파주운정의 새로운 랜드마크! 수익률 좋은 생활형숙박시설(레지던스)를 소개합니다!

[[김동욱]]

안녕하세요~ 김부장입니다!

최근 민간택지에 따른 분양가 상한제 시행으로 인해 새로운 동향의 흐름이 나타나고 있다고 하는데요. 특히 수도권지역은 시행전 막차를 타기 위해 많은 투자자들이 몰리고 있다고 합니다.

반면 일산의 경우 미분양이 속출하면서 상반된 분위기를 보이고 있다고 하니 지역간 온도차가 큰것으로

예견되고 있는 이때 파주쪽에 최근 정부의 각종 부동산 규제를 피하면서도 높은 수익률을 볼수있는 곳이

있다고 합니다. 바로 야당역 파크뷰테라스입니다.

야당역 파크뷰테라스는 생활형숙박시설로 전세대 복층+테라스로 설계되어 일산,파주지역에선 다시 볼수 없는 상품으로, 장/단기 숙박업 또는 임대업으로도 기존 오피스텔과는 비교할수 없는 고수익 상품입니다.

그럼 지금부터 한번 알아보겠습니다~

야당역 파크뷰테라스는 지하1층~지상 20층 규모로 총 416세대 전세대 복층+테라스로 설계 되었습니다.

층별 구성을 살펴보면

지하1층(근린생활시설-조식서비스제공 식당 및 휘트니스센터 포함,주차장,기계실)

지상1층(로비,근린생활시설)

지상2층~6층(주차장)

지상7층~19층(생활숙박시설)

지상20층(근린생활시설-스카이라운지 포함)

옥상(하늘정원)

이렇게 구성되어 있습니다.

파크뷰테라스는 GTX A노선 개통예정, 지하철 3호선 연장예정, 제2외곽순환도로 서울-문산간 고속도로

예정등 파주지역의 다양한 개발호재와 더불어 최근 대한건축사협회에서 선정한 올해의 베스트 건축물 12개중 하나로 선정되어 2020년 발행되는 캘린더 7월 or 8월 달력에 게재되어 지금보다 더욱 폭발적인 호흥이

예상됩니다.

타입별로 살펴보면 A타입 351호실, B타입 52호실, C타입 13호실로 되어있으며, 현재 C타입은 투룸으로

조기마감 되었고, B타입도 현재 분양되고 있는 추세로 보면 곧 마감 될 예정이라고 합니다.

그리고 타입별 호실 분양이 끝나면 이어서 상가도 분양 한다고 하는데 상가또한 지하1층에 4개, 1층에 19개,

20층에 7개로 구성되어 있으며, 상당히 투자가치가 높을 것으로 예상됩니다.

현재 파크뷰테라스에서 50호실 한정으로 선착순 특별분양을 하고 있다고 합니다!!

지정호실,위탁운영에 한해서 2년간 6%의 수익을 보장 해주고, 2년후부터는 1년씩 재계약을 한다고 합니다.

6%면 1억5천만원 기준으로 75만원이라는 수익이 매달 2년동안 발생하게 되네요.

그런데 이쯤해서 궁금증이 생기시는 분들이 있을꺼라는 생각이 듭니다.

도대체 생활형숙박시설이 뭐지?

그래서 한번 알아보겠습니다. 생활형숙박시설은 다른말로 저희가 흔히 알고있는 레지던스 라고도 하는데요

좀더 깊숙히 들어가 보면 약간 차이가 있습니다. 일반 레지던스는 장/단기 숙박업은 가능하지만 하루 숙박은

할수가 없는반면 생활형숙박시설은 장/단기 숙박 뿐만 아니라, 하루 숙박도 가능하다는 사실!!

쉽게 말해서 호텔의 장점과 오피스텔을 장점을 더한 멀티투자상품이라고 할수 있습니다.

거기에 매달 안정적인 수익을 볼 수 있는 임대업도 가능하다고 하니 정말 금상첨화라고 할 수 밖에 없네요!!

입주자를 위한 다양한 프리미엄 서비스도 제공된다고 합니다.

여성 안전을 배려해서 주차장을 지상으로 올렸으며, 우편/택배 대행서비스는 물론 지하에는 입주자를 위한

조식서비스를 제공하는 식당 및 휘트니스센터도 있다고 합니다. 거기에 임차인관리 서비스 및 재무관리

서비스도 대행 해준다고 하니 참 편리하네요.

도면을 한번 보시면 중요한 사실을 하나 알 수 있습니다. 바로 복도죠!

기존의 다른 오피스텔이나 레지던스를 보면 양쪽에 호실이 마주보고 있어서 문을 열면 앞호실이 보이는

양복도로 되어있지만, 파크뷰테라스는 호실이 한쪽에만 있는 편복도로 되어있다는 사실!

파크뷰테라스만의 또 하나의 장점이라고 할 수 있겠네요.

수요를 한번 살펴보면 LG디스플레이등 산업단지 외에 파주지역 관광객이 연 1천만명이나 된다고

합니다. 거기에 일산 킨텍스 K컬쳐밸리에도 다양한 행사가 진행되어 국내외 비지니스 수요 뿐 아니라

풍부한 관광수요를 볼수 있습니다.

거기에 최근 LG에서 파주산업단지에 3조원을 투자하기로 발표하면서 분위기가 다시 올라가고 있으며

파크뷰테라스가 들어서는 부지 주변 유은타워7차에 돔나이트가 입점 확정 되면서 분양에 더욱 가속도가

붙었다고 합니다. 아무래도 나이트가 들어서면 숙박시설이 활성화가 될텐데 현재 부근에 숙박시설은

시에나호텔이 유일하기에 더욱 투자가치가 올라가고 있습니다.

보시는데로 현재 파주지역에 호텔 공급이 매우 부족한 상황입니다. 특히 운정이나 야당역 부근엔

시에나호텔이 유일한 숙박업소 이기에 더욱 부족하구요.

그래서 생활형숙박시설인 야당역 파크뷰테라스가 더욱 투자 가치가 있고, 고수익을 볼 수 있는

투자상품이라고 할 수 있겠습니다.

수익율도 대박이네요! 예상 수익율을 한번 살펴보면 분양가 대비 6%! 실투자금 대비 14.5% 정도라고 하니

정말 믿을 수 없을 정도로 수익율이 높다고 할 수 있겠네요. 카카오뱅크에서 연5% 금리의 예금이 1초만에

마감한 것을 생각해 봤을때 정말 대단하다고 할 수 있겠습니다.

  

파크뷰테라스의 또 하나의 장점은 선택운영이 가능 하다는 점인데요, 보시는 바와 같이 직접 실거주를 하셔도 되고, 직접운영하여 오피스텔로 임대를 하셔도 되고 어플리케이션이나 에어비엔비,블러그 등 다양한

방법을 이용해서 게스트하우스처럼 직접 숙박업을 이용하셔도 됩니다. 아니면 위탁운을 통해 안정적인

수익을 얻으실 수도 있습니다.

더 자세한 내용은 아래 링크 들어가시면 여러가지 내용 확인 가능합니다.

https://pkview.modoo.at

지금 야당역 파크뷰테라스에서는 예약방문시 사은품을 드리고 있으니 홍보관 방문 하셔서 모델하우스도 직접

확인 하시고 자세한 상담도 한번 받아보시면 좋을 것 같습니다^^