기
전기말 현재 회사가 보유하고 있는 유가증권의 내역은 다음과 같습니다.
①매도가능증권
(단위:원) | ||||
구 분 | 취득원가 또는 상각후취득원가 |
미실현보유이익 | 미실현보유손실 | 공정가액 |
<채무증권> | ||||
국채 및 공채 | 1,590,000 | 0 | 0 | 1,590,000 |
합 계 | 1,590,000 | 0 | 0 | 1,590,000 |
5. 단기대여금
당기 및 전기말 현재 회사의 장.단기대여금의 내역은 다음과 같습니다.
(단위:원) | ||||
거래구분 | 거래처 | 금 액 | 비 고 | |
제 5 (당)기 | 제 4 (전)기 | |||
금전대여 | (주)충북미디어 | 0 | 404,626,950 | |
금전대여 | 김정숙 외 5인 | 137,800,000 | 22,400,000 | 분양입주자 |
금전대여 | 한국신문인쇄(주) | 1,992,115,036 | 1,499,426,475 | |
합 계 | 2,129,915,036 | 1,926,453,425 |
6. 특수관계자와의 중요거래
(1)자금거래
당기와 전기 중 대표이사와의 자금거래 내역 및 동 채무잔액은 다음과 같습니다.
(단위:원) | ||||
과목구분 | 거래내용 | 거래내용 | 제 5 (당)기 | 제 4 (전)기 |
주임종단기차입금 | 기초잔액 | 자금차입 | 395,977,760 | 3,913,000,000 |
당기증(감) | 687,000,000 | (-)3,517,022,240 | ||
기말잔액 | 1,082,977,760 | 395,977,760 |
(2)담보보증의 내용
당기말과 전기말 현재 대표이사는 회사의 차입금을 담보하기 위하여 지급보증을 제공하고 있습니다.
7. 보험가입자산
회사는 당기말 현재 직원의 재해 발생에 대비하여 근로복지공단에 산업재해보상보험과 고용보험을 가입하고 있습니다. 그리고 금왕현장의 미분양아파트에 대하여는 아파트입주자관리사무소에서 소유자를 수익자로 하는 화재보험에 가입하고 있습니다.
8. 담보제공자산 등
(1) 제5(당)기의 담보제공 내역
당기말 현재 회사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.
(단위:원) | |||||
담보제공자산 | 장부가액 | 담보설정금액 | 차입금종류 | 차입금액 | 담보권자 |
건 설 용 지 | 442,952,877 | 95,000,000 70,000,000 1,329,000,000 |
운전자금 운전자금 운전자금 |
95,000,000 70,000,000 1,329,000,000 |
우리은행(충주점) 서 남 신 협 장 호 원 신 협 |
완 성 건 물 | 2,587,064,690 | ||||
토 지 | 116,859,000 | ||||
합 계 | 3,146,876,567 | 1,494,000,000 | 1,494,000,000 |
(2) 제4(전)기의 담보제공 내역
전기말 현재 회사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.
(단위:원) | |||||
담보제공자산 | 장부가액 | 담보설정금액 | 차입금종류 | 차입금액 | 담보권자 |
건 설 용 지 | 584,131,181 | 170,000,000 1,530,000,000 |
운전자금 운전자금 |
170,000,000 1,530,000,000 |
우리은행(충주점) 성내새마을금고 |
용 지 | 116,859,000 | ||||
완 성 건 물 | 3,363,384,064 | ||||
합 계 | 4,064,374,245 | 1,700,000,000 | 1,700,000,000 |
9. 차입금
(1)차입금 내역
당기말과 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.
(단위:원) | ||||
차입처 | 내 역 | 이자율(%) | 제 5 (당)기 | 제 4 (전)기 |
장호원신용협동조합 | 운전자금 | 7.0 % | 1,329,000,000 | 0 |
우리은행충주지점 | 운전자금 | 6.5 % | 95,000,000 | 170,000,000 |
서남신용협동조합 | 운전자금 | 8.5 % | 70,000,000 | 0 |
성내 새 마 을금고 | 운전자금 | 8.0 % | 0 | 1,530,000,000 |
합 계 | 1,494,000,000 | 1,700,000,000 |
상기의 차입금과 관련하여 회사는 주석 8에 나타난 바와 같이 완성건물 및 건설용지등을 담보로 제공하고 있습니다.
(2)차입금의 상환계획
(단위:원) | ||||
차입처 | 금 액 | 만 기 | 상환계획 | 비 고 |
장호원신용협동조합 | 1,329,000,000 | 2007. 3. 16 | 만기일시상환 | 담보대출 |
우리은행 (충주지점) | 95,000,000 | 2006. 6. 20 | 만기일시상환 | 담보대출 |
서 남 신용협동조합 | 70,000,000 | 2007. 4. 15 | 만기일시상환 | 담보대출 |
합 계 | 1,494,000,000 |
10. 법인세등
(1) 당기 및 전기 법인세등의 산출내역은 다음과 같습니다.
(단위:원) | ||
내 역 | 제 5 (당)기 | 제 4 (전)기 |
결산서상 당기순이익(손실) | (-)621,138,104 | 527,062,020 |
익금산입등(가산항목) | 151,166,052 | 232,928,233 |
각사업연도소득 | (-)469,972,052 | 759,990,253 |
이월결손금등 공제 | 0 | 0 |
과세표준 | 0 | 759,990,253 |
산출세액(15%, 27%) | 0 | 193,197,368 |
공제감면세액 | 0 | 28,900,663 |
차감납부할세액 | 0 | 164,296,705 |
(2) 전기중 회사의 유효세율(법인세등/법인세차감전 순이익)은 23.21%입니다.
11. 전기오류수정손익
(1) 전기의 전기오류수정손익
전기중 회사의 전기오류수정손익의 내용은 다음과 같습니다.
(단위:원) | |||
과 목 | 내 용 | 금 액 | 비 고 |
전기오류수정손실 | 설립당시 시설비용 | 20,000,000 | 본점이전후 소실 |
합 계 | 20,000,000 |
전기오류수정손실의 금액적 중요성이 크지 않음으로 전기의 재무제표를 재작성하지 않고 있습니다.
12. 분양공사의 내역
당기말 현재 금왕아파트신축분양과 관련한 주요 내용은 다음과 같습니다.
(단위:백만원) | |||||||
공 사 명 |
세대수 |
총분양가액 (미분양포함) |
당 기 | 전 기 | 차기이월 잔액 | ||
당기분양 수입인식 |
누적분양율 | 전기분양 수입인식 |
누적분양율 | ||||
금왕아파트 신축공사 |
349 | 33,249 | 1,131 | 89.99% | 16,346 | 86.59% | 3,328 |
합 계 | 0 | 33,249 | 1,131 | 16,346 | 3,328 |
상기의 내용은 상가를 포함하고 있으며, 당기말 현재 공사는 완료된 상태이며, 당기말 현재 미분양세대는 상가포함 20세대입니다.
13. 현금흐름표
(1) 현금 및 현금등가물의
회사는 통화 및 타인발행수표등 통화대용증권과 보통예금을 현금 및 현금등가물로 계상하고 있습니다.
(2)현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역
당기와 전기의 거래중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.
(단위:원) | ||
내 역 | 제 5 (당)기 | 제 4 (전)기 |
재고자산의 용지를 유형자산의 토지로 대체 | 116,859,000 | 0 |
14. 부가가치 관련자료
당기와 전기의 제조원가 또는 판매비와 관리비에 포함된 부가가치계산에 필요한 자료는 다음과 같습니다.
(단위:원) | ||||
계정과목 | 제 5 (당) 기 | 제 4 (전) 기 | ||
판매관리비 | 분양원가 | 합계 | ||
급여 | 53,265,000 | 8,400,000 | 61,665,000 | 55,903,540 |
임금 | 0 | 0 | 0 | 125,390,000 |
복리후생비 | 11,611,226 | 2,932,203 | 14,543,429 | 18,051,961 |
임차료 | 33,000 | 3,033,000 | 3,066,000 | 18,160,000 |
감가상각비 | 0 | 0 | 0 | 834,869 |
세금과공과 | 10,465,962 | 12,364,820 | 22,830,782 | 536,655,635 |
합 계 | 75,375,188 | 26,730,023 | 102,105,211 | 754,996,005 |
15. 종업원 복지 관련 지출내역
회사는 종업원 복지증진을 위하여 의료보험, 재해보상등의 복리후생제도를 시행하고 있습니다. 당기와 전기중 회사가 복리후생비로 지출한 금액은 각각 14,543천원과 18,052천원입니다.
|